北京二手房裝修注意
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北京二手房裝修要注意什么
一、二手房原強(qiáng)電系統(tǒng) 1、強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過(guò)程中一旦同開(kāi)幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無(wú)法正常使用。 2、上世紀(jì)末*曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過(guò)增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性; 3、老房的配電盤(pán)設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。 解決方法:由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，龍軒水電根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，對(duì)60平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置:空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來(lái)十年需求。 二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問(wèn)題 **，電視，對(duì)講均為墻外繞線，均需要重新布線 解決方法:我們首先會(huì)問(wèn)業(yè)主，將來(lái)需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問(wèn)題解決;對(duì)于老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒(méi)有物業(yè)公司，需要按規(guī)范*作施工，保證聲音或圖象清晰。 三、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問(wèn)題 老舊的鍍鋅管+老舊的閥門(mén)還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換 解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用*PE-RT(耐熱聚乙*)家裝管代替原管，完滿解決給水問(wèn)題;對(duì)于總控制閥門(mén)的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并給同樓的鄰居說(shuō)明停水片刻的原因，一般情況下大家都會(huì)理解，然后要趕在上午9:304:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門(mén)，避開(kāi)做飯等用水高峰期。 四、老房水電改造中的防滲漏問(wèn)題 老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊，將來(lái)業(yè)主入住一定會(huì)飽受水漫金山和霉變的困擾。 解決方法:為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。 五、解決墻面開(kāi)裂龜裂問(wèn)題 老房子就像一個(gè)年老色衰的婦女，無(wú)論當(dāng)年如何沉魚(yú)落雁，光潔的皮膚上終究會(huì)出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開(kāi)裂龜裂的情況屢見(jiàn)不鮮。但是如果不進(jìn)行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒(méi)解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。 解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。 六、增加必要的開(kāi)關(guān)插座 隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。 總之，二手房水電改造是一項(xiàng)工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程，一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強(qiáng)電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無(wú)助于裝修公司本身質(zhì)量。所以老房裝修應(yīng)該首選專業(yè)公司來(lái)做裝修
北京大興二手房裝修注意哪些？
隱蔽工程做到位，陳舊的墻體需鏟除。
坐標(biāo)北京，購(gòu)買(mǎi)北京二手房注意事項(xiàng)哪些
你好，由于房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買(mǎi)時(shí)都是在選擇二手房，但是購(gòu)買(mǎi)二手房比購(gòu)買(mǎi)新房要考慮的問(wèn)題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的*、備齊過(guò)戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購(gòu)房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一： 購(gòu)房者要弄清二手房首次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二： 弄明白原房主*房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X(qián)或房子多確實(shí)想賣，那么這種房子可以買(mǎi)；如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題或房屋*不好甚至房屋內(nèi)有人去世而*房屋，這種房子則不能買(mǎi)，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買(mǎi)。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三： 清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房?jī)r(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢(qián)。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四： 檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒(méi)裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒(méi)裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五： 接下來(lái)檢查門(mén)窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒(méi)有水漬，門(mén)窗上的油漆是不是完好，門(mén)插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購(gòu)房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)維修的，價(jià)格上自然有所降。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)六： 二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開(kāi)，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)七： 除了房屋自身，購(gòu)房者還要問(wèn)清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購(gòu)買(mǎi)前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過(guò)戶后出現(xiàn)糾紛。 以上關(guān)于二手房驗(yàn)房知識(shí)就介紹到這，你驗(yàn)房時(shí)只要按以上7點(diǎn)來(lái)做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個(gè)過(guò)程，雖然是二手房交易的最后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會(huì)有糾紛或后遺癥。所以，在驗(yàn)房收房時(shí)要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)！希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。
北京酒店裝修要注意什么？
1、燈光的預(yù)置良好的燈光設(shè)計(jì)不是游離于裝修之外，而是預(yù)置在裝修之中與建筑融為一體的。2、墻面的處理新建酒店要根據(jù)設(shè)計(jì)可以一次到位，如果是改造，不必要打掉石材和瓷磚，而是直接可以在上面做一層專用膩?zhàn)?。這種膩?zhàn)佑泻芎玫母街Γ粫?huì)脫落。膩?zhàn)拥牧硪粋€(gè)作用就是隔潮，外墻涂料隔潮處理也十分重要。3、提高投入效果比一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)該是投入效果比的最大化。就是說(shuō)花有限的資金盡可能取得最好的效果;這不是資金是否緊張的問(wèn)題，就是有錢(qián)也要省著花。4、涂料的選擇涂料分為水性、沒(méi)性和石性漆這幾種。真石漆是一種高檔涂料，選擇普通涂料，最好是知名品牌由專業(yè)施工單位來(lái)做
北京別墅裝修注意事項(xiàng)
別墅裝修有別于其它普通房屋的裝修。首先別墅挑空比較高，需留意視覺(jué)感受的舒適度。然后，別墅擁有較大的室外環(huán)境，室外環(huán)境同室內(nèi)環(huán)境一樣都會(huì)影響到室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)，還有，在空間的劃分上也是不容忽視的。需要結(jié)合功能的分區(qū)，對(duì)原有空間進(jìn)行重組和彌補(bǔ)。最后，要準(zhǔn)確的把握整體風(fēng)格。
北京裝修粉刷要注意什么
1、中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差。 2、石膏板接縫處要上繃帶。 3、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好。 4、原來(lái)墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除，或者刷一遍膠水封固。 5、盡量買(mǎi)知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用。 6、天氣太潮濕，油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨在等完全干透后進(jìn)行。 8、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行。 9、金屬面的油漆要做防銹處理。 10、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的。 11、門(mén)油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖。 12、天太熱，要注意通風(fēng)。 13、貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油。 ?? 14、貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)。 15、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差。 16、踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫。 17、磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好。
北京二手房裝修要注意什么，二手房裝修是不是比較貴一點(diǎn)
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房*等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購(gòu)買(mǎi)。3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去*房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
北京二手房裝修報(bào)價(jià)
裝修這個(gè)東西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是裝了以后你一點(diǎn)也不想進(jìn)去??！ 所以裝修不能太省了，主要就是材料的選擇。
北京二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些
一、買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房*合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，*產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。 4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買(mǎi)主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。 5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。 6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
北京買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些？
博世壁掛鍋爐冷凝系列歐洲貴族壁掛爐，用最新的冷凝技術(shù)，配合地暖系統(tǒng)，熱效率達(dá)到107%，節(jié)能效果比普通壁掛爐高出20%左右。博世壁掛爐還能提供穩(wěn)定充足的生活熱水，能滿足全家生活*需求。此外，歐洲貴族的排放物水平也達(dá)到歐洲3星標(biāo)準(zhǔn)，非常符合王先生綠色環(huán)保的生活理念。
北京二手房交易注意事項(xiàng)是什么？
北京二手房交易注意事項(xiàng)： 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人; 2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處; 3.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成; 2.大部分公房進(jìn)*改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓; 3.一般來(lái)說(shuō),*產(chǎn)、院(*院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓; 2.是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間; 3.陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積; 2.產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積; 3.最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)北京二手房注意事項(xiàng)哪些
1、核實(shí)二手房房主的身份。如果房主是個(gè)人，應(yīng)該要求查看他的*;如果是單位，應(yīng)該到工商局查看它的檔案*;如果賣方有代理人，應(yīng)查看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。進(jìn)行二手房交易前應(yīng)查看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份*及同意出賣房屋的書(shū)面文件;如是夫*共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意*的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋*的書(shū)面文件。 3、中介公司的選擇。買(mǎi)房在進(jìn)行二手房交易前，如果對(duì)交易事項(xiàng)不了解，可選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證“，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)*。 4、房屋購(gòu)買(mǎi)的限制。已列入拆遷公告范圍的房屋或被*征用的房屋;被*法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。 希望可以幫助到你喲。
北京老房裝修注意事項(xiàng)
一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項(xiàng)目，檢測(cè)是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財(cái)導(dǎo)致隱患。二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門(mén)窗改造門(mén)窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。
北京酒店裝修的注意事項(xiàng)
傳統(tǒng)的酒店大堂都在追求一種寬敞、華麗、寧?kù)o、安逸、輕松的氣氛，但現(xiàn)在越來(lái)越多的酒店開(kāi)始注重充分利用酒店大堂寬敞的空間，開(kāi)展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以求“在酒店的每一寸土地都要挖金”的經(jīng)營(yíng)理念。 ??酒店裝修需要注意以下五個(gè)問(wèn)題： ??一、設(shè)計(jì)之前要做市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)酒店的選址、*、規(guī)模、檔次等問(wèn)題做項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。 ??二、酒店設(shè)計(jì)可以為顧客創(chuàng)造多種文化，酒店的設(shè)計(jì)要有自己的主題，有自己的文化底蘊(yùn)和特色。 ??三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)者掛鉤，切忌全盤(pán)模仿或者同時(shí)綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。 ??四、在設(shè)計(jì)中要避免老板視角，很多設(shè)計(jì)師不熟悉酒店的經(jīng)營(yíng)和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設(shè)計(jì)目標(biāo)，這是設(shè)計(jì)的誤區(qū)；設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候要從利于酒店經(jīng)營(yíng)管理和客人消費(fèi)需要為設(shè)計(jì)理念，并且設(shè)計(jì)要有前瞻性。 ??五、酒店裝修缺少統(tǒng)籌，酒店設(shè)計(jì)包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能局部和分區(qū)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、線路管道設(shè)計(jì)、標(biāo)示設(shè)計(jì)、管理服務(wù)流程設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)和施工的都要進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)籌，需要認(rèn)真對(duì)待。 ??酒店裝修注意事項(xiàng)除了以上五條之外，需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，只有投資者與裝修設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師經(jīng)過(guò)深層交流與溝通之后，在設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中具體商討，才能事半功倍的完成裝修工程。
北京漫咖啡裝修要注意什么？
最好要有主題的
北京頂層復(fù)式裝修要注意什么？
頂層最容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問(wèn)題， ??只要把這兩個(gè)問(wèn)題處理好久可以了。
北京裝修打隔斷要注意什么
第一步，觀察施工環(huán)境
到現(xiàn)在勘察施工環(huán)境是首要必須的，勘察施工環(huán)境主要目的是斷定場(chǎng)地具不具備安裝條件，記錄樓頂?shù)牧褐恢茫照{(diào)管道系統(tǒng)的位置等等來(lái)定制最終的施工方案。施工最適合的時(shí)間就是場(chǎng)地還沒(méi)有任何裝修之前進(jìn)行。
第二步，測(cè)量、*
根據(jù)施工圖，在室內(nèi)地面放出活動(dòng)隔斷的位置控制線，并將隔斷墻位置線引至側(cè)墻及頂板。彈線時(shí)應(yīng)彈出固定件的安裝位置線。軌道的安裝高度必須與安裝天花的施工隊(duì)商量好，否則會(huì)造成很大的麻煩。
第三步，鋼結(jié)構(gòu)及軌道固定件安裝
鋼結(jié)構(gòu)是連接樓頂與軌道的承重結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)涉及到整個(gè)活動(dòng)隔斷系統(tǒng)的安全性，所以決不能掉以輕心。根據(jù)施工圖在樓頂打拉爆螺絲，然后把角鐵焊接固定。按設(shè)計(jì)要求選擇軌道固定件。安裝軌道前要考慮墻面、地面、頂棚的收口做法并方便活動(dòng)隔墻的安裝，通過(guò)計(jì)算活動(dòng)隔墻的重量，確定軌道所承受的荷載和預(yù)埋件的規(guī)格、固定方式等。軌道的預(yù)埋件安裝要牢固，軌道與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)固定牢固，所有金屬件應(yīng)做防銹處理。
第四步，安裝軌道
⑴懸吊式軌道：懸吊導(dǎo)向的固定方式是在隔扇頂面安裝滑*，并與上部懸吊的軌道相連。軌道、滑*應(yīng)根據(jù)承載重量的大小選用。輕型活動(dòng)隔斷墻，軌道用木螺釘或?qū)Q螺釘固定在沿頂木框或鋼框上。重型活動(dòng)隔墻，軌道用對(duì)擰螺釘或焊接固定在型鋼骨架上。
⑵支承式軌道：支承導(dǎo)向的固定方式是滑*在隔板下部，與地面軌道構(gòu)成下部支承點(diǎn)。軌道用脹栓或與軌道預(yù)埋件固定，并在沿頂木框上安裝導(dǎo)向軌?！ ?
⑶安裝軌道時(shí)應(yīng)根據(jù)軌道的具體情況，提前安裝好滑*或軌道預(yù)留開(kāi)口（一般在靠墻邊1/2隔扇）
第五步，安裝活動(dòng)面板
根據(jù)安裝方式，在每塊面板上準(zhǔn)確劃出滑*置線，然后將滑*的固定架用螺釘固定在隔扇的上梃或下梃上。再把面板逐塊裝入軌道，調(diào)整各塊面板垂直于地面，且推拉轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，最后進(jìn)行各扇連接固定。通常情況下相鄰面板之間用合頁(yè)連接。
第六步，飾面
根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行飾面。一般采用軟包、裱冷裝實(shí)木板、貼飾面板、鑲玻璃等。飾面做好后，才要進(jìn)行油漆涂飾或收邊。飾面裝飾施工按相應(yīng)的二準(zhǔn)要求進(jìn)行。
第七步，調(diào)試
活動(dòng)面板安裝好后，要進(jìn)行面板高低，密封性等細(xì)節(jié)調(diào)試，調(diào)試完后清理場(chǎng)地，完成安裝工作。
找北京裝修散工要注意什么
對(duì)于隱蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先，裝修前，施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商；無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。 頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過(guò)大，易造成“掉頂”。 ?? 按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米；超過(guò)3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。 假如墻面與龍骨違反了*作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。
北京裝修工廠店要注意什么
店面裝修設(shè)計(jì)必須考慮的要點(diǎn)主要包括了三個(gè)工程：裝修工程、布線工程、消防工程。 ??裝修設(shè)計(jì)應(yīng)依照經(jīng)營(yíng)商品的范圍、類別以及目標(biāo)顧客的習(xí)慣和特點(diǎn)來(lái)確定，應(yīng)以別具一格的經(jīng)營(yíng)特色，將目標(biāo)顧客牢牢地吸引到店鋪里來(lái)。專賣店鋪內(nèi)部環(huán)境如果裝修設(shè)計(jì)得很科學(xué)，就能夠合理組織商品經(jīng)營(yíng)管理工作，使進(jìn)、存、運(yùn)、銷各個(gè)環(huán)節(jié)緊密配合，能夠節(jié)約勞動(dòng)時(shí)間，提高工作效率，增加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 第一，創(chuàng)造主題意境。 在室內(nèi)設(shè)計(jì)中依據(jù)商品的特點(diǎn)樹(shù)立一個(gè)主題，圍繞它形成室內(nèi)裝飾的一套手法，創(chuàng)造一種意境，易給消費(fèi)者以深刻的感受和記憶。比如在兒童動(dòng)物玩具店中，設(shè)計(jì)師創(chuàng)造的主題是林中樂(lè)園，絨布動(dòng)物在樹(shù)上爬著、躺著、靠著，顯得十分活潑可愛(ài)。這樣的店鋪裝飾設(shè)計(jì)雖然樸素，但對(duì)小顧客的吸引力絲毫不弱 第二，重復(fù)主題。 一些專門(mén)經(jīng)營(yíng)某種名牌產(chǎn)品的商店，常利用該產(chǎn)品標(biāo)志作裝飾，在門(mén)頭、墻面裝飾、陳列裝置、包裝袋上反復(fù)出現(xiàn)，強(qiáng)化顧客的印象。經(jīng)營(yíng)品種較多的店鋪也可以某種圖案為母題在裝修中反復(fù)應(yīng)用，加深顧客的記憶。 第三，注意門(mén)頭。 ?? 門(mén)頭對(duì)于店面來(lái)講，就是人的臉，不管你如何不講究，門(mén)頭的重要性是眾所周知的，它是第一時(shí)間吸引店外人注意力，并告訴別人這是什么樣的產(chǎn)品銷售的公司，什么樣的公司形象，門(mén)頭大概分兩部分，一是設(shè)計(jì)部分，講究是顏色，與產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念產(chǎn)，與店面的設(shè)計(jì)要求的顏色是否匹配，代理產(chǎn)品LOGO的使用是否更吸引人*，公司名稱和產(chǎn)品名稱的大小關(guān)系，字體字號(hào)的使用會(huì)讓一個(gè)公司更深度;另一部分是用料部分，簡(jiǎn)單的噴繪是小公司的作為，而寫(xiě)真有的時(shí)候過(guò)去花哨，現(xiàn)在最流行的是亞克力變化的制作，能增加客戶的信任度，但是還要注意現(xiàn)場(chǎng)的效果;燈光是不可缺少的，作了燈箱的內(nèi)部燈光還要考慮如果顏色過(guò)深或是內(nèi)部的燈光效果不好，可以考慮使用外部射燈。 第四，靈活變動(dòng)。 消費(fèi)潮流不斷地變化，所以商店應(yīng)能隨時(shí)調(diào)整布局。國(guó)外有的商店每星期都要做一些調(diào)整，給顧客以常新的印象。為此一些可靈活使用的設(shè)計(jì)也大量出現(xiàn)。如某書(shū)店的天花為網(wǎng)格型軌道，陳列架是從軌道上倒掛下來(lái)的r型鋼絲架，它可以隨意變換位置，店主調(diào)整起來(lái)非常便利。商品的陳列，商品的色彩和質(zhì)感要求店面室內(nèi)設(shè)計(jì)色調(diào)起到陪襯作用，盡量突出商品的色彩。 此外，商品的質(zhì)量有時(shí)也需要在特定的燈光背景下才能發(fā)揮出魅力，比如，玻璃器皿的陳列，就必須突出其晶瑩剔透的特色，以吸引顧客。商品的性質(zhì)決定著店鋪設(shè)計(jì)的風(fēng)格，例如同是時(shí)裝店，高檔女裝店突出清新優(yōu)雅，而青年便服就比較突出無(wú)拘無(wú)束的生活，所以店鋪室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格與商家的經(jīng)營(yíng)特色和諧是否直接影響著商品的銷售。
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