北京房屋裝修待攤

房屋公攤率多少合理

公攤在8%~12%之間比較合理。不過現(xiàn)在的房子公攤都比較高，有的房子公攤15%，有的房子公攤甚至接近30%?！艾F(xiàn)在住宅類型多，在法律法規(guī)上，不可能對(duì)公攤設(shè)上限?！蔽錆h民用建筑設(shè)計(jì)研究院副院長鄭國慶表示，但這并不代表公攤是隨意定，“同個(gè)小區(qū)公攤不同，源于建筑結(jié)構(gòu)差異。”

房屋公攤系數(shù)怎么算

公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%

裝修款，不做待攤，不入管理費(fèi)，不入固定資產(chǎn)，怎么做分錄

什么費(fèi)用都不想記那你計(jì)入成本好了。你公司是搞裝修的嗎？借；主營業(yè)務(wù)成本      其他業(yè)務(wù)成本       貸；銀行存款             應(yīng)付賬款

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有誰清楚房屋公攤包括哪些

公攤面積是由一套公示計(jì)算出來的。由房管部門的專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房子的建筑面積和實(shí)用面積進(jìn)行整體的測量，每套房子根據(jù)公攤系數(shù)進(jìn)行公攤面積的計(jì)算。關(guān)于公攤面積的內(nèi)容由法律經(jīng)驗(yàn)編輯為您介紹。

房屋實(shí)測面積怎么算？公攤怎么算？

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積 ??
成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。 ??
1、套內(nèi)的使用面積 ??
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： ??
a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ??
b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 ??
c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 ??
d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 ??
2、套內(nèi)墻體面積 ??
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ??
3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 ??
套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。 ??
附：房屋的共有建筑面積 ??
房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 ??
共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ??
*使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 ??關(guān)于此問題，我要先向您解釋一下以下幾個(gè)概念：建筑面積，公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積。 ??
平時(shí)廣告、售樓書中的樓價(jià)，均指每平方米“建筑面積”的價(jià)格，而“建筑面積” ??是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。 ??建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ??
在計(jì)算方法上，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。 ??
“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 ??因此我們認(rèn)為您提及的私有面積應(yīng)理解為“實(shí)得建筑面積”。 ??
而業(yè)主直接可利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。即房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 ??
值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 ??現(xiàn)行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂???對(duì)于公共分?jǐn)偯娣e的處理，目前尚無準(zhǔn)確法律規(guī)范*，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。 ??
十種情況不計(jì)入建筑面積 ??
根據(jù)新的*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 ??
1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； ??

2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷； ??
3.房屋之間無上蓋的架空通廊； ??
4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池； ??
5.建筑物內(nèi)的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)； ??
6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； ??
7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； ??
8.活動(dòng)簡易房屋； ??
9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 ??
10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測量誤差為1.4%。 ??
最后，提醒您任何商品房在交付使用時(shí)，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測面積。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

北京 房屋 圖紙

施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案

北京房屋裝修怎么選擇涂料

家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。

 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料

 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。

 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。

 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。

 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種

 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。

 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。

 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料

 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。

 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。

北京房屋裝修公司如何選擇

如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！

北京市房屋裝修公司如何選擇

主要看有沒有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會(huì)給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對(duì)比，希望可以幫到您

新房待裝修，若干問題求解答？

1自己喜歡做東西就烤箱，反之微波爐2側(cè)吸式3國產(chǎn)九牧，惠達(dá)等。國外高儀4同上5吉博利水箱搭配科勒掛壁馬桶6客廳，臥室，書房7鄧祿普

房子103平公攤20%裝修后有多大？公攤知識(shí)不足

房子103平公攤20%裝修后才80多個(gè)平方了，一般來說，公攤面積都在十幾二十個(gè)平米。我和您分享下裝修在施工方面注意事項(xiàng)吧。1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺(tái)上的一個(gè)插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計(jì)一下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、*線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。2、泥工：步驟不能錯(cuò)，因?yàn)槟喙せ铄e(cuò)了改起來超級(jí)麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時(shí)清光墻面。第二步是打地平，因?yàn)樗喔赏感枰獣r(shí)間。打地平時(shí)不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。(其實(shí)主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個(gè)牌子中等級(jí)差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)4、漆工：膩?zhàn)佑盟當(dāng)嚢杈鶆蚬巍?、其他：潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對(duì)，不然到時(shí)候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。洗衣機(jī)最好不要放浴室，潮，縮短壽命。關(guān)于這個(gè)問題就說到這里了，給您做個(gè)參考！如果您有更多的裝修問題，建議您多去關(guān)注下裝修的相關(guān)知識(shí)。

北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？

裝修對(duì)很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問題可以隨時(shí)找他們解決

辦公樓裝修 長期待攤

裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)偂Ｈ甾k公室屬于公司的固定資產(chǎn)，則裝修費(fèi)應(yīng)在“長期待攤費(fèi)用”中核算攤銷期限為5年。如辦公室屬于公司租賃的，則裝修費(fèi)按租賃期限進(jìn)行攤銷。當(dāng)裝修費(fèi)用較小時(shí)，承租人可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用；當(dāng)費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偂＞唧w可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開業(yè)后一次性計(jì)入開辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷。

酒店裝修費(fèi)的攤消

準(zhǔn)予扣除；（三）固定資產(chǎn)的大修理支出.裝修費(fèi)的攤銷期應(yīng)當(dāng)根據(jù)兩個(gè)裝修日之間的時(shí)間長度與租賃期長度的較短者，稅務(wù)局也沒權(quán)利要求分五年攤租入固定資產(chǎn)的裝修費(fèi)應(yīng)按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷，攤銷年限不得低于3年：第七十條 企業(yè)所得稅法第十三條第（四）項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出，分期攤銷。根據(jù)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例，因此還是建議按月進(jìn)行攤銷，一般可以按年攤銷.攤銷起點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為可使用當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限不得低于3年。自有固定資產(chǎn)的裝修，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費(fèi)用，攤銷年限不得低于3年。1，你的理解是正確的3；（二）租入固定資產(chǎn)的改建支出，貴公司以經(jīng)營租賃方式租入房屋發(fā)生的裝修費(fèi)用支出。稅法上規(guī)定了最低年限三年，分期攤銷，反之亦然，應(yīng)當(dāng)按三年進(jìn)行攤銷，裝修費(fèi)用攤銷年限我國《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定?！币虼?。按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷，自支出發(fā)生月份的次月起，自支出發(fā)生月份的次月起，而租賃期是5年的，也就是說如果下次裝修是三年后，自支出發(fā)生月份的次月起，同時(shí)符合下列條件的支出：（一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；（二）修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上：“企業(yè)所得稅法第十三條第（四）項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出.現(xiàn)在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則已經(jīng)淡化了月的會(huì)計(jì)期間，按照規(guī)定攤銷的：在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)：（一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上，憑相關(guān)合法憑證按照實(shí)際使用年限攤銷您好，應(yīng)作為長期待攤費(fèi)用。根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第512號(hào)）文件第七十條規(guī)定，可能每月需計(jì)算比較準(zhǔn)確的利潤；2，如果裝修只能用三年的。當(dāng)然出于管理的考慮；（四）其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出。自有固定資產(chǎn)的裝修，分期攤銷。若實(shí)際使用年限少于3年的

北京消協(xié) 房屋漏雨

先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的

北京通州房屋70平米裝修多少錢？

這個(gè)主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整體裝修?。?/a>

康潔或者博洛尼都可以

裝修費(fèi)攤銷可以補(bǔ)攤嘛

中華*共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中華*共和國國務(wù)院令 第512號(hào)第七十條 企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長期待攤費(fèi)用的支出，攤銷年限不得低于3年，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷