北京房屋裝修面積
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房屋裝修測量面積
用房間的長度和寬度分別除以磚的長度方法1,最后加上損耗(2~5%),再算出每平米用磚塊數(shù)。方法2,長寬塊數(shù)相乘后就得到精確的數(shù)量了,就算出房間長寬各用的塊數(shù)、首先算出地面面積,然后用面積乘以平米用量,磚越大損耗就越大
房屋裝修面積怎么算
其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多,如材料的價(jià)格差異,施工工藝的難易程度,還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。 家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。 計(jì)算墻面面積 墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí),材料不同,計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度,單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面的凈長計(jì)算;高度:無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內(nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí),按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算,安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計(jì)算,單位為米。 計(jì)算頂面面積 天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。 計(jì)算地面面積 地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。
房屋裝修面積怎么計(jì)算
地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個(gè)房間過道的面積,舉例來說,客廳的地面面積就等于客廳的長*寬,單位是平方米,以此類推,臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算。頂面面積和地面面積基本一樣,但頂面和地面的裝修就不一樣了,墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些,因?yàn)閴γ娣e展開面多,而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方,計(jì)算時(shí)應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。
裝修后測量房屋面積
測量面積例PINGO際關(guān)于戶型營銷案標(biāo)準(zhǔn):1、70平米兩房衛(wèi)戶型*1.12系數(shù)收費(fèi)例(75平米*1.12*1390/平米)2、70平米兩房兩衛(wèi)或三房衛(wèi)戶型*1.15系數(shù)收費(fèi)例(75平米*1.15*1390/平米)3、70平米兩房衛(wèi)戶型*1.15系數(shù)收費(fèi)、兩房兩衛(wèi)或三房衛(wèi)戶型*1.2系數(shù)收費(fèi)例(兩房衛(wèi)65平米*1.15*1390/平米、兩房兩衛(wèi)65平米*1.2*1390/平米)4、足60平米按60平米計(jì)算并同按系數(shù)執(zhí)行備注:按系數(shù)計(jì)算超100平米則按100平米計(jì)算5、100平米按實(shí)際面積計(jì)算(面積測量:房屋建筑面積含飄窗及陽臺(tái))
求解如何計(jì)算房屋裝修面積?
防塵布衣柜的價(jià)格200每平方,不算貴,還是蠻實(shí)惠的。產(chǎn)品是屬于衣柜類的新產(chǎn)物,其便捷性,以及實(shí)用性更是受到廣大消費(fèi)者的支持。同時(shí),布衣柜也慢慢成為了家庭常用的家具之一。 ??簡易衣柜一般與地面有一段距離的空間,能夠有效的防潮,同時(shí)間隔的空間,也可放置鞋子鞋盒能物件,對于空間不足的房間,效果相當(dāng)好。
如何確定房屋裝修面積?
因結(jié)算和施工對象不同分別計(jì)算 ?結(jié)算總工程價(jià):按建筑面積計(jì)算,即銷售面積 ?鋪貼(鋪磚)面積:按實(shí)際鋪貼面積和長度計(jì)算 ?墻頂面粉刷面積(泥工類):按實(shí)際粉刷面積+門窗洞面積×1/2計(jì)算,梁柱過多可浮動(dòng) ?漂白(乳膠漆之類)面積:按實(shí)際展開漂白面積計(jì)算,因門窗洞過多、天花吊頂造型復(fù)雜等可適當(dāng)浮動(dòng) ?天花吊頂(木工類)面積:按投影面積或長度計(jì)算 ?水電類:按建筑面積計(jì)算 ?? ??以上所指面積均為‘長×寬×高’得出,講系數(shù)過于籠統(tǒng),樓層高低過大,則誤差較大
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
房屋裝修是按照使用面積算錢
具體按什么面積需要查看合同所寫的面積,不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法,可以按面積包干,也可以按清單包。2、按面積包時(shí),列出具體裝修要求后,雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積,也有按套內(nèi)面積的,雖然算法不同,但總價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時(shí),由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià),分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清,半包是只包輔材加人工,主材料由房主自購。
高層房屋公攤面積
沒有固定比例
房屋公攤面積多少
一般多層住宅的公攤占10%左右小高層住宅的公攤占15%左右高層住宅的公攤占20%左右 甚至30%這個(gè)面積由房地產(chǎn)管理局測繪中心來進(jìn)行 一般開發(fā)商在交付房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)給業(yè)主一個(gè)‘房屋面積測繪報(bào)告’或‘面積界定書’的文件(給你的是復(fù)印件)里面很詳細(xì)的介紹了分?jǐn)偳闆r及你的房子的各面積構(gòu)成情況 這個(gè)文件是具有法律效力的文件!【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班*衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括:倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房,需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案,還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案,建設(shè)方有備案
房屋面積90平方裝修需要多少
你有時(shí)間盯,不怕麻煩的話,人工費(fèi)300一天以內(nèi)的,5-6萬。如果全包,不算裝修增項(xiàng)加錢,要7萬左右,一般不懂的,材料好的,隨隨便便12萬以上
房屋面積如何測量
首先獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖 在測量開始,我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖,這樣測量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確,這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要*包括: 1) ??各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2) ??外墻的總尺寸:就是計(jì)兩道尺寸線。 3) ??各房間的使用面積 實(shí)地測量套內(nèi)使用面積 一般在開始測量時(shí),為了保證測量的準(zhǔn)確性,測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ??,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 ??墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 ??于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 ??2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。 ?? 測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2= ??335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。 測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積 測量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺(tái)的建筑面積。陽臺(tái)建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺(tái)。 計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 如商品房*合同以套內(nèi)建筑面積或者建筑面積為計(jì)算價(jià)格,實(shí)際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理: ?? 1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持; 2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 希望我的回答可幫到您
房屋面積如何計(jì)算
具體如下: ??分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你說4.6X5.5=25.3平米 ??套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。 ??建筑面積:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e; 套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積,很多合同里使用這個(gè)面積,但是墻體面積的測量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。
房屋公攤面積怎么計(jì)算
所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)*,因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 ?? ?? 讀者張先生介紹,他和朋友馬女士各買了一套建筑面積為73平方米和74平方米的高層住宅,但他到馬女士家做客時(shí)發(fā)現(xiàn),她家的房子雖說僅比他家的大1平方米,但是客廳和臥室卻明顯寬敞許多。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn),張先生家的公攤面積為21.9平方米,而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來,在名義價(jià)格相同的情況下,實(shí)際價(jià)格卻相差很多。對普通的購房者而言,這是個(gè)不容忽視的問題,畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。
房屋公攤面積如何計(jì)算
公攤面積包括:電梯、樓梯、公共走道等主要公攤以及電梯大堂、電梯機(jī)房等銷售公攤
房屋面積如何算?
為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,規(guī)范商品房銷售行為,減少商品房銷售過程中*雙方間的糾紛,特制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行),現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下: 一、商品房*所簽訂的商品房購銷合同中,應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積,并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 二、在本規(guī)則實(shí)施前已簽訂的商品房屋購銷合同,除合同對商品房銷售面積的約定有明顯違法或計(jì)算錯(cuò)誤的外,應(yīng)維持合同約定的面積。若*雙方有一方提出按本規(guī)則計(jì)算商品房銷售面積,或房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)按本規(guī)則測定商品房建筑面積的,合同雙方可對合同中的銷售面積作調(diào)整,但應(yīng)維持原合同約定的總價(jià)款不變。 三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)遵循《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)測定商品房的建筑面積。 附件:商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行) 第一條 ??根據(jù)*有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。 第二條 ??本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。 第三條 ??商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。建筑面積應(yīng)按*現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 第四條 ??商品房整棟銷售,商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的,應(yīng)從整棟商品房的建筑面積中扣除)。 第五條 ??商品房按“套”或“單元”*,商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 第六條 ??套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成: 1.套(單元)內(nèi)的使用面積; 2.套內(nèi)墻體面積; 3.陽臺(tái)建筑面積。 第七條 ??套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下: 1.套(單元)內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑,按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 2.套內(nèi)墻體面積 商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共用墻及非共用墻兩種。 商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投景面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 3.陽臺(tái)建筑面積 按*現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 4.套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為: 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 第八條 ??公用建筑面積由以下兩部分組成: 1.電梯井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班*衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; 2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 第九條 ??公用建筑面積計(jì)算原則 凡已作為*使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 公用建筑面積按以下方法計(jì)算: 整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為*使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑物的公用建筑面積。 第十條 ??公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算 將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和,得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=-------- 套內(nèi)建筑面積之和 第十一條 ??公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算 各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 第十二條 ??其他房屋的*和房地產(chǎn)權(quán)屬登記,可參照本規(guī)則執(zhí)行。 第十三條 ??本規(guī)則由建設(shè)部解釋。 第十四條 ??本規(guī)則自1995年12月1日起施行
房屋面積怎么計(jì)算
套內(nèi)面積是按室內(nèi)各個(gè)房間的面積加起來,建筑面積是套內(nèi)面積+強(qiáng)1/2墻體面積+公攤(樓道,電梯按一梯幾戶來平攤)就是你的建筑面積了。
房屋公攤面積怎么算?
計(jì)算公攤面積 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為: 公式二:分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)
房屋施工面積是什么
面積由房地產(chǎn)交易中心的測繪部門負(fù)責(zé)測量,預(yù)售前會(huì)測一次,是預(yù)測面積,買期房就是按照這個(gè)面積,交房時(shí)再測一次是實(shí)測面積,就是實(shí)際買到的房屋面積,如果面積大了,要按照合同價(jià)款補(bǔ)差價(jià),小了退還差價(jià),各地約定不同,可以研究下合同中對面積百分比的要求,如果實(shí)測面積超出合同約定的可以超出的百分比,可以要求退房。房屋驗(yàn)收時(shí)有相應(yīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來測,雖然會(huì)出現(xiàn)誤差,但一般不會(huì)差太遠(yuǎn)在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,上面會(huì)標(biāo)明整套面積和套內(nèi)面積的,以這個(gè)為準(zhǔn)。
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