北京回遷房都是精裝修的房

小白求助北京回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

可以，回遷房是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，歸個(gè)人所有。不過(guò)房產(chǎn)證好像5年后才下來(lái)，各個(gè)地方不時(shí)間不一致?？梢?
回遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是*的一項(xiàng)政策，說(shuō)的事房地產(chǎn)商如果要建造商品房，就要按照比例建造經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房不允許*，需要在經(jīng)濟(jì)方面困難的人*才能申請(qǐng)。必須本地戶(hù)口的

什么是回遷房? 怎么買(mǎi)回遷房？具體的要注意什么

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 ??商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。 　　回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)： 　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 　　回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 　　回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來(lái)計(jì)算。 　　回遷房是開(kāi)發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。

           
        

			 
        
        
       

請(qǐng)問(wèn)回遷房如何交易?回遷房的房屋性質(zhì)是否屬于商品房呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。

           
        

			 
        
        
       

什么是回遷房，回遷房和商品房的區(qū)別是什么?。?/a>

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。

           
        

			 
        
        
       

什么叫回遷房？回遷房和普通的商品房有什么區(qū)別？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是回遷房? 　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。 　　回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)： 　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 　　回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 　　回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來(lái)計(jì)算。 　　回遷房是開(kāi)發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。

           
        

			 
        
        
       

北京一街回遷房什么時(shí)候能交房？

北京一街回遷房一年半能交房。。?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

什么是回遷房

開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)賠償給原來(lái)居民的房子，價(jià)錢(qián)比商品房要低

回遷房能否贈(zèng)與？

不能的。?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

回遷房怎么買(mǎi)

回遷房是指*征收土地交給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，由開(kāi)發(fā)商*給原土地使用人的房屋?；剡w房之所以受到一些人的青睞和其價(jià)格偏低有很重要的關(guān)系。在購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，需要注意的是看房屋持有人是否有房產(chǎn)證。若是有房產(chǎn)證，那回遷房的購(gòu)買(mǎi)就跟普通的二手房*一樣。如果房屋持有人沒(méi)有房產(chǎn)證，則需要等到有房產(chǎn)證后才能購(gòu)買(mǎi)。否則會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

回遷房能否買(mǎi)賣(mài)

對(duì)于回遷房能否*的問(wèn)題，有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種回遷房是否都能*呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：　　了解回遷房　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 ??商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?！　』剡w房是否能*?　　回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?！　〉谝环N情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。　　這些回遷房是完全可以做二手*或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。　　第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的?！　∵@些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶(hù)交易。

買(mǎi)回遷房好嗎？

好的，便宜呀
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

回遷房如何按揭？

如果是買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。具體問(wèn)題要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào),貸款能不能做主要看房屋立項(xiàng)

精裝修是否都是家電齊全的？

如果樓主要求的話也是可以做到的

購(gòu)買(mǎi)回遷房的是后要注意啥？回遷房又是啥意思？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是回遷房? 　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。 　　回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)： 　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 　　回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 　　回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來(lái)計(jì)算。 　　回遷房是開(kāi)發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。

           
        

			 
        
        
       

大家說(shuō)說(shuō)回遷房能不能買(mǎi)賣(mài)？回遷房是怎么買(mǎi)賣(mài)的呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























您好。1、回遷房不受法律保護(hù)，（因回遷房在房產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)前，他的產(chǎn)權(quán)都是被凍結(jié)的，不能做任何抵押和擔(dān)保），一但出現(xiàn)糾紛，法院很難受理。 2、回遷房*風(fēng)險(xiǎn)很大，賣(mài)家很多是一房多買(mǎi)，（很多買(mǎi)家因貪圖便宜而上當(dāng)，一般上當(dāng)時(shí)成批上當(dāng)）  3、回遷房也分很多性質(zhì)的，有產(chǎn)權(quán)70年的，有40年的，有需要出部分費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)的，在房產(chǎn)證沒(méi)出來(lái)錢(qián)，很多都不明朗。 4、回遷房的房產(chǎn)證出來(lái)時(shí)間很長(zhǎng)，一般需要5年或以上，有的甚至是小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證（集體戶(hù)房子）。  所以建議不要購(gòu)買(mǎi)回遷房子，若要買(mǎi)最好等到房產(chǎn)證出來(lái)后再買(mǎi)

           
        

			 
        
        
       

沒(méi)房本的回遷房能買(mǎi)嗎

就算回遷房也是有房屋產(chǎn)權(quán)證的，只是沒(méi)有土地證而已，因?yàn)槭羌w土地，這種小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在*正在嚴(yán)厲打擊，最好別買(mǎi)，到時(shí)候麻煩很多的。

回遷房質(zhì)量怎么樣？回遷房的質(zhì)量是否和商品房的一致呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。

           
        

			 
        
        
       

回遷房超面積怎么辦，回遷房是什么意思?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是回遷房? 　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。 　　回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)： 　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 　　回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 　　回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒(méi)有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說(shuō)的條件沒(méi)有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來(lái)計(jì)算。 　　回遷房是開(kāi)發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。

           
        

			 
        
        
       

回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎

廣州裝修公司新綠閣告訴你回遷房有很多種，但是回遷房絕對(duì)不是小產(chǎn)權(quán)房，否則拆遷人要承擔(dān)違約責(zé)任。

回遷房是商品房嗎？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 ??商自己*的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)?雙方無(wú)法正常過(guò)戶(hù),只能等待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后才能正常過(guò)戶(hù)