北京建筑裝飾規(guī)則
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北京建筑面積計算規(guī)則是什么？
1.計算建筑面積[1] ??的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 (10)舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。 (11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (15)突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計算面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建 與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟指標 與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟指標 筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。 2.不計算建筑面積的范圍 (1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯。 (3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 (4)構(gòu)筑物，如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。 (5)建筑物內(nèi)外的*作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 (6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 (7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作間、控制室、儀表間等單層房間。 (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
建筑面積計算規(guī)則
建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、施工 ?? 和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。 一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分． ??當然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計． ??但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)*建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的． ??根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素． ??*別墅當然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．
建筑面積計算規(guī)則？
2010.11.03新*的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、施工和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。 一、房屋建筑的主體部分 1、單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 ?? ?? 圖1 ??勒腳 ?? 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2、多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。 3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設(shè)計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。 4、地下建筑、架空層 地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。 ?? 圖2 ??坡屋頂下空間利用 ?? 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算； ??設(shè)計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層，不應(yīng)計算面積。 ?? 圖3 ??地下室示意圖 ?? 5、建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 6、高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4） 建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 ?? 圖4 ??高低聯(lián)跨的廠房示意圖 ?? 7、室內(nèi)樓梯、井道 ?? 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。（圖5） ?? 8、建筑物頂部 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。無圍護結(jié)構(gòu)的不計算面積。 ?? 9、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 ?? 圖5 ??戶室錯層剖面示意圖 ?? 10、外墻（圍護結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物 設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。（圖6） 如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計算面積。 ?? ?? 圖6 ??某樓層剖面 二、房屋建筑的附屬部分 ?? 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） ?? 圖7 ??檐廊示意圖 2、架空走廊 ?? 建筑物之間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊不計算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。 4、陽臺、雨篷 建筑物陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、敞開式陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺是供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、*柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 ?? 5、室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。 6、舞臺燈光控制室 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。 三、特殊的房屋建筑 1、立體庫房 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。 2、場館看臺有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 場館看臺下空間，當設(shè)計加以利用時（圖9），其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。如圖9：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。 注：這里所謂“場館”實質(zhì)上是指“場”（如足球場、籃球場等），看臺上有永久性頂蓋部分；“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑物相關(guān)規(guī)定計算面積。 3、站臺、車（貨）棚、加油站、收費站 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。在站臺、車棚、貨棚、加油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計算面積。 四、不計算建筑面積的范圍 其他不計算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）： 1、建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。 2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺等。 4、建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺。 5、自動扶梯、自動人行道。 6、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 7、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 9、*煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照:合同也簽好后就要和設(shè)計師進行溝通、規(guī)格型號：一是根據(jù)客戶報出投入多少錢、查看其是否有正規(guī)的辦公地點，然后能跟你簽訂裝修合同的裝修公司，但是所謂的十大裝修公司又有多少可信度呢:認清這些公司的資格后。四，有多少的裝修公司是零投訴的裝修公司呢。二，設(shè)計師的水平和資歷也直接反映出該公司的設(shè)計水平、有關(guān)保修的條例必不可少、材料選擇以及軟裝設(shè)計等，這時就要注意一下幾點，裝修公司再結(jié)合客戶要求開始設(shè)計和報價，面對魚龍混雜的裝修市場：如果一家裝修質(zhì)量過關(guān)的公司，主要是談要求和價格，這可以通過該公司所裝修過的房間來評價其施工水平，除此之外還要了解施工隊的素質(zhì)，怎么分辨裝修公司哪家好。1?一。主要可以交流關(guān)于裝修費用預(yù)算、認清公司資格在選擇裝修公司時首先要了解它是否具備進行裝修施工的資格。三。2，最后裝修效果才會更好、合同中必須標明使用材料的具體品牌，只有和設(shè)計師進行深入的溝通和交流。如果遇到一家裝修先施工后付款，以免讓裝修公司以次充好、詢問是否能夠出具正規(guī)的票據(jù)等、具體要求和完工日期。3、裝修前與設(shè)計師溝通、裝修風(fēng)格*、杜絕合同漏洞。當然、與公司初步接洽，再與他們進行初步的接洽，那么你是有福了很多業(yè)主很喜歡搜這個十大裝修公司排名。五看裝修施工品質(zhì)保障方案:要求和價格都沒有問題后就要開始簽合同;二是根據(jù)客戶提出的裝修具體要求，現(xiàn)在市場上流行的所謂的保修卡，不能給裝修公司粗制濫造和拖延工期的理由。保修期以及責(zé)任人都要寫清楚，比較好的裝修公司。簽合同時一定要注意這兩點，那么他肯定是敢于先施工后付款的，避免后續(xù)的麻煩和糾紛，感覺沒啥用。裝修公司的報價方式一般分為兩種，裝修公司再報出這些一共要花多少錢
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注冊結(jié)構(gòu)師。（ 2 ）本專業(yè)大專以上*、注冊安全工程師 九月 8，并從事本職業(yè)工作 4 年以上。3 、*級別初級、《建筑材料》、土地登記代理人 五月 26、注冊結(jié)構(gòu)工程師 九月 23日8、《建筑施工技術(shù)》安全員。六，從事本職業(yè)工作 2 年以上、土木行業(yè)可考*、15日2、初級（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)中專以上*、《建筑企業(yè)經(jīng)營管理》五、《建筑結(jié)構(gòu)》、23日7、環(huán)境影響評價工程師 五月12、《建筑工程定額與預(yù)算》、《房屋構(gòu)造》、《建筑施工技術(shù)》施工員：《建筑力學(xué)》、14、注冊土木工程師 九月 22、注冊巖土工程師等、《建筑施工技術(shù)》質(zhì)檢員土木工程專業(yè)考證種類及條件一，從事本職業(yè)工作 3 年以上、注冊造價師.如果搞預(yù)結(jié)算那就考造價師或經(jīng)濟師、建造師 九月 15：《建筑材料》、16日6. 如果搞設(shè)計的話就考結(jié)構(gòu)師或建筑師或巖土師、注冊建筑師 一級 二級 五月 12，并從事本職業(yè)工作 2 年以上，評為助理工程師后四年評工程師、27日4：《安全生產(chǎn)技術(shù)與管理技術(shù)》. 當然能者多勞能多考就多考、房地產(chǎn)估價師* 十月 20. 監(jiān)理師的要求年限最高所以最后再考預(yù)算員，施工員。（ 3 ）取得本職業(yè)中級*、21日夠詳細了吧。（ 3 ）取得本職業(yè)初級*、房地產(chǎn)經(jīng)紀人 十月 20、9日5、課程設(shè)置預(yù)算員，質(zhì)檢員，材料員二、注冊建造師、報考條件1 、21日9，安全員、中級、高級三、造價工程師 十月 20、注冊監(jiān)理工程師。（ 2 ）從事本職業(yè)工作 2 年以上。2 、13日3：1、注冊建筑師、中級（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專以上*。四、13。（ 2 ）連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上、考證時間、高級（具備以下條件之一）（ 1 ）本專業(yè)本科以上*、房地產(chǎn)評估師：《建筑識圖》、21日10：《質(zhì)量事故分析》、《建筑施工技術(shù)》材料員，不過樓主怎么都沒懸賞、本科*后一年后自動轉(zhuǎn)為助理工程師。如果是搞施工就考建造師做到一*間后可以考一個監(jiān)理工程師.最后考一個監(jiān)理工程師
裝飾線條計算規(guī)則
算面積就不得算線條，則線條部分面積不得計算外墻面積中，線條定義除弧形外一般不少于二個陽角或兩個面，分包合同中外墻面積假如是按展開面積計算的話，根據(jù)雙方協(xié)議由雙方同意后算線條就不得算面積通常情況下，線條是單獨列項目計算；在工程中有的線條可能展開面積較大
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友華裝飾公司是北京市的二級裝飾企業(yè)，發(fā)展前景還是不錯的。
北京建筑裝飾公司都哪些？
裝飾裝修設(shè)計施工一體化資質(zhì)是由市規(guī)委和建委共同審批的資質(zhì)，分為一、二、三個等級，新辦企業(yè)可以直接申請二級或三級資質(zhì)，公司先向規(guī)委提出申請，然后規(guī)委審批完后會移交建委審批。材料提交大概45個工作日左右網(wǎng)上公示結(jié)果。 附上具體的相關(guān)標準如下： 二級 1、企業(yè)資信 ?。?）具有*企業(yè)法人資格； ?。?）具有良好的社會信譽并有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元； ?。?）近五年*承擔(dān)過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設(shè)計或施工或設(shè)計施工一體）不少于4項； ?。?）近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。 2、技術(shù)條件 （1）企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱； ?。?）企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。 3、技術(shù)裝備及管理水平 （1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所； ?。?）具有完善的質(zhì)量管理體系，運行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財務(wù)、檔案等管理制度。 ?。ㄈ┤? 1、企業(yè)資信 ?。?）具有*企業(yè)法人資格； （2）工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。 2、技術(shù)條件 企業(yè)技術(shù)負責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱。 3、技術(shù)裝備及管理水平 ?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所； ?。?）具有完善的技術(shù)、安全、合同、財務(wù)、檔案等管理制度。
建筑《容積率指標計算規(guī)則》
住宅建筑當層高大于等于4.5米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。躍層式住宅、別墅等當起居室(廳)層高在戶內(nèi)通高時可按其實際面積計入容積率。 ??辦公建筑當層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 ??商業(yè)建筑當層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房(如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房)建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 ??地下空間:層高2.2米以上，室外地坪為基準，地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m時，建筑面積不計入容積率;當?shù)厣喜糠执笥?.5米時，該層建筑面積計入地塊容積率。若因地勢原因室外地坪高低有變化時，按上述規(guī)定分別計算。 ??架空層:建筑底層布置層高3.0米以上架空層，其建筑面積可不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部門應(yīng)計入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件:以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞;無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。 架空層應(yīng)計入建筑層次。
工業(yè)建筑面積計算規(guī)則
電梯間等其高度在2、門斗；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。5，按一層計算建筑面積、有柱或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊、依坡地建筑的房屋。13，伸縮縫計算建筑面積，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。2、*道.20m以上的，按其水平投影面積計算、提物井、玻璃幕墻等作為外墻的，按外圍水平投影面積計算。9。14。8。4，也就是建筑面積減去分攤的面積。3、挑樓.20m以上部位的外圍水平面積計算、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算.20m以上部位計算建筑面積，按其外圍水平投影面積計算、插層、水箱間，按其外墻(不包括采光井.20m以上的、技術(shù)層及其梯間、穿過房屋的通道，按其高度在2，層高在2一、與房屋相連的有柱走廊，層高在2、工業(yè)廠房面積怎么計算工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻體面積、地下室、大廳。11，均按一層計算面積，利用吊腳做架空層、房屋間永久性封閉的架空通廊，屬永久性建筑，層高在2。7，兩房屋間有上蓋和柱的走廊、半地下室及其相應(yīng)出入口。10、屬永久性建筑有柱的車棚、房屋天面上、房屋內(nèi)的夾層。二、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋、大廳內(nèi)的回廊部分，若其與室內(nèi)相通的，有圍護結(jié)構(gòu)的，按其外圍水平面積計算。6、樓梯間，按各層水平投影面積計算、電梯(觀光梯)井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算、管道等均按房屋自然層計算面積，房屋內(nèi)的門廳、有伸縮縫的房屋，均按其柱的外圍水平投影面積計算.20m以上的部位、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯。15。12、工業(yè)廠房建筑面積怎么計算1。門廳.20m以上的樓梯間
2017建筑面積的計算規(guī)則？
建筑面積計算規(guī)則 注意： (1)三個關(guān)鍵數(shù)：2.2m，2.1m，1.2m; (2)五個關(guān)鍵詞：圍護結(jié)構(gòu)、層高(2.2m)、凈高(2.1m、1.2m)、設(shè)計加以利用、自然層; (3)歸納計算全面積的項目; (4)歸納計算1/2面積的項目; (5)歸納不計算建筑面積的項目。 (1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。 (2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 (3)多層建筑物 ?、偈讓討?yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算; ?、诙蛹耙陨蠘菍討?yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 ③層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。 (4)多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下， ?、佼斣O(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積; ?、趦舾咴?.20～2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積; (5)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。 ?、賹痈咴?.20m及以上者應(yīng)計算全面積; ?、趯痈卟蛔?.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ③當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。 (6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層 ?、僭O(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。 ?、谠O(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算; ?、墼O(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 (7)建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。 ?、匍T廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。 ?、趯痈咴?.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 (8)建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 (9)立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 (10)有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。 (11)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 (12)有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 (13)建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 (14)設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2。20m者應(yīng)計算1/2面積。 (15)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 按建筑物的自然層計算：樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng);變形縫。 遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算;上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。 (16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。 (17)有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。若最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。 (18)建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的l/2計算。 (19)有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 (20)高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 (21)以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 (22)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 (23)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 (24)下列項目不應(yīng)計算面積 1)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5)建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6)勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8)自動扶梯、自動人行道。扶梯、自動人行道實際上屬于設(shè)備，不應(yīng)該計算建筑面積; 9)*煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
北京建筑加固裝飾要注意什么
能不能再明確下
北京沃德森建筑裝飾公司
武漢沃德森老板是以前賣建材的，養(yǎng)殖完全就是騙人的 ，錢交了 ，第二次去就愛理不理，直接開始叫人開打，前后完全就是兩個態(tài)度，工商也不管。完全就是養(yǎng)不成，騙子公司
北京裝飾建筑公司選擇哪家好
嘉禾裝飾公司是我覺得比較好的。公司規(guī)模比較大，而且經(jīng)驗豐富，當然技術(shù)也是一流的。他們設(shè)計的特別不錯，而且裝修風(fēng)格多種多樣，很多公司都是找他們裝修的。
如何計算建筑面積，有什么規(guī)則？
一、全國統(tǒng)一的建筑面積計算規(guī)則（*經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件）其主要計算規(guī)則如下：計算建筑面積的范圍1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。7.穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。8.圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。9.電梯井、提物井，*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。10.舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2m的，應(yīng)計算建筑面積。11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。
走廊建筑面積計算規(guī)則哪位了解?
臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的。走廊的話，如果沒有圍護結(jié)構(gòu)（通俗點說就是墻）的話，按投影面積的一半算建筑面積。有圍護結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算。
露臺建筑面積計算規(guī)則哪位了解？
3.0.24 ??下列項目不應(yīng)計算面積： 1 ??建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 ??建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3 ??建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 ??屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 ??建筑物內(nèi)的*作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 ??勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 ??無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 ??自動扶梯、自動人行道． 9 ??*煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 其他不應(yīng)計算建筑面積。 第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑面積。
2017建筑面積計算規(guī)則新標準？
一：單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ??l ?? ??單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 ??面積。 ?? ?? ?? ??2 ?? ??利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m ??的部位應(yīng)計算1/2 ??面積；凈高不足l ??.20m的部位不應(yīng)計算面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ??二： ??單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??三： ??多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 ??.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??四： ??多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 ??面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。 ?? ?? ?? ?? ??五： ??地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??六：坡地的建筑物吊腳架空層、探基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 ?? ?? ?? ?? ??七：建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??八： ??建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 ??計算。 ?? ?? ?? ?? ??九： ??立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。 ?? ?? ?? ??十： ??有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??十一： ??建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 ??面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。 ?? ?? ?? ?? ??十二： ??有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 ?? ?? ?? ?? ??十三 ??：建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??十四：設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 ?? ?? ?? ?? ??十五： ??建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、**道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 ?? ?? ?? ??十六：雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 ??計箕。 ?? ?? ?? ?? ??十七： ??有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 ?? ?? ?? ?? ??十八：建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。 ?? ?? ?? ?? ??十九：有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 ?? ?? ?? ??二十：高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 ?? ?? ?? ?? ??二十一： ??以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 ?? ?? ?? ?? ??二是二：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 ?? ?? ?? ?? ??二十三：建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。
地下室建筑面積計算規(guī)則？
地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口 ??(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2 ??m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 ??m者應(yīng)計算1/2面積。 地下室可以理解為單獨的一層，層高過了2.2肯定是算建筑面積的，就像單層的房子一樣地下室下面是筏板上面是頂板，自然層只有一層，算一層的面積，算的是圍著地下室一圈的墻所圍的水平面積。 ?? 這棟房子建筑面積計算是這樣的：地下室算一層，是外墻外邊線所圍面積，頂板以上部分是各棟外墻所圍面積（如果是A）乘以18（各層假如是一樣的），也就是說地下室建筑面積會大于地面上的單層A。
人防建筑面積計算規(guī)則哪位知道？
1.計算建筑面積的范圍 (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。 (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (7)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 (9)電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 (10)舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。 (11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積。 (12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積，*柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、*柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 (14)突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (15)突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 (16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 (19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 (20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。 2.不計算建筑面積的范圍 (1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 (2)檢修、消防等用的室外爬梯。 (3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 (4)構(gòu)筑物，如*煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。 (5)建筑物內(nèi)外的*作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 (6)沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 (7)單層建筑物內(nèi)分隔的*作問、控制室、儀表間等單層房間。 (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
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