北京精裝修期房
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北京期房房價是多少?
這個要看房子的位置地段和小區(qū)的環(huán)境物業(yè)
找精裝修期房需要注意哪些?
應(yīng)注意以下問題:五證,一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的,開工市是由市建委核發(fā)的,國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地*和房屋管理局核發(fā)的。 ??僅供參考。。
北京期房購買時有什么風(fēng)險?
網(wǎng)簽已推行多年,從他人手中購買期房,幾無改底單可能,產(chǎn)權(quán)變更只能等到房子拿到房本以后 ??由于等待過戶時間長,期房轉(zhuǎn)讓期間易現(xiàn)漲價、毀約等風(fēng)險,律師建議盡量別買二手期房 律師提醒買房人,不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前,要核驗房屋的產(chǎn)權(quán),要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。*圖片 律師提醒買房人,不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前,要核驗房屋的產(chǎn)權(quán),要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
業(yè)主代表怎樣參與到精裝修期房的監(jiān)督中去
還在裝修,說明還沒人進(jìn)住,就沒有業(yè)主代表。
北京買房期房有什么注意事項?
購房者在簽訂《商品房*合同》前,應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解,必要時可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。 就合同主要條款說明如下: ?。?)關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計算房款,建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少,并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 目前交付房屋時,往往建筑面積增大,且不超過3%,但套內(nèi)建筑面積減少,公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn),合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少,公攤面積不得增大多少等等,比如:2%,并約定超出此范圍怎么辦,退房或不退房;退房包括哪些費用,不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。 另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款,套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時,一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。 ?。?)關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。 價格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式,如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。 可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款,如果不能通過的話,買方可以取消合同,全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要,最好爭取加入此條款,達(dá)到留給自己一個冷靜期的效果。 ?。?)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”,而實際入住時業(yè)主發(fā)現(xiàn),大理石地面材料實為人造大理石,而進(jìn)口潔具、廚具實際上是國內(nèi)產(chǎn)品,只是貼上外國商標(biāo)。在案件審理時,開發(fā)商使用人造大理石沒有違約,因為當(dāng)初在簽合同時并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn),確是外國品牌,也符合約定。當(dāng)然,使用這些產(chǎn)品使造價和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確,雙方解釋條款意見不一的情形,對格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無變形;墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種:一是用*眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議,但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩。
北京精裝修多少錢
650元——680元/。3裝修周期,同時將四面墻刮好;㎡ 半包:全包;㎡;㎡ 半包;地中海的風(fēng)格.100平米房子簡裝費用:350元——380元/.100平米房子高檔裝修費用:730元——760元/:全包,其他房間只裝地板和門,裝修后可直接入住.類別、景點,還有豪華家具等。2.豪華裝修項目;北歐風(fēng)情風(fēng)格。C:380元——410元/:全包,不含室內(nèi)拆舊、家具。B:400元——440元/.100平米房子中檔裝修費用.簡單裝修項目;東南亞的風(fēng)格:100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2:全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風(fēng)格不同:只將廚房,住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡:100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2;現(xiàn)代時尚風(fēng)格.裝修風(fēng)格可以由裝修業(yè)主自己選擇:600元——680元/。3。3:820元——860元/:不僅將廚衛(wèi)裝修好,裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好:10萬左右1,還包括主要的大件硬家具等。4;㎡:450元——500元/;中式裝修風(fēng)格:6萬左右1:這些裝修風(fēng)格的報價只是參考價.裝修周期:2個月左右、中檔裝修項目。注意.類別:500元——550元/:1060元——1100元/.中檔裝修項目:全包;㎡。D:2個半月至3個月:3個月-4個月左右:全包,最短一個半月;㎡ 半包.類別:1200元——1300元/㎡:包擴簡裝:100平米房子簡單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包:890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價A:15萬左右1.裝修周期、電視背景墻
期房馬上要過戶了,簡裝和精裝修區(qū)別在哪里?
設(shè)計風(fēng)格好了簡裝和精裝一樣好看實用,最大的差別還是在于品牌,同一個燈可以20也可以200...
北京精裝修房有哪些樓盤?
北京精裝修房有哪些樓盤啊,我知道的就是這些哈;北京新天地,地杰長安驛,紫御華府,華瀚國際,海棠公社,一瓶·四和院,華遠(yuǎn)九都匯,橡樹公館,北京四季世家,亞運新新家園,金茂府,首開常青藤,首創(chuàng)·天禧,天潤福熙大道,山水文園五期,麗都壹號,望京·金茂府,北京城建·N次方,合生·霄云路8號,江南山水。
北京香河精裝修樓盤房價如何?
京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5900元/平方米 珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價6500元/平方米 盛達(dá)鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價4900元/平方米 鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價7500元/平方米 未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5000元/平方米 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準(zhǔn)。希望幫到你
北京期房首付是多少有誰了解?
嘉興目前選擇性比較高的淋浴房有:德立淋浴房、雅立淋浴房、福瑞淋浴房等,這些都是專業(yè)做淋浴房的代表品牌,都產(chǎn)自中山,最好的淋浴房都出自中山,所以中山淋浴房是質(zhì)量的象征。旗艦店地址:嘉興建材陶瓷市場A3幢105-107;分店地址: ??嘉興紅星美凱龍A1-8070;希望我的回答能對你有幫助 ?? ??謝謝。
北京鳳凰城公寓三期房價如何?
參考均價:5900 ?? ?? ??元/㎡戶型比較新穎,設(shè)施比較齊全的,附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,綠化面積比較大的,很不錯的居住環(huán)境,后期的升值空間還是相對比較好的建筑面積達(dá)54萬平米,綠化率43%。在一、二期成功開發(fā)的經(jīng)驗基礎(chǔ)上,三期加大投資力度,進(jìn)行產(chǎn)品升級,不斷提升居住品質(zhì),力求實現(xiàn)完美的社會、環(huán)境及經(jīng)濟效益。
北京彼岸香醍二期房價多少
托斯卡納風(fēng)格別墅*,容積率較低 參考售價 別墅 ??350萬元起 ?? ??變價通知我 優(yōu)惠折扣付5萬抵10萬 400 ??603 ??2266 ??轉(zhuǎn) ??32615 ??免費通話 售樓處工作時間:9:00-22:00 樓盤地址 ??[ ??密云 ??- ??密云 ??] ??溪翁莊鎮(zhèn)密西路18號 ?? ?? ?? ?? ??查看地圖 ??開盤時間2012年07月01日交房時間2012年07月30日
北京昌平期房銷售價格在多少?
二環(huán)至三環(huán)一居1000-1400 ?? 三環(huán)至四環(huán)一居800-1200 ?? 三環(huán)附近一室的1300左右,兩室2000左右。其實北京的交通狀況現(xiàn)在好了很多,住在五環(huán)外城鐵附近的話1小時之內(nèi)到達(dá)市中心任何地方是很輕松的。坐公交的話五環(huán)到三環(huán)大約要15—20分鐘左右。但五環(huán)的房租要比3三環(huán)便宜一半左右。在三環(huán)租房子實在沒有必要的。和租雖然省錢,可互相打擾也是免不了的 ??,家務(wù)活等細(xì)節(jié)也很容易引發(fā)不愉快。私生活還是自己一個人好點。 你要租的是一室一廳的吧?沒有下了1000的.要是單一室還帶衛(wèi)生間廚房的恐怕很難找. ?? 只有套間的每個房間才以幾百起價出租. ?? 就是四環(huán)附近的也不便宜,我在四環(huán)附近租過,兩室的房子,大的850,小的600,你最好還是找人合租比較劃算.
北京萬科裝飾公司精裝修報價
一般情況來說,如果只是進(jìn)行簡單裝修的話,5-6萬的裝修費用就足夠了,這些費用的主要內(nèi)容包括戶型設(shè)計、出具裝修效果圖、水電和煤氣等各種管道的改變和更換,還有就是吊頂、刷*、貼磚、安裝等基本的施工內(nèi)容。當(dāng)然如果業(yè)主要求裝修檔次高一些的話,十幾萬甚至幾十萬的裝修費用也是可能的,這要根據(jù)業(yè)主的接受能力來綜合考慮了。在裝修行業(yè)來說都沒有一個固定的預(yù)算和計算方法,應(yīng)該根據(jù)裝修業(yè)主的裝修設(shè)計要求來決定,再加上裝修材料和裝修建材市場價格的波動也會影響裝修價格。
北京精裝修別墅有誰了解?
你要做高檔別墅景觀設(shè)計,可以找,金嶼園林,這家裝飾公司工作人員有著豐富的經(jīng)驗,也有很多成功的案例,專業(yè)的別墅庭院景觀設(shè)計裝修 ??,打造您的放心工程。
北京亦莊北岸近期房價走勢是怎樣的
報載:“截止到2007年7月23日,在北京在售的430個房產(chǎn)項目中,均價在8000元/平方米以下的項目共57個,其中僅有兩個位于四環(huán)至五環(huán)之間。另外的55個項目位于五環(huán)外,且絕大部分分布在通州、順義等遠(yuǎn)郊區(qū)?!??? ?? ?? ?? ??但是,錯了,大錯特錯,還有一個項目,亦莊.北岸,一個貨真價實的絕版筍盤,卻沒有被發(fā)現(xiàn),報紙?zhí)岬降膬蓚€8000元以內(nèi)項目,一個在豐臺盧溝橋,一個在京良路附近的新發(fā)地,根本無法與亦莊.北岸項目所在地相比:亦莊.北岸,位于南五環(huán)內(nèi)的大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)舊頭路,毗鄰亦莊新成核心生活區(qū),一橋橫跨涼水河,把亦莊.北岸的樓盤與蜚聲世界的北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),北京市重點發(fā)展的人居新區(qū),國際高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟區(qū)緊密地連接起來,成為其不可分割的一部分。 ?? ?? ?? ?? ??事實上,亦莊.北岸項目一直低調(diào)對外,專心致力于產(chǎn)品品質(zhì)的細(xì)節(jié),內(nèi)斂而不張揚,據(jù)悉,該項目主體工程將于2007年9月底全部完工,其獨享的價值魅力和區(qū)位優(yōu)勢,以及無法匹敵的設(shè)計品位,在購房者心中已經(jīng)形成強大的心理優(yōu)勢,大批看房客戶蜂擁而至售樓中心提前選房排隊,周末更是人滿為患,售樓小*的工作強度雖然超出一般樓盤,但她們?nèi)匀荒軌蚪o購房者滿意的答復(fù)。 ?? ?? ?? ?? ??據(jù)房地產(chǎn)中介人士介紹,8000元/平方米的銷售價在去年還是京城的主流產(chǎn)品,僅過了一年,就面臨著絕跡的尷尬,房價的上升幅度和趨勢,令人咋舌。如果在互聯(lián)網(wǎng)上搜索,選擇8000元/平方米,入選的住宅項目無一例外地位于城八區(qū)以外,即便是二手房,也只能在五環(huán)以外尋找了。
北京首開常青藤二期房價多少?
首開常青藤小區(qū)交通、購物均方便,風(fēng)景優(yōu)美。通過小區(qū)道路的合理組織,休閑設(shè)施的精心安排,提供自然、舒適的居住環(huán)境。*主流健康向上,*風(fēng)氣良好,鄰里關(guān)系和諧。項目以實用、舒適、分區(qū)合理為整體規(guī)劃原則,戶型選擇豐富,戶型方正,居住實用率高。
北京瀾花語岸二期房價是多少?
均價兩五多一個平方,一期大都是二手房, ??帶裝修的多,。。
北京國風(fēng)美唐二期房價是多少
國風(fēng)美唐價格還算不錯,喜歡的最高的城市,一個幸運之星,約6800萬條,點擊看詳細(xì)東城區(qū),國風(fēng)美唐價格圍繞4400頂樓一間小房子,幾乎所有的價格了。
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