北京客廳兩用
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客廳臥室兩用的設(shè)計(jì)
位朋友家門(mén)窗全白色門(mén)套窗套自白色板白色蛋花紋客廳臥室墻面定要刷帶顏色才建議：客廳刷性色調(diào)客廳家更待客主要所顏色偏冷偏暖都合適臥室應(yīng)選擇暖色調(diào)刷顯臥室溫馨雅致
客廳當(dāng)吃飯廳兩用
累了就躺下，坐上*也是另外一番情趣，反正以后的幸福日子是你的 呵呵好啊，我就喜歡坐臥兩用的，坐著說(shuō)話(huà)。有個(gè)親朋好友到來(lái)。你自己覺(jué)得喜歡就買(mǎi)吧。祝全家幸福安康
請(qǐng)問(wèn)北京商住兩用房好賣(mài)嗎
你好，所謂的“商住兩用”房，多是大家從字面上易于理解接受的稱(chēng)呼，從開(kāi)發(fā)商的角度定義，即房屋用途既可以用來(lái)注冊(cè)辦公和商業(yè)、亦可用于居住，同時(shí)具備這兩種功能、宜商宜住的房屋類(lèi)型。商住兩用的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)都是商用的，比民用的要高一倍，另外商住樓里基本都是辦公的，您要是居住的話(huà)不太好。還有大部分商住房都是沒(méi)有燃?xì)獾摹Ｊ紫犬a(chǎn)證上是沒(méi)有商住兩用這個(gè)說(shuō)法的。 ??所謂的商住2用是指。這幢樓比如*房，比如一到三樓是商戶(hù)，然后樓上是住戶(hù)。所以每個(gè)單元房，要不就是商業(yè)性質(zhì)的，要不就是居住性質(zhì)的。這個(gè)是銷(xiāo)售商在混淆概念推出的什么商住兩用房。限購(gòu)居住房，但是不限購(gòu)商用房。有些商家就把不見(jiàn)限購(gòu)的商用房造城居住的樣式來(lái)*。有些還美其名曰酒店式公寓，其實(shí)這個(gè)不限購(gòu)的房子的性質(zhì)是商業(yè)用的。希望有用！
北京商住兩用樓盤(pán)有哪些？
北京商住兩用樓盤(pán) 遠(yuǎn)洋新天地 參考均價(jià) 商住 ??33000元/m2 ?? 樓盤(pán)戶(hù)型二室（1），商?。?） 樓盤(pán)地址 ??[ ??門(mén)頭溝 ??- ??馮村 ??] ??長(zhǎng)安街西延線(xiàn)與濱河路南延交匯處 最新開(kāi)盤(pán)2015年07月 裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修 產(chǎn)權(quán)年限50年 交房時(shí)間 ??2017年07月10日
北京商住兩用新樓盤(pán)有哪些？
你好；北京商住兩用新樓盤(pán)在東城，朝陽(yáng)多著去了。但是他的缺點(diǎn)多啊。 缺點(diǎn)一：首付高，貸款繁 ??中國(guó)*銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)于2007年9月發(fā)布的《中國(guó)*銀行 ??中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號(hào))中，要求對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平也按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。 ?? ??缺點(diǎn)二：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加 ??商住兩用房房源的物業(yè)管理費(fèi)較之于住宅類(lèi)商品房會(huì)高出不少， ??缺點(diǎn)三：土地使用權(quán)期限較短 ??商住兩用房并非如住宅類(lèi)房源那樣土地使用權(quán)期限70年，而僅為50年。
請(qǐng)問(wèn)北京的商住兩用房是否限購(gòu)？
你好，北京商住兩用房不限購(gòu)，不限資質(zhì)，不占名額，貸款只能走商業(yè)。商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線(xiàn)城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何處置于70年一樣沒(méi)有明確政策規(guī)定，但房屋所有權(quán)是永久的。）相比周邊70年的普通住宅
北京望京商住兩用房有哪些
北京望京商住兩用房有 酒仙橋 ??- ??陽(yáng)光上東 ?? ??950萬(wàn).3室兩廳兩衛(wèi) 望京 ??- ??望京花園東區(qū) ?? ??610萬(wàn)三室一廳一衛(wèi) 望京 ??- ??合生麒麟社 ?? ?? ??520萬(wàn)三室一廳兩衛(wèi) 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
北京通州商住兩用樓盤(pán)有哪些？
房山-長(zhǎng)陽(yáng) ?? ??長(zhǎng)陽(yáng)金橋國(guó)際公寓 1室1廳 ??48m250萬(wàn) 通州-馬駒橋 ?? ??合生世界村 2室1廳 ??142m2 ?? ??146萬(wàn) 通州-馬駒橋 ?? ??合生世界村 1室1廳 ??76m2 ??83萬(wàn) 通州-馬駒橋 ?? ??合生世界村 4室1廳 ??141m2 ?? ??225萬(wàn) 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
哪位知道北京商住兩用房限購(gòu)與否？
北京商住兩用房不限購(gòu)，不限資質(zhì)，不占名額，貸款只能走商業(yè)。商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線(xiàn)城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何處置于70年一樣沒(méi)有明確政策規(guī)定，但房屋所有權(quán)是永久的。）相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善，相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。
求問(wèn)北京商住兩用房限購(gòu)嗎
不限購(gòu)不限貸，首付五成，產(chǎn)權(quán)50年。商業(yè)貸款，最多十年。 ??本人團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)上海商鋪、公寓的代理和銷(xiāo)售，不懂可追問(wèn)。 ??房產(chǎn)這塊都是相通的。
哪位了解北京商住兩用房不限購(gòu)嗎？
一是后期費(fèi)用高，水電等基礎(chǔ)費(fèi)用一律按商業(yè)走，不是民用價(jià)格。二是產(chǎn)權(quán)期限只有40或50年，而不是普通商品住房的70年。三是再交易時(shí)的稅費(fèi)不享受優(yōu)惠。綜合你的情況自己決定吧。
小白求助北京商住兩用房可以貸款嗎
北京商住兩用房可以貸款，商住兩用房都有實(shí)際用途，實(shí)際用途為住宅的可以申請(qǐng)公積金貸款，貸多少根據(jù)房屋的價(jià)值而定。實(shí)際用途為商業(yè)的不能申請(qǐng)公積金貸款。因?yàn)橐话闱闆r商住兩用房都是底樓為商鋪，樓上為住宅的綜合用途房。
請(qǐng)問(wèn)商住兩用北京的好不好？
商住兩用北京的挺好的，有以下優(yōu)勢(shì)： 一：交通方便 無(wú)論從哪個(gè)角度講交通都是首要問(wèn)題，商住兩用房用做居住要考慮上班是否方便，用做經(jīng)營(yíng)公司或是店鋪需要考慮到地理優(yōu)勢(shì)，所以選三環(huán)內(nèi)的房子比較合適。 二：價(jià)格問(wèn)題 地段好的價(jià)格一定不菲，但也并非是絕對(duì)，考慮到性?xún)r(jià)比的問(wèn)題，推薦北京豐臺(tái)區(qū)三環(huán)內(nèi)的方恒偶寓，無(wú)論從價(jià)格、地段還是交通方面都有很高的優(yōu)勢(shì)。 三：周邊設(shè)施： 生活方便是買(mǎi)房之根本，買(mǎi)房要考慮周邊設(shè)施是否齊全，超市，*院，學(xué)校等等因素。 總之，買(mǎi)商住兩用房地段的選取比較重要，北京三環(huán)內(nèi)屬于最繁華的地段，在三環(huán)內(nèi)買(mǎi)商住兩用房無(wú)論從居住還是商用價(jià)值方面都有長(zhǎng)遠(yuǎn)的優(yōu)勢(shì)。
小白求助北京商住兩用房可以買(mǎi)嗎
可以。 1.看戶(hù)型，選擇空間比較舒暢的，方正型空間。 2.從投資角度看選擇稀缺地段，依附商圈的商住兩用房最好。這樣無(wú)論做為居住還是商用，擁有著天時(shí)與地利。 3.商住房一般都是商業(yè)用電對(duì)于居住來(lái)說(shuō)是一個(gè)缺陷，目前有個(gè)別商住兩用房是民水民電，例如豐臺(tái)方莊的方恒偶寓就是民水民電。 4.商住房采用LOFT設(shè)計(jì)的話(huà)更加簡(jiǎn)約時(shí)尚，符合現(xiàn)代裝修風(fēng)格與自由理念。
北京市商住兩用房有哪些缺點(diǎn)
缺點(diǎn)一般是商水商電，還有就是物業(yè)統(tǒng)一管理；和父母一起就不方便住啦。所以適合小夫*買(mǎi)，大大提高了生活預(yù)算。再就是一般這種房戶(hù)型大，一般住宅都快兩居了，50-60平才是個(gè)開(kāi)間產(chǎn)權(quán)為50年的不限購(gòu)
客廳臥室兩用設(shè)計(jì)要怎么做？
讓客廳和臥室兼容一室，不妨讓客廳在外，臥室在里，由外而內(nèi)的光線(xiàn)加上半隔斷的墻體，能自然而然地區(qū)分出客廳和臥室的不同氛圍感，使同一空間動(dòng)靜皆宜。
北京二手商住兩用房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？商住兩用房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
你好，一．商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的 商業(yè)用房貸款發(fā)放對(duì)象為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)*銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。 二．商住兩用房的貸款怎么算 對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行?？紤]到部分“商住兩用房”確用于滿(mǎn)足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來(lái)的40%提高到45%，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。
北京二手商住兩用房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
北京二手商住兩用房的價(jià)格不算很貴。折疊產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買(mǎi)者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán)，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制。該房屋再上市交易時(shí)，由于原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，所以需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。不過(guò)，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進(jìn)行收益分成，產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，與成本價(jià)交易方式一樣了。
哪位知道北京商住兩用房限購(gòu)與否的呢？
是限購(gòu)的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最簡(jiǎn)單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。 購(gòu)房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢(xún)一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時(shí)，還要注意一些業(yè)務(wù)員的“忽悠”行徑，只強(qiáng)調(diào)不受政策調(diào)控限制，卻不向買(mǎi)房人說(shuō)明背后的風(fēng)險(xiǎn)，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目；在將推出的房產(chǎn)稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
商住兩用房北京一般的首付是多少？
現(xiàn)在一般在六七十萬(wàn)左右。所謂的“商住兩用”房，多是大家從字面上易于理解接受的稱(chēng)呼，從開(kāi)發(fā)商的角度定義，即房屋用途既可以用來(lái)注冊(cè)辦公和商業(yè)、亦可用于居住，同時(shí)具備這兩種功能、宜商宜住的房屋類(lèi)型。
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