124平米房子公攤面積29裝修
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房子的公攤面積怎么算？
理論上是這樣 ??算的， ?? ??一棟樓 ??里面的公共面積/戶數(shù)， ?? ??包括樓梯，走廊，電梯，消防通道等等目前的電梯房大約是 ?? ??17%-25%.
房子公攤面積一般多少
公攤面積的計算:建筑面積=套內(nèi)建筑面積 +公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積 +墻體面積 ??影響公攤面積的因素: ??1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 ??2、套內(nèi)面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。 ??3、公共設(shè)施 ??只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 ??4、建筑規(guī)模 ??樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%--15%小高層: ??10%--20%高層:15%--30%
100平房子公攤面積
100平說的是建筑面積，實際使用面積當(dāng)然要小了。況且，里面的共攤內(nèi)容由樓道，電梯等公共使用地方的面積了。所以，屬于自己私人的就剩下這些了。
樓盤公攤面積 不裝修
我還是原來的計劃方針 如果M2墻外面不是密封的 把墻打了 這種房子 里面的墻可以全部打掉重新在建
房子公攤面積一般是多少
所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪。 公攤面積多少才合理？ 目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？ 一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， ??公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計算方式為， ??公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ??，各套 ??( ??單元 ??) ??的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。
老房子公攤面積要怎么算??？
公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ ?? ??目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊實地測量。 ?? ??一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 如何計算公攤面積 ?? ??住宅樓公攤面積計算方法為: ?? ?? ??公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
60平米房子公攤面積是多少？
每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。你的房子的公攤面積應(yīng)該是9平米左右，具體要看合同怎么寫的哦，房屋公攤面積＝房屋的總建筑面積×公攤系數(shù)，多層住宅公攤面積約在10％－13％；點式樓盤公攤面積約在15％－17％；30層以上高層建筑公攤面積在25％左右。
89平的房子公攤面積多少算合適
不包括外墻。高層的話差不多，就是軸線測算的面積。廚房率應(yīng)該按建筑面積算裝飾公司測量的是實際使用面積，房款多退少補。軸線在墻里面，你們測量的尺寸少了半堵墻的厚度。房產(chǎn)證下來之前還應(yīng)該又一次實際測量
現(xiàn)在合肥的房子的公攤面積都在20%多嗎？
是電梯房嗎？基本上現(xiàn)在的電梯房，尤其是2梯的都會達(dá)到18-20左右的公攤面積的
2017年8月29日初八開工裝修房子合適嗎
選日子都是迷信 好了，趕緊開工吧
29平大臥室裝修多少錢
這得看你用什么材料來裝修了，不同的建材有不同的規(guī)格、價格，裝飾也不一樣
29平大廁所裝修多少錢
選80元1平方的瓷磚，假設(shè)房高2。8米鋁合金扣板吊頂?shù)?.2米。全包的話8000-1萬左右
29平大客廳裝修多少錢
不算家具電器 真22平米要裝成圖片這樣 材料簡單些 也就1萬5之內(nèi) 包括工費 木地板不用出工費 因為木地板的廠家會鋪 要是用好的地板 價格會相應(yīng)增多 如果鋪地采暖 工費加料 應(yīng)該還得加5000 要是鋪地磚 還要比木地板多3000的費用 這3000是加在工費和地磚貴出的錢 還有沙子水泥錢 運輸錢 燈不要買帶鎮(zhèn)流器的 愛壞
29平大浴室裝修多少錢
裝修實在是個無底洞，我們家160平米，6萬搞定
29平大玄關(guān)裝修多少錢
能控制得好的話8萬元也能搞的，但自己得把把關(guān)，不然有點難的，裝得也不差的，關(guān)鍵就是在磁磚，櫥柜，地板，木門都選 性價比高的，不買大品牌的
29平小孩房裝修多少錢
十幾平米的兒童房,兩個女兒住,怎么裝修 分享| 2 小時前 匿名 | 瀏覽5...2012-02-...
過道算公攤面積
正常的公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等。還有每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻。 其他的不算，像機(jī)動車道之類的！
什么是公攤面積？
你好公攤面積主要指樓梯，公用走廊、平臺等。
過道算公攤面積？
買房屋時，計價的建筑面積就包括公攤面積；建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30%如果過道在屋外，為公共過道，則算公攤面積，即公共面積；屋內(nèi)則不算，私人所有。
公攤面積影響什么
公攤建筑面積：公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。*使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、*道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班*衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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