必須收房之后才能裝修嗎
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收房和驗房的時候必須本人去嗎
收房肯定要去的,還有一些手續(xù)需要交接的,驗房的話,如果放心讓他們驗,不去也可以,但是建議最好去,因為自己也可以了解家里房子哪里是有問題。
收房必須要有《住房實測面積報告表》嗎
收房時開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實測表》?!胺课菝娣e測繪表”是開發(fā)商交房的必要條件,沒有“房屋面積測繪表”,購房人有權(quán)拒絕收房。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預(yù)算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質(zhì)量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測 ??甲醛是不是超標(biāo) ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級
收房2證一表是不是必須的?
具體說的話,開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的,即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保*》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。其中,《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書? 兩書指的是《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保*》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保*》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保*》中明示所委托的單位?! 蹲≌|(zhì)量保*》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級; 2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明,并提出使用注意事項,一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容: 1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位; 2.結(jié)構(gòu)類型; 3.裝修、裝飾注意事項; 4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明; 5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項; 6.門、窗類型,使用注意事項; 7.配電負(fù)荷; 8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明; 9.其他需要說明的問題?! ÷蓭熖嵝眩骸蹲≌褂谜f明書》和《住宅質(zhì)量保*》,都是由開發(fā)商自己擬定的,然后到房產(chǎn)局備案?! ∫话銇碚f,兩書只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時間等,并不代表開發(fā)商承諾了責(zé)任。由于大部分兩書都不寫明違約責(zé)任,業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關(guān)糾紛,告上法庭,法庭判案基本會以合同為主,兩書僅作參考使用。因此,業(yè)主在簽訂合同時,應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問題明確寫入購房合同,以免上當(dāng)受騙。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實新房舊房都必須驗收的,而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧,而且有可能舊房要注意的地方要更詳細(xì)一點,預(yù)防老化情況出現(xiàn)的; 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?;钴S的,很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個舊房子時,也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗收辦法外,由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的,有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了,這里面提供一些舊房的驗收附加辦法: 1、看墻壁> 一般來說,如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本的確有點高?! ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?! ?、把已放家私搬開 有一些人買二手房時,都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說:“剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用?!霸捘憧陕?,但工作還得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開,檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題?! ?、驗防水 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中,除了地平你可能不需要再*心外,其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以在現(xiàn)階段**價,這樣可以彌補一下你日后維修的開支。
終于收房開始裝修了
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二手房裝修必須水電改造嗎
看你的電線使用年限的,看一下有破損沒。你覺得費用高的話就局部改造,或者另外找家公司,我推薦上海榮歡這樣的收費公道的公司。
提前收房裝修有什么危險?
沒交房,你進(jìn)去裝修的話。就算你自己強行占用。被動接房,如果在裝修過程中,或者以后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,開發(fā)商可以不負(fù)責(zé)。因為他并沒有把不合格的房子交給你,他還要修補。但你強行占用了。希望我的回答對你有幫助。
急急急裝修必須先裝門才能刷墻嘛?
關(guān)于先裝門還是先裝地板沒有硬性的規(guī)定,主要是看實際情況而定的,一般有以下兩種不同的情況:1、如果是地磚或者大理石肯定要先鋪起來,如果先裝門后貼地磚貼地磚用的水很容易印到門套上面去??梢匀フ猩虒毥ú木W(wǎng)看看,很多相關(guān)知識。2、如果是實木地板,也必須先裝門,先鋪地板會遇到以下幾個問題:裝門時有一定的木屑和膠水,膠水會把地板弄得很臟木屑容易進(jìn)入地板縫隙;沒裝門,地板踢角線不好收口。這個問題就說到這里了,具體的施工的話建議您咨詢裝修的師傅吧。如果覺得我的回答對你有所幫助,給個采納哦。
驗房收房小知識:驗房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗收工具:(1)房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。(2)稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來檢查房屋凈高等。(4)驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。(5)用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
衛(wèi)生間做完防水蓄水驗房之后,需要把水放干了才能回填嗎
衛(wèi)生間做完防水,做過閉水試驗驗收以后是需要把水放干才能回填的
裝修收房是怎么回事啊,驗收嗎就是?
裝修驗收的定義是房子施工已完成合同要求的全部內(nèi)容,質(zhì)量已達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范的要求。
業(yè)之峰這樣的裝修公司代理收房嗎?
其實自己了解下收房需要的工具也不錯的,起碼可以監(jiān)視下裝修公司的對吧,但是也可以自己請個代收的公司的,比如業(yè)之峰都有這方面的業(yè)務(wù)的呢;1、驗房常用工具: 1)、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 2)、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲*(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈 3)、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 2、驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等?! ?、驗房自備工具: 1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器---用于計算* 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
業(yè)主收房要帶什么資料嗎
(1)、 ??房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 ?? ?? (2)、 ??稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。 ?? ?? (3)、 ??卷尺:用來檢查房屋凈高等。 ?? ?? ( ??4)、 ??驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。 ?? ?? ( ??5)、 ??網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。
棚頂必須做石膏板才能刮大白嗎?
親,如果你對大白的要求不是太高的話,在現(xiàn)澆頂棚用石膏粉盡量找平,最好別超過1厘米厚度,否則有爆裂的隱患。平整度差的太大的話,就用快粘粉粘石膏板大致找平,再用石膏及黏土找平,在刮大白。這樣的話能省工省時,但是平整度不是很好?! ∪绻阋蟊容^高,最好是吊頂,大白刮完后平整度肯定好。
裝修必須先裝門才能刷墻嘛?風(fēng)格有哪些
你好。以下請自行核實1、假如是地磚或者大理石,這時肯定要先鋪地磚。假如先裝門后貼地磚,貼地磚用的水很容易印到門套上面去。2、假如是實木地板,應(yīng)該先裝門。
驗房之后房子里有白堿影響裝修嗎
出現(xiàn)反堿現(xiàn)象以后,只有把該處的墻面膩子層鏟除并清理干凈,用防霉膩子修補找平,打磨平整以后,用抗堿底漆做表面封閉處理,然后再滾刷乳膠漆。乳膠漆是要整個墻面地滾刷的,局部滾刷的話,墻面上會留下痕跡的。
求助精裝修房如何收房
需要注意的地方很多,不是一段*能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收,他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設(shè)備,這樣更有保障。 ??業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下,并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。
安置房能不能買賣?是否必須有房產(chǎn)證才能買賣嗎?
安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能*首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán),另外,還需要看當(dāng)?shù)?對安置房有沒有限制*的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方*政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對外*,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以*。
2015收房吉時
裝修吉138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 01/ 星期/ 七月 二六庚午 / 沖甲鼠 / 煞北139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西入宅吉138月 24/ 星期六 / 七月 十八壬戌 / 沖丙辰龍 / 煞北138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西139月 07/ 星期六 / 八月 初三丙/ 沖庚午馬 / 煞南
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