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美國公寓房產(chǎn)稅怎樣征收？
稅率由各州*自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3％。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%.筆者的兒子原先住一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元；現(xiàn)在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。 美國重視納稅人的權(quán)利，美國人也很自覺執(zhí)行納稅義務(wù)。大多數(shù)美國人都定期到街道、*的稅務(wù)部門繳房產(chǎn)稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10％以上繳納遲納金；幾經(jīng)催促未繳納者，稅務(wù)部門可提出起訴，由法院判定；堅持不繳者，由有關(guān)機構(gòu)對房子進(jìn)行拍賣，拍賣款首先繳稅，余款退還房主。 房產(chǎn)值在房價穩(wěn)*期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和*設(shè)有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少；又如原房屋進(jìn)行了改建或擴建，房產(chǎn)值就必須提高。 交不起的美國房產(chǎn)稅 除了巨大的還貸壓力，美國高額的房產(chǎn)稅也是一筆不小的開支。美國當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)人士告訴中國證券報記者，在美國，房產(chǎn)約占居民家庭資產(chǎn)的30%左右，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅占其資產(chǎn)總值的25%.相關(guān)統(tǒng)計顯示，自1995年以來，美國住宅銷售收入每年達(dá)1500億美元。 據(jù)了解，美國的房產(chǎn)稅是以財產(chǎn)稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方*征收，稅法由各州制定。而且，在不同的州，或同一個州不同的城市，甚至是同一個城市的不同學(xué)區(qū)，房產(chǎn)稅的稅率都可能不一樣。通常學(xué)區(qū)好、房價高的區(qū)域，房產(chǎn)稅也高，全美大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅率都在1%之間浮動，極少數(shù)的地區(qū)可能高達(dá)3%. 在美國居住了十幾年的美籍華人張然（化名）就向中國證券報記者曬了曬自己的房產(chǎn)稅賬單?！拔壹?011年應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅金額是2282.74美元。不過，其中將近80%都交給了我們所在地區(qū)的公立學(xué)校?！? 張然還告訴記者，房產(chǎn)稅依據(jù)當(dāng)年的評估價按照一定的稅率進(jìn)行繳納，所以每年交的金額也可能會有所不同。她稱，雖然金融危機之后，美國的房價下跌讓房主們的賬面損失不小，但同時房產(chǎn)稅也少交了。另外，美國的房產(chǎn)稅還有一個特點，新*房子的房產(chǎn)稅比成熟*的要高一些。“比如我曾經(jīng)住過南加州的一個城市，那里的新*地稅高達(dá)1.8%，而相鄰的成熟*，地稅僅1.2%，因為新*需要大量資金用于當(dāng)?shù)貙W(xué)校、道路、圖書館等公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，而這些建設(shè)資金的來源之一就是當(dāng)?shù)鼐用窭U納的房產(chǎn)稅?！? 高額的房產(chǎn)稅讓美國的房產(chǎn)“買得起，養(yǎng)不起”。芝加*當(dāng)?shù)氐穆蓭熗?，常年幫助一?美國的人*購置房產(chǎn)業(yè)務(wù)。威廉告訴中國證券報記者，房產(chǎn)稅是許多*購置房產(chǎn)時一道難以逾越的“心理障礙”，因為許多*目前還沒有推*產(chǎn)稅。
全國公積金貸款是不是通用的？
目前還沒有全國通用，只是您要是在異地使用公積金也可以用，需要在買房子的當(dāng)?shù)剡B續(xù)交滿6個月就可以了
為什么美國公寓裝修都一樣？
感謝 @萊克西李 邀請~ 這是一個好問題！個人認(rèn)為只是為了降低維護(hù)成本，又讓人看房、入住的時候覺得還過得去，不至于是個毛坯房，愿意為之掏錢。買的房子嘛主要是看前房東的偏好了（美國的一手新房不要太少?。。?，有的人家講究點可能就換成地板了，或者換高檔一點的地毯，而不是最cheap的卡其色地毯。比如《紙牌屋》里面Underwood家不就全是地板嘛~另外各地區(qū)的公寓應(yīng)該還是有細(xì)微差別的（炎熱的南方都是有吊扇的，但北方就不一定有），公寓價格不同配置的電器也有不同，比如我曾經(jīng)住過沒有微波爐洗碗機的公寓……
美國公牛插座可以用嗎誰了解？
美國公牛插座，的開關(guān)能用八萬次，一般的都是四萬次左右，還有什么防雷技術(shù)，比較放心。所以整體認(rèn)為，公牛是國內(nèi)性價比相當(dāng)不錯的產(chǎn)品。這個品牌的開關(guān)插座尤其是插座質(zhì)量很可靠的，只要買到的是正品，是不會出什么差錯的。一般在考慮什么開關(guān)插座好的時候，最主要的因素還是優(yōu)先考慮質(zhì)量。
家裝中無墻怎么裝電視
視墻造型其實剛開始做好看還不錯，現(xiàn)在很多年輕人都不做了在放電視那面墻用顏色區(qū)別，掛壁掛電視是最常見，可是時間一長就覺得沒有看的繁瑣了再加上現(xiàn)在裝修簡約的風(fēng)格
巴國公館二手房房價誰了解？
黃豆制作的枕頭能有效的*頸椎病。久坐辦公司的朋友很容易頸椎痛，自制一個黃豆枕頭，讓頸椎病遠(yuǎn)離你。難度：初級工具/原料 ??黃豆、毛巾、紅繩子、針線步驟方法 ??這個就是我們做好的黃豆枕頭了，難看的外表下有很大的功效。 ??步驟一：把黃豆準(zhǔn)備好。 ??步驟二：取出一條干凈的毛巾，背面對折后用針線縫合，針腳必須緊密。 ??步驟三：縫好后我們把它翻過來。 ??步驟四：你還可以利用更加好看的布料縫制。 ??步驟五：現(xiàn)在我們?nèi)〕鍪孪葴?zhǔn)備好的繩子。 ??步驟六：把它編成兩條三股辮。 ??步驟七：用繩子把布的一頭綁緊。 ??步驟八：接著把黃豆從另一邊裝進(jìn)去。 ??步驟九：然后用繩子把開口綁牢。 ??步驟十：完成。今后就讓它伴你睡個好覺。
家裝中軟裝費用都有什么？
主材配飾費用——燈具、窗簾、玻璃鏡子、小五金、路由交換機等以及裝飾畫、花束、裝飾品擺件等美化產(chǎn)品
裝修中硬裝和軟裝怎么區(qū)分?
軟裝和硬裝也是相互滲透的。在現(xiàn)代的裝修設(shè)計中，木石、水泥、瓷磚、玻璃等建筑材料和絲麻等紡織品都是相互交叉，彼此滲透，有時也是可以相互替代的。比如：對于房頂?shù)难b飾，人們往往拘泥于木制、石膏這些硬裝材料。
家裝中寬帶怎么布線
個人建議是最好的做法是遵循以下幾條原則1.安全適用，2.造價合理。3。施工方便。要根據(jù)建筑物所在的地區(qū)，使用條件等具體來定。希望能幫助樓主。
家裝中如何殺白蟻
白蟻*！堅持“防”！許多人缺乏*意識，白蟻喜食的食物，主要是纖維物質(zhì)，其危害對象有如下幾個方面：①建筑物：如門窗、橋梁、屋架等木結(jié)構(gòu)。②儲藏物：如書籍、文件、衣物、皮毛、*材、糧食、棉花、油料等。③木制物：如桌、椅、床、柜等家具和農(nóng)具。④露天制物：如枕木、木電桿、木橋梁等。⑤地下物：如基樁、棺木、殘根、樹根等。⑥水上物：如木制船只、碼頭木跳板等。⑦堆積物：如木材、柴草等。⑧木本植物：如森林、果樹、林蔭木、樹木等。⑨田間作物：如甘蔗、花生、蔬菜、向日葵等。 1、選擇實力強、信譽高的白蟻*專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行*：一般的白蟻*機構(gòu)，由于監(jiān)督機制差，受市場因素影響大，流動性、易變性、連續(xù)性和穩(wěn)定性差，無法保證服務(wù)期限貫徹實施到底。另外，白蟻*屬特殊行業(yè)，*對用*、工期、工時等方面都有科學(xué)、明確的規(guī)定，這不是一般的低價格所能代替的。金衛(wèi)士*蟲公司特別提醒廣大市民，不要輕信那些“冒牌貨”或者價格極其低的所謂專業(yè)人員的游說。 2、浪頭規(guī)避風(fēng)險：請勿自行購置*品，要使用*規(guī)定專用的防蟻滅蟻*；“裝修送白蟻預(yù)防”是有些裝修公司很有*力的促銷口號，其風(fēng)險更甚于由裝修公司代簽合約預(yù)防白蟻，一旦發(fā)生蟻患，誰來承擔(dān)責(zé)任？ 3、了解白蟻預(yù)防施工程序及內(nèi)容：裝飾裝修，如木地板、墻裙、包門、包窗、吊燈等，多為木質(zhì)材料，這些木質(zhì)材料極易招惹白蟻。木地板要根據(jù)不同的做法進(jìn)行處理，架空地板要當(dāng)?shù)匾u裝好后，將*直接噴灑于地壟表面，沿墻50厘米及靠近廚房、衛(wèi)生間方向為重點，對地面直接鋪的地板，應(yīng)該在鋪前對板背面用油溶性*劑進(jìn)行涂刷，或在地面沿墻50厘米噴灑后再鋪地板。包門、包窗、壁櫥、護(hù)墻板，要待木架或板筋釘好后，凡是貼墻著地都要重點施*。木吊頂要沿四周墻木方涂刷*劑。 4、補救預(yù)防措施：對于已經(jīng)裝修完畢而沒有做白蟻預(yù)防的家庭，仍然可以通過補救性預(yù)防措施來彌補過失。專業(yè)的白蟻*機構(gòu)能在不破壞家庭原有設(shè)施，不影響正常生活的情況下施*，保障生活不受干擾。 蟻拒于新生活之外，享受無蟻害之福 *工作中，家庭裝飾裝修的白蟻預(yù)防是與業(yè)主關(guān)系最密切的部分，也是最難實施的部分。白蟻危害甚于水火，希望每一位業(yè)主在新生活開始之前，就把白蟻危害拒之門外。白蟻預(yù)防，是以小的投入防止大的危害，使安居樂業(yè)有了基本的保障。 南方氣候溫暖潮濕，自然條件十分適合白蟻的生棲繁殖，加之隨處皆是樹木和綠色植被，為白蟻提供了取之不盡的食物源，所以柳州的白蟻危害嚴(yán)重，蟻害無處不在。方興未艾的規(guī)模性居室裝修為白蟻提供了更加優(yōu)越的生存環(huán)境和生活條件，裝修其實是為白蟻建造了大型的“食品庫”，白蟻的食物是一切纖維和半纖維物質(zhì)，而居室裝修材料和居家設(shè)施80%以上含有纖維和半纖維物質(zhì)。加之空調(diào)的使用為白蟻提供了適合的生存溫度，如此豐富的食物和良好的溫度條件為白蟻自下而上提供了必然的保障，故使得裝修后的房屋更加容易受白蟻危害。因此，為了您家庭財產(chǎn)的安全，為了您居住得更加安心、生活得更加舒心。因此，您在裝修的同時更要注重白蟻預(yù)防
家裝中：沙發(fā)常規(guī)長度
具體要看你家中需要的是幾人座的，
家裝中燈具的配置
燈帶就是Vary的面燈~顏色自行調(diào)節(jié)燈光強度大概在10~20左右~墻面上的是光域網(wǎng)文件
家裝中泡沫膠用途
好別接磚里！我是專業(yè)電工!要是一樓或平房就安上面說得做入地一米的地線,萬一樓電的話插座附近得墻都帶電了，信我沒錯!要是在樓上就安裝“漏電保護(hù)器”有泄漏電流就跳閘了
家裝中，燈是什么時候裝的？？
等你水電驗收過后，沒問題了，墻面完工了，就可以裝了，盡量在入住前才裝比較好，避免施工過程中材料被破壞。
家裝中采用“高級灰”如何？
灰色一直被歸在“基本色”里，近幾年灰色流行程度驚人，已經(jīng)有取代黑色成為新經(jīng)典的趨勢，時尚達(dá)人們對它的熱愛一直不減，灰色比黑色更有彈性，比白色更有內(nèi)涵。在現(xiàn)代家居裝飾中，不管是客廳、臥室、休閑區(qū)域或是餐廳，隨處都可以找到“高級灰”的身影，那么“高級灰”應(yīng)該怎樣搭配呢？
家裝中色彩有什么功能？
從“淺色系"及“中性色系"：初學(xué)者可從較容易接受的“淺色系”及“中性色系”開始。比起純白的墻面，選用帶有一點其他色調(diào)的淺色系涂刷墻面，空間會顯得有層次變化，洋溢淡淡的情懷。偏向土褐色的大地色系或是偏向灰藍(lán)的大氣色系，都是～般人熟悉的中性色。能夠傳達(dá)大自然風(fēng)情的中性色彩，與任何家具搭配起來都十分協(xié)調(diào)，這也是設(shè)計師最愛用的色系。 從日常生活用色、空間風(fēng)格選擇色彩：試將自己比較偏好的服裝顏色轉(zhuǎn)移或放大到住宅空間里，就容易符合你喜愛的色彩傾向。可將喜愛的家具或家飾色彩延伸到墻面上。如沙發(fā)或畫作的顏色?；旧厦糠N空間都有不同風(fēng)格的基本色調(diào)。例如白與藍(lán)可以搭配出地中海的風(fēng)格。
家裝中什么叫整體設(shè)計
就是把居所前期的硬裝和后期的軟裝，還有家用電器的規(guī)格顏色大小等等全部的設(shè)計，也就是說買所有的東西都得設(shè)計師把關(guān)
家裝中，怎樣驗收電路施工？
1、電線的敷設(shè)應(yīng)按設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，照明線路和低壓線路均應(yīng)設(shè)負(fù)荷保護(hù)。2、線路的短路保護(hù)、負(fù)荷保護(hù)、電線線徑的選擇、低壓電氣(空調(diào)器、家用電器等)的安裝，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行。3、電線穿管敷設(shè)時，管內(nèi)電線的總截面積(包括外皮)，不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%。線路應(yīng)固定，排線橫平豎直。4、暗線線路必須采用安全可靠的帶護(hù)套的電線，埋線不允許有線接頭。5、接線要做到相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。6、插座應(yīng)離地面200mm左右，線盒里每路線必須留線頭，長度不少于150mm。(左零線、右相線)以便維修。
家裝中瓷磚怎樣勾縫
地磚勾縫就是地磚和地磚之間有個縫隙，縫隙剛鋪完的地方都是空的，所以需要把縫隙用白灰和水泥填充一下。 一般勾縫都是古老一點兒的磚墻，磚塊與磚塊之間的縫隙需要用水泥勾縫，并且有勾縫用的工具 希望我的回答對您有幫助
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