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泗陽縣拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)模?/a>

．補(bǔ)償原則：
1：關(guān)于實(shí)物補(bǔ)償，常用的方式是保證原有面積，以優(yōu)惠價格購買少量的額定面積和以市場價格購買剩余部分。這其中存在幾個問題，一是部分低收入人*根本無力承擔(dān)市場價格的剩余部分住房面積，因此不得不接受對原有面積的貨幣補(bǔ)償繼而*為無住房人口。二是用于安置的住房大多位于地價相對低廉的區(qū)域，低收入家庭*郊遷到這些市政設(shè)施不全，交通不便的地區(qū)。這兩種結(jié)果都會導(dǎo)致居民實(shí)際收入水平下降，傳統(tǒng)鄰里關(guān)系消失等問題，甚至加劇階層分化和隔離現(xiàn)象，激化社會矛盾。建議在原地或附近區(qū)域解決其住房問題，盡可能維持居民社會,經(jīng)濟(jì)和地理關(guān)系不變,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不小于原住房面積，同時應(yīng)該不小于*規(guī)定的人均住房面積，開發(fā)商可以通過規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段建造部分特殊的小戶型解決問題。

　　2．至于貨幣補(bǔ)償，大多是通過有關(guān)部門對現(xiàn)有舊房進(jìn)行評估，按照等級和類別進(jìn)行相應(yīng)的賠償。這里也有幾個問題，一是僅僅對原有面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償是不合理的。有些居民的原居住環(huán)境雖然艱苦，但依舊是一個存身之所，如果賠償金額不足以保證其購買基本住房的能力即為不合理。二是房屋評估的過程本身缺乏監(jiān)管，存在暗箱*作、損害*利益的可能性。建議健全房屋評估監(jiān)管機(jī)制，賠償金額以不小于原面積評估金額，同時不小于原地或就近返遷住房最低價格為基本原則。僅供參考。

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0574裝飾網(wǎng)是寧波家裝網(wǎng)之一，家裝網(wǎng)其實(shí)就是家庭裝修用戶及業(yè)主具有針對性的家庭裝修類網(wǎng)站。裝修是人生大事，無論你選擇哪個家裝網(wǎng)，首先都要明白網(wǎng)站的運(yùn)行模式是怎樣的，就我了解，0574裝飾網(wǎng)是一個互聯(lián)網(wǎng)家居裝修的平臺，性價比在寧波還是蠻高的。家裝中涉及到的流程基本有以下這幾項(xiàng)，供您參考~前期準(zhǔn)備 ：了解裝修過程→了解裝修價格行情→了解材料市場行情→參考裝修效果樣板圖→咨詢專業(yè)人士裝修過程 ：工程預(yù)算→選擇設(shè)計(jì)師→選擇裝飾公司→選擇裝修材料→購買居家用品→注意裝修細(xì)節(jié)工程驗(yàn)收 ：水電驗(yàn)收→廚房驗(yàn)收→衛(wèi)生間驗(yàn)收→墻磚吊頂電器驗(yàn)收→工程質(zhì)量驗(yàn)收→配飾審美驗(yàn)收一般來說，家裝費(fèi)用主要包括以下幾個方面：設(shè)計(jì)費(fèi)用：如果請*設(shè)計(jì)師的話，這部分費(fèi)用一般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%，裝修的檔次越高，相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用占的比例往往會越大。如果直接選擇裝飾公司的設(shè)計(jì)師，有的會收設(shè)計(jì)費(fèi)，但費(fèi)用比*設(shè)計(jì)師低。人工費(fèi)用：材料費(fèi)與人工費(fèi)大約占到裝修總體費(fèi)用的70%-80%。材料費(fèi)用：這部分費(fèi)用是裝修費(fèi)用中的重頭戲，裝修檔次的不同，材料費(fèi)用變化也比較大。一般以市場價為主，但因各市場進(jìn)貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質(zhì)量、品牌不同而價格不同。如果家居裝修以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例可為：衛(wèi)生間與廚房占45%，廳占35%，臥室占20%。材料費(fèi)用與選擇裝飾公司時確定的施工方式有很大關(guān)系。如果選擇全包，即裝修過程中所用的材料，由裝修公司負(fù)責(zé)采購，這些費(fèi)用含在裝飾公司的費(fèi)用中。如果選擇半包，即裝修用的主材由業(yè)主自行采購，而輔材則由裝飾公司負(fù)責(zé)采購。采用這種方式，材料費(fèi)要一分為二進(jìn)行預(yù)算。如果選擇包清工，即裝修用的所有材料由業(yè)主自行采購，裝飾公司或裝修隊(duì)伍只負(fù)責(zé)施工。當(dāng)然，在業(yè)主無實(shí)際采購過程中，也會有一些比如臨時改變主意換家具、建材的品牌的情況發(fā)生，所以，材料的預(yù)算只能是彈性的。其他費(fèi)用：除了上述三大費(fèi)用以外，還要預(yù)留出一部分費(fèi)用靈活支配，一般來說，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價格的10%-20%。建議資金比預(yù)算多出一點(diǎn)，過來人都知道，如果裝修預(yù)算是5萬，到最后往往會發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，實(shí)際花費(fèi)會漲到6-7萬，因?yàn)檠b修時的交通費(fèi)、電話費(fèi)、餐飲費(fèi)都會上漲不少。希望我的回復(fù)能夠幫助到您。

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