承包室內(nèi)裝修具備什么
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室內(nèi)裝修竣工具備哪些條件
室內(nèi)裝修竣工應(yīng)具備的條件如下；1、首先要完成裝修設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2、有完整的施工管理*；3、裝修材料使用情況表；4、施工單位以及工程監(jiān)理簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。
室內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)具備哪些要素？
空間要素 ?? ??色彩要求 ?? ??光影要求 ?? ??裝飾要素 ?? ??陳設(shè)要素 ?? ??綠化要素
室內(nèi)電梯維修公司要具備什么條件？
室內(nèi)電梯維修公司要具備的條件： ?? ?? ?? ??一：辦公場地120平方以上(包含配件倉庫)，注冊資金50萬元以上。 二：人員配置：辦公室管理掛構(gòu)人員，電梯工程師，電梯安裝人員，電梯維修保養(yǎng)人員 ?? ?? ??（全職電氣或機械專業(yè)技術(shù)人員不少于3人。其中，工程師不少于2人。持相應(yīng)作業(yè)項目資格*的特種設(shè)備作業(yè)人員等技術(shù)工人不少于15人。專職質(zhì)量檢驗人員不得少于2人） 三：申請公司名稱 四：根據(jù)需要申辦電梯安裝維修資質(zhì)證 1，1企業(yè)要按照TSG ??Z0004-2007《特種設(shè)備*、安裝、改造、維修質(zhì)量保證體系基本要求》規(guī)定，建立文件化的質(zhì)量體系，編制質(zhì)量保證手冊、程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書等文件。 1.2 ??質(zhì)量方針和質(zhì)量目標應(yīng)符合申請項目及企業(yè)實際情況;全體員工應(yīng)理解質(zhì)量方針。 1.3 ??質(zhì)量目標應(yīng)分解到企業(yè)的相關(guān)職能和層次上，可測量，并與質(zhì)量方針保持一致。 1.4 ??質(zhì)量保證手冊應(yīng)包括： ??a) ??質(zhì)量保證體系的范圍,包括任何刪減的細節(jié)與合理性; ??b)為質(zhì)量保證體系編制的形成文件的程序或?qū)ζ湟? ??c) ??質(zhì)量保證體系過程之間的相互作用的表述。 1.5 ??企業(yè)應(yīng)建立： ??a)文件控制程序; ??b)記錄控制程序; ??c)內(nèi)部審核控制程序; ??d)不合格品控制程序; ??e)糾正措施控制程序; ??f)預(yù)防措施控制程序; ??g)管理評審程序 ??智攀科技 1.6 ??企業(yè)應(yīng)明確與顧客有關(guān)的過程、設(shè)計開發(fā)、采購、工程實現(xiàn)、監(jiān)視和測量、*管理、標識和可追溯性、安全作業(yè)和服務(wù)等過程，并建立為確保上述過程有效運行和控制所需的文件。 1.7 ??針對影響產(chǎn)品質(zhì)量的外程，企業(yè)應(yīng)明確對其實施控制的要求。 希望可以幫助到你
裝修房子要具備些什么？
一般家裝的話兩個月左右就可以裝修好了。
信用裝修貸款要具備什么條件？
信用裝修貸款要具備的條件： 1.借貸者有當?shù)爻Ｗ艨诓⒂泻戏ㄓ行У?實。 2.借貸者在當?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入。 3.能向貸款機構(gòu)提供有效的個人資產(chǎn)證實、銀行對賬單、稅務(wù)單等*。 4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋*合同等。 5.滿足銀行規(guī)定的另外的條件。 希望能幫到您。
濱州裝修貸款需要具備什么條件？
銀行裝修貸款要求的*和條件通常如下： 1.借貸者有當?shù)爻Ｗ艨诓⒂泻戏ㄓ行У?實。 2.借貸者在當?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入。 3.能向貸款機構(gòu)提供有效的個人資產(chǎn)證實、銀行對賬單、稅務(wù)單等*。 4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋*合同等。 5.滿足銀行規(guī)定的另外的條件。 具有良好的個人征信情況，再加上符合以上這些條件，那么申請裝修貸款是不成問題的。 希望幫到你
惠州貸款裝修需要具備什么條件？
惠州貸款裝修需要具備條件 1. 填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。 2、 提供有效*及復(fù)印件（居民*、戶口本和其他有效居留*）。 3、 家庭裝飾裝修工程合同書。 4、 銀行認可的經(jīng)濟收入的證明。 5、 提供房屋產(chǎn)權(quán)*或房屋*合同或商品房預(yù)售契約。 6、 抵押擔保*：抵押物清單、權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)人的抵押承諾書）、抵押物估價報告。
室內(nèi)裝修工程承包合同怎么寫？
室內(nèi)裝修工程承包合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。 建筑工程概況 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元*幣，總建造價格xxx元*幣。 建筑設(shè)計要求 1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標高而定。 2.砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。 3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。 4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。 其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大*亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。 5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。 6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。 7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓*或軟土，要求另行處理。 2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。 3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。 4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標準圖集。 照明設(shè)計說明 1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預(yù)埋。 2.進戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。 3.導(dǎo)管穿線管保護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。 4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。 供排水設(shè)計說明 1.給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。 2.排水設(shè)計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。 部分材料要求 水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。 鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。 檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。 其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包*。工程必須嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。 因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責任。 乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。 乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。 本工程預(yù)定工期為120天。 本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。 工程付款方式 ·合同書怎么寫 ??·解除勞動合同書 ??·終止合同書樣本 ??·裝飾裝修工程合同書 工程付款方式為現(xiàn)金支付。 工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。 工程其它事項 工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進行清算。 工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。 工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。 本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。 甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章） x年 ??月 ??日
各位是否清楚關(guān)于室內(nèi)裝修竣工具備哪些條件？
裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系**；（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當符合*有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當返工，并由責任人承擔相應(yīng)損失。
電力裝修承包資質(zhì)有什么要求？
電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。 特級資質(zhì)標準： 1.企業(yè)注冊資本金3億元以上。 2.企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。 3.企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。 4.企業(yè)其他條件達到一級資質(zhì)標準。 一級資質(zhì)標準： 1.企業(yè)近5年承擔過下列5項中的2項以上所列工程的施212，總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 (1)累計電站裝機容量150萬kW以上； (2)單機容量60萬kW機組，或2臺單機容量30萬kW機組，或4臺單機容量20萬kW機組整體工程； (3)單機容量30萬kW以上核電站核島或常規(guī)島整體工程； (4)330kV以上送電線路300公里或220k~以上送電線路500km； (5)330kV以上電壓等級變電站2座或220kV電壓等級變電站5座。 2.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事電力工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計師職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于200人，其中工程技術(shù)人員不少于150人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于100人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于20人。 3.企業(yè)注冊資本金7000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)8400萬元以上。 4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2.5億元以上。 5.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。 二級資質(zhì)標準： 1.企業(yè)近5年承擔過下列4項中的2項以上所列工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 (1)累計電站裝機容量100萬kW以上； (2)2臺單機容量20萬kW機組或4臺單機容量10萬kW機組整體工程； (3)220kV以上送電線路400km或110kV以上送電線路600km； (4)220kV以上電壓等級變電站4座或110kV以上電壓等級變電站6座。 2.企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級職稱；技術(shù)負責人具有8年以上從事電力工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于15人。 3.企業(yè)注冊資本金4000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)4800萬元以上。 4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1.5億元以上。 5.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。 三級資質(zhì)標準： 1.企業(yè)近5年承擔過下列4項中的2項以上所列工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 (1)累計電站裝機容量50萬kW以上； (2)單機容量20萬kW以上機組整體工程； (3)單機容量2臺10萬kW以上機組整體工程； (4)110kV以上送電線路500km工程； (5)110kV以上電壓等級變電站4座。 2.企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事電力工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有5年以上從事電力工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于80人，其中工程技術(shù)人員不少于50人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于30人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于6人。 3.企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2400萬元以上。 4.企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入5000萬元以上。 5.企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。 承包工程范圍： 特級企業(yè)：可承擔各種類型的火電廠(含燃煤、燃氣、燃油)、風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產(chǎn)設(shè)施、各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。 一級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的各種類型火電廠(含燃煤、燃氣、燃油)、風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產(chǎn)設(shè)施；各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。 二級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的單機容量20萬kW及以下的機組整體工程、220KV及以下送電線路及相同電壓等級的變電站整體工程施工總承包。 三級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的單機容量10萬kW及以下的機組整體工程、110kV及以下送電線路及相伺電壓等級的變電站整體工程施工總承包。 注：電力工程包括火電站、核電站、風力電站、太陽能電站工程，送變電工程。根據(jù)企業(yè)施工業(yè)績，對承包工程范圍相應(yīng)加以限制。
水電裝修承包價格
平米 包工包料85-110元/平米 包工包料60元/平米左右 我是自己找有電工證的專業(yè)師傅幫裝的15元/我家剛裝完 家裝公司人工大概要35元/
裝修公司3級資質(zhì)需要具備什么條件？
你好，這個的話有以下的申請標準 三級資質(zhì)標準： 1、企業(yè)近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合 格。 2、企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負責人具有5年以上從裝修裝飾施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術(shù)人員不少于10人，且建筑學或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等專人員齊全；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于2人。 3、企業(yè)注冊資本金50萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)60萬元以上。 4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入100萬元以上。
裝修竣工需具備哪些條件？
1、建設(shè)項目按批準的住宅小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成,并符合使用要求;2、住宅及公共配套設(shè)施等單位工程全部驗收合格,能夠正常使用,驗收資料齊全;3、各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準的規(guī)劃設(shè)計要求;4、施工機具、臨建工程,建筑垃圾、剩余構(gòu)件全部拆除清運完畢,達到場清地平;5、拆遷安置方案按期落實;6、《基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)保證書》中約定的其他條件已完成;
開室內(nèi)空氣檢測公司需要具備哪些條件？
三級資質(zhì)標準： ???? 1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 ????(1)6層以上的房屋建筑工程; ????(2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物; ????(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程; ????(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程; ????(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 ???? 2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負責人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務(wù)負責人具有初級以上會計職稱。 ????企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。 ????企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。 ??? ?3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。 ??? ?4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。 ??? ?5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備
承包室內(nèi)裝潢都有哪些方式？
現(xiàn)在市場上面的裝修公司普遍有三種承包方式，包工包料、包工不包料、包工和包輔料。包工包料的全包方式，一般都是跟比較有信譽度的裝修公司，這種方式也比較省心省力。包工不包料的清包方式，一般沒有售后服務(wù)，但是自己買建材，每一筆錢心里都有數(shù)。包工包輔料就是介于兩者之間，但是要求合同定得比較細，不然對業(yè)主不利。我是懶人，當初裝修的時候就是找的百安居全包的，還不錯。
有哪些公司具備房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)特級？
房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)公司有：浙江省電力建設(shè)總公司、中國核工業(yè)建設(shè)集團公司、中國石油天然氣管道局、浙江省建工集團有限責任公司、中國建筑工程總公司，等
電力裝修承包資質(zhì)有什么要求？分別是什么？
電力裝修承包首先要有營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)*等，這是最基本的。要有安全生產(chǎn)許可證，再者就是承裝修資質(zhì)了，最好再加一個市政資質(zhì)。因為電氣施工很多時候涉及溝槽開挖、隱蔽工程等土建項目。
售樓人員需要具備什么素質(zhì)
[用心學習] ??從事房地產(chǎn)銷售工作的人員應(yīng)致力于個人及事業(yè)的發(fā)展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩(wěn)固地立足于這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態(tài)。很多經(jīng)理都說心態(tài)決定一切，但是什么是正確的心態(tài)呢？要記住人是有很多弱點的，比如感情和沖動。不要主觀，往往結(jié)果都超出你的想象。剛剛進入房地產(chǎn)的時候常聽見一句話：沒有賣不出去房子，只有不會推銷的銷售員。我舉兩個真實的例子，本人一個客戶兩年前在大街認識。一身樸素說想看房，當時很多業(yè)務(wù)員就很以貌取人，介紹一些非常差的房子給她參考，愛理不理。對她沒有任何的期待，我認識她以后就去和她溝通，問清楚需求，在知道她對深圳的房地產(chǎn)完全不熟悉以后帶她看樓多達20幾套，并且給她分析什么樣的樓應(yīng)該去考慮投資，什么樣的樓考慮自住。把自己所有知道的東西無私的去向別人闡述，切記不要虛假，不知道的東西絕對不回答，但是回來以后馬上去找*，準時給別人回復(fù)。最后次客戶在我手上一次性購買了3套房子，其中一套市場價27萬，我賣了36萬，由于這個成交把整棟樓的樓價抬高一平方一千。你也許會問，你不是騙別人嗎？其實不然，這套房子為什么這樣貴，因為此房實在是有很多的優(yōu)勢，總樓層30樓，它在29樓，是最高而且又不吵不熱。裝修非常下工夫，所有的材料都是從*進口，就算你按照它的裝修也不一定有這個效果。買了不到一年現(xiàn)在別人出50萬實收給她購買，現(xiàn)在她人在美國，走前做了全權(quán)委托公證給我?guī)退幚硪磺蟹慨a(chǎn)事宜。所以要被人相信你，很簡單幫別人賺到錢。[學習積極的心態(tài)] ??我認為自信非常的重要，在給別人介紹房產(chǎn)的第一步你應(yīng)該先推銷你自己，在地產(chǎn)界到處都是人海*，有幾個客戶能記住你？能記住你的名字？能在想買房的時候，在有房地產(chǎn)方面的需求的時候能想到你？機會是靠你自己去爭取的，它對于每個人來說都是公平的，關(guān)鍵是你有沒有自信去抓住它而已。 ??在工作的過程當中，我發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)這個行業(yè)所涉及的面是非常的廣，很有挑戰(zhàn)性。我給自己設(shè)定了一個目標，用2年時間打基礎(chǔ)，2年以后，我不會再做銷售人員。在努力工作的同時每天閱讀大量的書和新聞，加強自己的專業(yè)知識和理論知識。 ??我租賃的第一個樓盤是一個大家都覺得看好的樓盤，價格便宜，裝修漂亮。 ??唯一的問題是業(yè)主出國，沒有辦法聯(lián)系到業(yè)主?？捶康榷际峭ㄟ^管理處，說等業(yè)主回來就簽合同。當然我也有客戶滿意，我想要是業(yè)主回來了，一樣的條件能*到我嗎？于是我想盡辦法先從管理處拿到他一個親戚的電話，再從親戚那里拿到他美國的話，不計成本的用*打過去和他溝通好，并幫他收好錢，把屋內(nèi)的家私家電寫好，做好他一切能想到的后續(xù)手續(xù)，業(yè)主回來后，幾十個中介給他電話，甚至有人給出更好的價錢，業(yè)主只說了一句：別人比你們服務(wù)在先了。所以，一個積極的心態(tài)，是對自我的一個信心培養(yǎng)過程，決定你的人生方向，確定自己的工作目標，正確看待和評價你所擁有的能力。你認為自己是一個什么樣的人很重要。比如像我，我認為自己是一個積極的、樂觀的、友善的、非常熱情、有沖勁的還有就是正氣的一個人。這就是自我的形象。其實并不需要非常漂亮和美麗的形象，大眾的臉才是大眾最容易接受的。 ??一個有著積極態(tài)度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說?！敖裉煳倚那楹芎?，我很高興，今天會跟很多客戶聯(lián)系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”；“只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業(yè)績是最棒的”；這就是他對自己的一種肯定。不管自己是不是能達到因為已經(jīng)去肯定了自己，所以一樣受益。[培養(yǎng)你的親和力] ??所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質(zhì)是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規(guī)范你的言行舉止來實現(xiàn)。 ??在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應(yīng)該是一門應(yīng)酬與交往的藝術(shù)，不僅要注意表情、態(tài)度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的“潤滑劑”。 ??在人際交往中，約有80%以上的*是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達的。行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及*展示的各種動作。一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態(tài)都可以傳播出重要的*。一個人的行為舉止反映出他的修養(yǎng)水平、受教育程度和可信任程度。在人際關(guān)系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現(xiàn)個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。 ??語言的禮儀不是天生就會說，優(yōu)美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規(guī)訓練出來的。只要通過每天自己抽5分鐘來練習，自然而然地養(yǎng)成良好的儀容儀表、舉止姿態(tài)習慣，自然地使用禮貌用語，和自然的情感表達。這樣訓練出來的銷售人員才具有親和力?！白鍪蹣枪ぷ饕话阈枰⒁馐裁础边@個問題的意思不就是怎樣做好售樓工作嗎？首先,是形象問題.不能太花哨,一眼看上去要給人以實在的感覺,包括發(fā)型,服裝,不要有太多的無謂首飾,扮新潮/前衛(wèi)是大忌. ??第二,表情與態(tài)度.表情不能太夸張,眼神要堅定,態(tài)度要誠懇,語言要清晰準確,不能無棱兩可,用詞要專業(yè)(這個可以通過培訓獲得),不能給人滑頭的感覺. ??第三,熟記所有的相關(guān)*,包括要賣的樓的情況/*,周邊的情況(最好知道一點當?shù)氐臍v史),有影響的政策法規(guī)等等. ??第四,適當?shù)臏贤记?特別是如何對待老中青甚至兒童等不同的年齡層,如何能夠有親和力是最重要的,這有助于找到溝通的突破口. ??第五,隨機應(yīng)變的能力.這是銷售技巧之一
珠海購房需要具備什么條件？
如果是一次性付款買二手房的話需要錢*戶口本，買一手房或按揭買二手房的話就必須在珠海這邊有一年以上的社?；蚶U納證明，如果要是沒有社?；蚣{稅證明的話您就到相關(guān)部門了解一下吧
建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包可以承包燈光安裝嗎
基本上都可以：水電（包括燈、潔具）；吊頂；地面；墻面（理石、磚、木飾、墻紙、涂飾等）；門窗（防火門要有專業(yè)資質(zhì)的單位）；家具（櫥柜、茶幾等其他）；細部。按合同，有的還包括有設(shè)備等,但是一般消防、空調(diào)、弱電也需要有專業(yè)資質(zhì),裝修就吊頂、墻面、地面其他也沒什么了?。〗ㄗh樓主還是搞清楚什么叫裝修！沒什么東西三級資質(zhì)無非就是所做的裝修工程總造價在60萬以下，60萬以上你就沒這個資質(zhì)去承擔這個建設(shè)任務(wù)了.室外包含：外墻抹灰，理石干掛，綠化，就是除了不能蓋樓剩下的都可以。室內(nèi)包含：全包i，半包，輕工，輔料。不論是室內(nèi)還是室外總工程款不能超過60萬。
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