什么是二手房
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什么是二手房
從房屋*來(lái)講，成交后為二手房，也就是說(shuō)：您不是直接在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)的、而是從原房主那里買(mǎi)的,縱然是毛坯房也是二手房！但對(duì)于后期裝修來(lái)講：您這還是一手房，很簡(jiǎn)單、因?yàn)槟谘b修的過(guò)程中省下了舊物拆除、恢復(fù)毛坯房的費(fèi)用；二手房對(duì)于裝修來(lái)講：二手房含有裝修的或年頭過(guò)于久的老舊房是須要把房子恢復(fù)成毛坯房后，才可以進(jìn)行裝修的哦。。。。，所以舊房與新毛坯房裝修的差別在于前期舊物拆除、恢復(fù)毛坯房及水電改造多一些的費(fèi)用。。。。。
什么是二手房貸
這個(gè)問(wèn)題，如果不買(mǎi)二手房是永遠(yuǎn)不會(huì)懂的，而我剛剛買(mǎi)了二手房，相關(guān)手續(xù)也全都辦完了，經(jīng)歷過(guò)了我也就真正明白了，現(xiàn)在我分享一下：一、貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 要求具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！ ∪?、貸款額度 所購(gòu)房屋為住房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的70%；所購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度最高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)(以較低者為準(zhǔn))的50%?！ ∷摹①J款期限 所購(gòu)房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年；所購(gòu)房屋為商用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。所購(gòu)房屋房齡一般不超過(guò)15年?！ ∥?、須提供的* 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件： (一)借款人* 1.借款人合法的身份*； 2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； 3.有配偶借款人需提供夫*關(guān)系證明； 4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾； 5.有保證人的，必須提供保證人有關(guān)*。 (二)所購(gòu)房屋* 1.與售房人簽訂的《房屋*合同》； 2.首付款證明； 3.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書(shū)面授權(quán)文件； 5.已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)*； 6.房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評(píng)估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；
什么是免稅二手房
據(jù)我了解的話，那個(gè)免稅二手房就是不用交稅的，在市場(chǎng)上一些由中介包裝的“免稅房”，新政當(dāng)下，有不少客戶(hù)為了規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)，降低購(gòu)房成本，紛紛把目光轉(zhuǎn)向目前政策中的“免稅房”。其實(shí)從嚴(yán)格意義上說(shuō)，真正的“免稅房”應(yīng)該不單指免征個(gè)稅。按照《財(cái)政部、*稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人*住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)滿(mǎn)5年的普通住宅，也可以免征營(yíng)業(yè)稅；屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。
求教什么是二手房貸款
二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人用于購(gòu)置二手住房的貸款。
什么是二手房差價(jià)稅？
這個(gè)差價(jià)稅的全稱(chēng)應(yīng)該是：差額營(yíng)業(yè)稅。 差額營(yíng)業(yè)稅的征收對(duì)象為“非普通住宅”和“商業(yè)性用地” ??。 “非普通住宅”是指面積為144平米以上（包含144平米）、容積率在1.0以上的房屋。 征收方法為：些房屋距上次交易已滿(mǎn)五年（未滿(mǎn)是全額征收），本次交易的價(jià)格減去上次交易的價(jià)格再乘以5.55%，這種房屋還需上個(gè)人所得稅，征收方法是全額的1%或差額的20%。
什么是二手房過(guò)戶(hù)契稅
嗯 ??就是稅的一種只要過(guò)戶(hù)這個(gè)必須交的 ??如果是面積在120以下的 ??首套住房是有優(yōu)惠政策的 海口坦途裝飾很高興為您服務(wù)…… ?? ?? ??希望給您帶來(lái)幫助，滿(mǎn)意我的回答請(qǐng)親---最佳*哦！
什么是二手房交易稅
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣(mài)方以12萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了..
請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)買(mǎi)二手房需要交什么稅，什么是二手房驗(yàn)房？
二手房*需要交哪些稅： 1、二手房在正常過(guò)戶(hù)情況下，首先賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓*購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓*購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓*購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓*購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。 2、其次賣(mài)方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，可免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。 3、買(mǎi)方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)則不需繳稅。 希望可以幫到你！~
請(qǐng)問(wèn)什么是二手房合同法？
一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)房
什么是二手房差價(jià)稅？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬(wàn)，賣(mài)方以12萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方，則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個(gè)人所得稅是為了..
哪位清楚什么是二手房交易稅
你好，二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個(gè)人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，把二手房交易的個(gè)人所得稅從1%調(diào)整為按差額20%征收。希望可以幫到你。
什么是陰陽(yáng)合同？二手房買(mǎi)賣(mài)陰陽(yáng)合同是指什么
所謂的“陰陽(yáng)合同”(也有人將其稱(chēng)為“黑白合同“)是指在二手房*過(guò)程中，*雙方就同一*標(biāo)的訂立兩份價(jià)格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門(mén)專(zhuān)供登記或備案使用的低價(jià)合同叫“陽(yáng)合同”，把雙方私下留存并實(shí)際履行的高價(jià)合同叫“陰合同”。少繳稅金，偷逃陰陽(yáng)合同間高低價(jià)款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽(yáng)合同的動(dòng)機(jī)。
什么是新房，二手房？新房和二手房?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別呢？
二手房是現(xiàn)房，可以看到真實(shí)的房子，買(mǎi)后立即可入住，有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明析，有的裝修過(guò)了，省事了，周邊配套設(shè)施已經(jīng)齊全了，新房是期房，房子新，房產(chǎn)證要1年以后才會(huì)下來(lái)，天然氣和暖氣要入住率達(dá)到才可以通，還月供的同時(shí)不能看到真實(shí)的房子，周邊設(shè)施不齊全，裝修過(guò)程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)大，不知道什么時(shí)候會(huì)入住
無(wú)稅二手房是指沒(méi)有什么稅？
有稅其主要是還有個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，無(wú)稅即是沒(méi)有，但是不管是無(wú)稅還是有稅都要叫一個(gè)2.98%的稅錢(qián)，營(yíng)業(yè)稅還根據(jù)不同地方稅率與年限都不一樣
北京二手房估價(jià)貸款是根據(jù)什么來(lái)的？
評(píng)估價(jià)一般根據(jù)成交價(jià)的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度
二手房政策是怎樣
、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間不足五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣(mài)方繳納: ?? ??1、營(yíng)業(yè)稅及附加：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)格( 評(píng)估價(jià)格)×1% ?? ?? ??繼承、贈(zèng)與、離婚（稅率差額20%） ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住宅）契稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1% ??2 、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%；證照印花稅 5 元 ?? ?? ??注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。 ?? ?? ??二、個(gè)人*面積 90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間超過(guò)五年的 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住宅）契稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1% ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3% ；證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ?? 注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。 三、個(gè)人*面積90 —144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣(mài)方繳納: ?? ??1、營(yíng)業(yè)稅及附加：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）× 5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1%； ?? ??繼承、贈(zèng)與、離婚（差額20%） ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住宅）契稅：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1.5% ?? ?? ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率：3%； ??證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注 ??：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。 ?? ?? ??四、個(gè)人*面積 90—144平方米、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間超過(guò)五年 ??住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、（購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住宅）契稅： ??成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1.5%； ??2、非家庭唯一住宅契稅稅率： 3%；證照印花稅5元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??注：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。 五、個(gè)人*面積 144平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間不足五年 ??的住房按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣(mài)方繳納: ?? ??1、營(yíng)業(yè)稅及附加： ??成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、個(gè)人所得稅： ?? ?? ??成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×1% ?? ?? ?? ?? ??繼承、贈(zèng)與、離婚（差額20%） ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅： ??成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×3% ?? ?? ??證照印花稅5 元 ?? ?? ?? ??注 ：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。 ?? ?? ??六、個(gè)人*面積144 平方米以上、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間超過(guò)五年 ??的住房，按照以下方法繳納稅款： ?? ??賣(mài)方繳納: ?? ??營(yíng)業(yè)稅及附加：【成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）－原購(gòu)置價(jià)格】×5.6% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??買(mǎi)方繳納: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??契稅 ??：成交價(jià)格（評(píng)估價(jià)格）×3% ?? ?? 證照印花稅5元 ?? ??注 ：評(píng)估價(jià)格由房地產(chǎn)部門(mén)(產(chǎn)權(quán)交易中心一樓地段價(jià)格圖) ??確定； ?? ??以上的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格從高的原則作為計(jì)稅價(jià)格；產(chǎn)權(quán)證的登記日期 ??與完稅證填發(fā)日期孰先的原則作為計(jì)稅時(shí)間。
二手房的地板是淺色、沙發(fā)是深色的，那墻面刷什么顏色？
白色可以的啊，可以裝修成現(xiàn)代風(fēng)格，簡(jiǎn)約大氣。黑白灰也不錯(cuò)哦！
什么是二手房按揭大家來(lái)幫幫忙解答
二手房按揭就是*二手房時(shí)一次性不能付款，需要分次付款的意思。 需要先交首付，一般過(guò)戶(hù)當(dāng)天給看你和原房東怎么約定的。首套房的首付30% ?? ??二手房首付60%。 希望可以幫助你。
誰(shuí)說(shuō)說(shuō)二手房房齡貸款是有什么要求？
貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料 ??(1) ??買(mǎi)方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶(hù)口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) ??*證明(大專(zhuān)以上提供)7) ??申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣(mài)方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶(hù)口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產(chǎn)權(quán)證 ??6) ??*已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) ??銀行要求提供的其他材料
什么是二手房？二手房的裝修的話注意事項(xiàng)有哪些？
我家里買(mǎi)的是二手房，給你總結(jié)下二手房裝修應(yīng)該注意的事項(xiàng)是什么把：電路非改造不可換掉老化水管地面、墻面、天花改造必不可少二手房要徹底消毒舊門(mén)鎖必須要換門(mén)窗更新慎重考慮裝修前應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)下面這個(gè)是二手房裝修之后的實(shí)物圖，其實(shí)二手房也可以裝修的很好的
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