家裝須知
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墻紙選購須知
墻紙，特別是上了檔次的墻紙，價格并不便宜。如何選擇墻紙，購買多少才合適， 這必須在選擇之前對墻紙有一些了解，這樣才不致后悔。 墻紙的顏色分為冷色和暖色，暖色以紅黃、橘黃為主，冷色以藍、綠、灰為主。墻 紙的色調如果能與家具、窗簾、地毯、燈光相配襯，屋室環(huán)境則會顯得和諧統(tǒng)一。 1．小竅門 由于臥房、客廳、飯廳各自的用途不一樣，最好選擇不同的墻紙，以達到與家具和 諧的效果。面積小或光線暗的房間，宜選擇圖案較小，顏色較淺的墻紙給人以明亮、寬 敞之感。 2．用量估算 估計房間墻面所用墻紙時，一般用房間的面積×3÷5．2=一般所需卷數（一卷墻 紙一般為52厘米寬、10米長、面積為5．2平方米）。為了安全起見，在一般所需 卷數基礎上再加一卷；由于個別房屋結構有異，在確定實際需要數量時，請先由專業(yè)人員或施工單位在現場量度確認，否則無論購進墻紙過多或過少均為消費者帶來不便，因為有的墻紙盡管是同一編號，但由于生產日期不同，顏色上便有可能出現細微差異，而 每卷墻紙上的批號即代表同一顏色，所以在購買時還要注意每卷墻紙的編號及批號是否相同。選購壁紙應注意以下幾個方面 1.環(huán)保是選擇壁紙的首要條件。壁紙分為多種材料，在家庭中，盡量不選用pvc*壁紙，因為pvc的環(huán)保性能相對于天然材質的木漿壁紙、木纖維壁紙、織物壁紙要差，尤其是那些聞起來有塑料味的壁紙。 2.不能單純用價格的高低判別壁紙的品質?，F在好多壁紙價格高得嚇人，甚至達到幾千元一卷，因此更需要消費者多了解一些挑選壁紙的專業(yè)知識，在選的時候要多用水擦一擦、用火燒一燒，多作比較，選到真正高品質、低價位的壁紙，特別是要學會鑒別真正的木纖維壁紙，木纖維壁紙乃壁紙中的*，具有高環(huán)保、高透氣、耐擦洗、著色沉穩(wěn)等很多優(yōu)點。 3.在選擇壁紙時要從整體考慮，可能你會很喜歡某款壁紙的圖案、顏色，但當它大面積鋪開后，效果不一定會很好，或又和房間、家具的整體風格不一致，所以壁紙的選擇要從整體入手。先確定自己喜歡的風格，然后再從壁紙的顏色、圖案、特性出發(fā)，做到因人而異、因房而異。一般每個房間根據不同的功能選用不同花色和顏色的壁紙，同時對中意的壁紙一定要拿到2米以外逆光找感覺。 4.壁紙的規(guī)格一般為幅寬0.53米、長度10米，每卷實際數量為5.3平方米。在實際粘貼中,壁紙存在10%～20%的合理損耗，大花壁紙的損耗更大，因此在采購時應留出消耗量。同時壁紙的施工技術比較復雜,一定要找專業(yè)的工人來鋪裝。 5.壁紙的鋪裝一定要用進口水性環(huán)保膠，因為這種膠的原料是從小麥和玉米里提煉出來的。推薦使用瑞典原裝進口的PVP膠，它的環(huán)保和粘*是首屈一指的。
驗房須知什么？
一、文件驗收:開發(fā)商承諾的、當地政府規(guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質量備案證書、規(guī)劃驗收證書等;水、電、燃氣、物業(yè)等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數據。供熱合同簽訂。 二、現場驗收:包括室內和室外環(huán)境驗收。 室內包括 1設備驗收:包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預留部分和已安裝的設備以及漏電開關、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應無漏水漏氣，松動易脫落等現象。 2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產品本身的質量，如密封性能要好、五金件開關靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應無密封條縮進現象、無破損。 3土建驗收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。 4木作驗收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉動部件開關靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。 5其它，所有應該打膠密封處應該密封良好;室內環(huán)境應無較大異味;屋頂應無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。 室外環(huán)境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設施是否已經具備;信報箱、樓宇門禁、對講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內管井內的各類控制閥門應能正常啟閉，不泄露;各種計費器具、儀表運轉正常;樓內衛(wèi)生良好;電梯應能正常使用并有檢驗合格標志。 希望能幫助到你，請采納謝謝！
家裝設計師須知有哪些要求？有哪些要點？
家裝設計師須知的要求有以下幾點： 第一，家裝設計師必需要有扎實的的家裝專業(yè)知識。 作為家裝設計師，這是最基本的要求，盡管現在的家裝設計師更多的是談單，但是了解家裝材料及特性，家裝*，家裝工藝，掌握家裝預算和家裝設計風格，會做家裝設計圖紙這也是家裝設計師的最低要求，在與客戶交談的時候，你的專業(yè)知識將會對你有很大的幫助。 第二，家裝設計師必需要有全面的家裝行業(yè)知識。 全面的了解和把握整體的裝飾行業(yè)情況有助于設計師正確的判斷家裝設計行業(yè)的空間和未來的發(fā)展趨勢。所以作為一個家裝設計師我們必學了解家裝的每一個構成領域，不管是結構體系，組織管理和銷售過程都要有一個細致的了解。 第三，家裝設計師還必需具備家裝營銷能力。 剛才已經提到顯著的家裝設計師更多的時候是要談單，所以營銷能力必不可少，這是業(yè)內的共識，不會營銷的設計師不是好設計師。營銷心態(tài)的把握，消費者心態(tài)的分析，營銷渠道的挖掘，營銷方法的掌握，與客戶溝通的能力，談單的技巧......這些都要一個全面的把握，另外一涉及到營銷，那么商務禮儀自是不可或缺的學習內容了。 第四，家裝設計師還要具備一定的管理能力。 了解家裝的疑點和難點，懂家裝行業(yè)的合同，對于一個成功的家裝設計師尤為重要。
搬家須知有哪些事項？
搬家*注意事項 1.搬家當天最好是燒一壺開水寓意財源滾滾；開水龍頭在*知識中象征細水長流，意味盤滿缽滿；開風扇在新宅中*扇以求風生水起，搬家當天的這些做法以求新宅聚集財運，平安吉祥。 2.在搬入新宅的時候要從新宅移出的物件最好是由他人經手而要移入新房的東西則要求自己親自動手。而且在搬進新家的時候全家人都不可空手進入新宅，否則預示著毫無所獲，寓意破財。 3.搬家當天入住新宅的時間最好是在早上也可以是中午，但是一定要趕在下午日落之前，要盡量避免夜間進入新宅。否則*知識中有早出晚歸，日夜*勞的不利寓意。 4.在搬家當天如果沒有安放床的吉時可以先把床安放在位等到安床吉時到的時候在把床移過去就行了。 5.對于有孕婦的家庭 ??最好是不要搬家，如果處于特殊原因非搬不可的話最好是買一把新掃帚，再由孕婦親自把全部家具都清掃一遍之后再搬，以免觸犯*知識中的胎神。 6.搬家完成之后出于喬遷之喜，為求家人平安、富貴昌盛，應在家中舉行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可。 除此之外，搬家吉日吉時的挑選也是很重要的，我們在搬家的時候一定要注意了解家居*知識以及上面所列出的這些搬家*禁忌和搬家*注意事項，避免因心急、馬虎大意帶來的災難。
客梯須知誰有？
第一可以寫請勿吸煙電梯空間狹小空氣不流通如果在吧煙蒂在亂扔的話可能引起電梯火災， 第二乘坐電梯時請勿在電梯里做跳躍的劇烈運動，因為過大的垂直性彈跳特別是人多電梯正好啟動時可能會導致電梯無法正常啟動。 第三不要亂扔*，因為電梯的轎廂門是自動開關的門上帶有感應器和觸電開關，如果*掉進門槽里會導致電梯關不上門無法運行。 第四也是最重要的就是求救電話，如果電梯發(fā)生意外電梯停在一半乘客很容易恐慌，你可以把求救電話用大號字寫在醒目的位置
臥室怎么裝修的注意須知
臥室裝修的宜與忌 1. 鏡子不宜正對著床 睡房的任何一邊若有鏡子對照著，都是不利的。除可影響健康和夫*感情外，更可影響財運、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可掛鏡子。因為這塊鏡子就像一塊「攝魂鏡」，會令該房的人情緒不安。若要在睡房內裝鏡子，最好安在較隱蔽的位置。 2. 床頭勿緊貼灶位 若睡房連貼廚房，床頭不宜安放緊貼灶頭的一方，因為廚房屬「火」，容易使人生病或精神緊張、心情*躁。 3. 睡床忌橫梁 睡床不宜擺放在吊柜、橫梁或燈飾之下。否則會導致頭痛、關節(jié)痛等疾病發(fā)生，或聲望受損。 4. 床頭不宜對正門口 若床頭對正大門或睡房門口，*學上稱為「門沖」，令人睡不安寧，容易發(fā)惡夢或產生幻覺。 5. 睡房光線要柔和 若睡房的光線太強，使人容易脾氣*躁r若光線太暗，容易產生憂郁的情緒。 6. 床頭后忌有空隙 床頭要緊貼著墻或實物，不可有空隙，*上稱為「靠山」。否則易令人產生幻象、悲觀情緒，嚴重者可能導致精神*。 7. 套房廁門常關 套房式的睡房，廁所門要常關，或用屏風遮擋。否則夫婦之間容易出現婚外情，*上稱之為「泛水桃花」，或導致漏財
新房驗房須知有哪些？
第一、首先清理現場留下的裝修*. 第二、由下到下全面清理. 第三、擦玻理：先用毛巾把玻璃再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟*清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上用機皮擦拭干凈。 第四、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則
請問室內掛畫須知有哪些？
沙發(fā)頂上的字畫宜橫不易豎，若沙發(fā)與字畫形成兩條平衡的橫線，那便可收相輔相成之效果。一些意境蕭條的圖畫懸掛在客廳上，這從*學角度上說 ??并不適宜。大致包括驚濤駭浪、落葉蕭瑟、夕陽殘照、孤身上路、隆冬荒野、惡*相搏、枯藤老樹等幾類，這樣的字畫會顯得無精打采，暮氣沉沉，居住其中，心情自然受影響，因此客廳還是應以懸掛好意頭的字畫為宜。房間過暗的，可在家室的暗墻上懸掛葵花圖，取其“向陽花木易為春”之意。可彌補采光上的缺陷。在客廳內懸掛老虎畫，畫中老虎應為上山樣式，*回顧，因為老虎上山則遨游三山五岳，下山跳縱則傷人無數。而若懸掛舟船或模型船只的畫像，則上面應堆滿金銀財寶，且船頭要駛進屋內，不可開往大門外，寓意 ??“大船入港”之意。臥室是人睡眠的地方，掛圖講究舒雅、色彩不要太濃烈，那樣會影響睡眠，盡量少掛人物，特別是“五鬼”位，“禍害”位，掛人物圖像有不吉影響，盡量少掛佛像類的圖像，佛祖是神圣的，掛在臥室里不尊重，可掛靜物圖像，花鳥之類，再有就是根據室主本人的*五行決定的用來調補*以趨吉避兇的圖畫。
橄欖核雕保養(yǎng)須知什么？
1、防開裂。 ??開裂是橄欖核容易出現的現象，開裂的原理在于核內與核外的濕度不統(tǒng)一。橄欖核一般有三瓣構成，三瓣之間相互隔斷，每瓣之間都有核仁。刻成作品后掏掉核仁，這就形成了三個空囊。囊內空氣濕度與核外濕度應保持平衡，如果內高外低，相差懸殊的話，則核內濕潤向外膨脹，核表面干燥向內收縮，這就會開裂。防止開裂，應注意下述幾點： ??a、防曬。太陽光或高溫燈光長時間直曬將導致開裂。 ??b、防水。橄欖核作品掉進水里或用水刷洗清潔，空囊進水后蒸發(fā)很慢，外表蒸發(fā)很快，導致由內向外膨脹而開裂。如果著水，可放在食品保鮮袋中打一松結，讓水份慢慢蒸發(fā)，切忌速干。c、風*。風*是導致開裂的重要原因之一，特別是北方地區(qū)，短時間的風*就容易將橄欖核*裂。因此風力稍大，就應妥善收藏起來，以防不測。 ??d、放置在有暖空調的環(huán)境中，冬季使用暖氣（或暖空調），室內（車內）很干燥，橄欖核長時間放置在這種環(huán)境中肯定開裂。如果在暖氣環(huán)境中使用加濕器加濕，那就不會開裂。e、冬季不能放在內衣口袋。人們在冬季穿的衣服較多，有很多收藏者往往將橄欖核作品放入內衣口袋“珍藏”，這就容易開裂。原因在于人的體溫起了一個“烘烤”作用，內衣口袋非常干燥。在冬季放在外衣口袋就不易開裂。 2、核雕為什么一定要上油？上油的方法？解決方案？橄欖核本身有很多油性在內，但隨著時間推移，油性是會消散的，因此必須上油，來加強它的油質，油質少則易裂，就如木頭太干了會裂，是一個道理。在表面上油，它會吃進內部的，涂抹均勻，整個核都可以吸收油分。 ??上油的方法是：采用軟刷蘸少許色澤淡的油質（橄欖油、花生油、色拉油、大豆油均可），先在隨便什么器具上刷幾下子，讓油均勻流淌到刷毛上，然后就可以朝核雕刷上去，周身充盈油光即可。一次涂抹大量的油是忌諱，有些核質不好的核（主要是沒長熟的核），會因為刷油多而產生*，花掉。也有少數核，一抹上去就會花，可以采取的辦法是——上油后，在2分鐘內仔細觀察核雕表面，出現深色的斑點立即用紙擦干，*就不會再擴散。 ??那如果已經花了，怎么辦？新核出現花，可在把玩一段時間后（要求滿3周，每天3小時以上的把玩時間），再上油涂抹，同樣要適量，這時因為表面已有淺淺的一層包漿，再花的可能性很小。 ??核雕花了之后，肯定要破壞品相，但玩家請不要擔憂，因為花不會導致裂。而且，核雕在把玩一年半載之后，整體顏色都會深紅，*也會隱淡，最后消于無形，所以不用害怕。 3、新核雕如何保存放置？挖掉核仁是好是壞？什么氣候最適宜？蟲蛀解決方案？ ??由于核雕興起的年份很短，最近的一次就在2002年左右，因此市面上全為新工作品，老件多在玩家內部才流通。新核雕的存放很有講究，最妥當的方法是：存放在封口袋或逸文視覺配套的錦盒內，再放置于抽屜、大盒子內，如此，冬季的空調，太陽光的直射，都不會對核雕產生傷害，因為有2層以上的環(huán)境隔絕了。 ??需注意的是，存放于封口袋內，用不著把口袋全部系緊，應留一點縫隙，讓空氣內外均衡。曾有玩家因為封緊口袋，在連續(xù)數天下雨，天氣突然轉晴之后，因為空氣壓力，而開裂的。也有可能那個朋友的核雕受到了光線照射，而捂裂了。所以大家一定要加強防范噢！ ??核雕存放的氣候，以5-27攝氏度為宜，這個范圍是我綜合估算的，溫度宜小不宜大，30攝氏度以上比較麻煩，如果空氣被隔絕，被捂裂的可能性比較大！ ??空氣濕度也對核雕影響巨大。濕度高是沒問題的，空氣中充滿水分，核壁就不會發(fā)干。就怕濕度過低，干燥，核壁因為發(fā)干，產生收縮，有危險。那以什么為標準呢？作個比方，如果你在室內呆著，感覺面部皮膚干，濺在桌面上的水滴很快蒸發(fā)掉，對核雕絕對是危險環(huán)境！冬季的空調就是典型，還有北方的暖氣片，這類環(huán)境下把玩，要慎重的。因此北方的朋友保存核雕，都會在室內放吸水石，每天加入很多水，以此來讓空氣充盈水分，加濕作用。 ??核仁挖掉是好是壞？核仁是很有爭議的，有專家認為新核雕，應該剔除掉核仁，第一是防蟲蛀，第二是阻止核仁在氣候變化時產生膨脹，危害核雕。核仁是有很強的油性的，完全去掉，在干燥的環(huán)境下就無法再起油化作用；但不去掉，夏天蛀蟲會在核內筑巢，夠**的！ ??可以放心的是，核雕遭蟲蛀，并不會破壞核壁，小小的蟲子是根本啃不動堅硬如鐵的核壁的。而要讓蟲蛀徹底斷絕，挖空核的內部即可。 ??特別推薦：羅漢頭之類只有上下兩個孔的核，可以用鐵絲弄一個小彎鉤，伸入核內反復掏，即可。 ??筆者斟酌考慮，試行了這樣一種方法：新核把玩2-3個月，再剔除掉核仁。在這兩三月把玩過程中，因為上過許多次油，又有包漿滲透，此時挖掉核仁，較穩(wěn)妥。尤其是，在夏天把玩新核，最宜！因為夏天出汗最厲害，核雕哪怕被汗水浸著都不會有事的，有油脂存在于汗水中，對核雕甚佳。 ??這個方法僅是本人見解，玩家如有更好的方法，還望共同切磋，讓更多人受益。
廠房裝修須知誰能介紹下？
你好，這個裝修的時候你要看看以下的事項 1.在與裝修公司合作的情況下，一定要把價格弄清楚，對于哪些是裝修公司要完成的內容以詳細的條款注明，以免后期責任不清給您造成經濟損失； 2.在采購建材時一定要要專業(yè)人士或比較懂的人了解情況或幫助跟進，有時裝修時裝修公司為了節(jié)省費用，往往采購時進行“節(jié)省”，對于后期的使用的過程中往往出現很多問題，有時因為一根電線，一個水管，但在后期的重新改造成為花費比較高昂的費用； 3.開關的按裝 這點很重要，這個要結合自身的條件來看，自己一定要計劃安裝的數量、安裝的位置、單孔與多孔等； 4.施工階段進行監(jiān)理。進入施工階段后，需要消費者具有“眼光”，包括材料的用前檢驗，裝修公司在施工工藝的監(jiān)督，核實其進場的材料及施工工藝是否與裝修合同的內容相符，以保證裝修的質量，以至于不會使自己的要求與實際情況差別很大！
新房裝修須知主要包括什么？
你好，裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴格的監(jiān)督水電工程中的質量及一些相關的隱患問題，及早發(fā)現及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把墻蕩臟。這樣就會出現一些不太負責任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。
刀架的選購須知有哪些?
木質*架應選用防蟲*材料。因為*具長時間接觸潮濕食物，很容易滋生細菌，所以*架應該保證干燥清潔，放在通風處。采用瀝水架也是一個不錯的辦法。*具用完清洗后直接放在瀝水架上，等它自然晾干后再收入*架，不要用擦碗巾或抹布擦凈后收起來，因為廚房環(huán)境的潮濕，很難確保抹布是很清潔的。
開盤購房須知都有什么？
一、產權問題： ?? ?? ?? 所購商品房一定是“大產權”這點應該不必再說了。我們這里講的是應與開發(fā)商具體約定辦好“產權證”并交付到業(yè)主手中的時間。一般來講，在“主合同”中對取得產權證的時間都有具體約定，但是在未如期取得產權證的情況下對業(yè)主的權益保護力度存在明顯欠缺。所以，我們應在“補充協(xié)議”中做出更確實的約定如下。 ?? ?? ?? 1、應對取得產權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 ?? ?? ?? 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。 ?? ?? ?? 3、對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。 ?? ?? ?? 4、業(yè)主退房時如該房產價格已經上漲應按照上漲后的實際價格清退購房款項。 ?? ?? ?? 5、除了退還房款以外開發(fā)商還應對業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償（金額按具體情況協(xié)商）。 ?? ?? ?? 二、所購房屋的質量保證： ?? ?? ?? 1、墻體平直，無非設計性的起鼓、凹陷和裂縫。 ?? ?? ?? 2、房屋頂部防水性能良好無水漬、廚房和廁所防水無缺陷、各上、下水管、口與地面結合處無滲、漏水現象。 ?? ?? ?? 3、公共管線不從室內通行，如不可避免應不*露及保證室內表面完整、平滑。 ?? ?? ?? 4、水、電、天然氣、電話、網絡等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。 ?? ?? ?? 5、公共區(qū)域（綠地、*、停車場等）的建設完成日期。約定開發(fā)商不得擅自更改其使用用途。 ?? ?? ?? 6、買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量。如果測量結果與開發(fā)商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。 ?? ?? ?? 三、開發(fā)商所贈送的面積（花園、露臺等）應將具體位置、面積、使用年限、裝修標準在“補充協(xié)議”中詳細闡述并注明使用權（或產權）。 ?? ?? ?? 四、交房條件約定： ?? ?? ?? 1、開發(fā)商在交房時應出具該商品房實測面積、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》。 ?? ?? ?? 2、在交房時所交房屋達不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標準的情況下，業(yè)主有權拒絕收房。 ?? ?? ??3、在交房時所交房屋達不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標準使交房期限后延的情況下，開發(fā)商應依據“合同”中的約定對業(yè)主進行賠償。 ?? ?? ?? 4、如在規(guī)定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除“合同”。開發(fā)商應支付給業(yè)主的違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失（雙方應事先對違約金及相關損失的具體數額達成一致并體現在合同中）。 ?? ?? ?? 5、收房時應交納的費用。 ?? ?? ??
新手買房須知哪些知識
買房越來越成為市民生活的大事，但是對于新手來說，買房需要注意什么，怎樣選房買房。買房不僅是戶型，位置，環(huán)境等內在因素唱主角，外部環(huán)境也同等重要。一個完善的小區(qū)，不僅配套優(yōu)越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。那么，如何選擇合適自己的居住空間？一、挑戶型無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區(qū)應該是比較*，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，最好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。二、選位置 ??房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。 ??無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規(guī)劃建設來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。
買房貸款須知都有哪些？
按揭買房注意事項有哪些?其實和其他的付款方式差不多，就是要準備首付3成~5成，然后你個人的收入證明是月供的2倍以上，最重要還是注意以下的情況。第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋*合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四， ??面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。第五，一定要講究房屋*的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋*合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
商品房購房須知哪些事項？
第一，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。 第二， ??看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即最底價;有的是“均價”;有的是“最高限價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格……最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋*時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。 第三，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處，若是*計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，最好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。 第四，設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的余地。用于投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設計要超前、新穎，采光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。 第五，只買便宜不買貴的只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。一定要買最好。無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。 第六，合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。 第七，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認真審查物業(yè)管理公約的內容，詳細了解物業(yè)管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表購房者的真正利益。 第八，資格審查根據*有關規(guī)定，在購房時賣方應出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”?！拔遄C”，即計委立項、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權證)，建委的開工建設許可證;房地局的商品房預售許可證?！皟蓵?，即要求發(fā)展商向住戶出具的《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。要想順利買到稱心如意的房子，購房時必須謹慎小心，考慮周密，以上八大因素缺一不可。
定制門窗的時候須知有哪些
定制門窗的時候須知有哪些？門窗的大小和尺寸通常由房屋的面積決定；注重家居空間的運用，這樣才不會顯得房屋格局小色調、款式、風格等，都要與整體房屋搭配；裝修從風格上分類，可分為：現代簡約風格、田園風格、后現代風格、中式風格、地中海風格、東南亞風格、美式風格、新古典風格、日式風格、古典風格等。
請問新手購房須知有哪些？
1．產權清晰。要明確是私房還是房改房，以及是擁有居住權還是產權。 ???? ???? ?? 2．資金安全性。要找品牌大公司，現在銀行也提供交易擔保服務。 ???? ???? ?? 3．確定房齡。 4．戶口落實。外地人買房，最關心這個。要弄清該地址有沒有上過外地戶口。 ???? ???? ?? 5．拆遷計劃。是不是在拆遷范圍之內？中介也不能保證。只能關注拆遷公告，而凍結公告沒有時間指導意義。 ???? ???? ?? 6．生活配套。周邊有沒有學校、車站、銀行、*院、菜場、超市。 ???? ???? ?? 7面積測算。房屋面積數字是不是屬實呢？ ???? ???? ?? 8．土地使用。土地有兩大內容需要了解，一是使用年限，一是用地性質。用地性質可能關系到二手房交易契稅比例，以及有沒有管道煤氣等問題。 ???? ???? ?? 9．共有人。共有人也擁有住宅的產權，他是否同意賣房呢？ ???? ???? ?? 10．物業(yè)管理。小區(qū)物業(yè)管理有沒有落實，有沒有業(yè)主委員會？收費標準有沒有物價局審批？ ???? ???? ??買房時需要查看的* 希望我的回答能夠幫助您！
廣州購房須知事項有哪些？
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 ??面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
新房檢測甲醛須知誰能介紹下？
新房甲醛檢驗： 1、新房內有刺激性的氣味，尤其當靠近某個家具的時候感覺到眼睛不舒服等，一般是含有甲醛超標。 2、觀察動植物的反應也能在一定程度上檢測甲醛，比如植物枯萎*亡，可以用吊蘭測試。寵物入住后容易生病，沒有食*，沒有活力。 3、用自測盒進行檢測，如果發(fā)現可能甲醛超標的分數，可以再找第三方新房檢測甲醛公司進行精密的檢測。 4、甲醛公司主要是通過物理化學方式，用專門的測量儀器測量，檢測方法主要包括：AHMT ??分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學、傳感器法。
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