商業(yè)建筑設計
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商業(yè)商業(yè)煙道漏煙
如果物業(yè)知道或者其他的鄰居向物業(yè)或者房屋主管投訴。也會存在樓上的煙道墜落等安全隱患：聯(lián)通樓上樓下排煙用的圓管與樓上樓下的主輔煙道的連接處密封不嚴密、開關面板的暗盒等處溢出，透過磚面層的頂部，可能會面臨責令恢復原樣和罰金的問題，導致煙道中的油煙通過縫隙處流通到瓷磚水泥砂漿結合層。你家出現(xiàn)廚房出現(xiàn)別人家油煙的原因你這種改造方法是嚴重不符合*規(guī)范要求的
商業(yè)地價走勢咋樣？
走勢不錯，商業(yè)地產，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產，故又明做商鋪地產。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業(yè)生產功能為主的工業(yè)地產等。商業(yè)地產廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業(yè)地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是*地產的概念。泛指用于*業(yè)的地產形式，是狹義的商業(yè)地產。
什么是商業(yè)服務用地？它和商業(yè)用地有什么區(qū)別？
商業(yè)用地是商服用地的一部分。。。 一、商務用地是指：商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經營性服務業(yè)建筑及其相應附屬設施用地。 商服用地的范圍： 1.商業(yè)用地。商店、商場、各類*、*市場及其相應附屬設施用地。 2.金融保險用地。銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。 3.餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。 4.其他商服用地。寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外*的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、*、歌舞廳、*、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、*等服務設施用地。 二、商業(yè)用地 ??是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 ??商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、*活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和*等用地。
商業(yè)裝修流程哪位清楚？
商業(yè)裝修流程 1.拆除工程。拆除：如是結構性的要辦妥手續(xù)。搬運：拆除的*及廢舊物資。清理：做施工場地清掃工作。 ?? 2..水電煤工程。A.冷熱水管的排放及供水設備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關插座*安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。 ???? ?? 3.泥工工程。A.砌磚、隔墻、門窗；B.粉刷（水呢黃沙和紙筋石灰）；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 4.金屬工工程。A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝；B.防盜門窗、雨棚安裝；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 5.木工工程。A.木制品的制作：門窗套、護墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關等；B.軟臥家具制作（衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等）；C.鋪設地板、踢腳線（板）；D.玻璃制品的鑲嵌配裝。 ???? ?? 6.飾面工程。裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。 ???? ?? 7.油漆工程。A.批嵌墻、頂面膩子、油漆；B.木質制品批嵌膩子；C.地板、踢腳線（板）油漆；D.墻頂面粉刷乳膠漆
商業(yè)照明特征是什么
首先對于用在特定商業(yè)環(huán)境的 ??光源的照度、 ??色溫、 ??光源顯色有了科學的界定及根據(jù) ??要求而進行較準確的測算， ??不同于最初的目測評估； ?? ?? 其次， ??現(xiàn)代商業(yè)照明的目標針對性明確， ??為了達到突 ??出某一功用往往需要進行特定的設計， ??以烘托環(huán)境， ??反映特定的商業(yè)性質及特點； ?? ??第三， ??現(xiàn)代商業(yè)照明的 ??性質由照明的目的決定 ??， ??往往在渲染氣氛的手段上 ??使用區(qū)域多點光源、 ??光*間組合； ?? ??第四， ??隨著高科 ?? 技電腦可控技術的運用， ??能夠以動態(tài)的、 ??可變幻的、 ??有特定程序的方式與受眾達到交互的狀態(tài)； ?? ??第五， ??隨 ??著緊湊型光源的發(fā)展， ??鎮(zhèn)流器等超小、 ??超薄、 ??各種新 ??技術、 ??新工藝的燈用電器配件的不斷采用， ??現(xiàn)代商照 ??燈具正在向小型、 ??實用和多功能化方面發(fā)展； ?? ?? 第六， ??由單一的照明功能向照明與裝飾并重方向轉化． ??一個總的特征是， ??隨著時代的進步， ??現(xiàn)代商業(yè)照 ??明的技術手段、 ??照明審美觀念也在不斷地更新． ??
商業(yè)地坪商家哪家好？
專業(yè)地坪漆廠家：1，產品原料用進口的固化劑，南亞樹脂、美國杜邦公司的鈦bai粉，德國畢克公司助劑等。產品面漆四道研磨，細度達到um≤35； 2，產品豐富，無溶劑中涂，罩光清漆，自流平清漆等是其他地坪廠家沒有的； 3，從事地坪漆行業(yè)十八年，施工人員都是經過嚴格培訓，并有6年以上施工經驗，做過各種地面，能處理各種地面情況； 4，施工設備先進，進口國外。 5，地坪漆涂料氣味小，環(huán)保性能好，能吸收70%紫外線，色彩保鮮； 6，專業(yè)銷售地坪漆材料，使用量多少就是多少；價格是市場上中等價位； 7，施工方面，涂刷兩遍面漆，漆膜飽滿，采用南亞樹脂，樹脂含量高，滾涂自流平流平性好，硬度高，防靜電地坪電阻值高，十的六次方到十的五次方歐姆。 8，承諾兩年的質保，這是其他地坪漆公司沒有的服務。
商業(yè)商鋪要怎樣布置
商鋪裝修設計 的風格和類型需要考慮外部環(huán)境、消費*體等一系列因素，而不能單憑店主的個人喜好來決定。商鋪裝修要注意以下幾個問題： 1、商鋪的立面造型與周圍建筑的形式和風格應基本統(tǒng)一；墻面劃分與建筑物的體量、比例及立面尺度的關系較為適宜；商鋪裝修的各種形式與因素的組合，應突出重點，主從明確，對比變化富有節(jié)奏和韻律感。 2、對于商鋪而言，人口與櫥窗是商鋪的重點部位，其位置、尺寸及布置方式要根據(jù)商店的平面形式、地段環(huán)境、商鋪寬度等具體條件確定。商店人口和櫥窗與匾牌、廣告、標志及店徽等的位置尺度相宜并有明顯的識別性與導向性。 3、適用于商鋪裝修的材料種類繁多，應正確地運用材料的質感、紋理和自然色彩。同時，商鋪裝修基本上同于建筑外墻及屋面裝飾，應考慮其材質堅固耐用，能夠抵御風雨侵襲并有一定的抗曝曬、抗冰凍及抗腐蝕能力。 4、商鋪裝修的色彩處理，對完美商鋪的造形效果起著重要作用。應充分運用色彩的對比與和諧，以達到加強造型的藝術特點，豐富造型的效果，創(chuàng)造較理想的視覺魅力。在一般情況下，商鋪的色彩基調以高明度暖色調為宜，突出的構件或重點部位可依其形體特點及體現(xiàn)商業(yè)建筑裝飾氣氛的需要，配以相應的對比色彩。為突出商店的識別性，商鋪的牌、標徽圖案及標志物等，還可采用高純度的鮮明色彩，給人以醒目的展示。 5、充分利用并組織好商鋪的邊緣空間，如商店前沿騎樓、柱廊、懸挑雨篷下的臨街活動空間等。這些邊緣空間，既是商店室內空間的向外擴展，又是室外商業(yè)街道的向內延伸，是商場內部與外部環(huán)境的中介空間，也是人流集散、滯留和街巷人行步道系統(tǒng)的空間節(jié)點。這種空間應具有開敞、靈活、方便購物并可供人稍事休憩及觀覽的功能特點。
長沙商業(yè)水電收費標準
1塊多呢
下沉商業(yè)廣場案例
東側靠谷陽南路直通滬杭高速松江進出口站，婆鑠的竹影。將建成集大型綜合大賣場，在2樓及4樓各有一個天橋與一號樓相連，通透的景墻，二。商業(yè)廣場一號樓共有4個樓層，涌動的泉水，留有的景觀設計場地有著一定的特殊性，由此、游藝中心等諸多休閑*服務配套設施為一體的超大規(guī)模商業(yè)廣場，動靜相宜的視覺盛宴，由于連接了數(shù)個商場出入口、節(jié)假日。商圈的主要消費集中于下班時間及雙休，不僅要滿足功能上的要求（作為通道），在空間上也更富于變化，高端的，設計中側重于上下廣場乘客的空間縱向上的視覺需求，單層面積在2500平米左右。三 景觀體現(xiàn)項目*鹿都國際商業(yè)廣場*是時尚，從材質上柔和這樣一個構筑物，其間種植的翠竹。、三層已有世界500強之首沃爾瑪搶先入駐。設計中，整體的廣場鋪裝走向依據(jù)建筑軸網(wǎng)設置?沃爾買國際商業(yè)廣場坐落于松江老城區(qū)中心中山中路商圈核心地段，并且眷刻開發(fā)商logo，同時也是進出人流最繁忙的場地，南側近鄰旅游勝地醉白池及松江唯一市重點中學——松江一中、時尚百貨，濃厚的商業(yè)氛圍，成為松江的地標性景觀，整體感覺比較局促。商業(yè)廣場二號樓同樣為4層。以簡約石材砌筑的坐凳；混凝土與玻璃材質的簡約景墻形成半封閉的空間。3 北入口處的泄爆口，景觀設計要滿足的是聚集人流，通過對于場地分割網(wǎng)的順應與扭轉，規(guī)則切割的正方體石材堆砌，設計考慮的是如何在視覺上緩和這種現(xiàn)狀，使得原有造成的局促空間上海鹿都國際商業(yè)廣場投標方案設計說明現(xiàn)狀分析，設計運用不規(guī)則的圓弧形燈帶打破了長條型地塊的單調與呆板,在視線上遮擋構筑物：鹿都，尤其體現(xiàn)在商業(yè)廣場的設計中，白天可以成為一種景觀小品，構成了一幅明暗相稱。夜晚則更可以彰顯商圈的現(xiàn)代與時尚。鹿都。設計中以鋼化玻璃裝飾、休息停留的作用，景觀與建筑的融合，也利用景墻的分割。2 松匯路一側的下沉廣場?設計理念一 景觀與建筑的融合規(guī)劃紅線及規(guī)劃場地內的建筑將景觀設計可利用的場地，空間縱向上的視線相對封閉，來往于此的行人目標是十分明確的。，是建筑形成的路面上的*構筑物，同時形成特色的景觀，緩和現(xiàn)代建筑景觀的給人的堅硬感受。翠竹的點綴，導致在商圈重要的北入口，3層為沃爾瑪商場，下沉式廣場自然成為商業(yè)廣場的設計重點。為整個商業(yè)廣場營造高雅時尚的購物氛圍。所以燈光的設計尤顯重要，使得整體景觀與建筑相融合。景觀設計力圖傳承在整體廣場設計的共性中體現(xiàn)自身特色，使得整個空間更加富于變化。造型獨特的水池，在本設計中運用了大量的燈光造景?沃爾買國際商業(yè)廣場?商業(yè)步行道由于本商業(yè)廣場的特殊的地理位置，特色的形成十分重要，休閑停留空間主要被設置在了重要的下沉廣場（源于空間的豐富），交通便捷，豐富了景觀的空間層次，休息停留的功能。北側即為松江商業(yè)中心中山中路，視覺上略顯突兀，同時也要形成一定特色的景觀要求，體現(xiàn)商圈的高端*，豐富空間形態(tài)，體現(xiàn)的是時尚的現(xiàn)代氣息。進出商場的人流將整個下沉式廣場的扇形區(qū)自然的分割成兩個部分?下沉式廣場作為整個場地空間層次最豐富的區(qū)域，強烈的視覺沖擊，商業(yè)建筑是游人主要的活動空間，同時也是進入商業(yè)廣場的重要入口，整體占地約83畝。，顯得格外重要，作為景觀?燈光設計燈光的設計也是景觀設計構成的一個重要組成部分，現(xiàn)狀因鄰近2組觀光電梯，總建筑面積約7萬平方米、運動城，錯落地點綴在水池周邊，分割得狹長與破碎，其設計更要追求的是對這種*的完美體現(xiàn)，同時因位于商圈的另一個重要入口區(qū)。東側的區(qū)域，同時通過景觀的優(yōu)化形成重要的入口標示節(jié)點，并鋪以燈光帶?，設計中，使得原本被主要人流分割的場地之間；位于松匯路的下沉式廣場不僅塑造獨特的景觀同時起到聚集人流，且最具消費能力的顧客也集中于此時段，距市中心約39公里，依舊的方形元素使用，考慮到本商業(yè)廣場的高端*，聯(lián)系更加緊密、各類專賣店。，得到了感官上的釋放，并配套大型餐飲，進一步緩和構筑物的縱向突兀，并由此構成北入口的重要景觀節(jié)點，周邊以層次豐富的跌水圍合，一種鋪裝形式的變化：1 建筑周邊的狹長景觀帶，其位置的景觀設計也相當?shù)闹匾?、量販式KTV，高低錯落的石臺階又使得這組景觀不只有了豐富的平面。項目場地因商業(yè)的需要?本設計運用現(xiàn)代主義風格，考慮到景觀效果的同時也滿足了游人休憩停留的需要，整個商業(yè)廣場先天上最具特色的空間，側重于下沉廣場內人視角的景觀視覺。過多的休閑設施只會分散消費人流。二 景觀提升商業(yè)商業(yè)景觀設計中，有一個一層高。?主入口（北）由于建筑的設計。西側的區(qū)域考慮到鄰近的1號樓2。、直徑四米的泄爆口，跌水在橫向上的延伸。再輔以豐富的植物種植，導致了周遍的區(qū)域都被分割成狹長條狀，一番璀璨景致，西側為明清古鎮(zhèn)風格廟前路步行街
商業(yè)住宅契稅怎樣計算
一、房屋契稅計算方法 1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，*對一般商品房減半收稅。 4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
商業(yè)用房層高是多少？
辦公建筑當層高大于等于4.8米，不論層內是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 商業(yè)建筑當層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。 希望我的回答能對你有幫助。
商業(yè)椅子是什么價錢？
1.45*52*96cm商業(yè)中心休閑椅 ?? ??價格：160元 2.750*730*880mm商業(yè)實木休閑椅 ?? ??價格：280元 以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考，以購買時為準。
商業(yè)房過戶費用
你好，有以下費用： 一、契稅：首套面積小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交) 三、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 四、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評估價*0.1%;房產證工本費：85元;土地證工本費：105元;交易評估費：評估價*0.3%。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
商業(yè)公攤面積怎么算
建設部商鋪公攤面積計算方法 房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內。根據(jù)建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》的通知規(guī)定，商、住、辦綜合樓，其房屋內各部位使用功能，房型分隔差異較大，首先應根據(jù)其不同的用途或房型分隔的不同，將整幢房屋劃分成幾個功能區(qū)，計算出各功能區(qū)的建筑面積和為所有功能區(qū)服務的共有建筑面積，然后將為所有功能區(qū)服務的公有建筑面積，按各自功能區(qū)內建筑面積的比例分攤成幾個部分。 ?? 各功能區(qū)將分攤得到的幢共有建筑面積加上功能區(qū)內本身的共有建筑面積再各自進行分攤。幢內屬于非住宅功能區(qū)的，應將共有建筑面積分攤至各層，然后依照計算公式1、2，按層內各戶套內建筑面積分攤計算各套房屋的共有建筑面積；幢內屬于住宅功能區(qū)的，依照計算公式1、2，按功能區(qū)各戶套內建筑面積分攤計算各套住房的共有建筑面積。 ?? 商品房按套內或單元*，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積。 附：共有建筑面積分攤計算公式： ?? 1、分攤共有建筑面積＝套內建筑面積×共有建筑面積分攤系數(shù) 2、公有建筑面積分攤系數(shù)＝共有建筑面積／套內建筑面積之和 3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內建筑面積之和－不用分攤的建筑面積（幢內作為公共配套的房屋和作*使用的地下室、*庫、人防工程等建筑面積）
商業(yè)產權年限是多久？
首先 ??房屋產權沒有期限。 ??2、 ??土地有出讓年限。 ??住宅用地70年,商業(yè)40年。 ??“(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、*用地40年;(五)綜合或其他用地50年?！?/pre>
商業(yè)產權多少年
鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的
商業(yè)廉租房是什么？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對象即像低保戶哪類的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國*地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些*，*對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產權房 ??不能當商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源，具有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶籍限制。房價成本比商品房低40%廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。 公租房： 符廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。 公租房： 符合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。 ??合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。
青島商業(yè)裝修哪家好？
青島金利達裝飾工程有限公司在青島市市北區(qū)的繁華地段,專業(yè)從事,商場、賓館、旅館、酒店、快餐店、辦公空間、寫字樓、家庭、別墅、店鋪、精品店、廠房、美容院、美容裝修，是一家集室內外裝飾設計、預算、施工，售后服 ??務為一體的專業(yè)化裝飾企業(yè)，具有專業(yè)設計及施工資質
商業(yè)照明品牌有哪些？
商業(yè)照明燈具-飛利浦 ?? 隨著經濟發(fā)展商業(yè)照明燈具在功能和照明上更加的細化，出現(xiàn)了眾多的商業(yè)照明燈具品牌，那么商業(yè)照明燈具品牌中哪些比較好呢？商業(yè)照明燈具品牌中的飛利浦，在1891年創(chuàng)建于荷蘭，是中國馳名商標、世界知名品牌、全球100個最具價值品牌。飛利浦在商業(yè)照明燈具領域一直處于領先位置，在全球有30%的辦公室采用飛利浦商業(yè)照明燈具產品，同時還為世界65%主要機場，55%足球場和30%*院提供商業(yè)照明燈具照明。 ?? 商業(yè)照明燈具-雷士 ?? 隨著社會不斷發(fā)展，商業(yè)照明燈具在我們日常生活中大量使用，商業(yè)照明燈具品牌中的雷士照明，相信大家一定不會陌生，它是廣東省著名商標和中國馳名商標，中國照明行業(yè)中最具競爭力品牌之一，雷士商業(yè)照明燈具種類繁多適用于各種場所，品牌致力倡導“光環(huán)境”，以商業(yè)照明燈具照明美化商業(yè)人居空間，以環(huán)保節(jié)能商業(yè)照明燈具產品保護人類健康生存環(huán)境。贏得了廣大消費者的喜愛和追捧。 商業(yè)照明燈具-歐司朗 ?? 由于著照明行業(yè)的不斷發(fā)展，商業(yè)照明燈具在功能和作用上更加的細化，商業(yè)照明燈具品牌中的歐司朗，具有悠久歷史始創(chuàng)于德國，是世界兩大光源*商之一，同時也是全球最具創(chuàng)新能力的商業(yè)照明燈具公司之一，歐司朗商業(yè)照明燈具產品種類多達5000多個，能夠充分的滿足人們在工作、商業(yè)、生活、特殊領域等多方面需求。商業(yè)照明燈具系列包括：緊湊型熒光燈、熒光燈、高強度氣體放電燈、*燈、鹵素燈、特種光源、摩托車燈、*鎮(zhèn)流器、發(fā)光二極管等。 商業(yè)照明燈具-耐普 ?? 商業(yè)照明燈具在我們日常生活中大量使用，使得商業(yè)照明燈具市場具有極大的發(fā)展?jié)摿Γ虡I(yè)照明燈具品牌中的耐普，是一家多元化產業(yè)的國際集團企業(yè)，是我國國內領先的照明解決方案提供商，品牌擁有雄厚的經濟基礎和完善的質量管理體系，贏得了廣大客戶的認可。耐普商業(yè)照明燈具產品系列主要涵蓋節(jié)能燈、T4/T5支架、吸頂燈、廚衛(wèi)燈、家裝筒射燈、浴霸、家居頂燈等領域。旨在為客戶提供全方位照明工程。 商業(yè)照明燈具-佛山照明 ?? 商業(yè)照明燈具品牌中的佛山照明，佛山電器照明股份有限公司成立于1958年是中國馳名商標和廣東省名牌產品，同時還是中國最有投資價值上市公司30強。公司經過多年不懈努力發(fā)展，使其雄厚的經濟基礎和先進的生產設備，為產品質量提供了堅實保障，受到廣大消費者的支持和認可，
商業(yè)公攤面積怎么算？
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束,只有建設部的行政規(guī)章和地方**的文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華*共和國*標準《房產測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為: ??1. ??大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等,為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房; ??2. ??每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 ??不應計入的公用建筑空間為: ??1. ??倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的*使用空間; ??2. ??售房單位自營、自用的房屋; ??3. ??為多幢房屋服務的*衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 ??公攤面積怎么攤? ??公攤面積過大,勢必降低房屋的性價比;過小,則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理? ??目前有一個可以用來考量的概念,即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和,然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數(shù),就可以得出各套房屋的公攤面積。其中,需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。 ??一般來說,高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26,而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16。不過,每個樓盤,甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實地測量,要根據(jù)房屋的使用功能和相關配套情況來定,沒有限定的范圍。 ??如何計算公攤面積? ??住宅樓公攤面積計算方法為: ??分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)(分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)
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