商業(yè)吊頂
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商業(yè)餐廳吊頂如何搭配裝修？
不宜凹凸不平或有尖角，有的房子建筑時(shí)留下硬傷，天花板呈現(xiàn)少許的傾斜狀。傳統(tǒng)文化認(rèn)為，這種傾斜的屋頂容易讓居住者產(chǎn)生精神壓抑，需要通過(guò)后期裝修讓天花板平整。而設(shè)計(jì)吊頂也是如此，應(yīng)盡量避免選擇凹凸不平、或者帶有尖角的造型。傳統(tǒng)文化認(rèn)為，長(zhǎng)時(shí)間面對(duì)這類(lèi)造型的吊頂，會(huì)讓人心情*躁，家人容易起*、出現(xiàn)意見(jiàn)分歧。 吊頂無(wú)論使用何種材料，最好比地板和墻壁的顏色淺，否則會(huì)給人一種頭重腳輕的壓迫感，久住的話(huà)會(huì)讓家人精神壓抑，形成“頭重腳輕”的感覺(jué)。
商業(yè)商業(yè)煙道漏煙
如果物業(yè)知道或者其他的鄰居向物業(yè)或者房屋主管投訴。也會(huì)存在樓上的煙道墜落等安全隱患：聯(lián)通樓上樓下排煙用的圓管與樓上樓下的主輔煙道的連接處密封不嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)面板的暗盒等處溢出，透過(guò)磚面層的頂部，可能會(huì)面臨責(zé)令恢復(fù)原樣和罰金的問(wèn)題，導(dǎo)致煙道中的油煙通過(guò)縫隙處流通到瓷磚水泥砂漿結(jié)合層。你家出現(xiàn)廚房出現(xiàn)別人家油煙的原因你這種改造方法是嚴(yán)重不符合*規(guī)范要求的
商業(yè)大廳吊頂一般高度是多少？
要看你廳的實(shí)際高度是多少，一般吊頂3米左右夠了。 如果高度可以的情況下，可以做雙層，下面的留個(gè)兩米二左右,不要全吊,只吊一半,要不然壓抑。
商業(yè)半廊吊頂鋁蜂窩板安裝費(fèi)是多少
這個(gè)要根據(jù)工程量來(lái)計(jì)算的，量大量小價(jià)格肯定不一樣的。
商業(yè)地價(jià)走勢(shì)咋樣？
走勢(shì)不錯(cuò)，商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又明做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是*地產(chǎn)的概念。泛指用于*業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
什么是商業(yè)服務(wù)用地？它和商業(yè)用地有什么區(qū)別？
商業(yè)用地是商服用地的一部分。。。 一、商務(wù)用地是指：商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 商服用地的范圍： 1.商業(yè)用地。商店、商場(chǎng)、各類(lèi)*、*市場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 2.金融保險(xiǎn)用地。銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、信用社等用地。 3.餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 4.其他商服用地。寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠(chǎng)區(qū)外*的辦公樓用地；旅行社、運(yùn)動(dòng)保健休閑設(shè)施、*、歌舞廳、*、高爾夫球場(chǎng)、加油站、洗車(chē)場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相、理發(fā)、*等服務(wù)設(shè)施用地。 二、商業(yè)用地 ??是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 ??商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、*活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和*等用地。
商業(yè)公攤面積怎么算？
目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束,只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方**的文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華*共和國(guó)*標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為: ??1. ??大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班*衛(wèi)室等,為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房; ??2. ??每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 ??不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為: ??1. ??倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道等,作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間; ??2. ??售房單位自營(yíng)、自用的房屋; ??3. ??為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 ??公攤面積怎么攤? ??公攤面積過(guò)大,勢(shì)必降低房屋的性?xún)r(jià)比;過(guò)小,則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理? ??目前有一個(gè)可以用來(lái)考量的概念,即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和,然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù),就可以得出各套房屋的公攤面積。其中,需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門(mén)測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。 ??一般來(lái)說(shuō),高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26,而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16。不過(guò),每個(gè)樓盤(pán),甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣,因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量,要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定,沒(méi)有限定的范圍。 ??如何計(jì)算公攤面積? ??住宅樓公攤面積計(jì)算方法為: ??分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)
商業(yè)照明品牌有哪些？
商業(yè)照明燈具-飛利浦 ?? 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展商業(yè)照明燈具在功能和照明上更加的細(xì)化，出現(xiàn)了眾多的商業(yè)照明燈具品牌，那么商業(yè)照明燈具品牌中哪些比較好呢？商業(yè)照明燈具品牌中的飛利浦，在1891年創(chuàng)建于荷蘭，是中國(guó)馳名商標(biāo)、世界知名品牌、全球100個(gè)最具價(jià)值品牌。飛利浦在商業(yè)照明燈具領(lǐng)域一直處于領(lǐng)先位置，在全球有30%的辦公室采用飛利浦商業(yè)照明燈具產(chǎn)品，同時(shí)還為世界65%主要機(jī)場(chǎng)，55%足球場(chǎng)和30%*院提供商業(yè)照明燈具照明。 ?? 商業(yè)照明燈具-雷士 ?? 隨著社會(huì)不斷發(fā)展，商業(yè)照明燈具在我們?nèi)粘Ｉ钪写罅渴褂?，商業(yè)照明燈具品牌中的雷士照明，相信大家一定不會(huì)陌生，它是廣東省著名商標(biāo)和中國(guó)馳名商標(biāo)，中國(guó)照明行業(yè)中最具競(jìng)爭(zhēng)力品牌之一，雷士商業(yè)照明燈具種類(lèi)繁多適用于各種場(chǎng)所，品牌致力倡導(dǎo)“光環(huán)境”，以商業(yè)照明燈具照明美化商業(yè)人居空間，以環(huán)保節(jié)能商業(yè)照明燈具產(chǎn)品保護(hù)人類(lèi)健康生存環(huán)境。贏得了廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)和追捧。 商業(yè)照明燈具-歐司朗 ?? 由于著照明行業(yè)的不斷發(fā)展，商業(yè)照明燈具在功能和作用上更加的細(xì)化，商業(yè)照明燈具品牌中的歐司朗，具有悠久歷史始創(chuàng)于德國(guó)，是世界兩大光源*商之一，同時(shí)也是全球最具創(chuàng)新能力的商業(yè)照明燈具公司之一，歐司朗商業(yè)照明燈具產(chǎn)品種類(lèi)多達(dá)5000多個(gè)，能夠充分的滿(mǎn)足人們?cè)诠ぷ?、商業(yè)、生活、特殊領(lǐng)域等多方面需求。商業(yè)照明燈具系列包括：緊湊型熒光燈、熒光燈、高強(qiáng)度氣體放電燈、*燈、鹵素?zé)簟⑻胤N光源、摩托車(chē)燈、*鎮(zhèn)流器、發(fā)光二極管等。 商業(yè)照明燈具-耐普 ?? 商業(yè)照明燈具在我們?nèi)粘Ｉ钪写罅渴褂?，使得商業(yè)照明燈具市場(chǎng)具有極大的發(fā)展?jié)摿?，商業(yè)照明燈具品牌中的耐普，是一家多元化產(chǎn)業(yè)的國(guó)際集團(tuán)企業(yè)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的照明解決方案提供商，品牌擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和完善的質(zhì)量管理體系，贏得了廣大客戶(hù)的認(rèn)可。耐普商業(yè)照明燈具產(chǎn)品系列主要涵蓋節(jié)能燈、T4/T5支架、吸頂燈、廚衛(wèi)燈、家裝筒射燈、浴霸、家居頂燈等領(lǐng)域。旨在為客戶(hù)提供全方位照明工程。 商業(yè)照明燈具-佛山照明 ?? 商業(yè)照明燈具品牌中的佛山照明，佛山電器照明股份有限公司成立于1958年是中國(guó)馳名商標(biāo)和廣東省名牌產(chǎn)品，同時(shí)還是中國(guó)最有投資價(jià)值上市公司30強(qiáng)。公司經(jīng)過(guò)多年不懈努力發(fā)展，使其雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，為產(chǎn)品質(zhì)量提供了堅(jiān)實(shí)保障，受到廣大消費(fèi)者的支持和認(rèn)可，
商業(yè)商鋪要怎樣布置
商鋪裝修設(shè)計(jì) 的風(fēng)格和類(lèi)型需要考慮外部環(huán)境、消費(fèi)*體等一系列因素，而不能單憑店主的個(gè)人喜好來(lái)決定。商鋪裝修要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、商鋪的立面造型與周?chē)ㄖ男问胶惋L(fēng)格應(yīng)基本統(tǒng)一；墻面劃分與建筑物的體量、比例及立面尺度的關(guān)系較為適宜；商鋪裝修的各種形式與因素的組合，應(yīng)突出重點(diǎn)，主從明確，對(duì)比變化富有節(jié)奏和韻律感。 2、對(duì)于商鋪而言，人口與櫥窗是商鋪的重點(diǎn)部位，其位置、尺寸及布置方式要根據(jù)商店的平面形式、地段環(huán)境、商鋪寬度等具體條件確定。商店人口和櫥窗與匾牌、廣告、標(biāo)志及店徽等的位置尺度相宜并有明顯的識(shí)別性與導(dǎo)向性。 3、適用于商鋪裝修的材料種類(lèi)繁多，應(yīng)正確地運(yùn)用材料的質(zhì)感、紋理和自然色彩。同時(shí)，商鋪裝修基本上同于建筑外墻及屋面裝飾，應(yīng)考慮其材質(zhì)堅(jiān)固耐用，能夠抵御風(fēng)雨侵襲并有一定的抗曝曬、抗冰凍及抗腐蝕能力。 4、商鋪裝修的色彩處理，對(duì)完美商鋪的造形效果起著重要作用。應(yīng)充分運(yùn)用色彩的對(duì)比與和諧，以達(dá)到加強(qiáng)造型的藝術(shù)特點(diǎn)，豐富造型的效果，創(chuàng)造較理想的視覺(jué)魅力。在一般情況下，商鋪的色彩基調(diào)以高明度暖色調(diào)為宜，突出的構(gòu)件或重點(diǎn)部位可依其形體特點(diǎn)及體現(xiàn)商業(yè)建筑裝飾氣氛的需要，配以相應(yīng)的對(duì)比色彩。為突出商店的識(shí)別性，商鋪的牌、標(biāo)徽?qǐng)D案及標(biāo)志物等，還可采用高純度的鮮明色彩，給人以醒目的展示。 5、充分利用并組織好商鋪的邊緣空間，如商店前沿騎樓、柱廊、懸挑雨篷下的臨街活動(dòng)空間等。這些邊緣空間，既是商店室內(nèi)空間的向外擴(kuò)展，又是室外商業(yè)街道的向內(nèi)延伸，是商場(chǎng)內(nèi)部與外部環(huán)境的中介空間，也是人流集散、滯留和街巷人行步道系統(tǒng)的空間節(jié)點(diǎn)。這種空間應(yīng)具有開(kāi)敞、靈活、方便購(gòu)物并可供人稍事休憩及觀覽的功能特點(diǎn)。
青島商業(yè)裝修哪家好？
青島金利達(dá)裝飾工程有限公司在青島市市北區(qū)的繁華地段,專(zhuān)業(yè)從事,商場(chǎng)、賓館、旅館、酒店、快餐店、辦公空間、寫(xiě)字樓、家庭、別墅、店鋪、精品店、廠(chǎng)房、美容院、美容裝修，是一家集室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工，售后服 ??務(wù)為一體的專(zhuān)業(yè)化裝飾企業(yè)，具有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)
商業(yè)住宅契稅怎樣計(jì)算
一、房屋契稅計(jì)算方法 1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，*對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
商業(yè)裝修流程哪位清楚？
商業(yè)裝修流程 1.拆除工程。拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運(yùn)：拆除的*及廢舊物資。清理：做施工場(chǎng)地清掃工作。 ?? 2..水電煤工程。A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線(xiàn)路排放，確定裝暗盒位置，線(xiàn)箱開(kāi)關(guān)插座*安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。 ???? ?? 3.泥工工程。A.砌磚、隔墻、門(mén)窗；B.粉刷（水呢黃沙和紙筋石灰）；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 4.金屬工工程。A.鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗安裝；B.防盜門(mén)窗、雨棚安裝；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 5.木工工程。A.木制品的制作：門(mén)窗套、護(hù)墻板、頂角線(xiàn)、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等；B.軟臥家具制作（衣櫥、書(shū)架櫥、電視柜、鞋箱等）；C.鋪設(shè)地板、踢腳線(xiàn)（板）；D.玻璃制品的鑲嵌配裝。 ???? ?? 6.飾面工程。裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。 ???? ?? 7.油漆工程。A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆；B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)?；C.地板、踢腳線(xiàn)（板）油漆；D.墻頂面粉刷乳膠漆
商業(yè)用房層高是多少？
辦公建筑當(dāng)層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。
商業(yè)椅子是什么價(jià)錢(qián)？
1.45*52*96cm商業(yè)中心休閑椅 ?? ??價(jià)格：160元 2.750*730*880mm商業(yè)實(shí)木休閑椅 ?? ??價(jià)格：280元 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
商業(yè)房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
你好，有以下費(fèi)用： 一、契稅：首套面積小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。(規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方交) 三、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 四、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%;房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元;土地證工本費(fèi)：105元;交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
商業(yè)公攤面積怎么算
建設(shè)部商鋪公攤面積計(jì)算方法 房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知規(guī)定，商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，首先應(yīng)根據(jù)其不同的用途或房型分隔的不同，將整幢房屋劃分成幾個(gè)功能區(qū)，計(jì)算出各功能區(qū)的建筑面積和為所有功能區(qū)服務(wù)的共有建筑面積，然后將為所有功能區(qū)服務(wù)的公有建筑面積，按各自功能區(qū)內(nèi)建筑面積的比例分?jǐn)偝蓭讉€(gè)部分。 ?? 各功能區(qū)將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e加上功能區(qū)內(nèi)本身的共有建筑面積再各自進(jìn)行分?jǐn)偂４眱?nèi)屬于非住宅功能區(qū)的，應(yīng)將共有建筑面積分?jǐn)傊粮鲗?，然后依照?jì)算公式1、2，按層內(nèi)各戶(hù)套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的共有建筑面積；幢內(nèi)屬于住宅功能區(qū)的，依照計(jì)算公式1、2，按功能區(qū)各戶(hù)套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套住房的共有建筑面積。 ?? 商品房按套內(nèi)或單元*，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 附：共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式： ?? 1、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 2、公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e（幢內(nèi)作為公共配套的房屋和作*使用的地下室、*庫(kù)、人防工程等建筑面積）
商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是多久？
首先 ??房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。 ??2、 ??土地有出讓年限。 ??住宅用地70年,商業(yè)40年。 ??“(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、*用地40年;(五)綜合或其他用地50年。”
商業(yè)產(chǎn)權(quán)多少年
鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買(mǎi)算起的
商業(yè)維修基金是多少
100平米,/40萬(wàn)。 維修基金（maintenance ??fund）又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
商業(yè)廉租房是什么？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對(duì)象即像低保戶(hù)哪類(lèi)的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國(guó)*地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。 我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些*，*對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 ??不能當(dāng)商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿(mǎn)18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，具有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請(qǐng)，不受戶(hù)籍限制。房?jī)r(jià)成本比商品房低40%廉租房： （一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活； （二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。 公租房： 符廉租房： （一）申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍，在本市生活； （二）要求申請(qǐng)家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬(wàn)元。 公租房： 符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。 ??合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)公租房。
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