簡約復式樓
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現(xiàn)代簡約復式樓梯怎么裝修效果好？
一、復式樓裝修中，樓梯是至關重要的部分，它起著連上接下的作用，樓梯的裝修，從形式上看有很多種，但從材質(zhì)上來說，卻比較容易說出來。 1、踏步；樓梯的踏步，主要用材有整塊的實木板、天然石板、除此之外，還可以用用瓷磚、企口實木地板、防滑鋼板、地毯等。 2、欄桿；樓梯裝修中，關鍵盤是欄桿的設計，它是樓梯設計的重中之重，樓梯搖搖*扶手的材料有煅鋼、鑄鐵、實木、瓷質(zhì)、安全玻璃等幾種主要形式。 3、扶手；復式樓裝修中，最理想的扶手是材料木質(zhì)（冬天手感也不冷），其次是不銹鋼西半球絲（耐臟），但具體采用哪種形式，需要根據(jù)欄桿的設計而定，如，一些玻璃欄桿設計壓根設有扶手。 二、復式樓裝修中，樓梯往往是在建筑中已經(jīng)定了型的，一般都是現(xiàn)澆混凝土樓梯，但也有部分業(yè)主需要將樓梯拆了重裝，這可能是因為； 1、將原先的樓臺梯間改在客廳的中間區(qū)域； 2、剛開始的樓梯朝向是餐廳，現(xiàn)改為朝向客廳； 3、原來的樓臺梯過窄或太寬設計得不合理； 4、原先的兩層，后來開發(fā)商改為復式樓*，所以根本就沒有樓梯。 三、目前搭建樓梯，主要選擇是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯和鋼結(jié)構(gòu)樓梯，也有部分家庭是采用木結(jié)構(gòu)樓梯，但木結(jié)構(gòu)樓梯容易松動，走動時有響聲等缺點，深圳裝修公司認為，自己搭建樓梯，最理想的做法是鋼筋混凝土澆灌的樓梯，其次是鋼結(jié)構(gòu)樓梯，接下來才是木質(zhì)樓梯，木質(zhì)樓梯人行走時會發(fā)出響聲，但是鋼筋混凝土樓梯是現(xiàn)澆的，施工工期和養(yǎng)護時間比較長。 四、在裝修樓梯時，樓梯的坡度不宜太大，這主要是考慮到才能人和孩子，對于普通的成年人也是需要注意；樓梯踏步是高磨損的部位，要使用較為堅固的材料；避免小孩夾頭的可能性，樓梯的欄桿寬度要適當；樓梯的踏板，角要做小圓角處理，避免對腳部造成傷害的；避免碰頭，這是對樓梯踏步設置提出了技巧性的要求。
簡約復式樓客廳裝修什么風格好看？
簡約復式樓客廳裝修風格還是很不錯的，在設計上強調(diào)功能性，結(jié)構(gòu)和形式的完整，更追求材料、技術、空間的表現(xiàn)深度與精確，運用最少的設計語言，表達出最深的設計內(nèi)涵。刪繁就簡，去偽存真，以色彩的高度凝練和造型的極度簡潔，在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進行合理精致的組合，用最洗練的筆觸，描繪出最豐富動人的空間效果。整體空間由曲線和非對稱線條構(gòu)成，如花梗、*、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。
請問現(xiàn)代簡約復式樓梯怎么裝修效果好？
1、復式樓裝修的*之復式樓房裝修忌樓梯穿堂。復式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個復式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經(jīng)常出現(xiàn)腸胃不好，*婦科病常伴等問題。2、復式樓裝修的*之復式樓房屋裝修忌不納氣。復式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區(qū)分不清，如果有好的氣場流進室內(nèi)，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內(nèi)出不去。因此，復式樓設計結(jié)構(gòu)不宜復雜，否則不利于復式樓房屋的吸氣納氣。
現(xiàn)代簡約復式樓裝修設計可以怎么做，復式樓要怎么裝修？
復式樓裝修設計的重點在于空間銜接、空間想象力和空間布置，如果沒有協(xié)調(diào)好一二層空間視覺效果和使用體驗都會極不佳，功能性設計實用性是現(xiàn)代簡約風格的一個特質(zhì)。這就要求線條簡約流暢，色彩明快跳躍，外立面簡潔流暢。比如可以用波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型來裝飾室內(nèi)，讓立面立體層次感較強，外飄窗臺外挑陽臺或內(nèi)置陽臺，合理運用色塊色帶處理。由于線條簡單、裝飾元素較少，現(xiàn)代風格家具需要完美的軟裝配合，才能顯示出美感?，F(xiàn)代簡約風格設計要點？家居裝飾怎么做？色調(diào)設計現(xiàn)代簡約風格多用白色、灰色作為主基調(diào)色，再適當搭配其他色系，起到跳躍眼球的功效，表現(xiàn)個性及張力，亦能活躍室內(nèi)氣氛，讓生活為之更加輕松、和諧。這就要求設計時要體現(xiàn)時代特征，不過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強調(diào)外觀的明快、簡潔。建議直接找裝修公司做裝修設計，盛福建材的設計師對這些都很在行1、樓梯的坡度不宜太大，不但要考慮老人和小孩，對于普通成年人來年也需要特別注意。2、樓梯的高磨損部位應使用堅固的材料為好。3、樓梯的欄桿的寬度宜大或宜小，要考慮小孩夾頭的可能性。要么小朋友的頭伸不進去，要么可以自由寬行。4、有縫隙的樓梯踏級，要考慮女士穿裙子時的儀態(tài)，避免尷尬的情況出現(xiàn)。5、樓梯的跳板最好做圓角處理，避免太過尖銳對腳步造成傷害。希望我的回答能夠幫助到你。
復式樓現(xiàn)代簡約風格怎么裝修比較好？
復式的裝修成歐洲的洛可可或古典風格都很漂亮，它體現(xiàn)出來的是豪華，當然金錢上就很大。但現(xiàn)在裝修成現(xiàn)代簡約型的也很好看，經(jīng)濟適用也美觀。小戶型的復式樓，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 ????平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 ????在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性
270平米復式樓簡約裝修報價高不高？
270平，輔材國際一線品牌，半包做下來得25萬左右，包含人工稅金管理費，具體準確的報價看設計師做的方案，主要還是看業(yè)主自己的*需求
復式樓簡約裝修該怎么去設計？要注意啥
復式樓要怎么裝修，我這里有些需要注意的事項和你說一說。1、復式樓裝修不能夠承包給別人就不管了很多人在自己家庭買了房子之后，因為自己的工作比較繁忙，就會把自己的房子交給裝修公司去做，這樣比較節(jié)省時間，但是一定需要注意的一點就是復式樓的裝修不能夠像我們直接丟給裝修公司去做，這樣會給你自己帶來比較多的麻煩，復式樓裝修價格這些都是需要你親自去了解。2、復式樓裝修價格需要多次考量現(xiàn)在裝修的材料價格都是一個透明化，工程的人工費用也都是大同小異，所以在裝修之前你需要的就是做好預算的工作，只有這樣在復式樓裝修的時候，你自己心里面才有一個譜，不會讓別人給你要太高的價格，這樣你自己需要提前了解到別人裝修房子花了多少錢，也可以在網(wǎng)上進行復式樓裝修價格搜索。3、復式樓裝修設計不宜太復雜有些人總是絕對越復雜的設計越好看，其實簡單的復式樓裝修設計才是看的比較久遠，現(xiàn)在追求的都是簡單之美，對于我們很多的人來說，復雜已經(jīng)過時，所以我們在選擇裝修的設計同時，一定需要考慮到的就是一個長久性。不能夠因為一時的喜歡或者是興起，最后讓自己又后悔當初的裝修。
現(xiàn)代簡約復式樓電視背景墻如何裝修設計？
您好，電視背景墻的色彩搭配需要考慮與整個室內(nèi)空間的風格相匹配，同時也要考慮符合家人的心理接受顏色，因為電視背景墻的顏色往往會影響家人的心理，對家人的心理是會產(chǎn)生影響的，而電視背景墻又是家人長期注視的地方，特別是老人和小孩在家的時間比較長，而看電視則是他們最喜歡的*消遣方式。一般來說，電視背景墻宜選額淡雅的白色、淺藍色、淺綠色、淺黃色、淺紅色等淺色調(diào)，不宜選擇太深太刺眼的顏色，也不要選用與客廳裝修風格相背離的色彩搭配。
復式樓現(xiàn)代簡約風格怎么裝修比較好？要注重哪些裝修
復式樓與普通樓房最大的區(qū)別就是需要裝修閣樓和樓梯。閣樓主要就是要考慮采光問題，采光要充足，樓梯要設計得個性和創(chuàng)意。一般復式樓裝修都選擇北歐風格和簡約風格。這是一套復式裝修效果圖，樓主可以參考參考。
簡約復式樓客廳裝修什么風格好看？都有什么風格的呢？
1、復式樓客廳顏色的搭配。在復式樓的客廳設計顏色的搭配中，各種顏色的搭配能產(chǎn)生出各種不同的效果，讓客廳的設計顯得更加的活躍變幻莫測。綠色和白色的搭配能給客廳帶來清新的氣氛，使客廳顯得清新自然，紅色和淺綠色的搭配呢，能讓客廳顯得十分的光亮，空間效果十分的好，灰色與白色的搭配呢能讓復式樓的客廳顯得有冬天般的純凈，金色與褐色的搭配呢能顯示出成熟與深邃的感覺。2、復式樓客廳布局。復式樓的客廳裝修設計需要有著合理的布局，各個功能區(qū)需要有著不同的分隔，保證每一個功能區(qū)的完整性和私密性，在客廳的設計中，沙發(fā)的位置，電視機的位置，茶幾的位置都需要有著合理的布局，這些*休閑功能配合合理后才能讓復式樓的布置顯得更加的完善，人們在里面居住才會顯得更加的清晰、愉悅。3、復式樓客廳電視背景墻設計，復式樓的客廳裝修設計在墻面需要突出重點，如選用客廳電視機背景墻作為重點，這樣當人們走進去的時候，將會有著良好的視覺感，確立好的這一面主題墻，其他三面墻的裝飾可以簡單些，運用各種裝飾材料讓主題墻有著獨有的造型，這樣便有著畫龍點睛之筆。讓復式樓的客廳裝修設計更能體現(xiàn)出室內(nèi)的美觀感。4、復式樓客廳地磚的選擇。在地面裝飾材料設計上如果是需要看上去十分的高貴典雅，則地板磚的顏色可以選用棕黃色，還可以配備淡奶油色，相互配合呢可以給房間創(chuàng)造出柔和和溫暖的氣氛，客廳的裝飾變得更加的完美，給客廳營造出愉悅和舒適的高貴氛圍，讓客廳在外觀的看起來特別的家化，這種地板磚的顏色搭配呢也是十分的受到人們的喜愛。當在選擇地板磚形狀和圖案的時候，很需要表現(xiàn)出家居格調(diào)的個性，讓個性化地板突出家居的風格特色，避免出現(xiàn)冷色感的地板磚，這樣會讓客廳顯得很沉悶，地板磚的清潔方面呢也是十分的簡單，經(jīng)常用濕布進行擦拭，地面將會是保持潔凈。
復式樓房中式裝修,用什么燈好看呀？是不是簡約的吊燈就可以了？
五大復式樓房裝修*禁忌 1、復式樓房裝修忌樓梯穿堂 復式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個復式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經(jīng)常出現(xiàn)腸胃不好，*婦科病常伴等問題?！ ?、復式樓房屋裝修忌不納氣 復式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區(qū)分不清，如果有好的氣場流進室內(nèi)，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內(nèi)出不去。因此，復式樓設計結(jié)構(gòu)不宜復雜，否則不利于復式樓房屋的吸氣納氣。 3、復式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調(diào) 進門玄關裝風扇或者空天，無論是一般的住宅還是復式樓房屋，都不利于招財。從門口進來的好的氣場或者財氣，經(jīng)過玄關的風扇或者空調(diào)亂*，則會組織氣流流入室內(nèi)，而對整個住宅呈現(xiàn)泄財?shù)木置??！ ?、復式樓房屋裝修忌窗臺做床 很多家庭為了節(jié)約空間或者增加床的面積，而將窗臺與床搭連在一起，他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近，還會影響睡眠質(zhì)量，如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面，會導致居住者心理恐懼，也有光煞之意?！ ?、復式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物 為了提高生活品味，很多人會將室內(nèi)掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫，否則會影響居住者正常生活，也不利于事業(yè)和*健薦閱讀：注意室內(nèi)裝修*禁忌事項 裝修時復式房的*與技巧 首先是主次不分。看過或住過復式房子的朋友都知道，復式的意思就是二層或三層左右上下相連的房子。上下之間，一般是通過樓梯上落。通常是一層作客廳，有一個客房，有廚房，有一個洗手間。二層一般作主人房。如果三層，有可能三層還多一個書房或作主人房。其實這在*上是大忌，一般在住宅中，客廳要大，房再大，不能大于客廳。但現(xiàn)在很多建筑，主人房都很大。比如復式之中，常有人是用一層作主人房，以為寬闊就好。殊不知道，臥室不能太大。*學上稱之為“氣不清，就是過宮”。意思是同時占了二三個方位。這樣的布局，一般住進去后，思維不清晰，容易發(fā)夢，人會沒有精神，十分靈驗?！ ∪缓笫羌{氣不清。復式樓房不同四合院，一間依著一間，一個門口對著一個門口，而往往是結(jié)構(gòu)復雜。最重要一點，主人房往往按排的都是在二層或三層，這樣一來，好的氣場通過上下樓梯的過濾已經(jīng)退化。造成好氣場往往無法到達最常用的地方，不好的氣場積在臥室出不去。這與復式房子內(nèi)部布局、網(wǎng)狀有關。 還有就是布局失誤。為什么說復式樓房一定有布局失誤的地方因為： 1）主人房一定附帶洗手間。這個洗手間至少有百分之五十的機會不合理； 2）即使洗手間合理，客廳與主人房往往不在一個平面上，這容易形成納的氣太復雜，好的時候不能全好，壞的時候說不定會加一倍。*上，很多時候，強調(diào)的是“氣?！?，和人的思想一樣，太雜亂無益?！ ≡儆芯褪怯袎浩雀小Ｒ驗閺褪降木壒?，要同時兼顧二三層。所以復式房子在建成之后，樓頂距離一般少一些。相信很多人都有這樣的感覺，進入復式房子久了之后，你會覺得非常壓迫。這在*上犯的是形煞。人住的地方，陽氣一定要足，可以不闊，但不能太矮。所謂天光下臨，地德上載，就是這樣?！ ∽詈缶褪菢翘荽┨?。堂指的就是客廳，一般復式的房子，必定有樓梯上落。而樓梯常常又容易因空間的原因，設置在客廳之中或客廳附近，這就是犯了一個樓梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，*容易有婦科病，或腹部等問題?！ ‰S著復式、LOFT、躍層等戶型的流行，室內(nèi)樓梯安全就成了新的關注焦點，特別是在復式樓梯大多坡度比較大，特別是有些還過余追過簡約時尚的造型沒有設扶手，造成了極大的安全隱患。目前市場上的樓梯款式眾多，有鋼木結(jié)構(gòu)、全鋼結(jié)構(gòu)、全木結(jié)構(gòu)、木+玻璃結(jié)構(gòu)等等，不少消費者在設計安裝室內(nèi)樓梯時，往往過多地考慮款式和價格，而忽視了樓梯的安全?！ 》婪洞胧哼x購室內(nèi)樓梯時應兼顧美觀性、實用性和安全性，室內(nèi)的樓梯頂端、底端最好加裝柵欄，樓梯臺階上貼止滑條，樓梯口則鋪設止滑腳踏墊。在鋪設地毯防滑時，要將地毯固定牢?！ 褪窖b修中，燈具的選擇是必不可少的，特別是那些璀璨奪目的水晶燈是裝修的首選，但由于水晶吊燈本身的重量比較大，如果安裝過程中沒有固定牢，它就可能成為居室里的“*手”。 防范措施：裝飾挑空客廳，可選擇體積稍大，但重量比較小、風格大氣的燈，可以將水晶燈換成用較輕的材料制作的燈，如牛皮、鐵藝、塑料等。如果燈具超過5斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力?！ ?、如果房子是復式結(jié)構(gòu)，衛(wèi)生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，如無法改變，其下水道和存水彎不得在室內(nèi)外露，并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。 2、不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話，以免發(fā)生電擊和火災危險?！ ?、不宜鋪設木地板。 4、不宜把內(nèi)衣、濕浴巾晾在衛(wèi)生間，應該放在陽光下*曬。 5、不宜將未用完的衛(wèi)生巾存放在衛(wèi)生間。 6、不宜存放很多化妝品?！ ?、復式衛(wèi)生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區(qū)，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。
復式樓房好嗎?
復式房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式房客廳 復式房客廳 通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。此類房型的另一個優(yōu)點是為裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 從這一點來說，復式房的裝修技巧相當重要，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 另外，復式房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。 最后，在裝修設計中的許多誤區(qū)也是應該要避免的，其中的原則應該是任何裝修設計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔，其實這樣做是得不償失的，它會使你的居住質(zhì)量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應有的意義
復式樓好嗎
買什么樣的樓房主要是根據(jù)個人的情況進行挑選的，看你是一個人住還是多人一起住。復式房是受躍層式住宅的設計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復式房優(yōu)點：1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
復式樓優(yōu)點
復式很大的一個特點是便宜吧，因為實際是兩層當一層來賣的，但是裝修的價錢也是非常貴的，看你喜歡的了；復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點是:(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%;(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價;(3)上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
復式樓房好嗎
這個要看自己家里有沒有和老人一起住，有老人的話就不建議了，現(xiàn)在很多買房的人對于復式房有很濃厚的興趣，那么鐘情于復式房的你究竟知道不知道什么樣的房子才能稱之為復式房呢？大多數(shù)人會將復式房與躍層住宅搞混，下面就向大家解釋下什么是復式房，什么是躍層住宅。復式房究竟好不好，我想每一個人都會有不同的*吧。復式房與躍層住宅：復式房是受躍層式住宅的設計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。躍層住宅是真正地占有了上下兩個層面，每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳和廚房，上層為主臥、次臥和書房等，與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看，躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設有獨用的小樓梯連通上下，其住宅套內(nèi)面積一般較大，衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的頂級類型并不為過，它們在市場中并不多見，尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。復式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。復式房缺點1、自然通風、采光較差復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設計復雜樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復式樓梯低價
學習學習{:4_138:}
復式樓是什么意思？復式樓有什么優(yōu)點？
復式樓的定義:復式樓是受躍層式住宅的設計構(gòu)思啟發(fā),由*建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式樓房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復式樓是一種經(jīng)濟型房屋。復式樓房實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己*的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。有很多人都不清晰什么是復式樓,在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。復式樓房與閣樓(夾層)的區(qū)別:閣樓:實際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g,其下層供起居用,如炊事、進餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣,夾層實際為比單層高些的樓層,而復式樓房是兩個樓層的層高,在機構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。復式樓與躍式樓的區(qū)別:躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和復式樓房最大的區(qū)別就是沒有那個從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。復式樓房與錯層的區(qū)別:錯層是標準的單層建筑(層高2.8米),層高比躍式、復式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人,然后做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。
小型復式樓梯規(guī)格是多少，復式樓梯要注意什么？
1.小型復式樓梯規(guī)格家用室內(nèi)步高為180~210，步長最小不得小于750，2，一般步高為200解度為48度，59度一般步高為160~170.3，家用一般正常步數(shù)為12+1，13+1，14+1，常用13+1，4，占用地為以下幾種，A;旋轉(zhuǎn)要直徑1750*1450，B：U型樓梯一般1520*1420，C:L型一般為2200*1200*820，D：直型一般為2350*850
頂層復式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設計、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權(quán)贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應權(quán)利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
什么是復式樓
復式樓也叫復式住宅 ??復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。 ??優(yōu)點是： ??（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； ??（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； ??（3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 ??不足在于： ??（1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； ??（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； ??（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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