成都商品房裝修注意事項(xiàng)
最新回答
商品房裝修注意事項(xiàng)有哪些
地面不平，墻體空鼓，天花滲水，陰陽角不直和崩角。
商品房裝修注意事項(xiàng)有哪些？
我從流程上給你說一下需要注意的事項(xiàng)吧一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。五、專業(yè)知識準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。六、市場調(diào)查研究：l.基本價(jià)格的調(diào)查 家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動,價(jià)格就是重要的因素,在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。2.市場狀況的調(diào)查 對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。3.家庭裝修運(yùn)作方式的選擇
成都裝修注意事項(xiàng)有哪些？
墻面涂料注意“內(nèi)存”污染 ??： ?? 在選擇涂料時(shí)，除了顏色和光澤外，最重要的是要選擇環(huán)保涂料。一般來說合資、進(jìn)口品牌的質(zhì)量和環(huán)保都比較有保證，如立邦漆、多樂士、來威、亞都、申紐力、中華制漆長頸鹿、莫威爾等，國產(chǎn)漆中的精品如紅獅、燈塔等效果也不錯(cuò)。 在選購?fù)苛蠒r(shí)，您一定要到指定品牌專賣店去，另外，真正的品牌代理商都有一系列證明文件。 還要注意施工中輔料的使用，特別是膠和底漆。即使您選擇了環(huán)保涂料，在基底處理時(shí)也不能馬虎，使用知名品牌的底漆不僅能保證整體效果，從環(huán)保的角度考慮也絕對必要。 另外膠的使用也要注意，107膠內(nèi)含有害物質(zhì)，*有關(guān)條例已經(jīng)明令禁止在家庭裝修中使用107膠。對于這些容易被忽略的輔料，您一定要特別注意。地面地板謹(jǐn)防“游離”*手 ??： ?? 真正安全的木地板標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是對人體有益無害，在使用中不出現(xiàn)質(zhì)量事故問題，在鋪設(shè)中不會對建筑物和環(huán)境造成損害等三個(gè)方面。 目前木地板的種類很多，就其本身來講，實(shí)木地板是不含有害物質(zhì)的，而質(zhì)量偽劣的復(fù)合地板可能包含有害物質(zhì)。 有害物質(zhì)包括兩方面：一是有膠粘劑的地板所含游離甲醛釋放量過高；如果游離甲醛超過40mg100g則對人體有害，是不允許經(jīng)過市場銷售的，您最好選用甲醛含量在10mg100g左右的綠色環(huán)保地板。如：歐典船甲板、柏高、圣象等品牌。另外柏麗、泰步地板率先通過國際綠色環(huán)保認(rèn)證，您大可放心使用；二是在刷油漆過程中用到各種有機(jī)溶劑，如：甲*、*基等均會散發(fā)出對人體有害的氣體，建議您在購買地板時(shí)盡量買表面裝飾好，漆過的地板，不要買素板。 所以在您購買地板時(shí)，最好參照木地板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，根據(jù)自己的需要和愛好，選擇合乎*安全標(biāo)準(zhǔn)的地板。 總而言之，家庭裝修中安全選材是環(huán)保家裝的關(guān)鍵，您一定要特別注意，從選擇材料開始，保護(hù)自己的家人在面面俱到的環(huán)境中健康地生活。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
成都嬰兒房裝修注意事項(xiàng)？求裝修技巧
家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這里將120條家庭裝修關(guān)注事項(xiàng)的經(jīng)驗(yàn)，包括客廳裝修關(guān)注事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修關(guān)注事項(xiàng)、廚房裝修關(guān)注事項(xiàng)和裝修材料選購關(guān)注事項(xiàng)以及與裝修公司的選取及溝通等。一、家裝之客廳裝修關(guān)注事項(xiàng)
商品房裝修中的注意事項(xiàng)有哪些？
： ??一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 ??二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。 ??三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 ??四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。 ??五、專業(yè)知識準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 ??六、市場調(diào)查研究.
成都咖啡廳裝修注意事項(xiàng)？注意事項(xiàng)是什么？
精品咖啡廳設(shè)計(jì)的重點(diǎn)：第一，咖啡廳裝修要關(guān)注燈光效果的設(shè)計(jì)；第二，咖啡廳外觀門頭裝修設(shè)計(jì)；第三，咖啡廳裝修設(shè)計(jì)中創(chuàng)造良好的氣氛很重要。
成都躍層裝修注意事項(xiàng)有哪些？
躍層裝修和一般的室內(nèi)裝修還是有很大區(qū)別的，復(fù)式樓最大的特色就在于連接上下兩個(gè)空間的樓梯。因此對于樓梯的講究就很多，首先應(yīng)該考慮樓梯的位置，不能占用過多的空間，也不能破壞整體的和諧。通常樓梯的位置在墻邊是比較合適的，這樣離客廳、餐廳比較近，也不會占據(jù)室內(nèi)的主要空間。同時(shí)，樓梯的踏板、扶手等配件材質(zhì)也要多方面考慮，實(shí)用、美觀、牢固等都要顧慮到。 ?? ?? ?? ?? 接下來主要說說樓梯樣式的選擇，根據(jù)環(huán)境選擇不同類型的樓梯，一般常見的樓梯樣式有以下這幾種： ?? ?? ?? ?? 閣樓樓梯適合喜歡較舒適環(huán)境的人，看上去別致、漂亮，還可以擺放一些其他東西，在小空間中也不會顯得很突兀。 ?? ?? ?? ?? 平臺樓梯對于空間的占用比較大，但是受到很多人的喜愛，這樣的可以起空間分隔的作用，同時(shí)也能將兩個(gè)空間連接起來。注意在安裝平臺樓梯的時(shí)候其坡度應(yīng)該保持相同，臺階長度也要是相同的。 ?? ?? ?? ?? 折線樓梯的造型比較好，且不會占用空間，它們一般在樓梯進(jìn)口處和出口處比較多，行走節(jié)奏也不像直樓梯或螺旋樓梯那么均勻。 ?? ?? ?? ?? 直線樓梯會占據(jù)很大一塊的可利用空間，因此在選擇直線樓梯的時(shí)候一定要注意，房間的空間一定是非常大的才比較合適設(shè)計(jì)直線樓梯。 ?? ?? ?? ?? 很多人不知道，其實(shí)螺旋樓梯是可以節(jié)省空間的建造方式，尤其是180度的螺旋式樓梯，因此目前采用這種樓梯的人是比較多的。不管是平面布置是狹窄還是寬廣，都有很多選擇。螺旋式樓梯行走的時(shí)候很穩(wěn)定很舒適，且外觀比較賞心悅目。其實(shí)，還有一種中心柱螺旋式樓梯可以選擇，這樣的樓梯占用空間小，因此在空間有限的情況下，這是不錯(cuò)的選擇。 ?? ?? ?? ?? 簡單來說，躍層裝修注意事項(xiàng)中最重要的一點(diǎn)就是關(guān)于樓梯的選擇，復(fù)式樓樓梯的樣式很多，需要根據(jù)室內(nèi)面積的大小和風(fēng)格來進(jìn)行選擇，需要房主考慮的地方自然也是很多的
成都老房子裝修注意事項(xiàng)有哪些？
裝修無小事，好的裝修公司必定是注意細(xì)節(jié) 1裝修中的風(fēng)格需要認(rèn)真篩選，盡量滿足家庭中多數(shù)人的需求 2當(dāng)前裝修中最主要的問題還是裝修空氣問題，這一點(diǎn)是值得業(yè)主花大部分時(shí)間來研究的
成都買房注意事項(xiàng)
成都的房地產(chǎn)的前景還是非常好的，你也知道的，在薄的年代，成都的房子一直都是非常低的，因?yàn)橛泻芏嘟?jīng)適房的原因的，值得現(xiàn)在投資或者自住的；1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)總結(jié)
建議你找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師來幫助你
買商品房注意事項(xiàng)大全？
主要看五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土*和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 ??《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)橐话闱闆r下如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 ??規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了*的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 ??的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。 二書：是指《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。 以上就是人們常說的五證二書！ 但是二書是現(xiàn)房的時(shí)候才有的，這個(gè)要知道下O(∩_∩)O~ 還有就是要問清楚買房簽合同是不是網(wǎng)上備案的，如果可以網(wǎng)上備案*上就沒有什么太大的問題了。剩下就是挑好房子的問題了。
成都居室吧臺裝修注意事項(xiàng)？什么價(jià)位？
商用廚房設(shè)計(jì)裝修關(guān)注事項(xiàng)有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。關(guān)注事項(xiàng)――廚房空間關(guān)注事項(xiàng)――廚房目標(biāo)關(guān)注事項(xiàng)――廚房方向關(guān)注事項(xiàng)――廚房位置關(guān)注事項(xiàng)――設(shè)計(jì)合理關(guān)注事項(xiàng)――住房餐具關(guān)注事項(xiàng)――廚房排放
成都小戶型裝修注意事項(xiàng)有哪些？
一、空間布局要合理：小戶型由于面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛(wèi)浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據(jù)剩余空間的大小以及自己的需求來設(shè)計(jì)。二、輕裝修重裝飾由于小戶型的消費(fèi)對象多為年輕人，所以在裝修的時(shí)候盡量的少做造型 ，因?yàn)樵煨妥龅亩嗔搜b修費(fèi)用就會很多，把有限的預(yù)算花費(fèi)到一些實(shí)用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調(diào)要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調(diào)的選擇上盡量的選擇一些淺色調(diào)，這樣的色調(diào)可以讓視覺空間變得大一點(diǎn)。還可以采用具有通透性或玻璃材質(zhì)的家具和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個(gè)房間分割成多個(gè)功能區(qū)域，比如把書房和客房利用一個(gè)隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由于小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個(gè)需要注意的問題，這個(gè)我們可以通過利用墻面和家具收納空間。比如我們可以把手提包掛在墻上，只需要一些簡單的設(shè)計(jì)就可以了。六、禁用大家具這個(gè)比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大家具的話就沒有其他的空間了，使用在選用家具的時(shí)候以小巧輕靈為原則。
成都商品房房價(jià)走勢誰清楚？
成都商品房房價(jià)走勢是上升的，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品*的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
成都商品房價(jià)格誰了解？
你好， ??成都的二手房3月均價(jià)8694元/㎡，環(huán)比：3.18%↓，同比：7.20%↓ 成都的新房3月均價(jià)7828元/㎡，環(huán)比：1.05%↓，同比：5.54↓ 望采納
成都交房時(shí)注意事項(xiàng)
驗(yàn)收房子的流程哪個(gè)城市都一樣的，沒有地域之分的；肯定是要簽訂一個(gè)驗(yàn)收合同的，以證明你是已經(jīng)驗(yàn)收通過的了，而且還是要兩份的，如果拿到鑰匙那么就已經(jīng)定性的的了；1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固5檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6檢查每一個(gè)水龍頭7.收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利8.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。
成都買新房注意事項(xiàng)
嗯，確實(shí)，無論是自愛哪里，買新房都是有很多地方需要注意的，同時(shí)也有很多可以避諱的~~一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀。斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。二、臥房昏暗臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住*夜光，使人容易入眠。三、浴廁改成臥房現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害四、房門對大門臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。五、房門正對衛(wèi)生間衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康有害六、房門正對廚房或和廚房相鄰廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻七、房門對鏡子鏡子有反射作用，在*上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招來不好運(yùn)勢八、鏡子與落地門窗對床鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不很清楚時(shí)，容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。九、睡床或床頭對正房門睡覺時(shí)最講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進(jìn)出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。
商品房退房注意事項(xiàng)有哪些
1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)*。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)*地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。 3、按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預(yù)售款從事項(xiàng)目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。
商品房交付注意事項(xiàng)哪位知道？
商品房交付注意事項(xiàng)； 交房注意事項(xiàng)一：查看* 1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。 6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 ?。?）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 ?。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。 ?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。 ?。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
商品房買賣合同注意事項(xiàng)
(1)簽訂商品房*合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (2)簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的*，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)*及“五證”等。 (3)合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和*工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房*合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容。 (4)所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，購房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓黾m紛之中。 (5)購房者在簽訂合同時(shí)，要對開發(fā)商在售樓書、廣告中許諾的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并在合同中進(jìn)行約定，否則購房人的權(quán)益很難得到保護(hù)。 (6)關(guān)于付款方式。如果在合同中選擇分期付款，應(yīng)盡可能增加付款次數(shù)、拉長付款的間隔時(shí)間，以便減少付款后逾期交房的風(fēng)險(xiǎn)。 (7)關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應(yīng)在購房合同中將房內(nèi)外的裝修和設(shè)備設(shè)施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內(nèi)容約定清楚，這樣才能最大限度地保護(hù)自己的利益。 (8)關(guān)于房屋面積。在簽合同時(shí)應(yīng)與開發(fā)商明確約定商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e及面積誤差比為多少，根據(jù)全國的建筑水平和(商品房銷售管理辦法)的規(guī)定，開發(fā)商有能力和義務(wù)將建筑面積的誤差比限定在3%以內(nèi)，購房者應(yīng)根據(jù)選擇的計(jì)價(jià)方式，對建筑面積的誤差比進(jìn)行限定，并約定相關(guān)的違約責(zé)任。
擴(kuò)展回答
相關(guān)問題
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)
- 每天限100個(gè)名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟(jì)南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
