住宅門窗
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住宅門窗尺寸有什么規(guī)范？
室內(nèi)門一般是900mm×2200mm，有條件的可以是1000mm×2200mm 室內(nèi)衛(wèi)門一般是800mm×2200mm 雙開門1300mm×2200mm或1500mm×2200mm， 雙開字母門寬度會(huì)小一點(diǎn)，一般是1200mm×2200mm或?qū)挾仍?300mm左右。 如果有門頭，比如歐式門頭，那么高度一般在2700mm左右。 窗戶的寬度高度比較隨意，一般都是根據(jù)外墻總體設(shè)計(jì)來規(guī)劃窗戶尺寸的。 ??比較窗戶也是襯托外墻裝飾效果的。
住宅門窗為什么這么差
門窗密閉性差，原因是多方面的，綜合來講，劣質(zhì)密封膠條和不合格的安裝施工是最關(guān)鍵的兩方面。對(duì)于推拉門窗，其自身的結(jié)構(gòu)有先天性的缺陷，密封部位需要密封條，密封條密封性好了，窗戶推拉時(shí)摩擦力增加，推拉困難，要想推拉輕松，必須犧牲部分密封性，因此推拉窗無論質(zhì)量有多好，密封性都比平開窗的要差。而且很多開發(fā)商家都用劣質(zhì)密封膠條，彈性差，易老化，易變形等等，造成密封性差。另一方面，安裝施工工人很多缺乏專業(yè)技能培訓(xùn)，施工時(shí)不能嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，也是造成房屋門窗密閉性差的重要原因
高層住宅鋁合金門窗好還是塑鋼門窗？
對(duì)于高層住戶來說，抗風(fēng)壓能力是購買窗戶時(shí)必須考慮的問題，因?yàn)闃菍釉礁?，風(fēng)就越大。塑鋼材質(zhì)的彈性和拉伸強(qiáng)度都不及鋁合金，不過質(zhì)量過關(guān)的塑鋼門窗應(yīng)當(dāng)沒問題。但如果塑鋼門窗質(zhì)量不過關(guān)，內(nèi)部鋼襯和五金件都不過硬，就會(huì)給消費(fèi)者帶來麻煩。因此，建議高層住戶最好還是選用正規(guī)的鋁合金門窗。
武漢天街住宅的門窗的材質(zhì)好嗎？
武漢天街的門窗材質(zhì)還是很好的?！￠T窗有很多種類，根據(jù)材料可以將門窗分為木門窗、鋁合金門窗、鋼門窗、塑料門窗。 一、鋁合金門窗 鋁合金門窗是現(xiàn)在比較多人選擇的門窗類型，具有經(jīng)久耐用、防火耐潮、不易生銹、耐腐蝕、密封性好等優(yōu)點(diǎn)，一般用于標(biāo)準(zhǔn)較高的建筑中。其缺點(diǎn)就是相對(duì)木窗、鋼窗來說造價(jià)比較高、導(dǎo)熱系數(shù)偏高。鋁合金門窗是現(xiàn)在市場上比較受歡迎的門窗之一，但因?yàn)楝F(xiàn)在市場競爭激烈無序，很多小店以次充好忽悠客戶，所以產(chǎn)生很多質(zhì)量問題?！ 《?、木門窗 木門窗有獨(dú)特的紋理和裝飾效果，最具溫馨效果，它具有制做簡單、維修方便、導(dǎo)熱低、強(qiáng)度大、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。然而，木門窗也不少缺點(diǎn)，其木材會(huì)因氣候的變化而脹縮有時(shí)開關(guān)不便，同時(shí)木材易燃，易變性、開裂，被破壞后不易修復(fù)。另外，木材屬于生物材料雖可再生，但目前卻屬于*緊缺*。再加上，木材材料的不穩(wěn)定性，給*帶來很多麻煩，所以木門窗在市場上的適用范圍不大?！ ∪撻T窗 鋼門窗分空腹和實(shí)腹兩類。鋼門窗的特點(diǎn)與木窗相比，鋼門窗堅(jiān)固耐用、強(qiáng)度高、防火耐潮、斷面小。但是鋼門窗為保證強(qiáng)度，一般都會(huì)選擇犧牲透光率，且造價(jià)也比木門窗高。另外，鋼門窗還存在導(dǎo)熱系數(shù)大，保溫性和密封性差，易腐蝕，生產(chǎn)能耗高等缺點(diǎn)?！ ∷?、塑料門窗 塑料門窗與鋁合金一樣都是新型的門窗材料?，F(xiàn)在門窗類型中密封性能最佳的當(dāng)屬塑料門窗，其還具有導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫性佳等特點(diǎn)。但因?yàn)樗芰祥T窗的整體強(qiáng)度差，塑料材質(zhì)本身就給人不結(jié)實(shí)的感覺，因此，人們對(duì)塑料門窗存有疑慮。另外，我國還限制在高層使用塑料門窗，因其塑料材質(zhì)遇到高溫會(huì)有融化現(xiàn)象?！ 〔煌馁|(zhì)的門窗有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，在裝修的過程中最好根據(jù)家居的需要來選擇門窗。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
住宅用鋁合金還是塑鋼門窗好？
都可以的，鋁合金強(qiáng)度高于塑鋼的，洞口較大或特別高的話選擇鋁合金的。高樓層是不能做外開窗的。
住宅門窗設(shè)計(jì)規(guī)范具體是什么樣的
1、寬度超過1米的門要設(shè)計(jì)成2扇，注意一個(gè)門扇的寬度一般不超過1米。 ??住宅樓的一層樓梯要滿足入口處門的高度要求，不得小于2.00米。一層樓梯梁下的高度也要不低于2.0米。入口處門上方設(shè)雨蓬。頂層陽臺(tái)上方設(shè)雨蓬。雨蓬可以用陽臺(tái)命令畫，也可以用平板命令畫。 ?? 2、外墻上的門窗頂高度盡量一致，使建筑立面外觀整齊，結(jié)構(gòu)上便于以圈梁代過梁。 ??門的尺寸要符合規(guī)范。如住宅中各種門的最小寬度，公用外門為1.20米（一般用1.5米比較適宜），入戶門和起居室（廳）、臥室門0.90米，廚房門0.80米，衛(wèi)生間門和單扇陽臺(tái)門0.70米。門的高度最小為2.10米（不含上亮子高度），若有上亮一般為2.4~2.5米。盡量不用推拉門。公用外門的高度2.0米即可。
高層住宅能用斷橋鋁門窗的原因有哪些？
你好，因?yàn)閿鄻蜾X門窗型材的自重輕、且具有高強(qiáng)度， 它的密度僅為鋼材的三分之一，對(duì)建筑的承重能力比較有優(yōu)越性。 2、斷橋鋁門窗型材沒有很多的貴金屬，因此，這種型材的耐腐蝕性能非常好。 3、斷橋鋁門窗的密閉性能優(yōu)秀。我們所說的密閉性能通常包括有水密性、氣密性、隔熱性和隔聲性等四個(gè)方面門窗型材的密閉性能直接影響到門窗的能源消耗和使用功能。
智能住宅是節(jié)能住宅嗎？
為此，歐洲定制了未來6年的能源節(jié)約計(jì)劃，而這個(gè)計(jì)劃中的重頭戲，便是建筑能源的合理使用。 ?? ?? ?? ?? ??全世界能源消耗總量中有40%是建筑的能源消耗，其中住宅能源消耗又占了2/3。丹麥的威盧克斯（VELUX）是一家從1941年就開始一直致力于改進(jìn)生活條件和人造環(huán)境的全球性集團(tuán)公司，它發(fā)明了屋頂窗，是全球屋頂窗最大的供應(yīng)商。通過屋頂利用日光和新鮮空氣，塑造更好的生活環(huán)境是VELUX的核心價(jià)值。 ?? ?? ?? ?? ?? ??為全面展示這些價(jià)值，威盧克斯集團(tuán)創(chuàng)造了概念住宅——Atika，旨在將未來的居住理念、綠色建筑設(shè)計(jì)、可持續(xù)發(fā)展的城市等設(shè)計(jì)理論相結(jié)合，運(yùn)用斜屋頂技術(shù)、低能耗策略、全方位的太陽能系統(tǒng)（不僅是取暖，同時(shí)包括降溫）、樓宇智能化管理體系以及模數(shù)化技術(shù)而建造的一座歐洲最新的節(jié)能型住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目以全球性的設(shè)計(jì)競賽開始，西班牙建筑事務(wù)所ACXT/IDOM的設(shè)計(jì)獲勝，并最終實(shí)現(xiàn)了這一項(xiàng)目樣本的建造。 ?? ?? ?? ?? ??Atika住宅的建造采用了預(yù)制的模數(shù)化結(jié)構(gòu)體系。第一個(gè)Atika住宅的樣本是在西班牙的畢爾巴鄂市（Bilbao）組裝成型，并計(jì)劃在未來通過*運(yùn)輸?shù)讲煌?組裝。這就意味著，這種技術(shù)可以在數(shù)次拆裝之后，仍舊保證良好的品質(zhì)。這種模數(shù)化的預(yù)制體系，可以節(jié)省大約1/3的建造時(shí)間，同時(shí)也保證建構(gòu)更為精確的建筑結(jié)構(gòu)體系。 ?? ?? ?? ?? ??Atika住宅所要解決的一個(gè)首要問題是當(dāng)?shù)貧夂蛞鸬哪茉聪膯栴}。由于西班牙位于歐洲南部，屬于地中海氣候，該氣候的特點(diǎn)是冬天溫暖、夏天炎熱，通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備是主要的能源消耗點(diǎn)。在傳統(tǒng)的地中海建筑中，建筑師早已通過簡單而有效的建筑手法對(duì)能源進(jìn)行合理地利用：通過外墻的厚度與密度來形成保溫與隔熱；白色的石灰板作為對(duì)日照最好的反射材料；利用上部的懸挑的建筑構(gòu)建或者窗上的百葉來形成陰影；狹窄的街道和陽臺(tái)來確保陰影面和空氣的流通；以及利用流動(dòng)的水來達(dá)到降溫的效果。Atika住宅正是在這種簡單而高效的能源處理方法的基礎(chǔ)上，加入了最新的技術(shù)與材料。 ?? ?? ?? ?? ??Atika外形呈現(xiàn)為一個(gè)連串白色的“Z”形。內(nèi)部，與傳統(tǒng)的地中海建筑一樣，圍繞中庭分布的居住空間。中庭包括遮陽系統(tǒng)、水面和植物，成為氣候調(diào)節(jié)器。住宅平面是將一個(gè)10米乘10米的空間，劃分為三部分：兩條東西向的矩形空間，寬3.5米、長10米，分布兩邊，為居住空間；中間為中庭以及入口空間；西邊的矩形空間相鄰中庭一側(cè)開窗，引入清晨的陽光。房間從南到北依次為：臥室、衣帽間、工作間和盥洗間。臥室上空，坡度最大的北邊屋頂開有大窗，在夜晚有美妙的夜空景色伴人入眠。在工作區(qū)可以看到建筑全局。雖然盥洗室在最北面，但其上空南向的坡屋頂使其依舊得到重組的日照和熱量。東邊的矩形空間同樣在中庭側(cè)開窗，引入傍晚的光照，為集合起居、餐廳和廚房功能一體的開敞空間。起居室在冬天有充足的南向陽光，屋頂南北坡向，每個(gè)空間的屋頂坡度高度均不同，并在坡屋頂上開窗。開窗的位置和大小以及屋頂?shù)钠露龋既Q于建筑對(duì)日照和通風(fēng)狀況的需求。 ?? ?? ?? ?? ??在南歐，冬季的太陽高度角為30度，春秋季為45度，夏季為74度。在冬季要盡量利用日照帶來的熱量，而取代僅僅依靠電暖爐取暖。所以在不同的位置設(shè)置窗戶，以最大限度地收集陽光。而在夏季，則通過設(shè)計(jì)不同的屋頂坡度，避免強(qiáng)烈的直接日照，在得到舒適而充足的光線的前提下，盡量減少日照熱量。春秋季則根據(jù)是否需要采集能源還是遮擋而設(shè)置開窗或太陽板，并調(diào)整恰當(dāng)?shù)奈蓓斀嵌?。依照這種原則，建筑屋頂復(fù)雜的形態(tài)也最終確定下來。 ?? ?? ?? ?? ??Atika住宅的通風(fēng)系統(tǒng)充分考慮了四季氣候的不同。依據(jù)空氣流動(dòng)的原理，上部的坡屋頂上開南北向的窗作為出氣口，下部房間的四面墻都開有窗，選擇性地作為入氣口。例如在夏季，打開北邊的窗，使相對(duì)涼*的風(fēng)從室內(nèi)流過，如此通過不同的方位來調(diào)節(jié)通風(fēng)的溫度與濕度。 ?? ?? ?? ?? ??室內(nèi)的屋頂全部為白色涂料板，最大限度地反射來自屋頂和窗戶的自然光。地板采用比熱高的套磁面磚，日間可以蓄熱，并在夜間釋放出來。同時(shí)，Atika住宅還采用了自動(dòng)化*遙控裝置來輔助能源的控制。臥室北面的頂窗則裝有雙層窗戶，其他的窗則都配有滾動(dòng)百葉，這些設(shè)備全部由人工或預(yù)設(shè)的自動(dòng)設(shè)備控制。通過對(duì)溫度、時(shí)間、季節(jié)的提前設(shè)定，來遙控窗、門、遮陽板等設(shè)備的開啟與關(guān)閉，從而調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，并且這一系統(tǒng)正日益與其他正在發(fā)展的智能家居控制設(shè)備結(jié)合起來一起工作。 ?? ?? ?? ?? ??另一方面，從城市角度來看，地中海城市的城市密度相對(duì)較大，如何保證城市的可持續(xù)發(fā)展一直是一個(gè)熱點(diǎn)問題。Atika也是VELUX對(duì)于這一問題的一種解答：從生態(tài)學(xué)角度出發(fā)，在現(xiàn)有的城市文脈、肌理上，通過加建、改建，加大城市的密度來滿足城市的發(fā)展需求，是優(yōu)于單純的擴(kuò)大城市面積的解決方案。 ?? ?? ?? ?? ??傳統(tǒng)建筑中的閣樓空間在地中海地區(qū)是不適宜居住的，主要用于儲(chǔ)藏空間，或者直接是作為下面空間的隔熱層。VELUX正著眼于將這些利用率不高的閣樓空間，致力于將其轉(zhuǎn)變?yōu)槭孢m的居住空間而不斷實(shí)踐。 ?? ?? ?? ?? ??由此，Atika住宅整體被劃分為兩個(gè)主要的分區(qū)。首層是一個(gè)展覽空間，它與現(xiàn)有的任何一幢平屋頂?shù)淖≌ㄖ翢o區(qū)別，屋頂層則為Atika的典型中庭式平面結(jié)合一系列的坡屋頂。這樣一來不但增加居住面積，同時(shí)更好的保護(hù)了下面已有的建筑空間。 ?? ?? ?? ?? ??Atika住宅將通過*運(yùn)輸?shù)讲煌?進(jìn)行組裝和實(shí)地展示與考證，這意味著，在未來數(shù)年里，Atika將在全球范圍內(nèi)推動(dòng)節(jié)能環(huán)保的熱潮，并成為這一領(lǐng)域內(nèi)的聚焦點(diǎn)。
住宅公寓和住宅的區(qū)別？
住宅公寓和住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人*。
點(diǎn)式住宅和板式住宅
點(diǎn)式樓是指只有1個(gè)單元的樓，條形樓是指多個(gè)單元的樓。我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點(diǎn)式樓”兩種。相互對(duì)比點(diǎn)式樓，就是沒有正南正北的房子，朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子，采光較好，但通風(fēng)不如板式樓好，同等面積，一層樓可以四戶甚至更多。大的來講，點(diǎn)式是指以核心筒為中心對(duì)稱布置的短板樓。外形區(qū)別板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.戶型比較板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時(shí)擁有南北兩個(gè)方向的窗戶和陽臺(tái).設(shè)計(jì)習(xí)慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點(diǎn)式建筑、點(diǎn)式住宅，最好的是一梯兩戶的，具有薄進(jìn)深長面寬室室采光，南北通風(fēng)良好等特點(diǎn)；其次是大進(jìn)深，小面寬，也具備室室采光和通風(fēng)良好的特點(diǎn)；再次是一梯三戶的設(shè)計(jì)，東西向戶型會(huì)顯的長進(jìn)深短面寬，中間套戶型會(huì)超薄大面寬，小面積，也是不錯(cuò)。當(dāng)然點(diǎn)式還有一梯幾戶的設(shè)計(jì)，比如一梯四戶、六戶，或者像大園桶單身，這種點(diǎn)式就喪失了戶型的通風(fēng)性，以中小戶型為主。優(yōu)劣比較板式樓的優(yōu)點(diǎn):充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點(diǎn)是整個(gè)小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀.點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn):房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點(diǎn)是日照,通風(fēng),采光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。公攤面積較多。
普通住宅高檔住宅如何區(qū)分？
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。 高檔住宅，是指建筑造價(jià)和銷售價(jià)格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
單元式住宅和塔式住宅
主要區(qū)別是單元的數(shù)量，塔式住宅只有一個(gè)單元，而單元式住宅可以有2個(gè)及以上單元；其次是戶數(shù)不同，塔式住宅可以有3戶及以上如6戶、8戶等，而單元式住宅一般2-4戶。具體如下：塔式住宅又稱高層*單元式住宅，是由一個(gè)單元*修建的，具有與多層*單元式住宅相似的優(yōu)點(diǎn)單元，通常每層樓面有一個(gè)到多個(gè)樓梯，可以安排3戶以上。單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶。
多層住宅高層住宅選擇哪個(gè)好
般小高層，越高房子單價(jià)越高。底層和頂層單價(jià)相同。在繁華路段的馬路邊上建議買高的。底層1-4為書店，會(huì)比較嘈雜，馬路揚(yáng)灰高度一般在9-11層，所以如果其他條件允許，可以考慮買6-8層，或者12層到14層。15層是頂層，冬冷夏熱是問題，防水做不好，漏雨就更苦惱了。
普通住宅高級(jí)住宅有什么區(qū)別？
判定普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)： 1.容積率；也就是整個(gè)小區(qū)的占地面積/整個(gè)小區(qū)所有房子的建筑面積；一般來說除了別墅，四合院，之外不會(huì)有容積率超過1的； 2.面積;北京面積判定是140平米，其他地區(qū)有144平米的
高層住宅和多層住宅怎么定義
（一）一級(jí)資質(zhì)： ?? ?? ?? ?? ??1.-3.省略 ?? ?? ??4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： ?? ?? ?? ??（1）多層住宅200萬平方米； ?? ?? ?? ??（2）高層住宅100萬平方米； ?? ?? ?? ??（3）*式住宅（別墅）15萬平方米； ?? ?? ?? ??（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
哪位清楚住宅非住宅土地使用年限怎么算？
普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是50年，酒店之類的是40年。計(jì)算時(shí)間是從*把土地下放給開發(fā)商那一天開始計(jì)算，并不是從你買回去之后開始計(jì)算。一般房子都是住不到70年的，不用考慮70年或者50年之后，這個(gè)房子到底屬于誰。 商品房*中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： ?? (一)居住用地七十年; ?? (二)工業(yè)用地五十年; ?? (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; ?? (四)商業(yè)、旅游、*用地四十年; ?? (五)綜合或者其他用地五十年。
高層住宅低層住宅要如何進(jìn)行挑選？
高層住宅和低層住宅都有各自的優(yōu)點(diǎn)，要看自己喜歡哪個(gè)。 1.低層住宅 ??別看低層住宅層數(shù)低，恰好這層數(shù)低成了它的優(yōu)勢。因?yàn)閷訑?shù)少，所以樓*密度低、周邊環(huán)境好。同樣的道理，建筑層數(shù)較低，樓梯的坡度不大，用起來就方便， ??尤其是咱們那些大伯大媽們，那叫一個(gè)喜歡。還有一個(gè)原因，低層住宅結(jié)構(gòu)單一，平面布置緊湊，組合靈活，可謂雅俗共賞。你看，城市的低層住宅，既有 ??Townhouse、別墅、獨(dú)門獨(dú)院的標(biāo)準(zhǔn)四合院，也有大量的平房、大雜院。農(nóng)村里的低層住宅就是普通的民居，可謂遍地都是，這也是民風(fēng)民情。 目前，低層住宅在我國城市住宅的建設(shè)中，所占比重較小，在小城鎮(zhèn)和*的住宅建設(shè)中所占的比重較大。如今在城市中，新的低層住宅因地價(jià)、環(huán)境等原因，大部分都集中在城鄉(xiāng)結(jié)合的地區(qū)。 3.高層住宅 高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，它滿足了像我朋友他們那些人想站得高，看得遠(yuǎn)的心愿。這個(gè)龐然大物，由于形狀不同，被美其名曰為塔式、板式和墻式、蝶式。又由于內(nèi)部空間組合的方式不同，可分為單元式和走廊式。 高層住宅因?yàn)楦撸噪娞莩闪吮嘏涞挠布?。于是，在眼界開闊的基礎(chǔ)上，它又多了一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是只要不停電，就不用爬樓梯。對(duì)于*和開發(fā)商來說，高層住 ??宅可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。同一面積的土地如果采用高層住宅，將住宅向高空發(fā)展，就可以實(shí)現(xiàn)較高的容積率，換句話說，就是可以多住幾戶人家。在 ??對(duì)于目前建設(shè)用地緊張、寸土寸金的一線城市，像北京、上海來說，實(shí)在是一種最適宜的建筑方式。 當(dāng)然了，高層住宅也有一些不足之處：住在這樣的樓房里，大家不說做到老*不相往來，至少鄰里之間的交流可是惜話如金了。再有，由于配置電梯、水泵，維持設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，物業(yè)費(fèi)和維修費(fèi)自然就高了，公攤面積也不小。加上高層住宅連片建筑，追求低碳生活自然就難點(diǎn)兒了。 不過，從目前房地產(chǎn)市場上看，很多高層住宅*，在設(shè)計(jì)方面都各顯其能，有了一些獨(dú)特的設(shè)計(jì)，使高層住宅的舒適度大幅度提高。
單層住宅和高層住宅有什么不同
其實(shí)都沒有太大關(guān)系,關(guān)鍵還是看開發(fā)商造樓時(shí)候的品質(zhì)好壞,沒有說是小高層就墻板后,小高層要比高層的得房率高一些,11-18層為小高層住宅,18層以上為高層住宅,當(dāng)然還有少有的超高層住宅 ??40層以上. ??個(gè)人認(rèn)為還是選擇小高層比較好.
多層住宅與高層住宅有什么區(qū)別？
多層住宅與高層住宅的區(qū)別 多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建筑質(zhì)量上講，一般情況下，高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層住宅，整幢大樓不會(huì)下沉變形。 高層住宅視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音也??；由于樓高，自然風(fēng)較大，有的房間不需要裝空調(diào)還可節(jié)約電費(fèi)。 但從房屋實(shí)際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適，停放自行車、*等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層住宅的物業(yè)管理費(fèi)比多層住宅的物業(yè)管理費(fèi)要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，居民上下樓比較困難。 然而，從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)。
高層住宅與多層住宅有什么區(qū)別
多層住宅指的是6-7層的小區(qū)，高層住宅就是7層以上的電梯公寓
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