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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
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家裝服務
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成都市商品房裝修辦法




                    

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成都市住宅室內裝飾裝修管理辦法有哪些?

物業(yè)公司是一個*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務,但是注意沒有執(zhí)法權.因為它只是一個普通的公司罷了. ????
城市房地產行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ????
要是業(yè)主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產行政主管部門可以勒令其恢復原狀或者并處罰款.

誰了解成都市住房公積金管理辦法?

第一章 ??總 ??則 ?? ??
第一條 ??為了加強本市住房公積金提取管理工作,維護住房公積金所有者的合法權益,根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》,結合本市實際,制定本辦法。 ?? ??第二條 ??本辦法適用于本市行政區(qū)域內住房公積金的提取管理。 ?? ??第三條 ??成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)負責全市住房公積金提取的管理。成都公積金中心設立的分支機構和業(yè)務經辦網(wǎng)點應在授權范圍內履行住房公積金管理職責,負責各自職責范圍內住房公積金提取的管理。 ?? ??第四條 ??住房公積金提取的金融業(yè)務由成都住房公積金管理委員會(以下簡稱成都管委會)指定的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)具體承辦。
第二章 ??提取范圍 ??
 ??第五條 ??凡正常繳存住房公積金單位的職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金: ??(一)購買自住住房的,包括:購買商品房,二手房,單位房改存量房,單位集資建經濟適用房和拆遷安置房等; ?? ??(二)建造、翻建或大修自住住房的; ??(三)償還個人購房貸款本息的; ??(四)離休、退休的; ?? ??(五)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; ??(六)出國定居或到港、澳、臺定居的; ?? ??(七)職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的; ??(八)職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的; ??(九)與單位終止勞動關系兩年仍未就業(yè),且家庭生活嚴重困難的; ?? ??(十)與單位終止勞動關系的*已滿50周歲、*已滿45周歲,未再就業(yè),且家庭生活困難的。 ?? ??第六條 ??職工依照本辦法第五條第(一)、(二)、(三)、(七)(八)項規(guī)定提取住房公積金的,其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。 ?? ??第七條 ??職工*亡或者被宣告*亡的,其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛?亡職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ??職工符合本辦法第五條規(guī)定的提取條件,但未償清住房公積金貸款的,提取的住房公積金應當優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。 ?? ??第九條 ??職工在同一年度當中符合本辦法第五條第(一)、(二)、(三)項提取規(guī)定的,只能以其中一項住房消費行為申請?zhí)崛∽》抗e金一次。 ?? ??第十條 ??職工購買自住住房時,對同一套住房已經申請了住房公積金貸款的,不能再同時提取住房公積金用于付首付款,可在償還貸款一年以后憑相關證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。 ?? ??第十一 ??條 ??提取住房公積金用于償還購房貸款本息的,無房屋所有權的共同還貸人不能提取住房公積金

哪位知道成都市商品房契稅是怎么算的?

成都房屋契稅的標準是:90平米以下首次購房契稅:1% ??; ??90到140平米首次購房契稅1.5% ??140平米以上的均為3% ??。計稅的基數(shù)從12年7月1日起,變更為房屋的成交價! ??如果房管局對你提交的成交價格有異議,你可以申請評估公司出評估報告! ??如有較大差異,則按評估價格核算稅費,你還要承擔評估費!

商品房預售管理辦法有哪些?

總則

(1994年11月15日建設部令第40號發(fā)布,根據(jù)2001年8月15日《建設部關于修改的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改的決定》修正)
本法權責適用范圍

第一條 ??為加強商品房預售管理,維護商品房交易雙方的合法權益,根據(jù)《中華*共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》,制定本辦法。
第二條 ??本辦法所稱商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先*給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。
第三條 ??本辦法適用于城市商品房預售的管理。

求問2015成都市限價商品房有哪些樓盤?

據(jù)成*城鄉(xiāng)房管局相關負責人介紹,這5997套限價房集中在“清溪雅筑”、“勝天人居”和“東洪廣廈”3個項目,均位于交通便利、配套成熟的區(qū)域,“房價原則上比同等地段、同等品質的商品房低15%-20%?!薄敖衲晖瞥龅倪@批限價房,建筑面積在50平方米到90平方米之間,有套一、套二、套三3種戶型可供選擇?!毕嚓P負責人表示,套一戶型限價房建筑面積為50平方米左右,套二建筑面積為75平方米左右,套三建筑面積約90平方米。希望對你有所幫助。

商品房買賣合同誤差有哪些處理辦法?

你好,方法如下:
一、商品房面積誤差有哪些法律規(guī)定

  如果雙方沒有進行約定,則按《最高*法院關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應規(guī)定進行處理。根據(jù)誤差絕對值的大小,通常分為2種情況:

  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。

  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。如果買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際建筑面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際建筑面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  舉例說明,假如合同上寫的房子面積是100平方,而實測面積是106平方,多了6個平方。根據(jù)法律規(guī)定的3%原則,也就是3個平方是不用另外付錢的。超出的那3個平方是要按照合同約定的每平米價格付給開發(fā)商的。反過來如果是少了6個平方,也一樣是 ??3個平方不算,而少的3平方由開發(fā)商雙倍賠給購房者。

  二、買商品房面積有誤差怎么處理

  1、當商品房出現(xiàn)面積誤差時,按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

  (一)在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內),視為實測面積與暫測面積相符,*雙方不再對有關差價進行結算;

  (二)在一個合理的,買方能接受的范圍內(如正負3%以內),*雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算,多退少補;

  (三)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%),視為賣方違約,買方有權解除合同,并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。

  2、根據(jù)規(guī)定,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房*合同約定面積不符的,合同有約定的從其約定;無約定或者約定不明確的,按以下原則處理:

  (1)、面積誤差比絕對值在3%以內(含),按照合同約定的價格據(jù)實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。

  (2)、面積誤差比絕對值超過3%,買受人請求解除合同、返還已付放款及利息的,應予支持。買受人同樣繼續(xù)履行合同的,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內的(含),由買受人按照約定的價格補足;面積誤差比超過3%部分的放款由出賣人承擔,所有權歸買受人。房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含)的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

成都市裝修報價高不高

成*裝修報價:
1、木工制作工程:衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂士木器漆)
2、石膏板吊平頂:100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板)
3、石膏角線:18元/米
4、門套制作:650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆) ??普通球形鎖
5、木地角線:40元/米 ??9厘夾板3厘科技木飾面實木線條收邊
6、衛(wèi)生間廚房吊頂:90-110元/平方米
7、泥水工程:地面找平工程30元/平方米
8、地磚鋪貼:38元/平方米
9、工鋪大理石:60元/平方米
10、鋪拼花大理石:80元/平方米
11、貼地腳線:13元/米
12、門坎大理石鋪制:38元/條
以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

成都市郫縣哪家裝修公司

建議到成*區(qū)找裝修公司,比如龍發(fā)裝飾、闊達裝飾、東易日盛裝飾等

商品房預售資金監(jiān)管辦法是怎么樣的?

為規(guī)范商品房預售款的監(jiān)督管理,保障預售商品房當事人的合法權益,防范交易風險,根據(jù)《*******城市房地產管理法》等有關規(guī)定,結**實際,制定本辦法。 ??
第二條(適用范圍) ??
本市行政區(qū)域內的商品房預售款監(jiān)管,適用本辦法。
第三條(預售款的定義)
本辦法所稱的商品房預售款是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將其開發(fā)的商品房在竣工驗收備案前*,由購房人按商品房預售合同約定支付的預購房款。 ??
第四條(主管部門)
市房產行政主管部門是本市商品房預售款的主管部門.市房產行政主管部門所屬的房屋產權監(jiān)理處具體負責錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區(qū)商品房預售款的監(jiān)管。其他區(qū)(市)縣房產行政主管部門具體負責轄區(qū)內商品房預售款的監(jiān)管。
第五條(主管部門的監(jiān)管職責)
房產行政主管部門負責監(jiān)督檢查商品房預售款監(jiān)管的實施情況。
第六條(監(jiān)管協(xié)議)
開發(fā)企業(yè)應當將監(jiān)管協(xié)議納入預售方案。開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證前,應當根據(jù)預售情況,按幢、按建設項目分期規(guī)?;蚪ㄔO項目全部,自行選擇本市范圍內的商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議,開設商品房預售款專用賬戶(以下簡稱預售款專用賬戶)。原則上一個預售許可對應一個預售款專用賬戶,預售規(guī)模較大的,可設立不超過3個預售款專用賬戶。
涉及多個銀行監(jiān)管的項目,各行應將預售款項入賬情況進行臺賬登記,定期報送牽頭行確認。牽頭行將入賬確認后的情況及時通知各家銀行。
第七條(簽訂監(jiān)管協(xié)議提交的*)
開發(fā)企業(yè)與商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議時,應當提供以下*: ??
(一)監(jiān)管項目(按幢或多幢)的工程形象進度表; ??
(二)監(jiān)管項目工程預算清冊; ??
(三)監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃;
(四)銀行要求的其他必要材料。 ??
第八條(監(jiān)管銀行的職責)
設立預售款專用賬戶的商業(yè)銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)應當履行下列職責:
(一)按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標的(按幢、多幢或分期項目)建立商品房預售款收繳、支*賬;
(二)根據(jù)建設項目分部、分幢、分項工程預算清冊、資金使用計劃和項目形象進度,審核商品房預售款使用情況;
(三)配合房產行政主管部門對商品房預售款的監(jiān)督檢查,報送相關*、*和*。
第九條(監(jiān)理單位的職責)
監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、技術規(guī)范實施監(jiān)理,并對工程建設資金使用計劃承擔監(jiān)理責任。
第十條(協(xié)調監(jiān)管)
設立多個預售款專用賬戶時,監(jiān)管銀行之間應當協(xié)調共同監(jiān)管。
第十一條(監(jiān)管*的公示)
開發(fā)企業(yè)應當在預售現(xiàn)場公示監(jiān)管協(xié)議,并在商品房預售合同中注明預售款專用賬戶。商品房預售款應當直接進入預售款專用賬戶,開發(fā)企業(yè)憑購房人的繳款憑證為購房人開具售房收款憑據(jù)。
開發(fā)企業(yè)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入開發(fā)企業(yè)信用檔案,并由房產行政主管部門在公眾*網(wǎng)上公示。
第十二條(用款申請)
開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售款時,應當向監(jiān)管銀行提交下列*:
(一)商品房預售款使用申請表;
(二)該項目的監(jiān)理單位出具的相關證明;
(三)監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。
第十三條(用款審核)
監(jiān)管銀行應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的,應當自審核通過之日起3個工作日內支付。
第十四條(不予核準用款)
有下列情況之一的,監(jiān)管銀行不得核準使用預售款:
(一)無正當理由超出用款計劃額度的;
(二)實際用途、收款單位與申請不符的;
(三)已撥用款未按規(guī)定使用的;
(四)開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的;
(五)未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的;
(六)其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。
第十五條(預售款超額部分的使用) ??
監(jiān)管銀行在商品房預售款監(jiān)管過程中,在保證建設工程資金使用的條件下,預售款專用賬戶中的商品房預售款超出該監(jiān)管項目工程預算清冊的總額時,可允許開發(fā)企業(yè)以其超出部分用于還貸或調用。
第十六條(預售款專用賬戶注銷)
商品房建設項目竣工驗收備案后,開發(fā)企業(yè)應當向監(jiān)管銀行申請注銷預售款專用賬戶。
第十七條(開發(fā)企業(yè)的法律責任)
開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預售款的,由房產行政主管部門責令限期改正;情節(jié)嚴重或逾期仍不改正的,可暫停該項目的預售,并可處以三萬元以下罰款。
開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預售款導致的不良記錄記入開發(fā)企業(yè)信用檔案和*銀行征信系統(tǒng),同時抄送國土、規(guī)劃等其他行政主管部門,并向社會公示。
第十八條(監(jiān)理單位的法律責任)
建設項目的監(jiān)理單位提供虛*明的,應承擔相應法律責任。
第十九條(監(jiān)管銀行的法律責任)
監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開發(fā)企業(yè)使用商品房預售款的申請*,違規(guī)支付商品房預售款的,除承擔相應法律責任外,不得再從事商品房預售款監(jiān)管事宜,房產管理部門將相關情況告知銀行業(yè)監(jiān)管部門,由其按照相關監(jiān)管規(guī)定進行處罰。
第二十條(適用期限)

成都市房屋裝修公司哪家好?

山頂裝飾專注于高端別墅設計與裝修 ??
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必將為您帶來更加美好的家居生活

商品房認購書糾紛常見處理辦法有哪些

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產生的違約責任問題,在分清責任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎,或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關系。 ??(二)損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償?shù)?。從司法實踐看,目前頗有爭議的是租賃關系結束后,房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此,法律法規(guī)并無明文規(guī)定,目前只有上海市高級*法院內部對此有審判指導意見,大致內容是,凡是房東同意房客裝修的,無論什么原因提前解除合同,房東都要向房客賠償經評估后的裝修費的殘值部分,以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的,按約定處理。筆者認為,這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則,因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修,那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公,否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 ??(三)其他方面的糾紛。

誰能說說北京市限價商品房管理辦法?

《北京市限價商品房管理辦法》第二十六條規(guī)定:“購房人取得房屋權屬*后5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭*。購房人在取得房屋權屬*5年后轉讓所購住房的,應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設、國土*、發(fā)展改革、財政等部門研究確定,經市*批準后實施,并可根據(jù)房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例?!?注:目前的比例為35%)

成都市好的裝修公司是哪些?

成都別墅裝修公司(龍發(fā)裝飾)
地址:成*武侯區(qū)洗面橋橫街6號1,2,3樓(近西南民院后門)
B:成都裝修網(wǎng)
地址:成*錦江區(qū)武成大街嬌子苑
C:成都新空間裝修裝飾公司
地址:成*芷泉街6號
D:成都酒店KTV裝修設計公司
地址:成*武侯區(qū)天府三街新希望國際
望采納

裝修省錢的辦法

如果錢不夠,可以選擇零散的裝修公司,基礎裝修尤其水電材料和主材上尤其墻地磚、油漆用料還是要相對較好的,而選擇零散施工隊和正規(guī)裝修公司比較,短期看價格會便宜不少,但不提供售后保修服務,各項施工以及驗收不規(guī)范,施工質量得不到保證。

商品房如何裝修設計

這個建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費設計,設計方案一定會滿意的。

成都市裝修住房公積金提取有哪些條件?

提取條件
1、在工作所在地和住房公積金繳存所在地無自有住房;
2、沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息;
3、月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%;
4、在成*區(qū)域內依法租住自住住房時間在1年以上。

請教裝修省錢的辦法

裝修省錢好辦法!1、開始之前做計劃首先要找出你喜歡的設計風格,把所需要的項目都列出來,一定要考慮相關費。一旦你有了價格成本,再看你的財務狀況,你能支出多少,每一步都要嚴格控制預算。2、利用之前的東西觀察你現(xiàn)在用著的東西,看看那些適合你的新空間,你的臥室是否需要新新床,你的地毯剛買不久。然后,將你覺得合適的放到新空間里,他可能給你帶來意想不到的驚喜,而且,最重要的是,可以省錢。3、家具中心說預算的支出往往是有先后順序。當你面對有限的*,你必須花錢的時候,你要最會花錢,這意味著你將分配大部分預算在家具質量上。家具是你花錢的一個明智選擇,因為它可能會持續(xù)數(shù)年。一旦確定了臥室的床,一套沙發(fā)或者椅子,你的工作已經完成了一半。只需再添加一些小的東西即可。4、嘗試大膽的顏色是時候讓你知道家裝最大的秘密之一:顏色是廉價的。相比其他元素,乳膠漆成本很低。配件如抱枕成本更少。利用填充的顏色在你的空間注入高端視覺。注意選擇的顏色:在選擇室內色調時,建議使用60-30-10規(guī)則。*顯示大約60%認為墻壁的空間應該由占主導地位,更多的使用中性顏色。然后,另外的30%的空間應該使用一個次要的顏色。最后的10%覺得應該使用大膽的裝飾顏色。5、DIY你的裝飾“裝飾”通常指的是物品在一個房間里,除了裝飾空間沒有特定的功能。就如藝術品或其他,裝飾地毯,和咖啡桌這類。他們確實是必不可少的一個有凝聚力的設計,這些東西也可以最省錢的地方。自己創(chuàng)建而不是購買,如果你經常拍照片,將你最喜歡和自豪的照片拿出來,完成一幅畫或者照片藝術墻,就是一個不錯的裝飾,也能回憶過去心愛的時光?;蛘吣闳ズ_厯旎貋淼呢悮?,放在房間,一個放松的感覺?;蛘哂眯螤钇娈惖木破孔龌ㄆ浚灰w現(xiàn)你的個性,就是自己的裝飾!  6、培養(yǎng)一種極簡主義的裝修風格選擇簡約風格裝修室內,將花費很少,至少與其他華麗的風格相比。另外,現(xiàn)在極簡裝修,不僅省錢,也會是流行的趨勢。在室內設計中,極簡主義被定義為中性色,尤其是單色的,天然材料的使用,簡潔的線條在家具和櫥柜。記住,保持空間的清潔是極簡主義的風格重要環(huán)節(jié)。一定要設置大量的隱藏存儲,然后定期清理。如果你能做到,這是一個簡單降低成本的方法。7、別一下完成布置一個室內設計最大的錯誤,是承擔太多的重新設計項目,特別是當試圖省錢時。特別是新房主往往落入這樣的陷阱,從上到下每一個房間的裝飾都重新做。或許這樣很吸引人,也能夠感覺你已經完全裝修完畢,但你的錢包會吃不消。最好是做好主體的裝修后,再慢慢添置你需要的東西。因為當你開始用這個房間時,你會找到更好的感覺來布置。

陽臺反梁裝修辦法

所以大家都首選彩鋼屋面?,F(xiàn)在屋頂做其實挺麻煩的,首先受力問題。你自己傾向什么類型的,容易破壞屋面的防水,你得考慮不能用很重的磚砌結構。那就得在屋面做反梁,大部分都是鋼架立柱,輕質屋頂。然后是防水問題,要不然遇到大風大雨的不安全,附加結構基礎和主體結構得有連接,鋼架生根就得在屋面后置埋件(膨脹螺栓、鋼板)?完全密封還是要透光留一個露臺簡單處理,供夏天用啊

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