成都市裝修房新規(guī)
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保障房新規(guī)哪位了解？
你好，希望幫到你 第一條 ?? 為完善我市住房保障體系，加強(qiáng)和規(guī)范保障性住房運(yùn)營(yíng)管理，確保保障性住房有效使用，實(shí)現(xiàn)保障性住房可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 ?? 11號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》（黔府辦發(fā)〔2011〕109號(hào)）和《貴陽(yáng)市公共租賃住房管理暫行辦法》（筑府發(fā)〔2011〕32號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 ?? 本市云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)*投資建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房（以下統(tǒng)稱保障性住房）運(yùn)營(yíng)管理適用本辦法。 第三條 ??保障性住房運(yùn)營(yíng)管理主要包括資金籌集、房屋租賃管理和物業(yè)服務(wù)、復(fù)核與退出管理及*服務(wù)管理等內(nèi)容。 第四條 ?? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和指導(dǎo)全市保障性住房運(yùn)營(yíng)管理工作，*指定機(jī)構(gòu)（或房屋產(chǎn)權(quán)單位，下同）具體實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理；各區(qū)**（管委會(huì)）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和指導(dǎo)所轄區(qū)域內(nèi)保障性住房的*服務(wù)和管理。各級(jí)財(cái)政、民政、物價(jià)、*、工商、稅務(wù)、商務(wù)、教育、城市管理、人力*和社會(huì)保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、住房公積金管理及供水、供電、燃?xì)?、廣電等部門按照部門職責(zé)和項(xiàng)目管理權(quán)限做好保障性住房運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。 第二章 ??運(yùn)營(yíng)管理資金的籌集和使用 第五條 ?? 保障性住房租金由*指定機(jī)構(gòu)收取。租金收入嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線”管理，*核算，專戶管理，專項(xiàng)用于保障性住房維護(hù)和管理。保障性住房租金的使用和管理依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督。 第六條 ?? 實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)的保障性住房小區(qū)，住戶應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于保障性住房小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，綠地的養(yǎng)護(hù)、公共秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)及支付公用水電費(fèi)等。
陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算 新規(guī)
按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積如何計(jì)算按照下面的原則：(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
房產(chǎn)過戶新規(guī)有哪個(gè)了解？
政策沒有改變，還是按原來(lái)的。要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。過戶稅費(fèi)具體如下： 二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5甑拿猓?、营亦?5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
天津公積金借款政策有什么新規(guī)？
第二套房可享受公積金貸款 根據(jù)新政策，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門*的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 首套自住住房貸款額度有望提高 三部門要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 申請(qǐng)公貸可取消4項(xiàng)收費(fèi) 根據(jù)新政策，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達(dá)千分之八。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 4 異地就業(yè)者可回戶籍所在地申請(qǐng)房貸 新政策要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2017購(gòu)房貸款新規(guī)有誰(shuí)清楚？
2017年最新房貸政策 1、二套房貸首付比例降至4成 ????滿2年免征營(yíng)業(yè)稅 2、公積金貸款首付降至2成 3、首付降至4成 ????少交60萬(wàn)首付 4、首付下調(diào) ????房貸利率上浮1.1倍 ???? ???? ???? ????大概就只這些不一樣
成都市家裝價(jià)格誰(shuí)清楚
成*家裝價(jià)格一般在200元/平方—500元/平方不等，根據(jù)施工項(xiàng)目多少來(lái)決定的。套餐裝修價(jià)格一般在300元/平方—1500元/平方不等，每個(gè)套餐包含的項(xiàng)目材料都有所不同。 以上報(bào)價(jià)，僅供參考。
成都市家裝公司哪家強(qiáng)？
首先建議找專業(yè)的公裝機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上裝修公司都是能夠做公裝項(xiàng)目，包括家裝公司，而公裝公司一般不做家裝項(xiàng)目，如果是家裝公司的話，一則不是特別專業(yè)，二就是他們沒有固定人員做公裝，出現(xiàn)問題的幾率稍大。
誰(shuí)知道新成都市住房公積金貸款新政？
成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬(wàn) 前兩年申請(qǐng)公積金貸款太難了，不過國(guó)慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購(gòu)買保障房的市民將大大受益 公積金賬戶上余額不足1.5萬(wàn)元，最高也能貸到30萬(wàn)，購(gòu)買精裝房可以按照總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放 繳存余額低也可貸30萬(wàn) 現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。 網(wǎng)上報(bào)價(jià) ?? ??僅供參考
成都市新空間裝飾公司好不好啊
很好啊，工作人員服務(wù)態(tài)度好，而且又有經(jīng)驗(yàn)，問的問題也沒亂七八糟給我解釋，看我不懂裝修也沒忽悠我，最后完工家人都挺滿意的，而且價(jià)格是跟市場(chǎng)價(jià)差不多的。
成都市家裝市場(chǎng)詳細(xì)地址在哪？
成*家裝市場(chǎng)詳細(xì)地址 成*金牛區(qū)二環(huán)路北三段218號(hào) ?? 成都紅星美凱龍：四川省成*金牛區(qū) ?? 博美 ??帝意裝飾城(成都) ??地址：成*鄉(xiāng)農(nóng)市街20 ?? 博美裝飾城太升商場(chǎng)停車場(chǎng) ??地址：成*太升北路3號(hào) ?? 博美裝飾城西門商場(chǎng)-A區(qū) ??地址：成**南路附近 ?? 成都金府裝飾城：成*玉沙路205
高層開發(fā)商裝推拉窗合規(guī)嗎?
高層的話，還是比較適合裝推拉窗，高層風(fēng)比較大，推拉窗可以阻隔一定的風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)，在不影響通風(fēng)的同時(shí)，不至于受風(fēng)的影響。美宅客——讓裝修變成一種享受！
有誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)房新規(guī)是怎樣的？
最新2015年小產(chǎn)權(quán)房規(guī)定；小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 附錄相關(guān)： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此*合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
2017房產(chǎn)新規(guī)誰(shuí)能給我介紹下？
2017房產(chǎn)新規(guī)： 1.降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2017年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。 3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或*財(cái)政直接給予首套房貸支持。 4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。 5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6.鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。 7.將戶籍制度與購(gòu)買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8.對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。
新修房子打算加粱怎么加
一般情況下是不可以拆掉承重的墻體和梁的，承重是比較敏感的話題，涉及到房屋承重，使用壽命和安全性。假如不是承重的墻體都可以打掉，一般可以理解成這樣，敲開墻體抹灰部分，假如是混凝土澆灌的就是承重的墻，不能打；若是一般的磚墻就可以打掉。還有衛(wèi)生間改位也要主意防水問題，希望能夠幫到您。
成都市龍泉驛購(gòu)買精裝修房契費(fèi)怎么交付
在成*龍泉驛購(gòu)買精裝修房的契費(fèi)可以按照如下公式計(jì)算應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，為成交價(jià)格（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額；（四）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
英規(guī)插頭能和歐規(guī)插頭輪流用嗎？
要看你的插座是英規(guī)還是歐規(guī)的 ?? ?? ?? ?? ?? ??如果要用一個(gè)插頭你就只能配個(gè)轉(zhuǎn)換頭了 國(guó)標(biāo)插頭在中國(guó)、澳大利亞、新西蘭、阿根廷使用，特征是三個(gè)扁頭。 ???? ????美標(biāo)插頭在美國(guó)、加拿大、*、巴西、*、泰國(guó)等*和*使用，特征是一圓兩扁。 ???? ????英標(biāo)插頭在*和*、印度、巴基斯坦、新加坡、馬來(lái)西亞、越南、印度尼西亞、馬爾代夫、卡塔爾等*和地區(qū)使用，特征是三個(gè)方頭。 ???? ????歐標(biāo)(德標(biāo))插頭在德國(guó)、法國(guó)、荷蘭、丹麥、芬蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、奧地利、比利時(shí)、匈牙利、西班牙、瑞典等歐盟*及*、俄羅斯等*使用，特征是兩個(gè)圓頭。 ???? 以下為各國(guó)電壓的標(biāo)準(zhǔn): ????美國(guó)、加拿大、*、*、*等地屬110V電壓區(qū)域 ????110~130V:中國(guó)*、美國(guó)、加拿大、墨西*、巴拿馬、古巴、黎巴嫩等30國(guó) ????220~230V:中國(guó)、*(200V)、*、德國(guó)、法國(guó)、意大利、澳大利亞、印度、新加坡、泰國(guó)、荷蘭、西班牙、希臘、奧地利、*、挪威約120國(guó)
5萬(wàn)裝修房怎么裝？
這個(gè)找裝修公司就好了，這個(gè)只能算是半包的價(jià)格吧，而且挺便宜的。 全屋主材，一次全搞定(377 空間配置) 精選環(huán)保主材:整體櫥柜、室內(nèi)門、瓷磚、木地板、衛(wèi)浴潔具、水槽、龍頭、集成吊頂、開關(guān)插座、吸頂燈， 十大裝修主材，全部知名品牌【衛(wèi)生間】： 衛(wèi)生間門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、三合一電器（風(fēng)暖、換氣、照明）、馬桶、花灑（兩出水或三出水）、浴室柜（含龍頭鏡子）、地漏【廚房】： 廚房門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、LED燈一臺(tái)、整體櫥柜（地柜、吊柜、臺(tái)面、拉籃、抽屜）、水槽、龍頭【臥室】： 免漆木門（實(shí)木復(fù)合門）、強(qiáng)化復(fù)合地板或瓷磚、踢腳線【客廳】：強(qiáng)化復(fù)合地板或瓷磚、踢腳線 【陽(yáng)臺(tái)】：地磚（不含墻磚、吊頂） ——知名主材品牌 任你免費(fèi)挑選—— 科勒、法恩莎、馬可波羅、L&D、九牧、盧森、德爾、西蒙等廠家直供一線品牌、環(huán)保全面保障——0增項(xiàng) 5不限—— 裝修一口價(jià)，施工0增項(xiàng)，主材5不限 （瓷磚不限面積，地板不限面積、吊頂不限面積、木門不限樘數(shù)、墻漆不限面積）——免費(fèi)設(shè)計(jì)，直到你滿意—— 我們?cè)O(shè)計(jì)的方案一定是要客戶需要的 ——免費(fèi)送裝 雙重保障—— 送貨上門，部分主材，廠家上門安裝。全部產(chǎn)品享受廠家全國(guó)聯(lián)保的同時(shí)，享受一起裝修網(wǎng)6大保障。真材實(shí)料假一賠三，投訴30分鐘響應(yīng)，100%解決。 ——業(yè)主到店考察—— 專業(yè)門店、樣板間，200多名服務(wù)人員在這里告訴你如何裝修
裝修房子怎么裝省錢
我覺得省錢裝修要從裝修材料下手。如果材料管理得當(dāng)，充分計(jì)劃，注意節(jié)省的話還是能省下一些錢的。施工中怎么節(jié)約用材得看施工方的手段；同樣面積的地面或墻壁，瓷磚鋪貼得合理，確實(shí)可以省下不少錢。如果覺得拼湊太麻煩，可以事先和施工方商定，那些按面積計(jì)算費(fèi)用的項(xiàng)目，比如刷乳膠漆，按照實(shí)際涂刷的面積來(lái)算錢，而不是按照用料多少來(lái)算錢，就可以迫使施工方節(jié)約用料。購(gòu)買裝飾材料上也要盡可能地減少多余材料的浪費(fèi)，在購(gòu)買前精確計(jì)算所需的材料規(guī)格和數(shù)量。不過，購(gòu)買這個(gè)是很難預(yù)算到100%的，所以只能盡量做到少浪費(fèi)。
2016新的成都市住房公積金貸款政策誰(shuí)能告訴我？
成都購(gòu)房貸款新政策： 外地戶口需提供一年以上的社保或納稅證明 如果購(gòu)房者的戶口不在成都，那么貸款買房時(shí)，須提供在成都繳存滿一年以上的社保證明或納稅證明。 公積金貸款買房，需在成都繳存公積金 按照成都住房公積金貸款政策的規(guī)定，要申請(qǐng)公積金貸款買房的客戶，必須在該市連續(xù)足額繳存公積金滿一年(含)以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)。 1、購(gòu)房家庭需要提供在成*一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
美規(guī)的插座和歐規(guī)的區(qū)別在哪里？
美洲的多是A型插頭插座，歐洲的多是D、C、A型插頭插座。
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