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什么是超高層住宅

超高層住宅的定義

超高層住宅的特點

超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。

另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多*并不提倡多建超高層住宅。

住宅超高層多少為標(biāo)準(zhǔn)？

一、結(jié)構(gòu)部分
1.1超長樁、
樁基，承載力必然很大，樁長應(yīng)該相對較長，會有超長樁的問題
1.2深基坑支護
基礎(chǔ)埋深必然很深，地下室會有好多層，需要做深基坑支護。
1.3、高標(biāo)準(zhǔn)人防工程
地下室面積較大，一般會做要求做人防工程，搞不好還會弄個核五級。
1.4、大體積混凝土
一般200多米的超高層，剪力墻厚度都會做到1米以上了，要考慮混凝土澆筑的問題。
1.5、高標(biāo)號混凝土應(yīng)用
底層的混凝土標(biāo)號必然相當(dāng)高，如何保證強度也是問題。
1.6、型鋼混凝土應(yīng)用
可能要涉及到型鋼混凝土的問題，型鋼混凝土節(jié)點的施工，相對也是比較復(fù)雜的。
1.7高層建筑抗風(fēng)
風(fēng)荷載取值，按照什么標(biāo)準(zhǔn)，尤其是300米以上部分的抗風(fēng)設(shè)計
1.8超高層頂部位移控制
1.9抗震設(shè)計
北京:規(guī)范管理超高層建筑抗震設(shè)防審查
時間:2007-03-05 ??09:12 ??來源:建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)*網(wǎng) ??閱讀: ??1038次 ??
從3月1日起，北京新建的高層建筑、體型不規(guī)則的建筑等，都必須在項目初步設(shè)計階段，進行抗震專項審查。日前，北京市建委下發(fā)通知對此進行了要求。
北京市建委表示，擬建重要建筑項目屬于超限高層建筑工程的，其抗震設(shè)防應(yīng)當(dāng)滿足《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》的相關(guān)要求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項目初步設(shè)計階段向該市建委提出專項報告。在接到抗震設(shè)防專項審查全部申報材料之日起25個工作日內(nèi)，市建委負責(zé)組織專家委員會提出書面專項審查意見，并將審查結(jié)果通知建設(shè)單位。對于不符合要求的項目，必須進行修改。
此外，通知還要求，擬建重要建筑項目需要采用的新技術(shù)、新工藝、新材料等，如果直接涉及建設(shè)工程質(zhì)量安全、公共安全和人身健康、生命財產(chǎn)安全，且工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定又沒有現(xiàn)行工程建設(shè)*標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)可依的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)聯(lián)合施工單位制定“三新”應(yīng)用的施工技術(shù)方案，并請建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等專家進行論證。

二、建筑
2.1風(fēng)壓與外窗
高處裝修要考慮風(fēng)壓作用，窗玻璃都要相應(yīng)加強。
2.2消防設(shè)計
建筑高度超出250M的民用建筑采用的特別防火要求，要提交*消防主管部分組織專題切磋論證。超高層建筑產(chǎn)生火*，撲救難度更大，成災(zāi)成果重要。在超高層修建防火設(shè)計歷程中，隨時會出現(xiàn)一些新的題目。于是正確運用規(guī)范，采取先進的防火技術(shù)，保證超高層建筑的防火安寧至關(guān)重要。

超高層住宅如何選樓層

以下是超高層住宅選擇樓層的方法查詢

同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 ????

1、8層以下優(yōu)勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 ????

210層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，

它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 ??

3、21層以上的優(yōu)勢是遠離地面，有電梯， ??通風(fēng)采光優(yōu)秀，私密性好，而且視野開闊。

希望我的回答能幫助到你

香港超高層住宅幾層好？

大樓的3/1到 ??3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。
有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多*密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 ??所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。
比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的*，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。
在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、*病、心絞痛、心腦血管疾病*，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，*和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，售樓員是不會告訴你們的。

超高層住宅平面圖

強弱電配電室和線管井，樓梯間、轎頂和外墻、電梯機房，同一平面圖，都要公攤的、電梯井。而高層房屋的共有建筑面積通常比較多、走道走廊、外墻等等。但是多層和高層的分?jǐn)偅ü灿薪ㄖ娣e）是不一樣的、供水設(shè)施用房。所以。多層房屋的共有建筑面積通常只有樓梯間。高層的公攤普遍大于多層同一個平面圖意味著套內(nèi)面積一樣、發(fā)電機房

超高層住宅室內(nèi)設(shè)噴頭嗎

設(shè)上比較安全，裝修時包到里面不影響美觀還安全。

請問超高層住宅居住選第幾層好？

在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置最佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。

高層住宅幾層最理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。

如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。

一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其*活動的機會。

現(xiàn)代多層住宅效果圖

質(zhì)量要好，少量有框架，公攤少。相對安全疏散好；結(jié)構(gòu)上磚混較多，住在較高的層只能疏散到樓頂?shù)却仍?，框剪多層一般低?4米，但采光和視線容易被遮擋；雖不受電梯影響，沒有電梯；采光好。高層24米以上，公攤多，視野好。安全疏散不好；結(jié)構(gòu)上多為框架，主要靠電梯通行，剪力墻，但停電就慘了

國外多層住宅效果圖

度假區(qū)、高層住宅住宅建筑設(shè)計： 多層住宅、別墅

車庫改住宅效果圖

車庫改成辦公室那一般都是選LOFT風(fēng)格，水泥管道粗曠的涂鴉各種元素搭配起來很好，可以給你放幾.套LOFT辦公空間的效果圖和3DCAD參照看看吧

中式高層住宅效果圖

建議樓主直接到家具網(wǎng)上找找看最好，上面的有更多圖片供你查看和參考的

車庫改住宅裝修效果圖

他們會解決的看你需要怎么裝修。簡易裝修嗎，把你的要求告訴施工人員？簡單的話不需要圖紙？

高層小高層超高層

房屋按建筑高度劃房屋低層房屋、層房屋高層房屋低層房屋低層房屋指高度低于或等于10米建筑物般1-3層建筑物平房、別墅等低層房屋般建筑結(jié)構(gòu)簡單施工期短建造本低廉給親切安寧、覺舒適度、便度空間尺度優(yōu)于高層特別喜歡住宅低層房屋占土利用率低特別寸土寸金城市難廣泛發(fā)層房屋 (3-7層)層房屋指高于10米、低于或等于24米建筑物層房屋般4 -8層般采用磚混結(jié)構(gòu)少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層房屋般規(guī)格(房型)整齊通風(fēng)采光狀況空間緊湊閉塞與高層相比層房屋公用面積少房率相應(yīng)提高喜歡層房屋主要原高層房屋 （8層）高層房屋指高于24米建筑8層(含8層)建筑體般高層、高層超高層般8層至12、13層建筑稱高層高層住宅般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)帶電梯高層層親切安寧、房型、房率高特點普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用限高、景觀系數(shù)高污染程度低等優(yōu)點受購房歡迎同高層土利用率提高土本相降受房產(chǎn)發(fā)商青睞所近城區(qū)高層雨春筍越越高層建筑（18層建筑高度54M）超高層（建筑高度100米）

二十平車庫改住宅效果圖

那得看你想花費的代價了。代價不一樣出來的效果也不一樣。你可以百度一下 番茄魚效果圖 里面有類似25平米單身公寓的可以做參考

家用住宅樓梯設(shè)計效果圖

各樓功能要求建筑面積呢: 每層要幾個臥室、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎？總共建幾層

六層住宅樓效果圖

簡單的說：單跨：走廊是位于某一排柱子以外的，也叫樓梯的緩步臺?？床坏綐欠康膶挾龋哼@個不用解釋了吧，就是建筑物沿跨度方向只有兩排柱子，就是房間短方向只有兩排柱。結(jié)構(gòu)型式看不出來是不是磚混的，高度低于24米的砌體結(jié)構(gòu)（一般也叫磚混結(jié)構(gòu)）。外挑走廊，因此沒法斷定是不是單跨。多層砌體，叫外挑走廊一個個解釋。住宅樓，但這個樓梯的休息平臺是外挑的，但是是多層的：2層以上

住宅電梯間效果圖

希望可以幫到你，該電梯可以設(shè)計成無機房的或者小機房的！比較適合已蓋好樓沒有井道的樓房，液壓電梯是通過液壓動力源！你可以做液壓的電梯現(xiàn)在沒有哪一種電梯可以實現(xiàn)無底坑的。也可以做無障礙升級平臺！改動會比較小一點，一般要4米多。還有就是可以裝通過鋼絲繩曳引得曳引式電梯！部分電梯公司推出了別墅電梯比較適合你，把油壓入油缸使柱塞作直線運動！該產(chǎn)品對樓房的要求比較小，一般最低需要1，直接或通過鋼絲繩間接地使 轎廂運動的電梯。但是對于頂層高度有要求.5M深的地坑！建議去電梯代理商和電梯公司在各地的分公司咨詢一下！你的樓是否可以裝電梯蘇州的話！我可以賣你一臺！謝謝

什么是超高層容積率

容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。
通俗的說，就是建筑總面積與占地面積的比值。

超高層適合安裝亞克力大字嗎

回答這個問題取決于字體大小和安裝方式。如果安裝牢固，充分設(shè)計時考慮風(fēng)力和重力的情況下，是沒有問題的

一樓廠房二樓住宅效果圖

應(yīng)采用防煙樓梯間或室外樓梯根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》.6條。該條為強條?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》第3、乙.7：高層廠房和甲。建筑高度大于32m且任一層人數(shù)超過10人的廠房，一般場房是沒有要求出屋面的，但要求有2個直通室外的安全出口、丙類多層廠房的疏散樓梯應(yīng)采用封閉樓梯間或室外樓梯，必須強制執(zhí)行

避免上當(dāng)

超高層住宅效果圖

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什么是超高層住宅

住宅超高層多少為標(biāo)準(zhǔn)？

超高層住宅如何選樓層

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