廣州精裝房
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廣州精裝房質(zhì)量問題如何檢查
業(yè)主驗房時，主要注意，室內(nèi)是否有漏水的地方，門窗是否有問題。
精裝房怎么驗房
第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗； ?? 第二步：檢查配電線路和插座。 ?? 小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電； ?? 第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? 小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? 第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? 小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? 第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。 ?? 這么專業(yè)的是還是找專門做個的人去驗的，
精裝房如何驗房
第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 ?? ?? 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗； ?? ?? 第二步：檢查配電線路和插座。 ?? ?? 小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電； ?? ?? 第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? ?? 小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? ?? 第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? ?? 小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? ?? 第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
今天買精裝房好，還是明天買精裝房好
精裝修的房子最大的特點是省事、省力、省心,住進去也安心,不會住進一工地,今天這家裝修明天那家裝修。
目前廣州精裝戶型樓盤哪家好？
萬科水晶城 金澤豪庭, 廣州中鐵盛德住宅
精裝房怎樣驗收？
1檢查房屋質(zhì)量一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。022、檢查墻體平整度用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。03檢查地面是否開有開裂有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。04水電煤情況水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。05驗收給排水情況看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。06裝修污染檢查要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題，單靠業(yè)主的個人感覺，是很難得出準確答案的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對空氣質(zhì)量進行準確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測機構(gòu)進行相應(yīng)檢測。07核對買賣合同上的品牌、數(shù)量一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題，因為設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。
精裝房如何裝修？
、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司逐漸走向 ??精裝修 ??后 ??在*給客戶 客廳里可以做個電視墻，局部的做一些吊頂、壁紙 ?? ??看你個人喜歡的裝修風格 ?? ??后期布置家居多花點心思 ?? ??輕裝修 ??重裝飾 ?? ??墻面乳膠漆估計不會太好，如果注重環(huán)保，建議重新鏟掉重刷，
請問一下廣州精裝房質(zhì)量問題如何檢查，有什么技巧？
一、精裝小戶型的房頂、墻地面在選購精裝修小戶型時，房頂高度和墻地面的設(shè)計是否達標是們尤其要注意的，因為這些都是最基礎(chǔ)的質(zhì)量問題。可以用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。二、精裝小戶型的門窗質(zhì)量門窗質(zhì)量的好壞，決定了今后的使用，所以是驗房的重點。對于房門的質(zhì)量，用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。另外也要檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。檢查窗戶的密封性時，可以推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。三、精裝小戶型防水工程的檢查在選購精裝修小戶型時，要檢查一些比較常見的裝修通病，比如說衛(wèi)生間漏水、墻壁裂縫等問題，重點是要看一下廚房和衛(wèi)生間的防水工程有沒有做，并咨詢是否進行了防水試驗等。四、精裝小戶型的管道線路接口部位尤其是線路、水暖管道等隱蔽工程，裝修時已被埋入地下，如果安裝時存在接口不嚴、有縫隙等問題，但卻沒有檢驗出來的話，住的時間久了，這些接縫、接口部位極易出現(xiàn)問題，會給正常的家庭生活帶來極大不便。
精裝房收房流程？了解下
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當，避免日后維修麻煩。
精裝房驗房步驟有哪些
找專業(yè)的驗房師
哪位熟悉精裝房驗房攻略?
一、驗房前準備 1、*檢查 (1)房屋的《住宅質(zhì)量保*》 (2)《竣工驗收備案表》 (3)面積實測表 (4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)) 2、核實面積、合同與價錢 確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好），以雙方簽定合同為準。 二、驗收的流程 1、檢查房屋質(zhì)量 一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 2、檢查墻體平整度 用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 3、檢查地面是否開有開裂 有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 4、水電煤情況 水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。 電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測。 管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報*裝置附近，看裝置是否靈敏；報*聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。 5、驗收給排水情況 看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。 6、裝修污染檢查 要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題，單靠業(yè)主的個人感覺，是很難得出準確*的。在精裝房內(nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對空氣質(zhì)量進行準確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測機構(gòu)進行相應(yīng)檢測。 7、核對*合同上的品牌、數(shù)量 一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題，因為設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。 ??8.jpg 1、工具必須帶齊 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2、書面記錄很重要 驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。 3、驗房注意細節(jié) 驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4、驗房要三多 驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。
精裝房有哪些優(yōu)缺點 精裝房裝修包括哪些方面
大家經(jīng)常都會聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。從精裝修房的責任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責任，可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)取倪@些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報道精裝修房出現(xiàn)問題，有時一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其實不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。
精裝房該怎么裝修？
最好就是業(yè)主能夠自主設(shè)計出自己想要的效果圖，然后再讓專業(yè)設(shè)計協(xié)同給點專業(yè)意見。這樣就能解決以上出現(xiàn)溝通不協(xié)調(diào)的問題。推薦一款在線家裝設(shè)計*：用戶登錄-愛福窩 。簡單易用，不需要設(shè)計基礎(chǔ)，也大大節(jié)省設(shè)計師時間。2D、3D場景隨意切換，而且3D效果突出。下面是效果圖展示：
精裝房設(shè)計需求有
你家是多少平的?。。?！在哪里?。?！希望我能幫上你
什么是復(fù)式精裝房
就是兩層，裝修好的房子來賣給你
成都 萬科 精裝房
這兩個樓盤都不錯，關(guān)鍵就在于你對品牌的忠實度和考慮了。
泰安綠地公館精裝房
150路。到奧體中心的公交車均可。 K139路中?！W龍觀邸位于歷下區(qū)奧體中心東500米 、119路、115路
合肥 萬科精裝房
暫無
韶關(guān)那精裝房房子
這個一個是新款！，一個是老款！如果作假的人連包裝都做錯的話那他也太沒水準了！
精裝房如何裝暖氣
可以安裝的，對于精裝房，要安裝踢腳線暖氣旦暢測堆爻瞪詫缺超畫片一般采取明裝形式，只需要把已有的踢腳線去掉就可以了，不會對地板造成損壞。
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