普通膩?zhàn)?/h1>

耐水防霉膩?zhàn)优c普通膩?zhàn)佑惺裁床煌?/a>

　區(qū)分：
1、防霉膩?zhàn)釉诜烂股蠒?huì)更好一些 ??也就是說(shuō)可以在一定程度上阻止墻體發(fā)霉什么的
　　2、普通的膩?zhàn)泳褪且话愕哪佔(zhàn)???防霉什么的沒(méi)有防霉膩?zhàn)幽敲春?
就好像防水膩?zhàn)???在防水上會(huì)有一定的成效 ??也就能夠在一定程度上防止墻面潮濕發(fā)霉

如何辨別防水膩?zhàn)雍推胀佔(zhàn)拥膮^(qū)別？

一、粘結(jié)度：
1、普通膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度低，普通膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.25Mpa，對(duì)于浸水后的強(qiáng)度沒(méi)有要求
防水膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度高，耐水膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.5Mpa，浸水后強(qiáng)度大于0.3Mpa
二、防水性：
1、普通膩?zhàn)樱涵h(huán)境濕度較高，容易出現(xiàn)疏松、粉化、脫皮，而造成乳膠漆基層開裂、空鼓、脫落
2、防水膩?zhàn)樱?8小時(shí)耐水性*檢測(cè)無(wú)異常
三、耐堿性：
1、普通膩?zhàn)樱翰荒蛪A，無(wú)法阻擋水泥基層返堿，易霉變
2、防水膩?zhàn)樱?4小時(shí)耐堿性*檢測(cè)無(wú)異常

防水膩?zhàn)臃酆推胀佔(zhàn)佑泻螀^(qū)別

一、粘結(jié)度：1、普通膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度低，普通膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.25Mpa，對(duì)于浸水后的強(qiáng)度沒(méi)有要求2、防水膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度高，耐水膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.5Mpa，浸水后強(qiáng)度大于0.3Mpa二、耐水性：1、普通膩?zhàn)樱涵h(huán)境濕度較高，容易出現(xiàn)疏松、粉化、脫皮，而造成乳膠漆基層開裂、空鼓、脫落2、防水膩?zhàn)樱?8小時(shí)耐水性*檢測(cè)無(wú)異常三、耐堿性：1、普通膩?zhàn)樱翰荒蛪A，無(wú)法阻擋水泥基層返堿，易霉變2、防水膩?zhàn)樱?4小時(shí)耐堿性*檢測(cè)無(wú)異常這就是防水膩?zhàn)优c普通膩?zhàn)拥闹饕獏^(qū)別，環(huán)保上就更不用講了，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，建議裝修時(shí)鏟除原普通膩?zhàn)?，重新批刮防水膩?zhàn)?/pre>
                            

水性家具修補(bǔ)膩?zhàn)雍推胀佔(zhàn)佑心男﹨^(qū)別？

家具膩?zhàn)邮悄酒魃瞎位倚扪a(bǔ)釘眼的膩?zhàn)?，用在?nèi)墻上成本有點(diǎn)高，但是技術(shù)指標(biāo)要求比較高?？梢詥?wèn)問(wèn)華潤(rùn)漆廠家。內(nèi)墻膩?zhàn)記](méi)有奶水功能，只要能平整水泥基材，涂料刷上去不會(huì)掉就行，但是家具膩?zhàn)映艘陀推嵯嗳?，還要不掉灰，顏色一致，不開裂才行。最重要的家具膩?zhàn)硬荒芷鹋?，需要防繡。

普通膩?zhàn)幽苄弈景辶芽p嗎

膩?zhàn)樱ㄌ钅啵┦瞧秸麎w表面的一種裝飾型材料，是一種厚漿狀涂料，是涂料粉刷前必不可少的一種產(chǎn)品。涂施于底漆上或直接涂施于物體上，用以清除被涂物表面上高低不平的缺陷。采用少量漆基、助劑、大量填料及適量的著色顏料*而成，所用顏料主要是鐵紅、炭黑、鉻黃等。填料主要是重碳*鈣、滑石粉等。可填補(bǔ)局部有凹陷的工作表面，也可在全部表面刮除，通常是在底漆層干透后，施涂于底漆層表面。要求附著性好、烘烤過(guò)程中不產(chǎn)生裂紋。一般膩?zhàn)臃譃槟退佔(zhàn)印?21膩?zhàn)?、摻膠膩?zhàn)拥取?/pre>
                            

大家說(shuō)說(shuō)刮耐水膩?zhàn)雍眠€是普通的膩?zhàn)雍茫?/a>

膩?zhàn)???一般家裝常用的 ??無(wú)非 ??就是 ?? ??美巢 ??821 ?? ??美巢易刮平 ??還有 ??墻錮 ??等 ??除了821以外 ??另外兩種都是防水膩?zhàn)???其實(shí)防水膩?zhàn)雍推胀佔(zhàn)拥淖畲蟛顒e就是 ??防水膩?zhàn)永锛恿四z粉 ??有更好的粘合力 ??
不管哪種膩?zhàn)???都要刷 ??乳膠漆的 ??膩?zhàn)又皇菈γ娴幕鶎???乳膠漆是用來(lái)封面的 ??
我的建議是 ??刮防水膩?zhàn)???再刷 ??乳膠漆 ??這樣效果最好 ??
防水膩?zhàn)又皇悄佔(zhàn)拥囊环N ??任何膩?zhàn)庸瓮暌院???都是要刷漆的 ??有一種仿瓷涂料 ??可以刮完不刷漆 ??但已經(jīng)過(guò)時(shí)了 ??而且不耐用

防霉膩?zhàn)臃酆推胀佔(zhàn)臃鄣膮^(qū)別？

很高興為您解答，這個(gè)從名稱上就可以看出來(lái)了 ??
防霉膩?zhàn)釉诜烂股蠒?huì)更好一些 ??也就是說(shuō)可以在一定程度上阻止墻體發(fā)霉什么的 ?? ??
普通的膩?zhàn)泳褪且话愕哪佔(zhàn)???防霉什么的沒(méi)有防霉膩?zhàn)幽敲春??? ??
就好像防水膩?zhàn)???在防水上會(huì)有一定的成效 ??也就能夠在一定程度上防止墻面潮濕發(fā)霉 ?? ??
 ??
這個(gè)在產(chǎn)品包裝上就會(huì)寫的 ??如果沒(méi)有寫就不是 ??千萬(wàn)不要聽信那些商人說(shuō)的什么 ??這個(gè)有防霉 ??和防霉膩?zhàn)硬畈欢嗟氖裁吹??? ??其實(shí)沒(méi)寫的就是不一樣的

墻面做普通膩?zhàn)优c防水膩?zhàn)拥膮^(qū)別是什么？

防水膩?zhàn)臃凼悄壳氨容^多人用一種材料，防水材料不但可以用在室外，但是有在室內(nèi)也是很好的，下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下：應(yīng)該叫做耐水膩?zhàn)?，他們的區(qū)別在于一、粘結(jié)度：1、普通膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度低，普通膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.25Mpa，對(duì)于浸水后的強(qiáng)度沒(méi)有要求2、耐水膩?zhàn)樱赫辰Y(jié)強(qiáng)度高，耐水膩?zhàn)拥臉?biāo)準(zhǔn)狀態(tài)粘結(jié)強(qiáng)度大于0.5Mpa，浸水后強(qiáng)度大于0.3Mpa二、耐水性：1、普通膩?zhàn)樱涵h(huán)境濕度較高，容易出現(xiàn)疏松、粉化、脫皮，而造成乳膠漆基層開裂、空鼓、脫落2、耐水膩?zhàn)樱?8小時(shí)耐水性*檢測(cè)無(wú)異常三、耐堿性：1、普通膩?zhàn)樱翰荒蛪A，無(wú)法阻擋水泥基層返堿，易霉變2、耐水膩?zhàn)樱?4小時(shí)耐堿性*檢測(cè)無(wú)異常

耐水型膩?zhàn)优c普通型膩?zhàn)拥膮^(qū)別是什么？

耐水型膩?zhàn)优c普通型膩?zhàn)佑斜举|(zhì)上的區(qū)別，通常意義上的普通膩?zhàn)泳褪鞘嗄佔(zhàn)?，或者?21膩?zhàn)?。如今普通膩?zhàn)右呀?jīng)不如以往，越做越假，強(qiáng)度低，質(zhì)地松散，個(gè)別還存在色差嚴(yán)重的情況，并且易發(fā)霉。耐水膩?zhàn)拥娜秉c(diǎn)就是強(qiáng)度高不易打磨，優(yōu)點(diǎn)也是強(qiáng)度高，質(zhì)地緊密，可節(jié)約30%以上的涂料。

懂行的朋友說(shuō)說(shuō)，防潮耐水膩?zhàn)优c普通膩?zhàn)佑惺裁磪^(qū)別？

防潮耐水膩?zhàn)臃叟c普通膩?zhàn)臃巯啾?，耐水膩?zhàn)映退阅芎靡酝庵饕幸韵聨追矫嫣攸c(diǎn)： ??
 ??1、潔白滑膩，手感好。 ??耐水膩?zhàn)邮┕ず蟊砻婀饣?xì)膩，收光處理后的膩?zhàn)訒?huì)給人滑膩的手感，具備裝飾效果可作為裝飾層。
 ??2、持久性好，多次裝修不用鏟除。普通膩?zhàn)右蚰退阅懿睿院笤傺b修時(shí)必須連同原來(lái)的涂料一并鏟除清理干凈，再重新刮膩?zhàn)印２粌H增加成本造成*的浪費(fèi)、裝修成本（材料費(fèi)、人工費(fèi)）的提高，鏟除下來(lái)的廢棄物，難以回收再利用，會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。耐水膩?zhàn)觿t可以一勞永逸，經(jīng)過(guò)若干年后進(jìn)行再二次、三次或更多次裝修時(shí)，不用再費(fèi)心鏟下膩?zhàn)訉?，打磨表層、局部修補(bǔ)后即可直接進(jìn)行下一道工序等，既省時(shí)省力且又保護(hù)墻體。通常優(yōu)質(zhì)的耐水膩?zhàn)臃劭纱_保與墻體同壽命，大幅度的延長(zhǎng)了墻體壽命。
3、有效減少涂料用量。耐水膩?zhàn)臃厶赜械臐嵃锥群椭旅芏龋蛊鋯挝幻娣e涂料附著力、遮蓋力比使用普通膩?zhàn)臃鄣膲w可節(jié)省30～40%的涂料用量。
4、粘結(jié)強(qiáng)度高。耐水膩?zhàn)臃鄣膹?qiáng)度高于普通內(nèi)墻膩?zhàn)臃?，因此使用耐水膩?zhàn)臃鄄蝗菀桩a(chǎn)生空鼓、脫落。 ??
 ??5、單價(jià)高但綜*本低。 ??耐水膩?zhàn)臃鄣姆蹎蝺r(jià)是普通的1-2倍，但使用耐水膩?zhàn)臃酆蟮难b飾效果是普通膩?zhàn)臃圻h(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的。而且從涂料用量以及二次裝修時(shí)的膩?zhàn)拥某杀竞褪┕べM(fèi)用綜合計(jì)算，則使用耐水膩?zhàn)臃鄢杀镜汀?/pre>
                            

納米耐水膩?zhàn)臃叟c普通膩?zhàn)臃鄣膮^(qū)別誰(shuí)清楚？

納米耐水膩?zhàn)臃叟c普通膩?zhàn)臃巯啾?，耐水膩?zhàn)映退阅芎靡酝庵饕幸韵聨追矫嫣攸c(diǎn)： ?? ?? ??
 ?? ??1）潔白滑膩，手感好。 ?? ?? ??耐水膩?zhàn)邮┕ず蟊砻婀饣?xì)膩，收光處理后的膩?zhàn)訒?huì)給人滑膩的手感，具備裝飾效果可作為裝飾層。
 ?? ??2）持久性好，多次裝修不用鏟除。普通膩?zhàn)右蚰退阅懿?，以后再裝修時(shí)必須連同原來(lái)的涂料一并鏟除清理干凈，再重新刮膩?zhàn)?。不僅增加成本造成*的浪費(fèi)、裝修成本（材料費(fèi)、人工費(fèi)）的提高，鏟除下來(lái)的廢棄物，難以回收再利用，會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。耐水膩?zhàn)觿t可以一勞永逸，經(jīng)過(guò)若干年后進(jìn)行再二次、三次或更多次裝修時(shí)，不用再費(fèi)心鏟下膩?zhàn)訉樱蚰ケ韺?、局部修補(bǔ)后即可直接進(jìn)行下一道工序等，既省時(shí)省力且又保護(hù)墻體。通常優(yōu)質(zhì)的耐水膩?zhàn)臃劭纱_保與墻體同壽命，大幅度的延長(zhǎng)了墻體壽命。
3）有效減少涂料用量。耐水膩?zhàn)臃厶赜械臐嵃锥群椭旅芏?，使其單位面積涂料附著力、遮蓋力比使用普通膩?zhàn)臃鄣膲w可節(jié)省30～40%的涂料用量。
4）粘結(jié)強(qiáng)度高。耐水膩?zhàn)臃鄣膹?qiáng)度高于普通內(nèi)墻膩?zhàn)臃?，因此使用耐水膩?zhàn)臃鄄蝗菀桩a(chǎn)生空鼓、脫落。 ?? ?? ??
 ?? ?? ?? ?? ??5）單價(jià)高但綜*本低。 ?? ?? ??耐水膩?zhàn)臃鄣姆蹎蝺r(jià)是普通的1-2倍，但使用耐水膩?zhàn)臃酆蟮难b飾效果是普通膩?zhàn)臃圻h(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的。而且從涂料用量以及二次裝修時(shí)的膩?zhàn)拥某杀竞褪┕べM(fèi)用綜合計(jì)算，則使用耐水膩?zhàn)臃鄢杀镜汀?
希望我的回答能對(duì)你有幫助。

耐水防霉膩?zhàn)臃酆推胀佔(zhàn)臃鄣膮^(qū)別是什么？

耐水防霉膩?zhàn)臃酆推胀佔(zhàn)臃鄣膮^(qū)別
1）潔白滑膩，手感好。 ????耐水膩?zhàn)邮┕ず蟊砻婀饣?xì)膩，收光處理后的膩?zhàn)訒?huì)給人滑膩的手感，具備裝飾效果可作為裝飾層。 ???
?2）持久性好，多次裝修不用鏟除。普通膩?zhàn)右蚰退阅懿?，以后再裝修時(shí)必須連同原來(lái)的涂料一并鏟除清理干凈，再重新刮膩?zhàn)?。不僅增加成本造成*的浪費(fèi)、裝修成本（材料費(fèi)、人工費(fèi)）的提高，鏟除下來(lái)的廢棄物，難以回收再利用，會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。 ??耐水膩?zhàn)觿t可以一勞永逸，經(jīng)過(guò)若干年后進(jìn)行再二次、三次或更多次裝修時(shí)，不用再費(fèi)心鏟下膩?zhàn)訉?，打磨表層、局部修補(bǔ)后即可直接進(jìn)行下一道工序等，既省時(shí)省力且又保護(hù)墻體。通常優(yōu)質(zhì)的耐水膩?zhàn)臃劭纱_保與墻體同壽命，大幅度的延長(zhǎng)了墻體壽命。 ??
3）有效減少涂料用量。耐水膩?zhàn)臃厶赜械臐嵃锥群椭旅芏?，使其單位面積涂料附著力、遮蓋力比使用普通膩?zhàn)臃鄣膲w可節(jié)省30～40%的涂料用量。 ??
4）粘結(jié)強(qiáng)度高。 ??耐水膩?zhàn)臃鄣膹?qiáng)度高于普通內(nèi)墻膩?zhàn)臃郏虼耸褂媚退佔(zhàn)臃鄄蝗菀桩a(chǎn)生空鼓、脫落。 ???? ?? ???? ????
5）單價(jià)高但綜*本低。 ????耐水膩?zhàn)臃鄣姆蹎蝺r(jià)是普通的1-2倍，但使用耐水膩?zhàn)臃酆蟮难b飾效果是普通膩?zhàn)臃圻h(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的。而且從涂料用量以及二次裝修時(shí)的膩?zhàn)拥某杀竞褪┕べM(fèi)用綜合計(jì)算，則使用耐水膩?zhàn)臃鄢杀镜汀?/pre>
                            

刮防水膩?zhàn)臃酆推胀ǖ哪姆N好

你好，建議普通的水泥膩?zhàn)樱阂怨?鹽水泥基為主材的膩?zhàn)邮撬嗄佔(zhàn)?，特點(diǎn)是強(qiáng)度高，硬度大，但致命的缺點(diǎn)是它是剛性的，比較脆，易開裂。主要用于外墻(也可以用于內(nèi)墻)。其特點(diǎn)就是表面強(qiáng)度大。通過(guò)我的回答，希望可以解決問(wèn)題。

請(qǐng)問(wèn)耐水型膩?zhàn)臃酆推胀佔(zhàn)臃鄣膮^(qū)別是什么？

耐水膩?zhàn)臃叟c普通膩?zhàn)臃巯啾龋退佔(zhàn)映退阅芎靡酝庵饕幸韵聨追矫嫣攸c(diǎn)： ??
 ??1）潔白滑膩，手感好。 ??耐水膩?zhàn)邮┕ず蟊砻婀饣?xì)膩，收光處理后的膩?zhàn)訒?huì)給人滑膩的手感，具備裝飾效果可作為裝飾層。
 ??2）持久性好，多次裝修不用鏟除。普通膩?zhàn)右蚰退阅懿?，以后再裝修時(shí)必須連同原來(lái)的涂料一并鏟除清理干凈，再重新刮膩?zhàn)?。不僅增加成本造成*的浪費(fèi)、裝修成本（材料費(fèi)、人工費(fèi)）的提高，鏟除下來(lái)的廢棄物，難以回收再利用，會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。耐水膩?zhàn)觿t可以一勞永逸，經(jīng)過(guò)若干年后進(jìn)行再二次、三次或更多次裝修時(shí)，不用再費(fèi)心鏟下膩?zhàn)訉?，打磨表層、局部修補(bǔ)后即可直接進(jìn)行下一道工序等，既省時(shí)省力且又保護(hù)墻體。通常優(yōu)質(zhì)的耐水膩?zhàn)臃劭纱_保與墻體同壽命，大幅度的延長(zhǎng)了墻體壽命。
3）有效減少涂料用量。耐水膩?zhàn)臃厶赜械臐嵃锥群椭旅芏?，使其單位面積涂料附著力、遮蓋力比使用普通膩?zhàn)臃鄣膲w可節(jié)省30～40%的涂料用量。
4）粘結(jié)強(qiáng)度高。耐水膩?zhàn)臃鄣膹?qiáng)度高于普通內(nèi)墻膩?zhàn)臃?，因此使用耐水膩?zhàn)臃鄄蝗菀桩a(chǎn)生空鼓、脫落。 ??
 ?? ??5）單價(jià)高但綜*本低。 ??耐水膩?zhàn)臃鄣姆蹎蝺r(jià)是普通的1-2倍，但使用耐水膩?zhàn)臃酆蟮难b飾效果是普通膩?zhàn)臃圻h(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的。而且從涂料用量以及二次裝修時(shí)的膩?zhàn)拥某杀竞褪┕べM(fèi)用綜合計(jì)算，則使用耐水膩?zhàn)臃鄢杀镜汀?
希望我的回答能對(duì)你有幫助。

普通瓷白膠能粘住鐵和膩?zhàn)訅γ鎲?/a>

不能。瓷白膠:指的是具有類似瓷器白色的玻璃膠,包括中性膠和*性膠兩大類，中性白色玻璃膠:指的是中性膠中的白色膠。主要是用于彌補(bǔ)玻璃縫隙！裝修用的瓷白膠是用在瓷磚地面、墻面還有廚衛(wèi)上面用的比較硬度高還有光澤度好。

普通膩?zhàn)臃蹆r(jià)格一般多少誰(shuí)了解

首先搞懂一個(gè)問(wèn)題:這個(gè)膩?zhàn)邮欠癍h(huán)保?膩?zhàn)邮侨绾握吃趬ι系哪?，在?guó)內(nèi)98%以上的廠家都是通過(guò)添加膠水或者固態(tài)膠粉與水混合后產(chǎn)生交合粘在墻上，而膠水黏度越大，甲醛含量肯定越大。國(guó)外的膩?zhàn)佣际鞘嗷蛩嗷模嗷佔(zhàn)邮峭ㄟ^(guò)石膏份子遇水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)產(chǎn)生針狀刺從而份子間緊密扎合在一起，并深深刺入墻體與之牢牢結(jié)合，過(guò)程不加膠水。So，你應(yīng)該明白我的意思了吧??選擇好的膩?zhàn)佑袔状笸赓Y品牌可選:可耐福、拉法基、杰科，20kg/袋經(jīng)銷商價(jià)格一般在40-45元，但以這個(gè)價(jià)格買到可能性較小，基本價(jià)格在50元-60元就算合理。國(guó)內(nèi)膩?zhàn)咏ㄗh少使用，嘉寶莉耐水膩?zhàn)討?yīng)該在28-35元之間每公斤。

普通內(nèi)墻柔性膩?zhàn)臃叟鷫κ遣皇呛密?/a>

比較柔軟膩?zhàn)臃凼腔煊心z粉的成品，可以直接水調(diào)，有內(nèi)墻膩?zhàn)臃?、外墻膩?zhàn)臃邸⒎浪佔(zhàn)臃?、彈性膩?zhàn)臃鄣鹊炔煌帧?nbsp;希望我的回答對(duì)你有幫助。

刮防水膩?zhàn)臃酆推胀ǖ哪姆N好？有什么區(qū)別呢？

膩?zhàn)臃奂铀蕿?0-40%.可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)加，不能加多也不能加少，只要自己感覺(jué)好刮就可以了.膩?zhàn)臃鄣姆N類很多，最主要可分為內(nèi)墻膩?zhàn)臃酆屯鈮δ佔(zhàn)臃郏@是大多數(shù)人們所熟知的，但是膩?zhàn)臃圻€有第三種那就是彈性膩?zhàn)臃?/pre>
                            

我家內(nèi)墻用普通膩?zhàn)臃壑苯庸伪榭梢詥?/a>

我家內(nèi)墻用普通膩?zhàn)臃壑苯庸蔚谝槐榭梢詥幔恳话銐γ嫣幚淼姆椒ǎ?、鏟除原墻面的乳膠漆   2、刷一遍膠 3、批膩?zhàn)?，批第一遍膩?zhàn)痈闪酥蟠蚰テ秸?，然后第二遍找補(bǔ)（一般裝修公司都是說(shuō)批三遍膩?zhàn)拥模鋵?shí)就只批了兩遍），膩?zhàn)优曛缶褪撬⑷槟z漆，貼墻紙的話就是刷清油。

非普通住房和普通住房

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。非普通住宅一般指建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。根據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上2、單套建筑面積在120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅， 反之則為普通住宅。首次購(gòu)房，普通住宅的契稅分為：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅3%；個(gè)別城市首套房按2%收取，二手房按4%收取，如南昌，常德等城市。非普通住宅的契稅是3%。