成都裝修量房收房流程
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商品房收房流程?
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
精裝房收房流程？了解下
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協(xié)議一定要保留妥當，避免日后維修麻煩。
量房驗房流程是什么
1、 ??檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等） ??2、 ??檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 ?? ??3、 ??檢查蓄水、滲水等 ?? ?? ??4、 ??檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 ?? ?? ?? ??5、 ??檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。 ??6、 ??裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） ??7、 ??檢查房屋幾何尺寸和得房面積 ??8 、 ??檢查層高是否符合合同要求 ??9、 ??檢查四周墻體及窗戶的滲漏 ?? ??10、 ??檢查陽臺護欄等處是否達到標準要求 ??11、 ??需要找坡及散水處是否按要求 ??12、 ??檢查房屋有無安全隱患
毛坯房收房流程是什么？
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
精裝收房流程是什么？
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
物業(yè)收房流程有哪些?
1、《房屋交接單》(各置業(yè)公司必填，主要記錄房屋在交付過程中是否有房屋問題和不合理設計，且具有一定的法律效應，一式三份) 2、《業(yè)主交付流程作業(yè)書》(置業(yè)公司的一張關于業(yè)主收房的流程和*作) 3、房屋使用說明及房屋質量保*(必備) 以上屬于開發(fā)商提供，以下是物業(yè)部分: 4、《業(yè)主*、鑰匙交付確認表》(明確物業(yè)公司與業(yè)主交付的*和鑰匙清單，一式兩份) 5、《業(yè)主基本情況登記表》(業(yè)主*存檔) 6、相關入住溫馨提示、業(yè)主手冊等
量房的流程是什么？
量房的規(guī)范化流程 一個規(guī)范的量房流程，可以讓你的量房取得很大的成功。而良好的開始是成功的一半。所以，我們要格外珍惜量房機會，用正確的量房流程，為接下來的溝通打下一個好的基礎。我們可以把量房分成三個時間段： 1、量房準備階段 2、量房實施階段 3、預約確定階段 量房準備階段 如果客戶事先到過公司，雙方進行了良好的溝通，另約定新量房時間，或者是業(yè)務員在小區(qū)拉到的客戶，那么設計師就要經(jīng)歷一個短暫的量房準備階段。準備階段主要是準備量房的*或現(xiàn)場量房的工具：公司宣傳*、設計圖冊、戶型圖集錦、量房設計指標書、家裝調查表、個人作品集、名片、卷尺、相機、筆等 量房實施階段 1、提前到場（業(yè)務員單則要抓緊時間） 2、寒喧（見面握手、遞名片、自我介紹） 3、介紹量房流程 4、家裝講解（裝修流程、風格、材料、介紹公司優(yōu)勢、自己的優(yōu)勢和特長，時間不允許的話可以到公司再講） 5、現(xiàn)場講解（客戶的裝修打算、現(xiàn)場規(guī)劃） 6、量房（繪平面圖、記錄尺寸、特殊標注、拍攝照片） 預約確定階段 1、填寫客戶登記表 2、量房回執(zhí)（讓客戶填寫，書面約定下次看方案、預算的時間，客戶一旦書面約定好時間，就不好意思到時不到場了） 3、介紹接下來的流程（何時看圖、怎么做設計、如何簽單、如何施工等等） 4、道別 任何有效的溝通，都是事前充分準備后的結果。我們有些設計師總是喜歡求一些速成的溝通技巧，以為一個技巧就能包治百病，事實上，世界上并沒有一個絕對有效的溝通技巧，我們看*演員演得很好，臺詞背得很熟，但有誰知道那是幕后幾十遍幾十遍地誦讀才形成的呢？要想取得很好的溝通效果，就需要將最基本的《設計師六項全能訓練》一遍遍地誦讀，將各種知識熟記于心。 然而這樣還不夠，為了有效地與客戶進行溝通，或者為了量房時戰(zhàn)勝其它競爭對手，設計師還必須進行相關的事前準備。孫子兵法說“以虞對不虞者勝”，虞，就是準備充分，如果你進行了事前的充分準備，而別的設計師沒有準備，那你就會取得成功。設計師應該從戶型圖、戶型解讀、設計方案、溝通工具、洽談話術等五個方面進行準備。 戶型圖 設計師應當利用平時的業(yè)余時間，將所在城市的老房子、新房子，即將竣工的房子甚至正在蓋的房子，通通量下來，并在電腦上繪成平面圖，甚至將裝修改動圖、平面布置圖、天花圖、地面圖都事先畫好，可以裝訂成集。遇有客戶來訪或量房時，拿出此戶型圖集，就可以直接與客戶進行溝通，而不需要現(xiàn)場繪制平面草圖，在時間上就可以戰(zhàn)勝其它對手。 戶型解讀 有了全市各個小區(qū)的戶型圖后，設計師在公司或者在家里可以仔細地研究每一種戶型，也可以與其它設計師相互交流，拿出一種準確解讀戶型的方案。這樣，在與客戶溝通時，你已經(jīng)提前做了準備，對戶型的優(yōu)缺點都熟知于心，并提前做好了改進戶型缺陷的方案，這樣再與客戶溝通，又如何不能使客戶信服呢？ 設計方案 同一種戶型，設計師提前就設計出很多種的方案，這些方案不一定是你的原創(chuàng)，關鍵是你有很多的方案，在短時間內就能想出三四套方案，客戶是不是覺得你思維很敏捷呢？其它設計師是否都會自愧弗如呢？ 溝通工具 為了增強你的溝通效果，設計師應該選擇幾種比較有效的溝通工具，平時就準備好，量房時就帶去，利用好的工具給自己的溝通增色。工具同時還能增加客戶的信服度，讓客戶對你立即刮目相看。設計師在量房時可以帶的溝通工具有：戶型集、自己的設計作品集、家裝調查表、量房設計指標書、客戶的感謝信、服務客戶的*、相冊等 洽談話術 所謂洽談話術，就是指設計師提前設計好的溝通語言，因為人的思維是具有間竭性障礙特征的，即在短時間內可能會短路，尤其是在精神緊張的情況下。其它設計師現(xiàn)場與客戶溝通，哪有你事先準備好相應的溝通話術更有效呢？洽談話術可以是在第二次與客戶洽談時使用，有些通用話術則隨時都可使用。 一切成功都是準備出來的。不論你的知識怎么樣，不論你的基礎怎么樣，當你經(jīng)過充分準備以后，就會產(chǎn)生無比的自信，當你準備而別人不準備時，成功的天平就會向你傾斜。
成都收房驗房公司哪個比較專業(yè)
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參考一下 成都三水驗房公司是專業(yè)驗房公司，收費合理，經(jīng)驗豐富，收房時在物業(yè)部門的配合下不留*角，所有的問題都會記錄在驗房報告中，物業(yè)工程師非常遵重驗房師的意見，會把新房中的不足之處交給有關部門進行整政。 優(yōu)嘉優(yōu)筑這家驗房公司也不錯。優(yōu)嘉優(yōu)筑主要技術力量均具備至少10年以上驗收管理經(jīng)驗，具備多個大型企業(yè)工程項目服務和管理的經(jīng)歷，是國內最早進入第三方收房驗收領域的研究者和實踐者
佳收房流程是怎樣的？
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測 ??甲醛是不是超標 ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級
裝修怎么量房
1、量房的三種測量思路 定量測量：主要測量各個廳室內的長、寬、高，計算出每個用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習慣提出合理化的建議?！ ?測量：在這個環(huán)節(jié)的測量中，主要標明門、窗、空調孔的位置，窗戶需要標量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準確的測量，以便在日后的設計中準確*?！ ?高度測量：正常情況下，房屋的高度應當是固定的。但由于各個房屋的建筑、構造不同，也可能會有一定的落差，在設計師進行高度測量中，要仔細查看房間的每個區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差，以便在日后的設計圖紙中做到準確無誤。 2、量房的一般技巧 量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉一圈量，最后回到入戶門另一邊,把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。 長高度測量方法：在用卷尺量出具體一個房間的長度、高度時，長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量。沒有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個地方量一下層高平均就可以了?！ ?門窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個，量了之后*隨時記錄下來，先測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸。
毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？
終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環(huán)節(jié)，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗。 一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在?！ 《?墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經(jīng)足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患?！ ∷?門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！
請問收房驗房標準是什么？流程如何？
你好，對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。那么大家知道商品房交房標準是什么?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來介紹下以便大家了解交房事項。商品房交房是對開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過程中開發(fā)商應該遵循商品房交房標準來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標準。根據(jù)商品房交付標準約定，開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》。商品房交房標準：預售房交付的標志的主要法律文書：(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》;(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書;(4)預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：1、法定條件-建設工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質量保*和住宅使用說明書;2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向*消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關于交房標準的一些相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上*作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書一證一表 2、交費簽字先驗房 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、**清運費)。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實新房舊房都必須驗收的，而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細一點，預防老化情況出現(xiàn)的； 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非常活躍的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是?！ 〕丝梢詤⒖夹路康尿炇辙k法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、看墻壁> 一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高?！ ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?！ ?、把已放家私搬開 有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！霸捘憧陕?，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題?！ ?、驗防水 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?！ ≡谛路框炇盏膮⒖贾?，除了地平你可能不需要再*心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以在現(xiàn)階段**價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。
請問裝修達人，如何量房，量房的過程和細節(jié)，量房工具有哪些？
不同設計師有不同的量房方法，只要準確地測量出業(yè)主的房型就實現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡單的歸納， 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構，對于特別之處要予以關注。; 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式） 3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個*記錄到平面中相應的位置上。 具體測量方法 A、卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量） B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）； C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意。 D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸 F、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意） G、要注意每個房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，為了避免漏測，測量的順序要一層測量完后再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右； 5、有特殊之處用不同顏色的筆標示清楚； 6、在全部測量完后，再全面檢查一遍，以確保測量的準確 量房工具 1、卷尺2、紙3、筆（最好兩種顏色，用與標注特別之處）
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別墅收房流程主要有哪些？
別墅交房注意事項一：查看* ?? ?? ?? ?? ?? ??1、房屋的《住宅質量保*》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6、《建筑工程質量認定書》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 別墅交房注意事項二：樓房結構 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、檢查房屋有無裂縫。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、檢查空鼓。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、檢查傾斜與水平。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、測量房間的層高。 別墅交房注意事項三：滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無滲漏 2、排水 3、防水交房 別墅注意事項四：室內細部，包括管道、門（大門，房門）窗等 別墅交房注意事項五：生活設施，包括供電、燃氣、電訊與線路等。 別墅交房注意事項六：其它 1、核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。 2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。 3、有無專用*道，其有無堵塞。 4、有無專用郵政報箱。 5、查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調整好心態(tài)。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
量房的流程是怎么樣的
首先畫出房屋的平面圖，然后對房屋的所有*進行一個測量，比如層高，墻寬這些。 希望能幫到你
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