成品房裝裝修政策
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北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷；開(kāi)發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿(mǎn)意補(bǔ)償方案，可組織聽(tīng)證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》中，就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等，給出了實(shí)施細(xì)則。 開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門(mén)為本區(qū)縣房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽(tīng)證 政策 ??《實(shí)施意見(jiàn)》中首次明確，對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外，《實(shí)施意見(jiàn)》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專(zhuān)用賬戶(hù)，確保資金足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門(mén)檻，即北京戶(hù)籍家庭擁有三套住房，或者外地戶(hù)籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢？對(duì)此，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過(guò)程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
北京限價(jià)房的政策？
北京限價(jià)房暫限本市戶(hù)籍人口申購(gòu)，征求意見(jiàn)期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請(qǐng)。市建委表示，目前，城八區(qū)各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口正在積極準(zhǔn)備限價(jià)房審核工作，將盡快開(kāi)放窗口，接受符合條件的居民就近申請(qǐng)，而遠(yuǎn)郊區(qū)縣居民還須等待各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況*相應(yīng)的限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 ?? 經(jīng)過(guò)多方征求意見(jiàn)，昨天，經(jīng)市*批準(zhǔn)的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》由北京市建委正式公布。同期*的還有城八區(qū)限價(jià)房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及已購(gòu)限價(jià)房上市交易補(bǔ)交比例的相關(guān)規(guī)定。按照上述文件，北京限價(jià)房今后也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，實(shí)行就近申請(qǐng)，即符合條件的家庭可就近向戶(hù)籍所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口申請(qǐng)。審核程序也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，需要經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核兩級(jí)公示”，通過(guò)審核的家庭才能獲得限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格，進(jìn)入*候，并由各區(qū)縣住房保障部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)選房。 而在申請(qǐng)對(duì)象界定上，此次正式*的限價(jià)房管理辦法明確，“本市限價(jià)商品房在目前仍主要用以解決本市戶(hù)籍居民的住房困難”，供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市*規(guī)定的其他家庭。今后，本市將根據(jù)資格和房源籌集情況，酌情擴(kuò)大供應(yīng)對(duì)象范圍，逐步向持有本市工作居住證（老百姓俗稱(chēng)“綠卡”）的人員和被引進(jìn)的人才放開(kāi)。 而問(wèn)及市民最關(guān)心的“什么時(shí)候可以 ??而問(wèn)及市民最關(guān)心的“什么時(shí)候可以開(kāi)始申請(qǐng)限價(jià)房”，市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示“會(huì)盡快開(kāi)放窗口”。他介紹，目前，城八區(qū)各街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障部門(mén)都在抓緊進(jìn)行培訓(xùn)及其他相關(guān)準(zhǔn)備工作，近期將放開(kāi)接待符合條件的居民就近申請(qǐng)。同時(shí)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣也在抓緊根據(jù)實(shí)際情況制定申請(qǐng)限價(jià)房的家庭資產(chǎn)、家庭年收入、人均住房使用面積等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)?！案鲄^(qū)縣住房保障審核窗口將盡快完成有關(guān)準(zhǔn)備工作，陸續(xù)受理居民的申請(qǐng)?！睆堔r(nóng)科強(qiáng)調(diào)?！ ?quán)威解讀?限價(jià)房 ■限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理 根據(jù)昨天公布的文件，城八區(qū)居民申請(qǐng)限價(jià)房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下?！ ?duì)于已經(jīng)*的城八區(qū)限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和正在制定中的遠(yuǎn)郊區(qū)縣限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，是否能使得北京所有中等收入的住房困難家庭解決住房問(wèn)題，市建委委員程建華表示，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的動(dòng)態(tài)管理，將會(huì)根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?！ 鱿迌r(jià)房首先保障結(jié)婚家庭 與之前的征求意見(jiàn)稿相比，最終的限價(jià)房政策變化最大的一點(diǎn)，是在規(guī)定單身申請(qǐng)年齡須年滿(mǎn)30周歲的同時(shí)，加入了“市*有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理”的條款。 此前的征求意見(jiàn)期間，市民對(duì)這一條的反映最多。對(duì)此，程建華說(shuō)：“我想說(shuō)明的是，首先是要弄清限價(jià)房房源與需求之間的關(guān)系，如果是供不應(yīng)求的話(huà)，那么應(yīng)該首先照顧結(jié)婚，或者有孩子的家庭。年輕人處于創(chuàng)業(yè)期，還并不穩(wěn)定，可以通過(guò)過(guò)渡性的住房，比如租房，等到事業(yè)等方面穩(wěn)定了，再買(mǎi)房。這個(gè)年齡限制也并不是一成不變的，將來(lái)房源充裕了，也可以將保障的范圍擴(kuò)大，單身年齡限制放寬?！??? ■三類(lèi)家庭可優(yōu)先配售限價(jià)房 根據(jù)規(guī)定，符合條件的限價(jià)房申請(qǐng)家庭，三類(lèi)家庭可在限價(jià)房的房源分配和銷(xiāo)售的環(huán)節(jié)享受優(yōu)先配售權(quán)利。 一類(lèi)是在對(duì)解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被搬遷或騰退家庭；一類(lèi)是家庭成員中有特殊家庭成員的申請(qǐng)家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)*人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；一類(lèi)是自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格，改購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭?！ 〈送?，限價(jià)房的配售中還實(shí)行“三年落 ??此外，限價(jià)房的配售中還實(shí)行“三年落實(shí)”政策，即對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且*候三年以上的符合限價(jià)房申購(gòu)條件家庭，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可直接為其配售一套限價(jià)房。 ■5年內(nèi)限價(jià)房不得轉(zhuǎn)讓 在上市交易方面，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)5年的不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的由*回購(gòu)?！ ∪〉闷醵愅甓悜{證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)5年，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門(mén)可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整這一比例。
二套房什么政策
二套房政策 1、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 二套房的要求如下： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)； 二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑? 三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 2、在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類(lèi)分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 ??現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶(hù)，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱(chēng)之為三套房。 所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來(lái)劃分，才有一套二套的問(wèn)題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。
哪位清楚廣州學(xué)位房政策？
廣州*房的前提條件是父母與適齡兒童同時(shí)為廣州戶(hù)口，戶(hù)籍與居住地在具體學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍，并且該房產(chǎn)沒(méi)有在讀兒童占用*的情況。由于重點(diǎn)學(xué)校的*供應(yīng)緊張、*房數(shù)量有限，加上每年各個(gè)行政區(qū)域的招生政策的調(diào)整，如果你所擁有的*房存在“不完全房產(chǎn)”、“人戶(hù)不一致”或者房子的*房被占用等問(wèn)題，那么，即使你擁有*房，也不能享受該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)校的*。 地段生：學(xué)校(一般為幼兒園、小學(xué)、初中)按照戶(hù)口所在地或住址劃分生源，不同片區(qū)的生源只能在對(duì)應(yīng)的學(xué)校就讀。相對(duì)于具體的學(xué)校而言，其生源則成為地段生。成為地段生的三個(gè)要點(diǎn)：本區(qū)戶(hù)籍、實(shí)際居住在戶(hù)籍所在地、年齡滿(mǎn)6周歲。 統(tǒng)籌生：是指由于某種原因不可以讓地段學(xué)校接收入學(xué)，只能讓教育局統(tǒng)籌安排在離居住地址3公里范圍內(nèi)的*的*。 不完全房產(chǎn)：是指房產(chǎn)證上除了夫*雙方以外，還寫(xiě)有其他人名字，即有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產(chǎn)屬于不完全房產(chǎn)。只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿(mǎn)足唯一房產(chǎn)、人戶(hù)一致的條件，業(yè)主子女才能入讀對(duì)口小學(xué)。 人戶(hù)一致：指以居住地為依據(jù)，適齡兒童居住地的房產(chǎn)是父或母的，適齡兒童與父或母住在一起、戶(hù)口也在一起，并且戶(hù)口與房產(chǎn)地址相同，戶(hù)主也是父或母。當(dāng)戶(hù)口地址與住地不一致時(shí)，以居住地為主要依據(jù)統(tǒng)籌安排*。
拆遷房政策誰(shuí)了解？
第一條 ??為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國(guó)土地管理法》、《安徽省征地補(bǔ)償爭(zhēng)議裁決辦法》、《安徽省實(shí)施〈中華*共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條 ??在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實(shí)施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。 第三條 ??縣國(guó)土*行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)征收集體土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 縣*有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。 第四條 ??拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
廣州限價(jià)房政策有哪些
第一條為規(guī)范限價(jià)商品住宅的銷(xiāo)售，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)?2007?24號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)?2006?37號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條限價(jià)商品住宅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)限價(jià)房)是指*公開(kāi)出讓商品住宅用地時(shí)，提出銷(xiāo)售價(jià)格、住宅套型面積、銷(xiāo)售對(duì)象等限制性要求，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán)，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的商品住宅。第三條限價(jià)房是本市多層次住房供應(yīng)體系的組成部分，是本市緩解中等收入階層住房困難、抑制商品住房?jī)r(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)的宏觀調(diào)控措施。第四條本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)限價(jià)房的銷(xiāo)售和管理。第五條市國(guó)土*和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房管局)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法，其下屬的市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所負(fù)責(zé)限價(jià)房銷(xiāo)售的具體監(jiān)管工作。第六條市國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及住宅需求，嚴(yán)格按照本辦法第三條規(guī)定對(duì)限價(jià)房用地供應(yīng)進(jìn)行研究。需要在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中安排限價(jià)房用地的，市國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在報(bào)經(jīng)市**批準(zhǔn)后，編制和公布限價(jià)房用地年度供應(yīng)計(jì)劃。
現(xiàn)在平價(jià)房政策有什么？
不同城市政策不同。一手房還是二手房？二手房有神一樣的《國(guó)五條》存在。個(gè)人第一套還是第幾套？關(guān)系到是否能用公積金貸款，以及首付比例和貸款的利率。
目前學(xué)區(qū)房政策有哪些
跟其他房子二手交易沒(méi)什么區(qū)別的。 注意兩點(diǎn)，一點(diǎn)是你孩子學(xué)籍大連注冊(cè)到中考和高考的時(shí)間要有一定年限，不然會(huì)不讓你高考的，算作高考*。 還有，注意他們的戶(hù)籍是否遷走，如果為遷走，你的戶(hù)籍將簽不過(guò)來(lái)，所以，學(xué)區(qū)房也談不上了。
深圳房改房維修政策？
房改房維修中有一條，房中房所謂一房?jī)煞慨a(chǎn)證的說(shuō)法,如雙拼的房子,開(kāi)發(fā)商為了避稅,一套賺兩套房利益!其二就是“福利房”**贈(zèng)送個(gè)人名下的房產(chǎn),短時(shí)間內(nèi)不能作為商品房*,須過(guò)5年才能正常*! ??我知道的也就這么多啦。
南京安置房政策是什么？
改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
廣州限價(jià)房政策是什么
廣州優(yōu)尚家具不錯(cuò)，專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)中高端辦公轉(zhuǎn)椅，沙發(fā)，屏風(fēng)卡位，膠版的廠(chǎng)家，所以?xún)r(jià)格方面比較實(shí)惠，而且可以按照要求定做，如果有需要可以繼續(xù)追問(wèn)，給你看產(chǎn)品圖冊(cè)和報(bào)廣州是沿海城市，擁有很好的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，勞動(dòng)力豐富、市場(chǎng)廣闊、交通便利，這些區(qū)位優(yōu)勢(shì)對(duì)勞動(dòng)密集性產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑能夠轉(zhuǎn)變?yōu)樽詈玫陌l(fā)展的環(huán)境；如今廣州家具行業(yè)發(fā)展很快，廣州市辦公辦公家具廠(chǎng)數(shù)量不斷增加。價(jià)單
解困房建設(shè)政策有哪些?
政策： 1、凡經(jīng)*批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置?！ ?、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置?！ ?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))*建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無(wú)上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))**酌情處理?！ ?、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實(shí)施“一書(shū)兩證”或“一書(shū)一證”起始時(shí)間而定)給予補(bǔ)償安置。除此之外，無(wú)手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無(wú)償拆除，不給予補(bǔ)償安置?！ ?、拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/ ??m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍;超過(guò)批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無(wú)償自行拆除?！ ?、上述1—6項(xiàng)中的土地及房屋面積以有關(guān)*上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實(shí)際的土地及房屋面積與有關(guān)*上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣國(guó)土*、房屋拆遷管理部門(mén)調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行裁決?！ ∞r(nóng)村住房補(bǔ)貼政策 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購(gòu)房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡(jiǎn)稱(chēng)住房補(bǔ)貼)。老職工中的無(wú)房戶(hù)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼?！ 、刨?gòu)房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購(gòu)房補(bǔ)貼面積之積。購(gòu)房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房(含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計(jì)算。 ??現(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為： ??一般干部、初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)(助理級(jí)與員級(jí))人員、高級(jí)工及以下職工為 ??75平方米 ??科級(jí)干部、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及技師為 ??90平方米 ??處級(jí)干部、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 ??110平方米 ??每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市*屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 ??720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市*屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?、乒g補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼(現(xiàn)為 ??8.16元/年·平方米)、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡?！ 、亲》棵娣e有關(guān)計(jì)算公式如下： ?、僮》垦a(bǔ)貼=購(gòu)房補(bǔ)貼 ??+工齡補(bǔ)貼 ?、谫?gòu)房補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× ??[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房(含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補(bǔ)貼= ??8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房(含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認(rèn)定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購(gòu)買(mǎi)的公有住房(含房管部門(mén)管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計(jì)為雙方的住房面積?！ 、坡毠ね鈱⒎峙浣o其的公有住房，由其子女承租或購(gòu)買(mǎi)的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積;其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市*辦公廳寧委辦發(fā) ??[2002]82號(hào)文規(guī)定，不符合過(guò)戶(hù)條件的除外)?！ 、锹毠るx異前購(gòu)買(mǎi)的公有住房，離異后不論歸誰(shuí)所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算(含已購(gòu)公房)?！ 、???2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計(jì)算其住房面積;擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計(jì)算其住房面積?！ 、蓡挝粸榛卦耐诵萋毠そǚ康?，所建房屋計(jì)為其住房面積;給予安家補(bǔ)助費(fèi)的，安家補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)從住房補(bǔ)貼款中扣除。 ?、?隊(duì)干部 ??1999年(含)以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在*隊(duì)或地方的住房應(yīng)當(dāng)計(jì)為其住房面積。退出*隊(duì)住房或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)*隊(duì)住房后住房仍未達(dá)標(biāo)的，實(shí)行差額補(bǔ)貼?！ 、俗》棵娣e按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)測(cè)定的面積為準(zhǔn)，或按使用面積乘以系數(shù)計(jì)算，其中高層住宅系數(shù)為 ??1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計(jì)算?！ ÷毠ぢ毤?jí)的認(rèn)定方式： ??職工職級(jí)按申領(lǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);退休職工按退休時(shí)的職級(jí)為準(zhǔn);職級(jí)有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級(jí)為準(zhǔn);有專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，副高以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員所對(duì)應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)須報(bào)市教育局批準(zhǔn)(此對(duì)應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級(jí)問(wèn)題);*隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級(jí)與其在*隊(duì)的職級(jí)不一致的，以其中的高職級(jí)為準(zhǔn)。
什么是房改房 房改房政策
房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受*房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
有了解第二套房政策第二套房政策的嗎？
你好，據(jù)我了解，銀行認(rèn)定為二套房的幾種情況： 一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 ?? ?? ?? ??【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 ?? ?? ?? ??【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不*現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房 ?? ?? ?? ??【詳解】過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。 四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清*后再貸款購(gòu)房 ?? ?? ?? ??【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)*以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。 希望對(duì)你有幫助
歐式裝房可以怎么裝修？
西方傳統(tǒng)風(fēng)格中仿羅馬風(fēng)、*特式、文藝復(fù)興式、巴洛克、洛可可、古典主義等,其中如仿歐洲*維多利亞或法國(guó)路易式的室內(nèi)裝潢和家具款式。也就是也可能做個(gè)壁爐`盡管只當(dāng)裝飾用`家里的電視墻可能是羅馬主`家具都是古典西方的風(fēng)格`現(xiàn)在倡導(dǎo)的流行理念是先選家具后裝修,意思就是根據(jù)喜愛(ài)的家具的風(fēng)格來(lái)*裝修風(fēng)格。至于選哪種風(fēng)格就要看個(gè)人喜好啦,歐式風(fēng)格的家具和裝修對(duì)財(cái)力是個(gè)不小的考驗(yàn),而且風(fēng)格有些濃重,適合自己的才是最好的。
無(wú)錫限價(jià)房政策哪位朋友熟悉？
無(wú)錫限價(jià)房政策是： 限價(jià)房政策限價(jià)房(price-limit ??housing ??)要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。 土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 ?? ?? 限價(jià)房政策眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。 按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人*：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人*， 二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)， 因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”限價(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。
誰(shuí)了解南京限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策
限價(jià)房*限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以*對(duì)于限價(jià)房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。 限價(jià)房*注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的*作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。
誰(shuí)清楚鄭州限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策
可以*，但是有一些限制，從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以*對(duì)于限價(jià)房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。 限價(jià)房*注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的*作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是*住房保障性質(zhì)的商品房：*在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。 希望我的回答對(duì)你有所幫助
溫州安置房政策是怎樣的？
改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
北京限價(jià)房政策是怎樣的
北京限價(jià)房暫限本市戶(hù)籍人口申購(gòu)，征求意見(jiàn)期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請(qǐng)。市建委表示，目前，城八區(qū)各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口正在積極準(zhǔn)備限價(jià)房審核工作，將盡快開(kāi)放窗口，接受符合條件的居民就近申請(qǐng)，而遠(yuǎn)郊區(qū)縣居民還須等待各區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況*相應(yīng)的限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)過(guò)多方征求意見(jiàn)，昨天，經(jīng)市*批準(zhǔn)的《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》由北京市建委正式公布。同期*的還有城八區(qū)限價(jià)房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，以及已購(gòu)限價(jià)房上市交易補(bǔ)交比例的相關(guān)規(guī)定。按照上述文件，北京限價(jià)房今后也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，實(shí)行就近申請(qǐng)，即符合條件的家庭可就近向戶(hù)籍所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口申請(qǐng)。審核程序也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，需要經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核兩級(jí)公示”，通過(guò)審核的家庭才能獲得限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格，進(jìn)入*候，并由各區(qū)縣住房保障部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)選房。 而在申請(qǐng)對(duì)象界定上，此次正式*的限價(jià)房管理辦法明確，“本市限價(jià)商品房在目前仍主要用以解決本市戶(hù)籍居民的住房困難”，供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市*規(guī)定的其他家庭。今后，本市將根據(jù)資格和房源籌集情況，酌情擴(kuò)大供應(yīng)對(duì)象范圍，逐步向持有本市工作居住證（老百姓俗稱(chēng)“綠卡”）的人員和被引進(jìn)的人才放開(kāi)。 而問(wèn)及市民最關(guān)心的“什么時(shí)候可以 ??而問(wèn)及市民最關(guān)心的“什么時(shí)候可以開(kāi)始申請(qǐng)限價(jià)房”，市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示“會(huì)盡快開(kāi)放窗口”。他介紹，目前，城八區(qū)各街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障部門(mén)都在抓緊進(jìn)行培訓(xùn)及其他相關(guān)準(zhǔn)備工作，近期將放開(kāi)接待符合條件的居民就近申請(qǐng)。同時(shí)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣也在抓緊根據(jù)實(shí)際情況制定申請(qǐng)限價(jià)房的家庭資產(chǎn)、家庭年收入、人均住房使用面積等準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。“各區(qū)縣住房保障審核窗口將盡快完成有關(guān)準(zhǔn)備工作，陸續(xù)受理居民的申請(qǐng)?！睆堔r(nóng)科強(qiáng)調(diào)。 權(quán)威解讀?限價(jià)房 ■限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理 根據(jù)昨天公布的文件，城八區(qū)居民申請(qǐng)限價(jià)房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下。 對(duì)于已經(jīng)*的城八區(qū)限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和正在制定中的遠(yuǎn)郊區(qū)縣限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，是否能使得北京所有中等收入的住房困難家庭解決住房問(wèn)題，市建委委員程建華表示，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的動(dòng)態(tài)管理，將會(huì)根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 ■限價(jià)房首先保障結(jié)婚家庭 與之前的征求意見(jiàn)稿相比，最終的限價(jià)房政策變化最大的一點(diǎn)，是在規(guī)定單身申請(qǐng)年齡須年滿(mǎn)30周歲的同時(shí)，加入了“市*有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理”的條款。 此前的征求意見(jiàn)期間，市民對(duì)這一條的反映最多。對(duì)此，程建華說(shuō)：“我想說(shuō)明的是，首先是要弄清限價(jià)房房源與需求之間的關(guān)系，如果是供不應(yīng)求的話(huà)，那么應(yīng)該首先照顧結(jié)婚，或者有孩子的家庭。年輕人處于創(chuàng)業(yè)期，還并不穩(wěn)定，可以通過(guò)過(guò)渡性的住房，比如租房，等到事業(yè)等方面穩(wěn)定了，再買(mǎi)房。這個(gè)年齡限制也并不是一成不變的，將來(lái)房源充裕了，也可以將保障的范圍擴(kuò)大，單身年齡限制放寬?！? ■三類(lèi)家庭可優(yōu)先配售限價(jià)房 根據(jù)規(guī)定，符合條件的限價(jià)房申請(qǐng)家庭，三類(lèi)家庭可在限價(jià)房的房源分配和銷(xiāo)售的環(huán)節(jié)享受優(yōu)先配售權(quán)利。 一類(lèi)是在對(duì)解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被搬遷或騰退家庭；一類(lèi)是家庭成員中有特殊家庭成員的申請(qǐng)家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)*人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；一類(lèi)是自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格，改購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭。 此外，限價(jià)房的配售中還實(shí)行“三年落 ??此外，限價(jià)房的配售中還實(shí)行“三年落實(shí)”政策，即對(duì)多次參加搖號(hào)均未搖中且*候三年以上的符合限價(jià)房申購(gòu)條件家庭，區(qū)縣住房保障管理部門(mén)可直接為其配售一套限價(jià)房。 ■5年內(nèi)限價(jià)房不得轉(zhuǎn)讓 在上市交易方面，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)5年的不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的由*回購(gòu)。 取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)5年，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門(mén)可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整這一比例。
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