城市房屋裝修管理
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城市房屋拆遷管理?xiàng)l例是？
第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。 ??第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷
城市房屋拆遷管理辦法是什么？
拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級(jí)**裁決 ?? ??當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向*法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
城市房屋租賃管理辦法有哪幾條
1、城市房屋租賃管理辦法，為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。 ?? ??2、他的頒布單位是建設(shè)部，因此不是法律，也不是法規(guī)，屬于部門規(guī)章。
城市房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么
第一條 為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。 第三條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。 承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。 第四條 公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和*授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。 第五條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)[2]權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合*、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
城市房屋登記管理辦法是怎樣的
房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)*機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)
請(qǐng)教下城市房屋登記管理辦法是怎樣的
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城區(qū)面積的日益拓展，一些城市郊*組整體納入城市規(guī)劃。原集體所有制土地上的自有住房如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，是否應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，就成為城市房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)面臨的一個(gè)無法回避的重要法律課題。建設(shè)部于2001年8月15日對(duì)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》作了修改并以第99號(hào)令形式重新發(fā)布。其中第二條規(guī)定：本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。第三十九條規(guī)定：本辦法第二條規(guī)定范圍外的房屋權(quán)屬登記，參照本辦法執(zhí)行。這就給城市郊鄉(xiāng)集體土地上的房屋權(quán)屬登記在法律方面提供了可能性
房屋裝飾裝修怎么管理
這個(gè)很簡(jiǎn)單的，只是一個(gè)問題，不管怎么說吧，現(xiàn)在的管理辦法都是比較簡(jiǎn)單的，管理起來沒那么費(fèi)勁的
房屋裝飾裝修管理協(xié)議樣本哪位有？
沈陽螞蟻裝飾集團(tuán)客服為您解答： 您所說的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，應(yīng)該是每個(gè)省份*的《家庭居室裝飾裝修合同》（示范文本），由各省工商行政管理局制定，一般大型裝飾公司都有這樣的合同或協(xié)議，但原件必須在簽約時(shí)提供，否則作為法定文件，是不能讓任何人私自擁有。樣本的話，可以找當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭至私庀嚓P(guān)政策。希望我們的回答能夠幫助到您。
寧波房屋裝修管理?xiàng)l例是什么
在裝修方面，我國立法部門、建設(shè)行政主管部門*了一系列的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。主要的規(guī)定見于： ?? 1、《中華*共和國建筑法》 第七十條 ??違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2、《中華*共和國國務(wù)院令（第279號(hào)）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》》 第六十九條 違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 有前款所列行為，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的通知》國辦發(fā)[2001]81號(hào) 建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點(diǎn)是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的問題；對(duì)于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案?！?。對(duì)違法違規(guī)的責(zé)任單位和責(zé)任人，要依法作出處罰。建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門制定裝飾裝修工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在裝飾裝修工程上使用對(duì)人體有害的材料?！? 4、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華*共和國建設(shè)部令第110號(hào) 第二條 ??在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 第五條 ??住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為： ?? （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； ?? （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間 ?? （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體； ?? （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； ?? （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。 本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 ?? 第六條 ??裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： ?? （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物； ?? （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； ?? （三）拆改供暖管道和設(shè)施； ?? （四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。 本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 ?? 第三十四條 ??裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?? 第三十九條 ??未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。 5、建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》 …… 六、住宅工程初裝飾，應(yīng)符合以下原則： 1．初裝飾只限在戶門以內(nèi)。全部外檐、公用工程和公用的設(shè)備應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求全部完成。 2．初裝飾項(xiàng)目，必須依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，不得隨意打洞更不允許取消隔墻等。 6、《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》 第四條 ??家居裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間。 第十九條 ??家居裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為： （一） ??改變房屋承重結(jié)構(gòu)； （二） ??在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗； （三） ??不適當(dāng)增加樓面靜負(fù)荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等； （四） ??任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； （五） ??破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層； （六） ??使用不符合消防要未的求的裝修材料； （七） ??其他違章裝修活動(dòng)。 確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，居民應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)*設(shè)計(jì)審批部門審批。
深圳房屋裝修管理費(fèi)是多少？
我佛山這邊，120方，鋪了木地板，日式簡(jiǎn)約裝修，但材料都是很好的，除了家電，共25萬。希望你有參考價(jià)值。
房屋裝修請(qǐng)個(gè)人管理，傭金怎么給？
請(qǐng)幫工的報(bào)酬是沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，你要請(qǐng)人管理，報(bào)酬應(yīng)該雙方協(xié)商決定。
城市房屋登記管理辦法主要說了哪些方面的內(nèi)容
地域不一同，會(huì)有政策上的細(xì)微差別，建議去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?，屆時(shí)可以問下相關(guān)工作人員看需要什么條件，需要什么*，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
全國哪些城市限購房屋
華南地區(qū) ?? 廣東（4） ??廣州、深圳、佛山 ??、珠海 ?? 福建（2） ??福州、廈門 ?? 海南（2） ??海口、三亞 ?? 華北地區(qū) ?? 北京 ?? ?? 天津 ?? ?? 山東（2） ??濟(jì)南、青島 ?? 河北（1） ??石家莊 ?? 山西（1） ??太原 ?? 河南（1） ??鄭州 ?? 華東地區(qū) ?? 上海 ?? ?? 江蘇（4） ??南京、無錫、蘇州、徐州 ?? 安徽（1） ??合肥 ?? 浙江（8） ??寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 ??、臺(tái)州、衢州 ?? 東北地區(qū) ?? *江（1） ??哈爾濱 ?? 吉林（1） ??長(zhǎng)春 ?? 遼寧（2） ??大連、沈陽 ?? 中南地區(qū) ?? 湖南（1） ??長(zhǎng)沙 ?? 湖北（1） ??武漢 ?? 貴州（1） ??貴陽 ?? 廣西（1） ??南寧 ?? 江西（1） ??南昌 ?? 西北地區(qū) ?? 陜西（1） ??西安 ?? 甘肅（1） ??蘭州 ?? 新疆（1） ??烏魯木齊 ?? 青海（1） ??西寧 ?? 寧夏（1） ??銀川 ?? 內(nèi)蒙（1） ??呼和浩特 ?? 西南地區(qū) ?? 四川（1） ??成都 ?? 云南（1） ??昆明 ?? 合計(jì) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??46
香港房屋管理署地址在哪？
*房屋管理署，地址是：*特別行政區(qū)北區(qū)一鳴路21號(hào) 這個(gè)管理處除了*節(jié)假日都是上班時(shí)間。 早上九點(diǎn)到下午五點(diǎn)為上班時(shí)間。 希望我的回答能幫助到你。
房屋管理登記辦法誰清楚？
第一條 ??為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。 ?? ?? ??第二條 ??本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。 ?? ?? ??第三條本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表*對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 ?? ?? ?? ??本辦法所稱房屋權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。 ?? ?? ?? ??本辦法所稱房屋權(quán)利申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請(qǐng)，但尚未取得房屋所有權(quán)*的法人、其他組織和自然人。 ?? ?? ??第四條 ??*實(shí)*屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照*規(guī)定到房屋所在地的**房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬*。 ?? ?? ??第五條 ??房屋權(quán)屬*是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受*法律保護(hù)。 第六條 ??房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。 第七條 ??縣級(jí)以上地方**由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)*，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)*。房地產(chǎn)權(quán)*的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 第八條 ??國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。 直轄市、市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作
城市人家管理費(fèi)大概是多少？
城市人家裝修公司工程管理費(fèi)為17.77%，相對(duì)來說比較高，因?yàn)槌鞘腥思业膹V告做的很多，而且服務(wù)質(zhì)量比較好，所以收費(fèi)基本是在裝修公司里最高的。
城市房屋買賣流程是什么？
1.商議房?jī)r(jià)、付定金 在購房時(shí)，首先得對(duì)樓市進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個(gè)好點(diǎn)的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進(jìn)行洽談價(jià)格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當(dāng)然也可以將三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。 2.簽訂房屋*合同 房屋*合同是購房之中最為關(guān)健的一部分，合同之中其包含著很多內(nèi)容，如確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。 3.房屋付款方式 房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶，然后申請(qǐng)貸款方式，最后簽貸款合同。 4.申請(qǐng)過戶、辦過戶手續(xù) 得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中?！豢睢^戶幾個(gè)環(huán)節(jié)。 5.房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割。 6.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 7.銀行放款給賣方。
小白求助城市房屋拆遷怎么補(bǔ)償
回遷補(bǔ)償 二次征求意見稿規(guī)定，*在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。處理后確認(rèn)為違法建筑的，不予補(bǔ)償。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，*應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 違法建筑原則上不予補(bǔ)償。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。 涉及到舊城區(qū)改建的，被征收人有權(quán)回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對(duì)回遷又加以進(jìn)一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補(bǔ)償房屋。如果把被搬遷人遷到很遠(yuǎn)的地方去，這樣做顯失公平。 *候保障房 二次征求意見稿規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，*應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。就是說，*對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還應(yīng)優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待*候保障房。 此外，二次征求意見稿還對(duì)“回遷”進(jìn)一步作了明確，規(guī)定因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，*應(yīng)當(dāng)提供“改建地段或者就近地段”的房屋。 特殊補(bǔ)償 第一次征求意見稿規(guī)定，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。為了切實(shí)保障被征收人合法權(quán)益，增強(qiáng)條例可*作性，二次征求意見稿將“適當(dāng)補(bǔ)償”修改為根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體辦法由市、縣級(jí)**規(guī)定 希望我的回答可以幫到你
城鎮(zhèn)房屋管理辦法有哪些？
《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》 管理?xiàng)l例 第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》[3] ??，制定本辦法。 第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下科稱廉租住房）是指*和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。 城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣**制定。 第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。 省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。 市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。 第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下： （一）騰退的并符合當(dāng)?shù)?*規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房； （二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)?*規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房； （三）*和單位出資興建的用于廉租的住房； （四）*和單位出資購置的用于廉租的住房； （五）社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房； （六）市、縣**根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。 第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行*定價(jià)。除本辦法第四條第（二）項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。 第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級(jí)以上**應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。 第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市**制定。 第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。其程序?yàn)椋? （一）申請(qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市**或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)； （二）市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記； （三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后*候配租。 第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。 第十條 承租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 第十一條 承租廉租住房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。 因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。 第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。
房屋維修基金的管理辦法
房屋維修基金一般都是由*來管理，市房屋行政主管部門負(fù)責(zé)全市住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，日常管理工作由市住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。區(qū)房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用的管理工作。財(cái)政、審計(jì)主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督工作。
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