室內(nèi)設(shè)計(jì)的概念

室內(nèi)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約風(fēng)格的定義與概念

簡(jiǎn)潔和實(shí)用是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的基本特點(diǎn)。簡(jiǎn)約風(fēng)格已經(jīng)大行其道幾年了，仍然保持很猛的勢(shì)頭，這是因?yàn)槿藗冄b修時(shí)總希望在經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、舒適的同時(shí)，體現(xiàn)一定的文化品味。

室內(nèi)設(shè)計(jì)的分類有哪些 ？概念具體的又是什么？

室內(nèi)設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑美學(xué)原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價(jià)值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時(shí)也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。上述含義中，明確地把“創(chuàng)造滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境”作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的，即以人為本，一切圍繞為人的生活生產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)造美好的室內(nèi)環(huán)境?，F(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)是綜合的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，它包括視覺(jué)環(huán)境和工程技術(shù)方面的問(wèn)題，也包括聲、光、熱等物理環(huán)境以及氛圍、意境等心理環(huán)境和文化內(nèi)涵等內(nèi)容。室內(nèi)設(shè)計(jì)的含義：人的一生，絕大部分時(shí)間是在室內(nèi)渡過(guò)的，因此，人們?cè)O(shè)計(jì)創(chuàng)造的室內(nèi)環(huán)境，必然會(huì)直接關(guān)系到室內(nèi)生活、生產(chǎn)活動(dòng)的質(zhì)量，關(guān)系到人們的安全、健康、效率、舒適等等。室內(nèi)環(huán)境的創(chuàng)造，應(yīng)該把保障安全和有利于人們的身心健康作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的首要前提。人們對(duì)于室內(nèi)環(huán)境除了有使用安排、冷暖光照等物質(zhì)功能方面的要求之外，還常有與建筑物的類型、性格相適應(yīng)的室內(nèi)環(huán)境氛圍、風(fēng)格文脈等精神功能方面的要求。由于人們長(zhǎng)時(shí)間地生活活動(dòng)于室內(nèi)，因此現(xiàn)代]室內(nèi)設(shè)計(jì)，或稱室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，相對(duì)地是環(huán)境設(shè)計(jì)系列中和人們關(guān)系最為密切的環(huán)節(jié)。室內(nèi)設(shè)計(jì)的總體，包括藝術(shù)風(fēng)格，從宏觀來(lái)看，往往能從一個(gè)側(cè)面反映相應(yīng)時(shí)期社會(huì)物質(zhì)和精神生活的特征。隨著社會(huì)發(fā)展的歷代的室內(nèi)設(shè)計(jì)，總是具有時(shí)代的印記，猶如一部無(wú)字的史書。這是由于室內(nèi)設(shè)計(jì)從設(shè)計(jì)構(gòu)思、施工工藝、裝飾材料到內(nèi)部設(shè)施，必然和社會(huì)當(dāng)時(shí)的物質(zhì)生產(chǎn)水平、社會(huì)文化和精神生活狀況聯(lián)系在一起；在室內(nèi)空間組織、平面布局和裝飾處理等方面，從總體來(lái)說(shuō)，也還和當(dāng)時(shí)的哲學(xué)思想、美學(xué)觀點(diǎn)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、民俗民風(fēng)等密切相關(guān)。從微觀的、個(gè)別的作品來(lái)看，室內(nèi)設(shè)計(jì)水平的高低、質(zhì)量的優(yōu)劣又都與設(shè)計(jì)者的專業(yè)素質(zhì)和文化藝術(shù)素養(yǎng)等聯(lián)系在一起。至于各個(gè)單項(xiàng)設(shè)計(jì)最終實(shí)施后成果的品位，又和該項(xiàng)工程和具體的施工技術(shù)、用材質(zhì)量、設(shè)施配置情況，以及與建設(shè)者（即業(yè)主）的協(xié)調(diào)關(guān)系密切相關(guān)，即設(shè)計(jì)是具有決定意義的最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)和前提，但最終成果的質(zhì)量有賴于：設(shè)計(jì)——施工——用材（包括設(shè)施）——與業(yè)主關(guān)系的整體協(xié)調(diào)。室內(nèi)設(shè)計(jì)中，從整體上把握設(shè)計(jì)對(duì)象的依據(jù)因素是：使用性質(zhì)——為什么樣的功能設(shè)計(jì)建筑物和室內(nèi)空間；所在場(chǎng)所——這一建筑物和室內(nèi)空間的周圍環(huán)境狀況；經(jīng)濟(jì)投入——相應(yīng)工程項(xiàng)目的總投資和單方造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的控制。設(shè)計(jì)構(gòu)思時(shí)，需要運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段，即各類裝飾材料和設(shè)施設(shè)備等，這是容易理解的；還需要遵循建筑美學(xué)原理，這是因?yàn)槭覂?nèi)設(shè)計(jì)的藝術(shù)性，除了有與繪畫、雕塑等藝術(shù)之間共同的美學(xué)原則（如對(duì)稱、均衡、比例、節(jié)奏等等）之外，作為“建筑美學(xué)”，更需要綜合考慮使用功能、結(jié)構(gòu)施工、材料設(shè)備、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等多種因素。建筑美學(xué)總是和實(shí)用、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等因素聯(lián)結(jié)在一起，這是它有別于繪畫、雕塑等純藝術(shù)的差異所在?，F(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)既有很高的藝術(shù)性要求，其涉及的設(shè)計(jì)內(nèi)容又有很高的技術(shù)含量，并且與一些新興學(xué)科，如：人體工程學(xué)、環(huán)境心理學(xué)、環(huán)境物理學(xué)等關(guān)系極為密切?，F(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)已經(jīng)在環(huán)境設(shè)計(jì)系列中發(fā)展成為*的新興學(xué)科。

石灰的熟化的概念

低端膩?zhàn)?，面層的硬化是靠石灰的，因?yàn)槟z粉含量低。

存量房的概念

是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)*的房屋。 ??

存量房與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同.房改房需要購(gòu)房時(shí)的夫*雙方本人到場(chǎng)持結(jié)婚證,*.產(chǎn)權(quán)證.*時(shí)需交納土地出讓金1%

軟裝飾的概念是什么

家居軟裝飾就是可以隨意移動(dòng)的裝飾品，這些裝飾品包括布藝、掛畫、植載等等。但如何放置也有些講究，否則會(huì)適得其反。

稅法契稅的概念是什么

房屋契稅的計(jì)算方法為：

房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

一、2011房產(chǎn)契稅新政

2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

二、房屋契稅計(jì)算方法

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

二、二手房契稅計(jì)算方法

應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

酒店家具的概念

適用于酒店使用的家具，包括床、幾、廚、椅、沙發(fā)等，個(gè)頭較大。

怎么選擇門？ 清油什么概念？混油什么概念？

混油工藝：
   混油，主要是醇*調(diào)和漆或者*基調(diào)和漆，是一種不透明的，可以遮蓋木質(zhì)的漆，直觀的看上去是不透明的?；煊凸に囀侵?，油漆工人在對(duì)木材表面進(jìn)行必要的處理(如修補(bǔ)釘眼，打砂紙，刮膩?zhàn)?以后，在木材表面涂刷有顏色的不透明的油漆。
   清油工藝：
   清漆是僅由樹(shù)脂(成膜物質(zhì))和溶劑組成的涂料(有時(shí)也根據(jù)性能要求加入少量助劑)。由于涂料和涂膜都是透明的，因而也稱透明涂料，所以直觀的看上去有些透明。清油工藝是指在木質(zhì)紋路比較好的木材表面直接涂刷透明的油漆（又稱清漆），*作完成以后，仍可以清晰地看到木質(zhì)紋路，有一種自然美感。

洋房是一個(gè)什么概念？洋房室內(nèi)設(shè)計(jì)用什么風(fēng)格好?。?/a>

花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設(shè)計(jì)成首層住戶專用的花園，有的案例綜合戶型剖面設(shè)計(jì)對(duì)花園進(jìn)行臺(tái)地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺(tái)，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構(gòu)成良好的視覺(jué)交融關(guān)系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設(shè)置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽(yáng)光房或*室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺(tái)。此外，首層戶型通常將主入口開(kāi)向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強(qiáng)專屬感。這些設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用有效地提高了首層戶型的品質(zhì)，達(dá)到近似別墅的使用效果。

概念櫥柜哪種好？

1、跟自己所需要做的家裝風(fēng)格相配，畢竟廚房也是家里的一個(gè)非常重要的組成部分，風(fēng)格當(dāng)然要和整體家裝搭配，尤其是想要開(kāi)放式廚房的同學(xué)更要注意這一點(diǎn)。
2、現(xiàn)場(chǎng)廚房尺寸要測(cè)量到位，心里有概念，這也有助于你提前做櫥柜的預(yù)算。
3、櫥柜的功能和使用自己要先想好，主要是誰(shuí)用，使用的頻率高不高， ??那些功能更常用等等都要提前想好。
4、最好是到專賣櫥柜的商店去選購(gòu)，雖然有些裝修公司也說(shuō)可以做櫥柜，但畢竟術(shù)業(yè)有專攻，隔行如隔山，專門做櫥柜的商家在質(zhì)量方面還是更有保證一些。
5、確認(rèn)好商家后要求商家到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量并出設(shè)計(jì)圖，最好測(cè)量2次，一次在水電改造之前，第二次在瓷磚鋪貼以后。
6、櫥柜是生活中使用頻率很高的大件，而且安裝以后也不方便拆卸更換，要把預(yù)算留足，不太建議在這種大件上省錢。

中國(guó)概念家具價(jià)格

暫無(wú)

室內(nèi)概念設(shè)計(jì)的效果哪種好？

這個(gè)可以根據(jù)自己的喜歡選擇適合的風(fēng)格，如歐式、美式、田園風(fēng)格等等。深圳有名的室內(nèi)設(shè)計(jì)公司有很多的，如鴻藝源室內(nèi)設(shè)計(jì)、厚夫室內(nèi)設(shè)計(jì)、例外軟裝陳設(shè)等等。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的概念

前段時(shí)間進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)的登記，所以很多人都會(huì)有意無(wú)意地去了解不動(dòng)產(chǎn)跟動(dòng)產(chǎn)之間的區(qū)別，其實(shí)，這兩個(gè)是很好區(qū)分的概念，說(shuō)實(shí)話，在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。對(duì)于這兩個(gè)概念的區(qū)分，第一層理解，從字面看，可不可移動(dòng)，即是劃分標(biāo)準(zhǔn)。第二層理解，對(duì)轉(zhuǎn)讓、抵押法律要求進(jìn)行登記的，也當(dāng)作不動(dòng)產(chǎn)來(lái)管理，如車輛等，雖是可動(dòng)的，但對(duì)其管理方法和房地產(chǎn)差不多，也采取登記、過(guò)戶等管理手段。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分

鋼筋混凝拱橋的概念

鋼筋混凝的橋梁的承重肯定是比我們普通的材料做成的橋貴多得了，但是承重也是指數(shù)增長(zhǎng)的了。拱肩以上的結(jié)構(gòu)為桁架形式的肋拱，為鋼拱與鋼筋混凝土拱，預(yù)應(yīng)力混凝土拱橋所采用。具有用料省，自重輕，預(yù)制裝備程度高及結(jié)構(gòu)受力明確等特點(diǎn)。

商住樓的概念是什么

顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物. ??商住樓就是既然可以辦公或做生意也可以用來(lái)居住的房子 ??是有房產(chǎn)證的 ??土地是50年 ??價(jià)格應(yīng)該是比普通商品房要貴~

從官方定義來(lái)說(shuō),容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅. ??
一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問(wèn)題很難區(qū)分來(lái)講. ??
順便提一下(希望對(duì)你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).

小產(chǎn)權(quán)房的概念是什么

松木家具的價(jià)格和松木的質(zhì)地決定了，大面積的整板是不會(huì)出現(xiàn)在松木家具中的。譬如衣柜的柜門，如果用整板來(lái)做的話，季節(jié)變化或者濕度的變化，會(huì)使得柜門很容易開(kāi)裂。所以柜門都是用的指接板。再貴的松木家具也是一樣。但是象床的框架這些部位，原本是可以用整板來(lái)做的，有的商家為了節(jié)約成本，仍舊采用指接板。差價(jià)也就從這里出來(lái)了。

以房養(yǎng)老的概念是什么

中國(guó)目前有60歲以上老人1.78億,占總?cè)丝诘?3.3%,以房養(yǎng)老確實(shí)是解決養(yǎng)老難題的一種積極補(bǔ)充。但由于中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)70年制度,“以房養(yǎng)老”難以推行。以房養(yǎng)老是什么意思？是指年輕時(shí)貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用,晚年衣食無(wú)憂。2007年,上海市公積金管理中心曾試推過(guò)以房養(yǎng)老模式：一種是“以房自助養(yǎng)老”,即65歲以上的老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋*給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi),*房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋租金、保證金及相關(guān)交易費(fèi)用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押,按月從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取現(xiàn)金直到亡故,相當(dāng)于金融機(jī)構(gòu)通過(guò)按月付款的方式,購(gòu)買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)。以房養(yǎng)老是什么意思？其實(shí)它只是一個(gè)預(yù)設(shè)的基本邏輯,實(shí)際上是,當(dāng)一個(gè)人年老時(shí),他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場(chǎng)上放售,并以高價(jià)*給年輕一代的買房者。對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來(lái)說(shuō),依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老,根本就沒(méi)有以房養(yǎng)老的必要;另一方面,對(duì)于那些沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來(lái)說(shuō),雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂,但是又根本沒(méi)有條件和資格奢談以房養(yǎng)老。因此,在城市真正需要并且有條件實(shí)行以房養(yǎng)老的人,其實(shí)并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產(chǎn)權(quán)房的人*。
從 ?? ?? ?? ?? ?? ??上述可知,我們不難理解以房養(yǎng)老是什么意思。但以房養(yǎng)老即便有效,也只是權(quán)宜之計(jì)、局部的措施,根本不足以應(yīng)對(duì)養(yǎng)老大局。而解決養(yǎng)老大局的措施,關(guān)鍵應(yīng)加速養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革和完善進(jìn)程、不斷充實(shí)和均衡養(yǎng)老待遇,例如*療、福利等等。

綠化率的概念是什么

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積[1]與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的*標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， ??綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各綠化率
綠化率
類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。
計(jì)算公式：
綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2 ??綠地率和綠化覆蓋率 ??編輯本段
什么是綠化率？什么是綠化覆蓋率？開(kāi)發(fā)商平時(shí)在售樓書上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠化率還是綠化覆蓋率？地下停車場(chǎng)上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率？開(kāi)發(fā)商做的屋頂綠化算不算綠化率……許多購(gòu)房者對(duì)此并不了解，他們想弄清楚綠地率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事？
有關(guān)專家對(duì)此解釋說(shuō)，綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹(shù)的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。
在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。
此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化[2]面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當(dāng)前*的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，*相關(guān)部門在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。因此，買房除了對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)。
綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣。像地下車庫(kù)這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹(shù)，但可以種草呀；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧？……在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。
在開(kāi)發(fā)商銷售樓盤的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。
綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開(kāi)發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，*有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法。
綠化率與綠地率有聯(lián)系
開(kāi)發(fā)商的樓書中經(jīng)常提到的綠化率與綠地率是什么關(guān)系？
相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算做綠地率。在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，也就是說(shuō)在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入。相反，計(jì)算綠化覆蓋率時(shí)，有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開(kāi)發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。
綠化率與綠地率的區(qū)別
其實(shí)，綠化與綠地，二者的區(qū)別主要是對(duì)“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同理解上。
房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家所言，是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)[3]。
綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計(jì)算時(shí)，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫(kù)、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度。
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。
綠地率VS綠化率
房地產(chǎn)商通常在廣告中使用“綠化率”一詞，根據(jù)園林專家介紹，這也是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。在*關(guān)于園林綠化的用語(yǔ)中，準(zhǔn)確的應(yīng)為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。
綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

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