城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法

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城鎮(zhèn)房屋管理辦法有哪些？

《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》
管理條例
第一條　為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》[3] ??，制定本辦法。
第二條　城鎮(zhèn)廉租住房（以下科稱廉租住房）是指*和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標準由市、縣**制定。
第三條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導全國廉租住房的管理工作。
省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門、直轄市**房地產(chǎn)行政主管部門負責制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實施辦法并指導廉租住房的管理工作。
市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負責制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責廉租住房的管理工作。
第四條　城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下：
（一）騰退的并符合當?shù)?*規(guī)定的廉租住房標準的原有公有住房；
（二）最低收入家庭承租的符合當?shù)?*規(guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標準的現(xiàn)公有住房；
（三）*和單位出資興建的用于廉租的住房；
（四）*和單位出資購置的用于廉租的住房；
（五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；
（六）市、縣**根據(jù)當?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。
第五條　廉租住房租金標準實行*定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標準可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標準和政策確定外，其他來源的廉租住房的租金標準，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當提高。
第六條　對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房，縣級以上**應(yīng)當在土地、規(guī)劃、計劃、稅費等方面給予政策扶持。
第七條　廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當?shù)牧庾》俊Ａ庾》康拿娣e標準、裝修標準和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市**制定。
第八條　承租廉租住房實行申請、審批制度。其程序為：
（一）申請人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市**或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件，向市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門提出申請；
（二）市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當?shù)姆秶鷥?nèi)公告，無異議的，予以登記；
（三）已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件，經(jīng)綜合平衡后*候配租。
第九條　承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的，由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，并處以10000元以上30000元以下的罰款。
第十條　承租廉租住房的家庭，應(yīng)當如實申報家庭收入。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。
第十一條　承租廉租住房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應(yīng)當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房；違反規(guī)定不及時報告的，責令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額，并處以5000元以上10000元以下的罰款。
因正當理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當理由的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責令其退房，并處以提高后年租金2-5倍的罰款。
第十二條　房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十三條　本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責解釋。
第十四條　本辦法自1999年5月1日起施行。

城鎮(zhèn)燃氣管理辦法是什么

1，城市燃氣的發(fā)展應(yīng)當實行統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、因地制宜、合理利用能源、建設(shè)和管理并重的原則。
2，在燃氣設(shè)施的地面和地下規(guī)定的安全保護范圍內(nèi)，禁止修建建筑物、構(gòu)筑物，禁止堆放物品和挖坑取土等危害供氣設(shè)施安全的活動。
3，燃氣器具的生產(chǎn)實行產(chǎn)品生產(chǎn)許可或者安全質(zhì)量認證制度。燃氣器具必須取得*燃氣器具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或者安全質(zhì)量認證后，方可生產(chǎn)。
4，燃氣用戶未經(jīng)燃氣供應(yīng)企業(yè)批準，不得擅自接通管道使用燃氣或者改變?nèi)細馐褂眯再|(zhì)、變更地址和名稱。

城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法是什么？

城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

　　第一條　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價格法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理。

　　第三條　本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當交納的住房租金。

　　第四條　縣級以上地方**價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區(qū)廉租住房租金實施管理。

　　縣級以上地方**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。

　　第五條　廉租住房租金實行*定價。具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條　廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。

　　維修費是指維持廉租住房在預定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護等費用。

　　管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

　　第七條　廉租住房的計租單位應(yīng)當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?

　　第八條　制定和調(diào)整廉租住房租金標準，應(yīng)當遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見。

　　第九條　廉租住房租金標準制定或調(diào)整，應(yīng)當在媒體上公布，并通過*公報、*網(wǎng)站或**公告欄等方式進行公示。

　　第十條　因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當按商品住房的市場租金補交租金差額。

　　第十一條　廉租住房管理單位應(yīng)嚴格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，*價格主管部門要加強對廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由*價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

　　第十二條　本辦法由*發(fā)展改革委會同建設(shè)部負責解釋。

　　第十三條　各省、自治區(qū)、直轄市*價格主管部門可會*地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實施細則，并抄報*發(fā)展改革委、建設(shè)部。

　　第十四條　本辦法自2005年5月1日起施行。

城鎮(zhèn)房屋拆遷的程序是什么

城市房屋拆遷工作程序一般包括：
（1）提出申請；
（2）審*證、發(fā)布公告；
（3）簽訂拆遷協(xié)議；
（4）實施拆遷；
（5）監(jiān)管安置資金。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！

房屋維修基金的管理辦法

房屋維修基金一般都是由*來管理，市房屋行政主管部門負責全市住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作，日常管理工作由市住宅專項維修資金管理機構(gòu)承擔。區(qū)房屋行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)住宅專項維修資金的交存、使用的管理工作。財政、審計主管部門按照各自職責負責住宅專項維修資金的財務(wù)監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。

房屋租賃管理辦法有哪些條例

內(nèi)容很多，在這沒辦法給樓主寫了，建議樓主去百度百科里去了解一下情況

城市房屋拆遷管理辦法是什么？

拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級**裁決 ?? ??當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向*法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

城鎮(zhèn)燃氣線能房屋上面頂面通過嗎

可以的，哪個頂面挺寬的。一氧化碳(CO):人工煤氣的主要成分。一氧化碳是無色無味，具有微臭的氣體，它是天然氣不完全燃燒的產(chǎn)物。空氣中一氧化碳濃度不得大于0.0024%，一氧化碳對人體危害極大，它與人體內(nèi)血紅蛋白的結(jié)合力大于氧的結(jié)合力，會造*體組織缺氧，從而使人發(fā)生窒息，嚴重時引起人的*出血、水腫及壞*。

城市房屋租賃管理辦法有哪幾條

1、城市房屋租賃管理辦法，為加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法，自1995年6月1日起施行。 ?? ??2、他的頒布單位是建設(shè)部，因此不是法律，也不是法規(guī)，屬于部門規(guī)章。

城市房屋登記管理辦法是怎樣的

房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)*機關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的，這與動產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關(guān)規(guī)

城市房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么

　　第一條

　　為加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。

　　第二條

　　本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。

　　第三條

　　房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的，均應(yīng)遵守本辦法。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。

　　第四條

　　公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和*授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。

　　第五條

　　房屋租賃當事人應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。

　　第六條

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

　　(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)[2]權(quán)利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)權(quán)屬有爭議的;

　　(五)屬于違法建筑的;

　　(六)不符合安全標準的;

　　(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

　　(八)不符合*、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

　　(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

請教下城市房屋登記管理辦法是怎樣的

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























隨著城市化進程的不斷加快，城區(qū)面積的日益拓展，一些城市郊*組整體納入城市規(guī)劃。原集體所有制土地上的自有住房如何進行產(chǎn)權(quán)保護，是否應(yīng)該進行產(chǎn)權(quán)保護，就成為城市房地產(chǎn)行政管理機關(guān)面臨的一個無法回避的重要法律課題。建設(shè)部于2001年8月15日對《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》作了修改并以第99號令形式重新發(fā)布。其中第二條規(guī)定：本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。第三十九條規(guī)定：本辦法第二條規(guī)定范圍外的房屋權(quán)屬登記，參照本辦法執(zhí)行。這就給城市郊鄉(xiāng)集體土地上的房屋權(quán)屬登記在法律方面提供了可能性

誰知道城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標準是什么？

　1、適用范圍的不同。新條例規(guī)定了國有土地上房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，不管是否屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)或規(guī)劃區(qū)域外。而老條例規(guī)定了城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)而土地性質(zhì)屬集體土地，拆遷時會出現(xiàn)應(yīng)用法律交叉問題，往往在拆遷補償時對集體土地性質(zhì)拆遷戶在同一批拆遷中要制定不同的補償方式。
　　2、拆遷的法律主體不同。新條例規(guī)定了市級**是征收人，房屋產(chǎn)權(quán)人是被征收人，而老條例是拆遷許可證制度，取得拆遷許可證的是拆遷人，房屋產(chǎn)權(quán)人是被拆遷人，同時規(guī)定了拆遷人與被拆遷人是兩個平等的民事法律主體，*是第三方裁判員。
　　3、拆遷的目的不同。新條例規(guī)定只有公共利益的需要才能征收老百姓的房屋，征收變成了*行為。而老條例只要是城市規(guī)劃的需要，開發(fā)商看中的土地*發(fā)了拆遷許可證就可以拆老百姓的房屋，拆遷中商業(yè)氣息很濃，開發(fā)商有錢就能去拆老百姓的房屋對老百姓的個人房產(chǎn)保護成了空話，明顯與《物權(quán)法》相抵觸。
　　4、新條例取消了政 ??府行政強制拆遷的權(quán)利，在規(guī)定期限內(nèi)征收人與被征收不能達成征收補償協(xié)議*作出《補償決定》報*法院行政裁定后才能決定是否強制搬遷。而老條例規(guī)定*可以對不能達成拆遷補償協(xié)議的可以作出《裁決書》，沒有申請行政復議或行政訴訟的*可以直接行政強制拆遷。*在拆遷工作主實際上起著主導作用，因為拆遷許可證是*發(fā)的，土地出讓協(xié)議是*簽的，*簽訂的出讓協(xié)議中都規(guī)定了交地期限，*違約會賠償，這種情況下*不可能站中間公平、公正的保護拆遷人和被拆遷人利益，往往既當裁判員又當運動員，調(diào)動一切行*利來加快拆遷進度，經(jīng)常出現(xiàn)侵害被拆遷利益的事件。
　　5、被拆遷人權(quán)益保戶不同。新條例規(guī)定了征收補償方案需公示30天以上征示公眾意見，對舊區(qū)改建項目還要半數(shù)以上被征收人同意，如果沒有達到多數(shù)同意可以召開聽證會，仍然不通過方案的*必須暫緩征收，還規(guī)定了舊城區(qū)改建被征收人可以選擇原地安置。對先取評估機構(gòu)規(guī)定了由被征收人選定，不能達成一致的由公證機關(guān)搖號確定，大大增加了被征收人的參與性。而老條例沒有這些規(guī)定。
　　6、評估方式有了重大改變。新條例規(guī)定了房屋補償價格是類似于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，取消了*劃區(qū)位制定土地價格的做法。而老條例對評估沿襲了傳統(tǒng)的*定價的思維，評估機構(gòu)是*選定，評估價格是*擬定，評估時*制定了不同區(qū)位的土地價格，往往房屋拆遷補償款在市場上買不到相同質(zhì)量的商品房，只能選擇拆遷安置房，限制了被拆遷人自主選房的權(quán)利，拆遷時拿貨幣補償明顯不劃算。形成了補償是低價格，安置房也是低價格，即低補低安，執(zhí)行中出現(xiàn)了不少有權(quán)人惡意分戶，*拆遷戶頭，造成非拆遷戶拿到很好的安置房，賺取巨大差價的*行為。
　　7、司法監(jiān)察紀檢審計更加完善。新條例引進了法院作為裁決機構(gòu)更加公平、公正。監(jiān)察、紀檢中、審計部門對工作人員*隨機審查，大大減少了違紀征收，還增加了社會穩(wěn)定風險評估，使征收工作與社會穩(wěn)定相結(jié)合，減少了征收中的各項不穩(wěn)定因素的發(fā)生。而老條例的不完善一些地方出現(xiàn)了違法行為被查處，或出現(xiàn)一些突發(fā)事件和過激行為。供參考

亳州古城鎮(zhèn)房子裝修多少錢

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誰了解北京市集體土地房屋拆遷管理辦法？

第一條 ??為規(guī)范征用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。
 ?? ?? ?? ??第二條 ??凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)需要征用集體所有土地拆遷房屋及其附屬物以及安置補償?shù)仁乱?，均?yīng)遵守本條例。
 ?? ?? ?? ??因成片開發(fā)建設(shè)征地拆遷涉及零星國有土地上房屋及其附屬物拆遷的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準按《市城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行。
 ?? ?? ?? ??第三條 ??市**土地管理部門（以下簡稱市土地管理部門）主管本市征用集體所有土地房屋拆遷管理工作；市轄各區(qū)土地管理部門負責本區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實施工作。
 ?? ?? ?? ??第四條 ??被拆遷房屋所在地的區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**、村（居）民委員會，以及計劃、城建、規(guī)劃、房管、*、司法、工商行政、勞動等部門，應(yīng)當依據(jù)各自職責，配合、支持土地管理部門做好拆遷管理工作。

請問物業(yè)裝修管理辦法是什么？

您好，物業(yè)裝修管理辦法是:
1、嚴格要求使用合格的阻燃的裝修材料；
2、嚴格控制動火作業(yè)和易燃易爆危險物品；施工現(xiàn)場要求配置足夠的消防器材，動火作業(yè)現(xiàn)場要求有專人負責防護；
3、施工器具和配件，禁止放置在窗臺、防盜網(wǎng)等易墜落部位，防止高空墜物；
4、禁止向洗手間馬桶、洗手臺、廚房洗菜臺、地漏、排煙道等部位傾倒或丟棄廢棄化學涂料、含水泥漿的污水、沙、石和其他建筑*，防止造成污染和日后堵塞；
5、室外的招牌、廣告牌、霓虹燈等安裝結(jié)實、牢固，無墜落隱患；
6、如改動室內(nèi)外消防設(shè)施（如溫感、煙感、噴淋等管線），需向消防主管部門報建，施工方案經(jīng)批準后方可進場施工，批準文書及時存檔備案；
7、禁止違章亂搭建、改建（如天面加建閣樓和小花園，“房中房”改造等。

住宅裝修裝飾管理辦法誰了解？

住宅裝修裝飾管理辦法：
 ?? ?? ?? ?? ??第一條　為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
 ?? ?? ?? ??第二條　在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。
　　本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。
 ?? ?? ?? ??第三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。
 ?? ?? ?? ??第四條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
　　省、自治區(qū)**建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
　　直轄市、市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。
第二章　一般規(guī)定
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 ?? ?? ?? ??第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
　　(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
　　(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
　　(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。
　　本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
 ?? ?? ?? ??第六條　裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
　　(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；
　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；
　　(三)拆改供暖管道和設(shè)施；
　　(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。
　　本條所列第(一)項、第(二)項行為，應(yīng)當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應(yīng)當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應(yīng)當經(jīng)燃氣管理單位批準。
 ?? ?? ?? ??第七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。
 ?? ?? ?? ??第八條　改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
 ?? ?? ?? ??第九條　裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。
 ?? ?? ?? ??第十條　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
 ?? ?? ?? ??第十一條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當遵守施工安全*作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
 ?? ?? ?? ??第十二條　裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。 ?? ??
第三章　開工申報與監(jiān)督
 ?? ?? ?? ??第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。
　　非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當取得業(yè)主的書面同意。
 ?? ?? ?? ??第十四條　申報登記應(yīng)當提交下列材料：
　　(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；
　　(二)申請人身份*；
　　(三)裝飾裝修方案；
　　(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；
　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；
　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)*的復印件。
　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
 ?? ?? ?? ??第十五條　物業(yè)管理單位應(yīng)當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
　　裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當告知鄰里。
 ?? ?? ?? ??第十六條　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
　　(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；
　　(二)裝飾裝修工程的實施期限；
　　(三)允許施工的時間；
　　(四)廢棄物的清運與處置；
　　(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；
　　(六)禁止行為和注意事項；
　　(七)管理服務(wù)費用；
　　(八)違約責任；
　　(九)其他需要約定的事項。

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南京市城市房屋拆遷管理辦法：
第一章　總則
第一條　為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)拆遷國有土地上建設(shè)的房屋，需要對被拆遷人貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（含根據(jù)規(guī)劃要求搬遷被拆遷人，保留其房屋的），適用本辦法。
第三條　房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條　拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條　南京市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政管理部門（以下稱“市房屋拆遷管理部門”），對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，其所屬的房屋拆遷管理機構(gòu)負責城市房屋拆遷管理的日常工作。
規(guī)劃、建設(shè)、國土、市政公用、*、工商行政、稅務(wù)、教育、衛(wèi)生、商貿(mào)、郵政、電信、供電、公證等部門和單位，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責共同做好城市房屋拆遷的有關(guān)管理工作。
第二章　拆遷管理編輯
第六條　拆遷房屋的單位應(yīng)當向市房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起的30日內(nèi)，作出書面答復。經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并按規(guī)定收取拆遷管理費。
第七條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當提交下列材料：
（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）金融機構(gòu)出具的已專項收存申請人不少于拆遷補償資金總額80%的資金證明，其中本辦法第二十二條第二款規(guī)定的項目應(yīng)當不少于拆遷補償資金總額的60%。
前款第（四）項中的拆遷方案，包括擬拆遷范圍和房屋的基本情況、拆遷期限、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況、拆遷項目的補償概算方案、拆遷補償資金到位時間，以及相應(yīng)數(shù)量的拆遷工作人員*。
凈地出讓實施房屋拆遷的，申請人應(yīng)當提交市*有關(guān)同意出讓的批準文件，可以免予提交本條第一款第（一）項、第（二）項、第（三）項材料。
第八條　市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、項目內(nèi)容、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。其中，拆遷期限應(yīng)當自拆遷公告發(fā)布后的第15日開始計算。
市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當公開辦事程序和價格標準，并做好拆遷宣傳、解釋工作。
第九條　拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷，不得擴大或縮小拆遷范圍。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿前的15日內(nèi)，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起的10日內(nèi)給予答復。
第十條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。委托或變更委托的，應(yīng)當自拆遷委托合同訂立或變更之日起的15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。
市房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十一條　從事拆遷工作的人員應(yīng)當通過市房屋拆遷管理部門組織的拆遷專業(yè)知識考核。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷工作人員的監(jiān)督管理。
第十二條　規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，市房屋拆遷管理部門根據(jù)建設(shè)單位的申請，應(yīng)當書面通知建設(shè)、國土、工商行政、*、公證、

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