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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，尤其房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，中國(guó)電梯消費(fèi)市場(chǎng)已連續(xù)多年位居世界第一位。同時(shí)，中國(guó)電梯市場(chǎng)完全競(jìng)爭(zhēng)化的市場(chǎng)機(jī)制、巨大的需求、寬松的環(huán)境吸引了全球所有知名電梯品牌來華投資，他們通過挑選國(guó)內(nèi)合作伙伴、獨(dú)資等形式把生產(chǎn)中心和研發(fā)中心遷移到中國(guó)，占據(jù)了中國(guó)大陸70%以上電梯市場(chǎng)份額，而目前發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的電梯行業(yè)主要分為歐系、美系和日系，它們主導(dǎo)了中國(guó)電梯行業(yè)的發(fā)展方向。
上個(gè)月，電梯吃人事件被爆出后，很多市民都很震驚，也很擔(dān)心。幾乎每天都在乘坐的電梯居然可以會(huì)威脅到我們的生命。于是各大商場(chǎng)、小區(qū)都開始檢查、維護(hù)電梯，坪山新區(qū)湯亨花園3棟樓的電梯被檢查不合格，已經(jīng)被迫停運(yùn)，于是市民們開始了爬樓梯的生活。
因?yàn)楣δ芙Y(jié)構(gòu)方面因素的限制，空間尺度較小，再加之四面圍合，給人于壓抑感、窒息感，這也正是設(shè)計(jì)需要解決的原因。下面就和一起裝修網(wǎng)小編來看看電梯裝飾設(shè)計(jì)技巧和電梯裝飾設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
大家都知道在這個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，一些商場(chǎng)、大廈都少不了電梯，目前電梯有兩種，一種是垂直升降機(jī)式的，適用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。另一種是臺(tái)階式的，也叫自動(dòng)電梯。但是這給品牌帶來競(jìng)爭(zhēng)壓力，下面，看看那個(gè)電梯品牌好。
電梯想必是現(xiàn)在高層樓房必不可少的東西，有了這電梯，就連2樓3樓的人也懶得走一步想要坐電梯了。那么，相同的道理，擁有2層居室的人們也應(yīng)該很想在家中安一個(gè)電梯吧，因此，家用電梯應(yīng)遠(yuǎn)而生。
大家對(duì)于電梯應(yīng)該都不覺得陌生，電梯是一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。那么大家知道電梯安裝有哪些注意事項(xiàng)嗎？接下來我們就一塊了解看看吧。
當(dāng)我們走進(jìn)電梯時(shí)，總會(huì)不由自主地想到一個(gè)問題，那就是電梯是一個(gè)相當(dāng)密閉的空間，它是怎么保持空氣的流通的呢?我想大多數(shù)人都沒有想過，也不了解，大多數(shù)空調(diào)的工作原理相似，當(dāng)然有時(shí)候我們很容易就能看到一些電梯是有排氣扇的，但那只是很少的一部分而已，而電梯通氣最主要的途徑是空調(diào)。別以為就只有室內(nèi)房間可以安裝空調(diào)，其實(shí)電梯同樣有相匹配的空調(diào)，以此來保證電梯內(nèi)部的空氣循環(huán)的。這里就給大家簡(jiǎn)單的介紹下電梯空調(diào)的功能有哪些以及電梯空調(diào)品牌哪個(gè)好！以便以后用到的時(shí)候不是一無所知。
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新疆希望愛登堡電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??所在地區(qū)： ??新疆區(qū)烏魯木齊 烏魯木齊全勝電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ??地址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)鯉魚山路888號(hào)山水華庭21 新疆偉達(dá)電梯有限公司 ?? ?? ?? ?? ??地址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街366號(hào)新洲城市花園
電梯房,選二樓,劣勢(shì):電梯基本是沒有用的,但是物業(yè)費(fèi)里卻包含電梯的費(fèi)用。房子使用面積縮水,公攤里有電梯井的面積。離地面較近,容易受地面各種噪音干擾,及異味影響。有較明顯的防盜問題優(yōu)勢(shì):不用電梯,所以不會(huì)因?yàn)殡娞莨收嫌绊懽约疑?特別是家中有老人時(shí)。緊急情況下易于撤出。樹蔭可以遮擋強(qiáng)烈的陽光(如果陽臺(tái)前有樹的話,當(dāng)然,這個(gè)也可能是劣勢(shì),擋光了) 所列優(yōu)勢(shì)是所有低層共有的,與電梯無關(guān)。當(dāng)然家有老人的話,選低層還是好的。
塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， ?? 塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。 ?? 板樓四大優(yōu)點(diǎn) ?? 1.南北通透，便于采光通風(fēng) ?? 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 ?? 2.板樓均好性強(qiáng) ?? 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 ?? 3.管理成本不高 ?? 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 ?? 4.住戶使用率很高 ?? 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 ?? 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高 ?? 板樓*多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 ?? 2.戶型格局不宜改造 ?? 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 ?? 塔樓的四大優(yōu)勢(shì) ?? 1.節(jié)約土地*，房?jī)r(jià)較低 ?? 由于塔樓*的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地*，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。 ?? 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 ?? 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 ?? 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 ?? 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 ?? 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 ?? 塔樓住戶可盡覽*美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ?? 塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.均好性差，居住密度高 ?? 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 ?? 2.使用率不高，存在灰*間 ?? 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰*間”。
1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。 3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為*尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在*高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。 謝謝額
三樓很不錯(cuò)呀，個(gè)人認(rèn)為，選擇樓層，不管有無電梯，都不要太高，只要您所選的位置比較寧?kù)o，空氣好的，就可以，樓層在8層-12層是屬于浮塵段位，不適合人們居住，而12層以上的，如果電梯出現(xiàn)維修情況，那光跑樓梯就要跑*人了。
房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。...套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的：1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺(tái)、壁柜等5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間
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byvrj20zj
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2016-12-13
byrxv66fb
駕車路線：全程約584.8公里 起點(diǎn)：吉木薩爾客運(yùn)站 1.昌吉回族自治州內(nèi)駕車方案 1) 從起點(diǎn)向正南方向出發(fā)，沿北庭路行駛2.1公里，右轉(zhuǎn) 2) 行駛440米，朝烏魯木齊方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道 2.沿匝道行駛350米，直行進(jìn)入大奇高速 3.沿大奇高速行駛41.1...
2016-12-07
byegw82ai
其他1條回答 1 分鐘前 漸漸水豬 | 一級(jí) 自己住14就.歐克樂...29太高上下班等電梯等的煩死...再以后壞了...就完蛋了 評(píng)論 | 0 0 知道...
2016-12-07
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