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天津佰拓裝飾

天津佰拓裝飾怎么樣天津佰拓裝潢公司是天津知名的裝潢公司，專業(yè)從事家庭裝潢，新房裝修，二手房改造，別墅精裝等。佰拓裝飾的裝潢價格屬于大眾消費(fèi)水平，裝潢案例成百上千，一流裝潢設(shè)計(jì)師，佰拓裝飾有限公司在天津擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛，公司在天津市河北區(qū)正義道0號增21，隨時歡迎光臨欣賞裝潢案例?？谔柺菫樘旖虻哪b飾裝修一個美麗溫馨的家。天津佰拓裝飾新房如何辦理退房新房如何辦理退房1、訂金(定金或認(rèn)購金)階段：當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果*雙方就《商品房*合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬*交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。2、已做預(yù)售登記階段：*雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋*合同、違約責(zé)任由誰來承擔(dān)、如何退款、如何履行等問題。如果*雙方中一方違約，且達(dá)不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達(dá)不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。3、入住階段：在房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這個階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣方違約。這個階段除與上述第二個階段要求一致外，還涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時間等問題。如賣方違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，確定裝修損失。購房者還應(yīng)與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，賣方所代收的稅費(fèi)也應(yīng)退還。如達(dá)不成協(xié)議，購房者可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請仲裁。4、房產(chǎn)證辦理完畢階段：房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。天津佰拓裝飾榻榻米地臺榻榻米地臺款式選購技巧1、從外觀上看，榻榻米樣式必須平整挺拔，視為好的榻榻米，而松垮軟榻的視為劣質(zhì)榻榻米。榻榻米樣式的表面若是呈綠色，表面的草席緊密均勻，而且緊繃，使用雙手將其向中間緊攏而不留縫隙的就是好的榻榻米;若是其表面呈*，而且還有跳草，那么用手推席面大約5寸，要是出現(xiàn)了痕跡就是次品。榻榻米的草席接頭處，“丫”形縫制斜度均勻，棱角分明的就是好的榻榻米;若是“∥”形縫制邊那就是次品。2、榻榻米樣式包邊的陣腳必須均勻，采用米*維綸線縫制，而且棱角如刀刃的就是好的榻榻米;若是針腳雜亂，白色滌綸線縫制，棱角如棕、稍圓鼓那就是次品。榻榻米的藍(lán)色底部有防水襯紙，并且采用米*維綸線縫制，沒有跳針線頭，并且通氣孔排布均勻的是好的榻榻米;若是底部無襯底，并且是采用的白色滌綸線縫制，那就是次品。榻榻米的上下左右四周邊厚度相同，硬度相等的就是好的榻榻米;右厚左薄、上硬下軟者是次品。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?