隨著生活水平的提高，房價越來越高越來越多的人都會選擇購買二手房，但是很多人對二手房驗房注意事項和驗房工具介紹并不了解，那么二手房驗房注意事項和驗房工具介紹是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關于二手房驗房注意事項和驗房工具介紹的問題吧，幫您解決裝修難題。
二手房驗房注意事項 驗房工具介紹
二手房驗房注意事項
1、二手房最初交易時間
二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
了解二手房房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質(zhì)量問題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購買。
3、查看二手房戶型圖
在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進去也有所好處。
4、二手房驗房是清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
5、二手房室內(nèi)設施及質(zhì)量問題
二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。
驗房工具介紹
1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力
2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7、1只筆--用于簽字
8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道
10、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記,并有雙方簽字確認
二手房驗房注意事項 驗房工具介紹
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