隨著生活水平的提高，越來越多的人都會(huì)選擇精裝修房，但是很多人對(duì)驗(yàn)房攻略和精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)并不了解，那么驗(yàn)房攻略和精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于驗(yàn)房攻略和精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)的問題吧，幫您解決裝修難題。
驗(yàn)房攻略大全 精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)
驗(yàn)房攻略大全
驗(yàn)房攻略1、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4一5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)說明房頂沒有傾斜。
驗(yàn)房攻略2、測(cè)墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，槍查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
驗(yàn)房攻略3、測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰影立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/biaoqian/biaoqian_855496/">刷漆，如果局部剛剛修補(bǔ)過會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
驗(yàn)房攻略4、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立即拐彎吸走。
驗(yàn)房攻略5、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第1種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電查看是否存有建筑垃圾。
精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)
驗(yàn)房專業(yè)人士建議，購房者收樓看樓時(shí)最好是帶上裝修行業(yè)的朋友或請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同一起收樓驗(yàn)房,發(fā)現(xiàn)總是讓開發(fā)商及時(shí)修整,減少不必要的費(fèi)用,也維護(hù)購房者的權(quán)益. 以下幾個(gè)比較簡單的驗(yàn)收題點(diǎn)：
1、門窗：用手按門窗套，不應(yīng)有空洞的感覺;直角接合處應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光潔。在不上鎖時(shí)，門窗不應(yīng)自動(dòng)關(guān)上或打開。門窗套及門面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時(shí)可用水管噴射外墻10分鐘或以上，看窗臺(tái)上是否出現(xiàn)水漬。
2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒有順同一方向漆，就會(huì)出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。
3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結(jié)合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗(yàn)房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗(yàn)天花板會(huì)不會(huì)滲水。坐廁、洗面臺(tái)要打磨光潔，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時(shí)，最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。另外，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無更改;電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號(hào)是否清晰。如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。 一旦在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或是裝修不符合合同約定的，購房者應(yīng)立即向開發(fā)商指出，開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修。
驗(yàn)房攻略大全 精裝修房的驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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