買(mǎi)房的時(shí)候，你是怎樣去判斷一個(gè)戶型的好壞呢？除了實(shí)地去考察，大多數(shù)人第一步都是通過(guò)看戶型圖來(lái)判斷的。你能否通過(guò)戶型圖看出房子戶型哪里需要改動(dòng)，或者對(duì)一個(gè)樓盤(pán)的基本情況有一個(gè)比較清晰的了解呢？接下來(lái)小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下戶型圖應(yīng)該怎么看吧！
揭秘戶型圖隱藏的指標(biāo)
1、開(kāi)間、進(jìn)深
戶型好壞。開(kāi)間、進(jìn)深非常重要。開(kāi)間是指房間的寬度，一般在3--3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開(kāi)間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開(kāi)間則是越大越好。
2、面積
絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平，或者用≥符號(hào)，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問(wèn)售樓員樓盤(pán)的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。
3、比例、布局
戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開(kāi)門(mén)直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺(jué)得有很大問(wèn)題，但實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問(wèn)題了。因此，在看戶型圖的時(shí)候，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。
4、動(dòng)靜干濕分離
戶型布局一般講究的是“動(dòng)靜分區(qū)”和“干濕分離”。動(dòng)靜分區(qū)戶型中的“動(dòng)”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等這一類(lèi)主要提供人們活動(dòng)的場(chǎng)所;而其中的“靜”指的就是類(lèi)似于臥室一類(lèi)供人休息的地方;而動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩種活動(dòng)場(chǎng)所給分開(kāi)來(lái)，實(shí)現(xiàn)互不干擾。
揭秘戶型圖隱藏的指標(biāo)
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