裝修業(yè)主在收到房子時(shí)，驗(yàn)房不可少。所以，裝修業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收，不留死角。這樣才能不留后患，以后才能放心的居住，那么房子怎么驗(yàn)收呢？下面一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下，希望能幫助到大家。
新房驗(yàn)房情況
一是毛坯房驗(yàn)房。
所謂毛坯房驗(yàn)房，就是對(duì)房屋內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，包括基本房屋內(nèi)部的土建工程以及相應(yīng)的配套設(shè)施（譬如水、門、窗、電管線等基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量檢驗(yàn)），包括一些 小區(qū)公共部分的檢驗(yàn)，包括一些其他設(shè)施的檢驗(yàn)，譬如外遮陽(yáng)設(shè)施、燃?xì)鈭?bào)警器等。
新房裝修要注意驗(yàn)房方法
二是精裝修房驗(yàn)房。
精裝修房的檢驗(yàn)則除了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的檢驗(yàn)外，還增加了其他設(shè)施的檢驗(yàn)，譬如家具、家電等的驗(yàn)收。其中要考慮到質(zhì)量問題、靈敏度問題以及相應(yīng)的環(huán)保性或者其他方面是否達(dá)標(biāo)。
新房裝修要注意驗(yàn)房方法
驗(yàn)房程序
1、查看房屋的相關(guān)文件，包括房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收備案表等，一共兩書一數(shù)。特別提醒一數(shù)為面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，在購(gòu)房合同上有顯示，需要特別注意。
2、要先檢驗(yàn)房屋合格后，才能繳費(fèi)及簽字。發(fā)型問題后更不能隨便繳費(fèi)或者簽字，否則出現(xiàn)問題容易發(fā)生法律糾紛。 問題出現(xiàn)后，應(yīng)該及時(shí)修房并取證，日后維護(hù)合理權(quán)益也可以通過這次的舉證奠定基礎(chǔ)。對(duì)簽字的驗(yàn)房問題備案單最好要自己保存。
3、房屋如果完好，沒有問題時(shí)，則需要交接鑰匙，并強(qiáng)頂物業(yè)管理合同等證件，當(dāng)然也要簽訂業(yè)主公約，將自己的權(quán)利牢牢抓住。
4、根據(jù)物業(yè)管理合同繳付一定的費(fèi)用，則可以安心的裝修或者入住了。
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