對(duì)于很多第一次買房的朋友來說,對(duì)于驗(yàn)房這件事可能了解的并不太多,但是若驗(yàn)房知識(shí)了解的太少,可是會(huì)吃虧上當(dāng)?shù)?。今?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/">一起裝修網(wǎng)小編就教新手一些收房驗(yàn)房攻略,讓大家不用在為驗(yàn)房而煩惱。
新手收房驗(yàn)房攻略大全
核實(shí)面積是驗(yàn)房過程中較為重要的一項(xiàng)。核對(duì)時(shí)要帶上購房合同,確認(rèn)購房合同上的附圖與實(shí)際是否一致、結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。由于銷售合同上的面積是期房的銷售面積,因而在工程完工后,開發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。后者的實(shí)測(cè)面積就是業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù),同時(shí)要按與購房合同中約定的面積的誤差結(jié)算相應(yīng)房款。如果購房者對(duì)實(shí)測(cè)面積有疑問,也可以要求重新測(cè)量。
檢查室內(nèi)土建工程的檢查最主要的則是墻面、地面和屋頂?shù)臋z查,墻面主要檢查是否有明顯的裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。但如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋有沉降現(xiàn)象,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。另外,還要注意墻面的平整度和垂直度,踢腳線是否用水泥砂漿打底。地面則要勘驗(yàn)是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。特別是衛(wèi)生間和廚房等需要做防水處理的地面和墻面是否做好防水,并在衛(wèi)生間做蓄水檢測(cè)。
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檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。
買房的時(shí)候都是經(jīng)過大家精挑細(xì)選的,好不容易選到了稱心如意的房子,大家在驗(yàn)房的時(shí)候更要謹(jǐn)慎一些,才能為以后的裝修入住打好基礎(chǔ)。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的收房驗(yàn)房攻略,希望能對(duì)大家有所幫助。