家庭裝潢是家庭生活中最重要的事情,家庭裝潢的好壞決定著人們居住環(huán)境的舒適度。在家庭裝潢中,我們必須了解一些相關信息,而且必須做好相關的準備工作,俗話說,磨刀不誤砍柴工,準備好了,我們就可以行動了。下面就讓一起裝修網(wǎng)小編來帶您詳細的了解一下家庭裝潢準備工作。
家庭裝潢準備工作
付款流程
裝修付款包括四部分:開工預付款、中期進度款、后期進度款、竣工尾款。付款比例和時間應該在合同中注明。
開工預付款應在水電工進場前交付,用于基層材料款(如木工板、水泥等材料)和部分人工費,以30%為宜。
中期進度款在基層工程量基本完成,驗收合格后,泥木工進場前支付,具體支付比例可以根據(jù)工程進度和質(zhì)量高低決定,一般以工程款的35%為宜。
解析家庭裝潢有些什么準備工作
后期進度款在油漆工進場前交付,約為工程款的30%,期間如發(fā)現(xiàn)問題,應盡快要求裝修公司及時整改。
竣工尾款等工程全部完工,竣工驗收合格并將現(xiàn)場清理干凈后,就可以支付最后5%的尾款了,驗收不合格,可在整改合格后再行支付。如果整個工程超過工期,應由裝修公司承擔延期交工的違約責任。如雙方對此有異議,可請相關監(jiān)督部門進行協(xié)調(diào),直到雙方都感到滿意后,結(jié)清尾款。就進入保修期了。
預算審核
是裝修公司與業(yè)主之間的事情。
在簽訂裝修合同前,除了要看設計方案外,還應該對裝修預算書進行審核,預算應與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都應在預算書上體現(xiàn),一份合格的預算包括:項目名稱、單價、數(shù)量、總價、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術標準等。
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審核預算時要注意:
第一,工藝做法要完整明確;
第二,合理對面積進行測算,尤其是墻面這一項,門窗面積按照50%計入涂刷面積;
第三,價格因素,價格和材料選擇、工藝工序是分不開的,考察報價時,一定要把材料的品牌、型號、等級以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),不能只考慮是否便宜;
第四,相關費用,如果預算最后出現(xiàn)機械磨損費、現(xiàn)場管理費、利潤等項目,都屬于不合理收費,這些費用都已經(jīng)分攤?cè)朊宽椆こ?,不應該重復計算。另外,材料多?%-10%屬于正常損耗。最后,對于預算書確認無誤后,就可以簽訂家庭裝飾工程合同了。
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