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2009年
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中國北京
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北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

  經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,是國家為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排,所以現(xiàn)在很多符合條件的買房都會去申請經(jīng)濟(jì)適用房,那北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件與步驟流程有哪些呢,小編整理了一些相關(guān)資料分享給大家,一起了解下

 

  一、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

  北京3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房,家庭年收入須不超45,300元,同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。

  二、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購標(biāo)準(zhǔn)

  人均住房使用面積須在10平方米及以下

  1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下

  2人戶家庭年收入須在36300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下

  3人戶家庭年收入須在45300元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下

  4人戶家庭年收入須在52900元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下

  5人戶家庭年收入須在60000元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下 

  三、北京經(jīng)濟(jì)適用房申請需要提交的資料

  1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部認(rèn)定的《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請核定表》(向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取)原件一式三份;

  2、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

  3、已婚家庭成員的婚姻證明,離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書;

  4、居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);

  5、優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

  6、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

  7、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;

  8、個(gè)體工商戶需提交營業(yè)執(zhí)照和上年度繳稅憑證;

  9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書;

  10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

  同時(shí),申請家庭須做出聲明,同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向其他有關(guān)政府部門(如工商、稅務(wù)、交通等)、公/私營機(jī)構(gòu)(如銀行、證券交易所、車輛管理所等)或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況,并索取相關(guān)證明。 

  四、北京經(jīng)濟(jì)適用房申購步驟

  1、按類領(lǐng)表

  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶,可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取,也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。

  2、領(lǐng)表填表

  填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。

  填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師),不需核定家庭收入,但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭,此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

  填寫審核表的申請購房人,不需核定家庭收入,但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭,帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

  3、核定總額

  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定,在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣,以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章,沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。

  4、登記備案

  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?,加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡),到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

  申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號,再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時(shí)間,待交表時(shí)間提交所有資料審核。

  5、等候公示

  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日,之后申請人再到窗口進(jìn)行終審,領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/span>

  北京經(jīng)濟(jì)適用房申請條件與步驟流程等相關(guān)信息就和大家分享到這里了,希望能幫到大家

 

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