由于中國(guó)的房?jī)r(jià)不斷攀升，很多人對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房也很上心，但是在老房改造的時(shí)候總會(huì)遇到一些問(wèn)題，有些人的老房改造價(jià)格甚至比新房裝修還要高，這讓很多人很郁悶。為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)看看吧。
二手房翻新施工技巧 翻新常見(jiàn)問(wèn)題匯總
舊房改造裝修之所以比新房花費(fèi)更多，其原因在于二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右。
1、拆除部分主要包括舊門(mén)窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)?/a>層、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶(hù)型格局的非承重墻體，原來(lái)墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、由于部分老房的戶(hù)型設(shè)計(jì)并不合理，在二次裝修時(shí)很多人會(huì)想到拆改墻體。但得提醒大家：只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用，如果不是很必要，專(zhuān)家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號(hào)和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。
3、如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿(mǎn)足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來(lái)說(shuō)，老房的水電改造一般會(huì)占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。
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4、需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩?zhàn)?/a>可以不必完全鏟除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?，二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。
舊房改造不容忽視，以上的這些問(wèn)題，掌握技巧，才能夠安心又省錢(qián)啊。在裝修的時(shí)候一定不能怕麻煩！溫馨舒適的環(huán)境等你來(lái)！
雖然人們把房屋二次裝修都稱(chēng)作舊房改造裝修，但是舊房改造裝修也分為了不同的層次，不同的層次需要翻新的程度是不一樣的。房齡較小的房屋有時(shí)候只需做簡(jiǎn)單的軟裝更改即可入住，年代較為久遠(yuǎn)的房屋則需要做大幅度的改動(dòng)，而裝修通常也是根據(jù)裝修改造所需改動(dòng)的程度來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)和收費(fèi)的。
所以，提醒業(yè)主在舊房裝修之前先考察自己房屋的狀況，決定好裝修改動(dòng)的層次，這樣也是一種省錢(qián)的做法。相信以上的內(nèi)容大家都會(huì)有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
