現(xiàn)如今,有很多業(yè)主選擇精裝修,在保證品質(zhì)的同時,精裝修的費用也是相對較高的,所以在選擇精裝修前一定要有基本預(yù)算,接下來,小編就給您介紹一下精裝房裝修價格 與精裝房裝修的劣勢。
精裝房裝修價格 精裝房裝修劣勢
精裝房裝修價格
只要知道家庭精裝修一平米多少錢,就可以計算出您的新房精裝修的價格。?
1、墻基層處理每平米5元
2、墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆,每平米35元
3、地磚每平米大約為95元。因為會出現(xiàn)裁磚,破損等,所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%
磚挑選的簡單方法:從包裝箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現(xiàn)象,四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)澀、或有氣泡都屬質(zhì)量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應(yīng)看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。
4、木地板使用仿實木每平米大約89元,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米99元。地板報損加8%--10%。
5、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元。報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑選方式可以參考地磚的方式。
6、衛(wèi)生間設(shè)備每套大約4000元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)?,F(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具,但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?,所以建議不要使用太便宜的。
7、廚房櫥柜每延米大約1800元。(水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,還有龍頭、水池)
8、吊頂每平米大約50元。
9、陽臺墻地磚每平米80元,需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼,因為味道過重。
10、陽臺衣架巧太太每套230元,安裝人員單收10元,總價為240元,記得索要保修憑據(jù),因為這些東西是由廠家保修的。
11、套裝門建議使用復(fù)合實木會結(jié)實一些,每套大約1250元,包括百樂門鎖,加厚合頁,門吸。如果不是因為資金問題建議不要使用貼面門的密度板門了,不太結(jié)實,如果一定要使用可以使用三套合頁,也可以保持比較好的使用。
12、衛(wèi)生間門建議使用高分子結(jié)構(gòu),可以很好的起到防水性,每套大約850元,配件與其它的相同。十三、衛(wèi)生間防水每平米25元。
13、電力改造大約5500元。
14、燈具大約為3500元,一般中小型公司是不收安裝費的,因為這部分錢已經(jīng)在電力改造中。
精裝房裝修劣勢
1、“精裝修”缺乏明確和統(tǒng)一的標準
精裝修中最大的弊病是精裝修缺乏明確和統(tǒng)一的認定標準,這在相當(dāng)程度上為一些不負責(zé)任的開發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費者提供了可能。之所以在各界呼聲較高的情況下相關(guān)標準遲遲不能出臺,主要原因在于精裝修標準的制定是一個相當(dāng)復(fù)雜的體系,由于各地經(jīng)濟水平、消費能力不均衡,不適合“一刀切”。
精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于,毛坯房交房的裝修標準是國家強制標準,如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》,而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法作為準繩,有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等推薦標準。無論是“800元/平方米”還是“1000元/平方米”的裝修標準,在沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。
在相關(guān)強制標準出臺之前,消費者應(yīng)該向開發(fā)商索要《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》,因為在這“二書”中對精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限以及保修范圍都進行了約定,消費者可以以此保障自身權(quán)益。
2、三大陷阱坑苦買房人
由于信息的不對稱,消費者在選擇精裝修住宅時,容易對開發(fā)商的信誓旦旦聽之信之,從而使自身利益無法得到保障,精裝修住宅存在貨不對板、質(zhì)量低下、價值虛報三大陷阱。
貨不對板:一般情況,開發(fā)商會故意將樣板間裝修標準高出實際規(guī)格。由于精裝修住宅并不容易看出內(nèi)部品質(zhì),質(zhì)量問題往往會在使用中體現(xiàn)出來,成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。
質(zhì)量低下:而一些開發(fā)商提供的知名品牌并不假,只是他們會“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過時產(chǎn)品,而不明就里的消費者卻為此付出合格產(chǎn)品的價格。由于普通購房者是很難甄別精裝修的品質(zhì)的,開發(fā)商借此降低施工質(zhì)量標準、減少施工成本投入。
價值虛報:許多精裝修住宅往往看上去很美,其實遠遠低于實際價值,開發(fā)商會一味夸大裝修標準,而實際費用卻低得離譜。另外,由于房產(chǎn)開發(fā)周期較長,等一兩年交房后,裝修時所用的產(chǎn)品早已貶值,而且開發(fā)商大規(guī)模采購也會降低成本,而這一部分盈余依然要消費者埋單。
精裝房裝修價格 精裝房裝修劣勢
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