房子裝修好了，到了收房的時(shí)候一定要仔仔細(xì)細(xì)的驗(yàn)房。相信大家都知道驗(yàn)房的重要性，所以裝修業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收，不留死角。相信很多人都不是很了解豐臺(tái)裝飾裝潢公司房屋驗(yàn)收及驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)。那么一起裝修網(wǎng)小編帶大家去看看吧。
豐臺(tái)裝飾裝潢公司房屋驗(yàn)收及驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
一、豐臺(tái)裝飾裝潢公司房屋驗(yàn)收
地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實(shí)平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無(wú)劃痕。
墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無(wú)毛邊，涂料均勻平整、無(wú)凹凸感、無(wú)色差、不掉灰。
給排水設(shè)施：供水管無(wú)滲漏，開(kāi)關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢，無(wú)滲漏、積水現(xiàn)象。
家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑，門柜抽屜推拉順暢、拉手對(duì)稱美觀。
電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。
門窗：開(kāi)關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無(wú)釘眼、掃痕、毛刺和色差。
二、驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
1、查看衛(wèi)生間地上是不是滲漏，這個(gè)檢測(cè)最佳與上層住戶一起進(jìn)行。合格的地上不該有積水存在，由于裝置地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房在外，由于地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。
2、查看墻面的抹灰、地上裝修面層及其他裝修面層是不是存在空裂表象。用小錘悄悄擊打，若聽(tīng)到"空空"的聲響，即是各面層與墻（地）面中心有縫隙；若聽(tīng)到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
3、頂層房間，必定要查看各個(gè)房子的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。由于依照修建施工需求，建設(shè)單位所交工的房子要么通過(guò)兩場(chǎng)大雨的"檢測(cè)",要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋試驗(yàn)。
4、一般來(lái)說(shuō)，墻面的裂縫大多不是構(gòu)造裂縫，危險(xiǎn)性不大。房子的構(gòu)造問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，如果發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的銜接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂的先兆。
5、查看上下水管道有無(wú)滲、漏、堵表象。翻開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
6、電閘及電表在戶外的，應(yīng)查看其是不是能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，辦法是拉閘后戶內(nèi)是不是徹底斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)別離查看各個(gè)分閘是不是徹底操控各分支線路。
7、為保護(hù)幼童安全，間隔地上30厘米高的插座有必要帶保險(xiǎn)裝置。
8、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺辦法，衛(wèi)生間的照明燈座有必要是磁口安全燈座，洗手盆的上方不該有插座。
9、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等敏捷排出，堅(jiān)持室內(nèi)空氣的清洗。
10、查看一下開(kāi)關(guān)、插座的結(jié)實(shí)程度，特別別忘了翻開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是不是虛設(shè)。
三、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)
除了核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積、陽(yáng)臺(tái)是否封閉之外，還要檢查層高與發(fā)展商的承諾是否相符。
2、驗(yàn)“水”
精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。
檢查衛(wèi)生間防水，可以用塑料袋裝滿沙子并放在地漏上，然后蓄上一些水，24小時(shí)后，到下方查看是否有滲漏。
PS：衛(wèi)生間排風(fēng)孔也要留意，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否安裝到位。
3、驗(yàn)“電”
1、配電箱中，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求。
2、驗(yàn)電時(shí)，拉總閘看是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分支線路是否好用。
3、檢查各屋插座插口是否通電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否通暢。
4、檢驗(yàn)預(yù)留的空調(diào)管線通道。
4、驗(yàn)收天、地、墻
1、檢查地面是否平坦
2、注意墻角線是否筆直
3、檢查墻下是否存在空鼓
4、檢查扣板之間的銜接緊密程度是否一致
5、檢驗(yàn)地板整體腳感是否一致
6、檢驗(yàn)地板是否起翹、是否空心
ps：在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。
7、墻上的檢驗(yàn)要注意留有空調(diào)管孔的位置。
5、驗(yàn)收門窗
窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。還有是否為中空玻璃。另外，需要查看窗子上的鎖具，如果安裝了紗窗還要檢查紗窗的完整。
檢測(cè)防盜門的時(shí)候，看防盜門的品牌是否跟合同中的一致。
看門的直角接合是否嚴(yán)密，木門是否有裂縫，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)等。
ps：還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂。
豐臺(tái)裝飾裝潢公司房屋驗(yàn)收及驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
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