裝修業(yè)主最常用到的裝修方式主要分“半包”和“全包”兩種。所謂“半包”，也被稱(chēng)為包清工輔料，是指裝修用的輔材和施工由家裝公司提供，主材由業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)。所謂“全包”，就是所有材料的采購(gòu)和施工都由家裝公司提供，業(yè)主付費(fèi)、驗(yàn)收即可。裝修中的主材指的是地板、瓷磚、衛(wèi)浴、潔具等，輔材指的是水泥、沙子、水管、電線(xiàn)等。
對(duì)于這兩種方式，業(yè)內(nèi)各有各的說(shuō)法。多數(shù)建材廠商會(huì)建議業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)主材，輔材可以包給家裝公司，這種裝修方式更劃算，質(zhì)量也更能保障。而家裝公司則更樂(lè)于提供“全包”服務(wù)，他們指出，全部包給家裝公司性?xún)r(jià)比更高。
“半包”、“全包”這兩種裝修方式究竟哪種更劃算？這兩種裝修方式分別適合哪些消費(fèi)人群？
“半包”對(duì)業(yè)主要求高
選用“半包”模式需要業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)主材，其優(yōu)勢(shì)在于消費(fèi)者可以自己控制主材的質(zhì)量、外觀和價(jià)格。在很多消費(fèi)者看來(lái)，這種模式更省錢(qián)，因?yàn)樽约嘿I(mǎi)材料時(shí)可以砍價(jià)，用同樣的價(jià)格可以買(mǎi)到更好的品牌。
但業(yè)內(nèi)人士指出，“半包”對(duì)業(yè)主的要求更高，需要業(yè)主對(duì)建材品牌和質(zhì)量有一定的了解，除非業(yè)主能夠真正做到貨比三家，否則反而容易吃力不討好。
與“全包”相比，選擇“半包”方式裝修，出現(xiàn)家裝公司與材料方相互“扯皮”情況的幾率更高。由于“半包”過(guò)程中，主材是業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，很容易出現(xiàn)家裝公司與材料商互相推諉的現(xiàn)象。例如出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂，家裝公司方面往往指向瓷磚產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，而瓷磚廠商則會(huì)指責(zé)施工存在問(wèn)題。
“出現(xiàn)問(wèn)題一定要權(quán)責(zé)明確，先仔細(xì)辨別，無(wú)法辨別的情況下就要請(qǐng)一個(gè)第三方監(jiān)理來(lái)解決?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
選擇“半包”方式裝修，業(yè)主需要特別注意輔材的質(zhì)量，仔細(xì)查看合同，確定內(nèi)容所涉及的輔材品牌、數(shù)量、價(jià)格，是否與之前約定好的相符，而且還要關(guān)注合同中是否提及，如果未能提供約定的材料，將用什么品牌來(lái)代替。
“半包”適合個(gè)性化客戶(hù)和局部裝修者
居然裝飾總經(jīng)理錢(qián)明發(fā)指出，追求個(gè)性化的高端客戶(hù)會(huì)選擇半包，家裝公司只負(fù)責(zé)輔材部分，主材還是客戶(hù)自己選，如果想代購(gòu)海外主材，有的裝修公司也可提供此項(xiàng)服務(wù)。
“要求更高的客戶(hù)甚至?xí)x擇純‘清工’方式。”錢(qián)明發(fā)說(shuō)，這種方式中，所有材料都要業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)。但他同時(shí)指出，這種方式雖然能有效避免偷工減料，但是會(huì)造成浪費(fèi)?！氨热缳I(mǎi)了5袋膩?zhàn)?，只用?袋半，剩下的半袋對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)就沒(méi)有用了?；蛘?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/biaoqian/biaoqian_1176287/">裝修過(guò)程中需要幾根釘子，但建材超市都是論盒賣(mài)，業(yè)主可能會(huì)不同型號(hào)買(mǎi)好幾盒。”錢(qián)明發(fā)說(shuō)，這些單看起來(lái)并不起眼，但家裝是一個(gè)工序非常多的過(guò)程，逐項(xiàng)積攢下來(lái)，會(huì)浪費(fèi)很多輔料。
多數(shù)局部裝修業(yè)主更偏好“半包”形式。這部分消費(fèi)者中，有不少人認(rèn)為局部裝修沒(méi)必要找專(zhuān)業(yè)家裝公司全整包出去，而是自己購(gòu)買(mǎi)地板和墻漆后找工長(zhǎng)施工。針對(duì)這一現(xiàn)象，今朝裝飾常務(wù)副總裁汪曉兵告訴北京晚報(bào)家居周刊記者，越是局部裝修越是應(yīng)該找品牌家裝公司，而非游擊隊(duì)、路邊攤，因?yàn)榫植垦b修時(shí)家里往往還有人員居住，材料的質(zhì)量、施工的安全、家人的人身安全都要有保障，而游擊隊(duì)缺少平臺(tái)保障。“現(xiàn)在品牌公司之間的競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格已經(jīng)相對(duì)規(guī)范且透明，其實(shí)不見(jiàn)得比游擊隊(duì)、路邊攤高?！蓖魰员f(shuō)。
“全包”主材不比市場(chǎng)貴
與“半包”不同，“全包”方式中的所有材料都是由家裝公司提供。隨著施工量逐年增多，現(xiàn)在很多具有一定規(guī)模的品牌家裝公司，都是直接從工廠進(jìn)行批量式大規(guī)模材料采購(gòu)，去中間環(huán)節(jié)、采購(gòu)量大讓家裝公司可以拿到相對(duì)較低的價(jià)格。
“對(duì)廠商來(lái)說(shuō)，家裝公司也是一種銷(xiāo)售渠道，是與經(jīng)銷(xiāo)商并列的渠道?！蓖魰员硎?，事實(shí)上，從消費(fèi)者的角度來(lái)看，從家裝公司購(gòu)買(mǎi)主材與從經(jīng)銷(xiāo)商手里購(gòu)買(mǎi)主材并沒(méi)有太大區(qū)別。
“只要是渠道便會(huì)有利潤(rùn)空間，但是家裝公司又不完全指著主材方面的利潤(rùn)過(guò)活?！蓖魰员f(shuō)，家裝公司除了主材還有裝修工程可以獲得利潤(rùn)，而建材經(jīng)銷(xiāo)商只能通過(guò)賣(mài)建材獲得利潤(rùn)，所以建材經(jīng)銷(xiāo)商會(huì)給自己留出更大的利潤(rùn)空間，在銷(xiāo)售價(jià)格上會(huì)更貴。
一些年頭比較久、有信用的家裝公司所選用的產(chǎn)品都是有質(zhì)量保證的，與消費(fèi)者自己去建材零售商處購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有太大出入。精誠(chéng)裝飾總經(jīng)理江道宏舉例說(shuō)，比如電線(xiàn)品牌，消費(fèi)者自己購(gòu)買(mǎi)會(huì)選擇昆侖、慧遠(yuǎn)等知名品牌，家裝公司往往也是提供這個(gè)品牌。
事實(shí)上，即便自行購(gòu)買(mǎi)輔材、主材，所購(gòu)產(chǎn)品的品質(zhì)也未必完全有保障。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一些規(guī)模較小的建材經(jīng)銷(xiāo)商往往真假攙著賣(mài)，不排除消費(fèi)者買(mǎi)到假冒偽劣產(chǎn)品的可能。
“全包”適合不愿付出時(shí)間成本者
省時(shí)、省心是“全包”方式的特征之一。在“全包”方式中，消費(fèi)者不用操心材料與施工的銜接問(wèn)題，到哪一工序需要哪些材料進(jìn)場(chǎng)，全由家裝公司的工程負(fù)責(zé)人對(duì)接。
居然裝飾總經(jīng)理錢(qián)明發(fā)認(rèn)為，“全包”不適合個(gè)性化需求高的客戶(hù)群體，因?yàn)椴牧咸撞驼w打包在一起，每個(gè)品類(lèi)能選擇的余地不大，一般只有一兩個(gè)品牌供客戶(hù)挑選，款式受限制，但這一兩個(gè)品牌是經(jīng)裝修公司挑選出來(lái)的性?xún)r(jià)比很高的產(chǎn)品，顧客自己去建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)可能拿不到這么低的折扣。
裝修公司畢竟是行內(nèi)人，對(duì)材料的挑選和采購(gòu)駕輕就熟，而普通消費(fèi)者對(duì)家居建材產(chǎn)品知之甚少，而且花時(shí)間買(mǎi)建材盯裝修是很費(fèi)體力和精力的。選擇“全包”的消費(fèi)者往往沒(méi)有時(shí)間，不愿付出相對(duì)較高的時(shí)間成本。
“全包”最大的弊端在于一些裝修公司以次充好，以劣充優(yōu)。由于裝修材料種類(lèi)多，價(jià)格不透明，業(yè)主了解很少，如果裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，業(yè)主很難識(shí)別，而且裝修中容易出現(xiàn)增項(xiàng)，最后的費(fèi)用往往比預(yù)算高出許多。
業(yè)內(nèi)人士建議，選用“全包”方式，在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計(jì)方案，盡量不要在裝修過(guò)程中修改，以免耽誤工期。在選擇家裝公司時(shí)，則盡量選擇規(guī)模較大、口碑較好的家裝公司，除了產(chǎn)品質(zhì)量有保證之外，這種時(shí)間久、品牌硬的家裝公司都有自己固定的工長(zhǎng)，每個(gè)工長(zhǎng)又都有自己固定的各個(gè)工種工人，工長(zhǎng)對(duì)家裝公司、工人對(duì)工長(zhǎng)的依附關(guān)系穩(wěn)定，相對(duì)而言，工程質(zhì)量能夠保證。據(jù)今朝裝飾常務(wù)副總裁汪曉兵介紹，一些樓盤(pán)的精裝修質(zhì)量差、一些互聯(lián)網(wǎng)家裝落地難等問(wèn)題，都是因?yàn)楣らL(zhǎng)和工人對(duì)樓盤(pán)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的依附度低，平臺(tái)與工長(zhǎng)之間不是長(zhǎng)期的雇傭被雇傭關(guān)系，所以容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。
繞不開(kāi)的水電改造
不管是“半包”還是“全包”，水電改造都是單獨(dú)計(jì)算造價(jià)的部分。水電改造是家庭裝修中最復(fù)雜的環(huán)節(jié)，對(duì)家裝公司來(lái)說(shuō)，這也是利潤(rùn)最豐厚的部分。
業(yè)內(nèi)人士指出，水電改造屬于隱蔽工程，裝修完成后，單憑肉眼無(wú)法辨別質(zhì)量的好壞，缺少相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的消費(fèi)者也很難弄清自己有沒(méi)有免被“增項(xiàng)”，因此，對(duì)于水電改造環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，需要慎之又慎，在水電線(xiàn)路封槽之前仔細(xì)檢查，或者找專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理公司進(jìn)行水電驗(yàn)收。
小貼士
如何防止“半包”方式下家裝公司與材料商扯皮？
建議消費(fèi)者到大型、正規(guī)的建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)品牌建材。如果真的遇到問(wèn)題，消費(fèi)者只要留心，也不難辨別問(wèn)題是由施工不當(dāng)造成還是產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)引起。以瓷磚為例，分辨問(wèn)題很簡(jiǎn)單，如果瓷磚的四個(gè)角是平的、中間不平，是產(chǎn)品的問(wèn)題。如果瓷磚四個(gè)角不平、中間平，就是施工的問(wèn)題。
選擇家裝公司的產(chǎn)品時(shí)要注意什么？
簽訂合同的時(shí)候，消費(fèi)者要確認(rèn)裝修工程中所用材料的品牌、型號(hào)、顏色，同時(shí)要求參觀樣品，并進(jìn)行拍照。等材料送進(jìn)家里，要確認(rèn)與當(dāng)時(shí)約定的是否一致后再簽收。與此同時(shí)，合同簽完以后，裝修公司要提供一份材料確認(rèn)單，雙方簽字。
在選購(gòu)一些家裝公司自己生產(chǎn)的產(chǎn)品時(shí)，如櫥柜、木門(mén)產(chǎn)品，除非對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量非常有信心，否則不要輕易購(gòu)買(mǎi)小品牌家裝公司的自產(chǎn)產(chǎn)品。（來(lái)源：北京晚報(bào)）
