眾所周知，裝修過的人談到裝修都是叫苦連天的，又要買材料，又要盯施工，最后還要驗(yàn)收，一趟下來，簡直剝了層皮下來，可是對于裝修幾乎沒什么經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說，有些時(shí)候不僅浪費(fèi)時(shí)間，反而一場工程下來，最后驗(yàn)收也沒發(fā)現(xiàn)個(gè)所以然，因此，比起讓自己受苦受累，還不如請一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理來幫我們。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目吧。
北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目
北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
■家庭裝修工程
一建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)3000元/月。
二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)5000元/月。
三、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)8000元/月。
四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)8000元/月。
五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。
六、裝修監(jiān)理獎勵費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。
■商務(wù)辦公、商廈娛樂、公共建筑：
一、施工前期顧問工作：協(xié)調(diào)招投標(biāo)或評標(biāo)議標(biāo)，設(shè)計(jì)單位及施工單位選擇，協(xié)助挑選施工隊(duì)，設(shè)計(jì)方案及圖紙審核，裝修材料審核，裝修預(yù)算審核，裝修合同審核。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按工程預(yù)算造價(jià)2%收取，最低收費(fèi)不低于2000元。
二、施工過程裝修監(jiān)理：水電路改造、防水工程、吊頂工程、細(xì)木工程、空調(diào)工程、門窗工程、地墻面鋪設(shè)工程、涂料油漆工程、水電設(shè)備及潔具、外購櫥柜等家具配件安裝工程驗(yàn)收；增減工程審核，工期延期審核，變更項(xiàng)目審核；工程進(jìn)度控制；協(xié)助簽訂工程施工保修責(zé)任書。按工程結(jié)算總造價(jià)4%收取，最低收費(fèi)不低于4000元。
三、裝修結(jié)算審核：工程量復(fù)核，工程項(xiàng)目合理性審核，增減工程審核；變更項(xiàng)目審核；計(jì)費(fèi)方式合理性審核。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按裝修結(jié)算單省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)，最低收費(fèi)不低于2000元。
裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目
一、公司根據(jù)協(xié)議取得業(yè)主（客戶）授權(quán)，簽發(fā)授權(quán)委托書，行使業(yè)主（客戶）的部分或全部權(quán)力。
二、施工前期監(jiān)理
1、新房驗(yàn)收監(jiān)理
監(jiān)理師免費(fèi)為業(yè)主（客戶）進(jìn)行新房驗(yàn)收。
2、設(shè)計(jì)監(jiān)理
1)監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主（客戶）裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位；
2)考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路，協(xié)助業(yè)主（客戶）確定設(shè)計(jì)公司；
3)審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng)；
4)審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性，對其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證；
5)審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符；
6)請示業(yè)主（客戶）確定設(shè)計(jì)方案。
3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理
1)確定招標(biāo)范圍
A 考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠；
B 考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實(shí)際施工能力；
C 考查施工隊(duì)伍的專長，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計(jì)相符；
2）發(fā)出招標(biāo)邀請書
3)組織投標(biāo)、決標(biāo)
A 審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確；
B 審核材料品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費(fèi)；
C 價(jià)格監(jiān)理： 審查預(yù)算，材料報(bào)價(jià)，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理；
D 對新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān)；
4)請示業(yè)主（客戶）確定施工隊(duì)伍。
4、合同監(jiān)理
1)審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱；
2)由業(yè)主（客戶）或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。
5、施工方案監(jiān)理：對施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。
6、施工圖紙開工前會審，施工技術(shù)交底審核。
三、施工過程監(jiān)理
1、材料進(jìn)場驗(yàn)收
1)對材料進(jìn)行的品牌、規(guī)格、型號、等級進(jìn)行核對；
2)對材料質(zhì)量、環(huán)保性能進(jìn)行把關(guān)，杜絕假冒、劣質(zhì)材料進(jìn)場；
3)對材料的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收核對；
4)每種材料按品牌、規(guī)格、型號分別封存樣品。
2、電路改造監(jiān)理
1)核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達(dá)到相關(guān)要求；
2)檢查檢查線路布局是否合理，強(qiáng)、弱線路施工是否達(dá)到要求，與其它管道交叉間距是否合理；
3)檢查開槽、穿管是否按照相關(guān)工藝要求操作，地面布置的線路有無保護(hù)措施；
4)按照施工圖紙和業(yè)主（客戶）要求達(dá)到使用安全、布局合理、客戶滿意；
5)電路改造完工后，接通電源，嚴(yán)格檢查，保證線路暢通，全部試完后，做好線路的安全保護(hù)措施。
3、水路改造監(jiān)理
1)核對改造所使用的材料質(zhì)量、性能是否符合要求；
2)檢查冷、熱水管道是否按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工；
3)檢查水管布局是否合理，與相關(guān)管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無滲漏地漏，排水是否暢通；
4)檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗(yàn)是否達(dá)到有關(guān)要求；
5)檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時(shí)有無相關(guān)保護(hù)措施；
6)水路改造完畢后，加壓試水，嚴(yán)格檢查，防止安全隱患。
4、泥水工施工監(jiān)理
1)核對泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質(zhì)量、品牌是否達(dá)到要求；
2)檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點(diǎn)工藝是否合格；
3)檢查嚴(yán)格按照圖紙施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工要求；
4)督促施工隊(duì)伍作好成品保護(hù)。
5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理
1)核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質(zhì)量是否達(dá)到使用要求，確保無假冒材料進(jìn)場；
2)督促油漆基層處理嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照工藝要求施工，防止質(zhì)量隱患；
3)督促墻面基層施工時(shí)按照規(guī)范工藝進(jìn)行，嚴(yán)格驗(yàn)收基層，合格后才能進(jìn)行下一工序；
4)督促施工隊(duì)伍進(jìn)行成品保護(hù)措施。
?
6、木工施工監(jiān)理
1)核對木工使用的實(shí)木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關(guān)材料的質(zhì)量、品牌、等級是否合格；
2)督促施工隊(duì)伍吊頂部分嚴(yán)格按照相關(guān)工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理；
3)督促吊頂用的封面板必須達(dá)到材料、工藝、和驗(yàn)收要求；
4)督促門窗工程必須按照規(guī)范及圖紙要求嚴(yán)格施工，通過基層驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步工程。
7、其他工程監(jiān)理
除上述工種外的制作項(xiàng)目，其它材料使用、工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行；確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主（客戶）使用要求。
8、工期監(jiān)理
1）協(xié)調(diào)施工方給我方一份施工計(jì)劃，以保證我方隨時(shí)掌握工程進(jìn)度；
2）根據(jù)不同施工環(huán)境，協(xié)調(diào)施工方的工種銜接及質(zhì)量跟蹤。
以上階段驗(yàn)收參照業(yè)主（客戶）與裝修公司簽定的裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙及裝修預(yù)算，以及規(guī)范《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327—2001）、《建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2001）及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。
四、施工后期監(jiān)理
1、竣工文件及工程結(jié)算單審核
2、工程質(zhì)量檢查并填寫《工程質(zhì)量評定單》（內(nèi)容請見附件2）
3、工程整改后復(fù)查
五、數(shù)字服務(wù)
1、每一個(gè)關(guān)鍵工序的驗(yàn)收都要詳細(xì)記錄，每一次去到工地現(xiàn)場后要將工作內(nèi)容認(rèn)真填寫在監(jiān)理日記上以供業(yè)主（客戶）隨時(shí)抽查監(jiān)督，并且每次現(xiàn)場都必須與業(yè)主（客戶）電話溝通現(xiàn)場情況讓業(yè)主（客戶）能了解到工地的進(jìn)度及其它情況；
2、隱蔽工程及其它關(guān)鍵工序的驗(yàn)收應(yīng)拍照存檔，以方便業(yè)主（客戶）查閱和監(jiān)督；
3、工程峻工驗(yàn)收合格后1周內(nèi)監(jiān)理工程師將峻工驗(yàn)收報(bào)告送達(dá)業(yè)主（客戶）。
六、時(shí)間要求
1、施工前期監(jiān)理不超過4次，一次不超過5小時(shí)；
2、施工過程監(jiān)理每周不少于3次；
3、施工后期監(jiān)理2次，第1次審核工程結(jié)算單及質(zhì)量初檢，第2次復(fù)檢。
七、完工移交
八、撰寫工程總結(jié)報(bào)告及資料歸檔
九、移交裝修公司售后服務(wù)
北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目
整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記錄，歸檔。相信以上北京裝修監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
全國業(yè)主交流QQ群：573032185
