買了毛坯房之后，直接就是裝修了，但對(duì)很多有裝修需求的業(yè)主來(lái)說(shuō)，都是一頭霧水，不過(guò)，如果我們了解了一些裝修技巧和注意事項(xiàng)的話就可以省去很多麻煩。接下來(lái)由一起裝修網(wǎng)小編講講合肥毛坯房裝修及合肥毛坯房托管，有興趣的朋友可以看一下， 希望能為大家提供幫助。
合肥毛坯房裝修 合肥毛坯房托管
一、合肥毛坯房裝修
瓷磚
預(yù)算15000-20000元
客餐廳、廚房、衛(wèi)生間墻地面經(jīng)常會(huì)用到瓷磚,可以根據(jù)家里面積以及設(shè)計(jì)方案,計(jì)算出瓷磚的用量和損耗。到市場(chǎng)上定量購(gòu)買。瓷磚的商家一般都會(huì)承諾多退少補(bǔ)。
建議:可挑選一線或二線品牌的活動(dòng)特價(jià)品,能一次性購(gòu)足這些清倉(cāng)或商家走量產(chǎn)品。以防二次購(gòu)買時(shí),出現(xiàn)產(chǎn)品缺貨或批次不同有色差等情況。
2、地板
預(yù)算15000-23000元
地板也可根據(jù)房間面積,提前計(jì)算使用量。需注意,地板運(yùn)輸免費(fèi),安裝費(fèi)用則需要單獨(dú)計(jì)算,一般市場(chǎng)行情在80-100元/平方米。此外地板的踢腳線、壓條、防蟲劑等也需要另行購(gòu)買。
建議:限于預(yù)算,可考慮購(gòu)買不需要鋪設(shè)地壟的強(qiáng)化地板或復(fù)合地板,價(jià)位控制在200元/平方以內(nèi)。此外,防蟲劑、地板保養(yǎng)精油以及竹炭等輔料產(chǎn)品利潤(rùn)比較高,可選擇自行購(gòu)買,比如網(wǎng)購(gòu),價(jià)格比門店購(gòu)買至少便宜50%以上。
3、潔具
預(yù)算6000-12000元
衛(wèi)生間內(nèi)的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、臺(tái)盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭以及其他五金件。市場(chǎng)上品類也尤為繁多,價(jià)格差異很大。對(duì)于剛需的首次置業(yè)家庭,不必強(qiáng)求一線大牌產(chǎn)品,正規(guī)市場(chǎng)購(gòu)買的二三線品牌潔具,也能夠很好滿足需求。
建議:潔具價(jià)格一直走高,因大部分屬于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,可盡量乘十一黃金周等促銷時(shí)機(jī)提前購(gòu)買,鎖定價(jià)格。潔具產(chǎn)品提貨時(shí)間不受限制,要用之前提前一周預(yù)約即可。
4、櫥柜
預(yù)算7000-15000元
櫥柜一般是按照延米進(jìn)行計(jì)算,一個(gè)小戶型的廚房長(zhǎng)度一般在3-4延米,品牌整體櫥柜的定制價(jià)格在萬(wàn)元以上。
建議:可考慮請(qǐng)木工打制柜體,或請(qǐng)泥工磚砌柜體,然后在外定制臺(tái)面與柜門。
5、五金件
預(yù)算4000-5000元
推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁(yè)、櫥柜拉籃等五金配件使用率非常高,質(zhì)量好的品牌,價(jià)格也不便宜。
6、 門窗
預(yù)算7000-15000元
套裝門建議使用復(fù)合實(shí)木會(huì)結(jié)實(shí)一些,包括門鎖、加厚合頁(yè)、門吸。衛(wèi)生間門建議使用微分子結(jié)構(gòu),可以很好的起到防水性。
建議:如果不是因?yàn)橘Y金問題建議不要使用貼面門的密度板門了,不太結(jié)實(shí),如果一定要使用可以使用三套合頁(yè),也比較好用。
7、電力改造
預(yù)算4000-7000元
包括供電線路,電線管、角鐵(30×30,40×40)。
建議:一般開關(guān)工作電流10A,1.5匹以上空調(diào)選用15A插座,1.5匹以下空調(diào)選用10A插座,安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開關(guān)額定電流16A-20A,照明回路斷路器10A-16A,空調(diào)回路16A-25A,總開關(guān)帶漏電型32A-40A。開關(guān)離地1m,插座離地30-50mm。
8、水路改造
預(yù)算3000-5000元
包括浴盆存水彎Dg50。鍍鋅鋼管Dg15、Dg20、Dg25。鍍鋅彎頭Dg15、Dg20、Dg25。橡膠板。水管封口膠帶。機(jī)油。鍍鋅管箍Dg15。木螺釘L32～50mm。大便器存水彎Dg100。鍍鋅活接頭Dg15、Dg25。管卡子。大便器膠皮碗。螺紋截止閥門(J11T-16Dg15)。水箱進(jìn)水嘴Dg15。鑄鐵下水管Dg50。存水彎(生鐵)S型Dg50。供水管、水閥、各種彎頭、排水鑄鐵管、地漏)。
除此之外,還有如衛(wèi)生間防水、天花板吊頂、廚衛(wèi)三件套等等。
二、合肥毛坯房托管
房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。
房屋托管，不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。同時(shí)，對(duì)資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。
合肥毛坯房裝修 合肥毛坯房托管
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是合肥毛坯房裝修及合肥毛坯房托管的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊 敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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