也許對于大部分的業(yè)主來說，毛坯房這個詞并不會覺得陌生。因?yàn)槊鞣克邆涞膬?yōu)點(diǎn)：實(shí)惠，不過經(jīng)過精心裝修，將可成為您心中的理想殿堂。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講硯山二手房毛坯房驗(yàn)房及承重墻改造誤區(qū)，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
硯山二手房毛坯房驗(yàn)房 承重墻改造誤區(qū)
一、硯山二手房毛坯房驗(yàn)房
先替老房子把脈，找出"病灶"
不少業(yè)主進(jìn)行二手房裝修時，往往街頭找個施工隊(duì)就直接開工了，忽略了最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。溫智敏提醒，對二手房進(jìn)行翻新改造之前，必須先仔細(xì)驗(yàn)房，找出房子本身存在哪些潛藏問題，這個過程有點(diǎn)像給老房子"診病",必須要先找出問題，才能徹底解決問題。
一般情況下，二手房由于年代相對比較久遠(yuǎn)，水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據(jù)溫智敏的經(jīng)驗(yàn)，八成以上的二手房都存在著這種情況。因?yàn)樵缙诘淖≌b修并不像現(xiàn)在新出的商品房，裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線，不同的管線之間便容易互相干擾，出現(xiàn)跑冒滴漏的問題。
除了跑冒滴漏，還要看一下房子的排水系統(tǒng)是不是通暢。因?yàn)槎址康?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/biaoqian/biaoqian_64912/">地漏一般都是老式的鐵地漏，天長日久之后，腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。此外，要看看二手房的坐便的排水方式是什么樣的，因?yàn)槎址颗潘脑鞝可娴街黧w管道的問題，操作不當(dāng)，就可能造成下水道堵塞或者墻面滲水的情況。
查看完這兩個二手房的"頑疾",還要看看你家的二手房有沒有其他"常見病".比如，窗戶或者落地門有沒有漏水、銹損的情況，因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://www.143hb.com/biaoqian/biaoqian_887649/">老式門窗的密封條都是膠皮做的，容易老化，而老化的特征就是膠皮縮短，導(dǎo)致漏風(fēng)漏氣、雨季不防雨、使用空調(diào)時不省電。不要小看了窗戶漏風(fēng)漏雨這樣的小問題，遇到潮濕季節(jié)，漏雨很容易導(dǎo)致墻面粉化。
此外，要重點(diǎn)考察墻面的粉化和空鼓問題。很多二手房，特別是在廚房、衛(wèi)生間等用水較多的地方，墻體多數(shù)已經(jīng)粉化了，鏟到磚之后你往往還會發(fā)現(xiàn)，磚本身也許已經(jīng)酥爛了。如果存在粉化問題，就意味著后續(xù)翻新墻面時，必須先進(jìn)行墻面加固，重新刷水泥和刮膩?zhàn)?/a>，否則粉化可能會造成墻面甚至墻體的開裂。墻面空鼓問題，在二手房改造過程中也會經(jīng)常遇到。這種情況只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面，即使非專業(yè)人士也可以聽得出來。在進(jìn)行二手房裝修時，墻面空鼓必須徹底根治，尤其是衛(wèi)生間和廚房。如果不解決空鼓問題，會影響翻新后墻面的使用壽命。
二、承重墻改造誤區(qū)
許多人都關(guān)心承重墻能否改動，下面讓我們一起了解對于裝修墻體改造的誤區(qū)。
誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。
誤區(qū)二：承重墻能拆除
一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。
誤區(qū)三：承重墻能開門
拋開法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重墻。
誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。
硯山二手房毛坯房驗(yàn)房 承重墻改造誤區(qū)
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是硯山二手房毛坯房驗(yàn)房及承重墻改造誤區(qū)的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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