經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的時(shí)代，GDP在不斷上升，一方面有錢(qián)是好事，另一方面怎樣省錢(qián)花好錢(qián)，更是需要培養(yǎng)的。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧以及經(jīng)濟(jì)適用房類型，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧 經(jīng)濟(jì)適用房類型
NO1、經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧
一、選擇簡(jiǎn)單的裝修風(fēng)格
越是復(fù)雜的風(fēng)格，造價(jià)越高；比如歐式古典，東南亞風(fēng)格等，這些的造型要求比較高，材料要求也比較高，價(jià)錢(qián)自然就上去了。簡(jiǎn)約風(fēng)格，相對(duì)來(lái)說(shuō)要求不那么多，造價(jià)自然也會(huì)低一點(diǎn)。
二、裝修材料要選性價(jià)比高的
不要因?yàn)樨潏D便宜而買(mǎi)廉價(jià)產(chǎn)品。一是質(zhì)量不過(guò)關(guān)，而是售后沒(méi)有保障，出問(wèn)題也投訴無(wú)門(mén)。也不要一味的追求大牌產(chǎn)品，大牌產(chǎn)品的質(zhì)量和售后肯定是沒(méi)話說(shuō)的，但是價(jià)格也不是一般人能夠承擔(dān)的。所以在選擇材料的時(shí)候要選擇口碑，而不是牌子。
三、整裝比基裝劃算
整裝包括了基礎(chǔ)裝修，主材和輔材，按照房子的面積來(lái)算。減少了很多中間環(huán)節(jié)，而基裝什么都不包括，在做預(yù)算的時(shí)候看起來(lái)比整裝便宜，但是業(yè)主自購(gòu)主材輔材，最后的裝修費(fèi)用肯定比整裝貴。
四、舊物再利用
房子裝修好了，后期搭配也是個(gè)花錢(qián)的地方。不妨來(lái)個(gè)舊物再利用，低碳環(huán)保。比如墻面可以用明信片、舊照片來(lái)裝飾，做一個(gè)個(gè)性又美觀的照片墻。一些旅行買(mǎi)的紀(jì)念品也可以陳列出來(lái)，也可以為家增添些許情趣。
五、多功能家具
過(guò)多的家居擺在家里，又占空間，又費(fèi)金錢(qián)。多功能家具，顧名思義，就是有多重用途的家具，比如沙發(fā)床，朋友來(lái)的時(shí)候可以當(dāng)床，平時(shí)擺著就是沙發(fā)。而且多功能家具特別適合小戶型喲。
NO2、經(jīng)濟(jì)適用房類型
限價(jià)房
經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少?gòu)買(mǎi)。
限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解，就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的最高價(jià)。
購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
廉價(jià)房
經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)，它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。
隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。
因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。
平價(jià)房是指以成本加上3%的管理費(fèi)作為銷(xiāo)售價(jià)格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等七項(xiàng)因素構(gòu)成。
"中低價(jià)房"與"經(jīng)濟(jì)適用房",兩種房屋是有區(qū)別的。
首先，在管理辦法上，"中低價(jià)房"已有政府規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定，而"經(jīng)濟(jì)適用房"因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì)，因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式；其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，"經(jīng)濟(jì)適用房"是解決弱勢(shì)群體的住房問(wèn)題，而且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；而"中低價(jià)房"是國(guó)家提倡大量供給的一種房屋類型，有"調(diào)整住房結(jié)構(gòu)"的作用，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)"中低價(jià)房"的用戶的門(mén)檻限制相對(duì)較低；第三，在轉(zhuǎn)讓方面，二者均有"5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓"的限制，但"中低價(jià)房"的限制更為嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個(gè)人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門(mén)回購(gòu)；而"經(jīng)濟(jì)適用房"的"試行辦法征求意見(jiàn)稿"規(guī)定，雖然政府部門(mén)有"優(yōu)先回購(gòu)權(quán)",但"經(jīng)濟(jì)適用房"并非不得上市轉(zhuǎn)讓；在政府部門(mén)批準(zhǔn)的前提下，亦可向他人轉(zhuǎn)讓；最后，兩種房屋分屬兩個(gè)不同的政府部門(mén)管理，在申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)等程序上有所不同。
商品房
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；成本結(jié)構(gòu)不同；
租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制；價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。
經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧 經(jīng)濟(jì)適用房類型
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。以上就是經(jīng)濟(jì)適用房裝修技巧以及經(jīng)濟(jì)適用房類型的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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