房地產(chǎn)市場(chǎng)不少樓盤開始交房，其中有很多是毛坯房，毛坯房是房子的初步成型，很多消費(fèi)者會(huì)想以后還要裝修，收房時(shí)不必仔細(xì)看，其實(shí)毛坯房驗(yàn)收也有貓膩。這個(gè)時(shí)候檢查多注意一些需要檢查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后裝修再發(fā)現(xiàn)問題就完了。下面隨一起裝修網(wǎng)小編一起了解下福田毛坯房裝修驗(yàn)房攻略及毛坯房常見問題吧！
福田毛坯房裝修驗(yàn)房攻略 毛坯房常見問題
福田毛坯房裝修驗(yàn)房攻略
1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。業(yè)主要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新處理這塊墻面。
此外，還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
福田毛坯房裝修驗(yàn)房攻略 毛坯房常見問題
3、在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。
4、在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭?？梢越右煌八謩e灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快，有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做閉水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)閉水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)，容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
福田毛坯房裝修驗(yàn)房攻略 毛坯房常見問題
毛坯房常見問題
一：“門”中問題多
門是人們最容易忽略的地方，門的問題通常有兩種，一種是門的質(zhì)量有問題，一種是門的設(shè)計(jì)不合理，其中門的設(shè)計(jì)不合理最為常見。比如防盜門開啟不到90度，完全開啟會(huì)碰到鄰居的門，而國(guó)家住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。”這種設(shè)計(jì)肯定會(huì)為以后的生活帶來影響，遇到這種問題，應(yīng)及時(shí)反映給開發(fā)商，要求其及時(shí)修改。
二：空鼓仍是大隱患
墻壁查驗(yàn)很重要，在墻面驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，空鼓的檢查尤為重要，墻面存在空鼓會(huì)導(dǎo)致后期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利于瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設(shè)施的安裝，后期使用過程中瓷磚與踢腳線脫落的幾率會(huì)大大增加。
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三：水電驗(yàn)收細(xì)節(jié)隱患
根據(jù)驗(yàn)房工長(zhǎng)介紹，驗(yàn)房時(shí)常出現(xiàn)的問題有配電箱標(biāo)簽與設(shè)計(jì)不相符，廚房、衛(wèi)生間插座斷電保護(hù)失靈，此外書房燈不亮等。因此對(duì)毛坯房收房時(shí)，最好先做一次從墻體、門窗到陽(yáng)臺(tái)、水電等全方位的“體檢”。毛坯房的驗(yàn)收是以施工質(zhì)量為主要驗(yàn)收對(duì)象的一種基本驗(yàn)收，目的是為了對(duì)現(xiàn)存問題及早發(fā)現(xiàn)優(yōu)先處理，從而便于后期的裝修施工。
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