隨著社會(huì)越來(lái)越進(jìn)步，城鄉(xiāng)的共同富裕使鄉(xiāng)村也越來(lái)越發(fā)達(dá)，取得了飛快的進(jìn)步。很多人也開(kāi)始經(jīng)商等去發(fā)家致富，當(dāng)然有時(shí)候也少不了手頭的錢不能周轉(zhuǎn)的開(kāi)的情況，那用集體土地房產(chǎn)證能貸款嗎？接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講集體土地房產(chǎn)證能貸款嗎，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
集體土地房產(chǎn)證能貸款嗎
首先根據(jù)我國(guó)的法律給大家一些了解。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)，（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。
但是，如果房產(chǎn)證上的用途是商用的話，經(jīng)集體出具證明是可以貸款，如果房產(chǎn)證上的用途為住宅的話，房管部門不給辦理抵押登記依法就不能辦理貸款。理論上，只要有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款的，土地證分割后是可以貸款的。實(shí)際生活中，集體土地房產(chǎn)證是不能貸款的，因?yàn)榧w產(chǎn)權(quán)的房子只有土地使用權(quán)，而沒(méi)有土地的所有權(quán)，所有權(quán)是在集體那里的，每個(gè)地區(qū)具體情況可以咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。
集體土地房產(chǎn)證能貸款嗎？經(jīng)了解，近期，好像一些民間借貸和融資公司開(kāi)始接受上述集體土地的抵押，但這均屬私人行為，銀行基本不接受這種抵押物。所以，綜上所述，集體土地房產(chǎn)證一般是不能貸款的，不過(guò)最好還是找本地機(jī)構(gòu)咨詢。
通過(guò)這上面對(duì)集體土地房產(chǎn)證能貸款嗎的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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