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2009年
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房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修得快

家居生活中房屋漏水是經(jīng)常見到的現(xiàn)象之一,要是房屋漏水不及時處理的話就會影響家居生活環(huán)境的,那么房屋漏水怎么辦呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細的介紹一下房屋漏水原因。

房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修得快


房屋漏水的原因:


1、建筑本身結(jié)構(gòu)問題。有可能住的時間久了,也可能是因為本身質(zhì)量問題讓樓板在使用過程中出現(xiàn)問題,因此造成漏水。


2、樓上裝修破壞防水層。這個可能性大,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補回去,這樣就能解決房屋漏水的情況了。


3、通管道導(dǎo)致漏水。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導(dǎo)至的房頂漏水。


房屋漏水維修方法:


1、先查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定,如無約定, 專有部分由專有權(quán)人負責(zé)管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際 使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。


2、如果是開發(fā)商的責(zé)任,而且在保修期內(nèi),不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定:第一條第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。


3、公平責(zé)任:對于已過保修期的房屋,各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯),如因防水層自然老化,此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實現(xiàn)情況,由當事人分擔(dān),一般為一人一半。


4、如果是物業(yè)的責(zé)任,物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理,導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題,那 么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞,雖然不是物業(yè)干的,但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)定期進行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業(yè)的 責(zé)任;后者比如樓上違法裝修,物業(yè)未制止,那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修得快


房屋漏水維修注意事項:


在房屋漏水維修檢查過程中一定要注意安全,一般漏雨的都是頂樓,樓頂都是瓦片做成的,一個很滑,還有容易踩塌,上去時一定要系好安全帶。


在下雨時不要出去修房屋,房屋木結(jié)構(gòu)屋架發(fā)出“咔咔”異響,說明木架開始傾斜、變形,被雨水腐蝕,很容易發(fā)生危險。


如果房屋漏雨比較嚴重,建議不要自己上去修理,最好請專業(yè)人員來處理,自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現(xiàn)危險還不值得。


關(guān)于房屋漏水怎么辦具體內(nèi)容,一起裝修網(wǎng)小編為大家就介紹到這里,現(xiàn)在大家都了解了吧。大家一定要牢記房屋漏水維修方法,這樣在維修房屋漏水的時候就不會那么上愁了。想要了解更多房屋漏水怎么辦相關(guān)資訊,請登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。


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標簽: 漏水裝修房屋漏水

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