在現(xiàn)在的社會里能買到一套滿意的房子是一件值得開心的事情。那么新房交房注意事項有哪些?這些在買房后一定不能忽略，尤其是作為一個買房新手，更要了解到這些問題。新房交房注意事項有哪些?我們一起來看看吧。
新房交房注意事項
第一、開發(fā)商會在規(guī)定的日期向購房者發(fā)出收房通知，如一般為電話通知以及掛號信件。
第二、驗房，購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發(fā)現(xiàn)則由開發(fā)商進行整改，修理后再由購買者驗房。
第三、購房者向開發(fā)商交納有關費用。如房屋價款結算、物業(yè)費等。
第四、接收房屋。業(yè)主在房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。
新房交房注意事項細節(jié)
1、注意物業(yè)費不能亂漲價
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權利。
2、收房注意房款約定
新房交房注意事項有哪些?如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
3、注意繳納契稅簽協(xié)議
新房交房注意事項有哪些?根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。
4、注意物業(yè)費可以按月交
在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。
開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業(yè)主入住后不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續(xù)費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發(fā)商挪用。
5、注意先驗房再辦理手續(xù)
目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。新房交房注意事項有哪些?對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
6、注意遇配套問題先收房
新房交房注意事項有哪些?針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔的責任有區(qū)別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔賠償責任。
以上就是為大家介紹的新房交房注意事項的相關問題，相信您看過之后會有很多的了解。在新房交房前一定要做好各方面的準備，更要了解相關細節(jié)才行，希望以上的介紹會對您有所幫助。
